汉中阳台漏水合同范本

汉中阳台漏水合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：汉中市阳光家园物业管理有限公司

地址：汉中市XX区XX路XX号

法定代表人：李华

联系方式：0512-xxxx-xxxx

2.合同简介：

鉴于甲方拥有位于汉中市阳光家园小区内的一批住宅阳台，近期发现部分阳台存在严重的漏水问题，对业主的生活造成了不便。为了解决这一问题，甲方决定委托具有专业资质和丰富经验的乙方进行阳台漏水修复工作。

乙方作为专业的漏水修复服务提供方，具备完善的施工团队和技术力量，能够为甲方提供高质量的阳台漏水修复服务。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过充分协商，达成如下合作协议：

一、定义

1.本合同所述的“阳台漏水修复工程”是指乙方按照甲方提供的工程范围和施工要求，对甲方所指定的阳台进行防水层修复、补漏等施工工作。

2.本合同所述的“工程期限”是指自合同签订之日起至乙方完成全部施工内容，并通过甲方验收合格之日止。

二、双方权利与义务

甲方：

1.负责提供施工所需的阳台详细资料，包括但不限于阳台位置、面积、漏水情况等。

2.负责协助乙方办理施工所需的相关手续，包括但不限于施工许可证等。

3.负责按照合同约定及时支付工程款项。

乙方：

1.负责按照甲方提供的工程范围和施工要求，制定合理的施工方案，并专业施工队伍进行施工。

2.负责工程质量和进度，确保工程按期完成，并通过甲方验收。

3.负责在施工过程中采取必要的安全防护措施，确保施工安全。

三、价格与支付条件

1.双方经协商，确定阳台漏水修复工程的总价为人民币XX万元（大写：XX万元整）。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付工程款项：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付工程预付款，金额为工程总价的30%；

（2）工程进度过半，甲方向乙方支付工程进度款，金额为工程总价的30%；

（3）工程验收合格后7个工作日内，甲方向乙方支付剩余工程尾款，金额为工程总价的40%。

四、履行期限

1.本合同签订之日起，乙方应在30个工作日内完成阳台漏水修复工程。

2.如因不可抗力因素导致工程延期，双方协商确定延期时间。

五、违约责任

1.如甲方未按约定支付工程款项，乙方有权暂停施工，直至甲方支付完毕。

2.如乙方未按约定完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为工程总价的10%。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

2.双方应积极采取措施减少损失，并在不可抗力因素消除后继续履行合同。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

九、附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、签署

甲方（盖章）：汉中市阳光家园物业管理有限公司

乙方（盖章）：XX市XX防水工程有限公司

甲方代表（签字）：李华

乙方代表（签字）：

签署日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是解决甲方所拥有的汉中市阳光家园小区内部分住宅阳台漏水问题，确保住宅阳台的防水性能达到预期标准。具体内容包括但不限于以下方面：阳台防水层的检测、修复、补漏；施工过程中必要的安全防护措施；工程验收以及后期维护指导。

第二条定义

1.阳台漏水修复工程：指甲方委托乙方进行的阳台防水层检测、修复、补漏等施工工作。

2.工程期限：指甲方与乙方约定的完成全部施工内容，并通过甲方验收合格的时间。

3.工程款项：指甲方按照合同约定向乙方支付的施工费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）有权要求乙方按照合同约定提供阳台漏水修复服务；

（2）有权对乙方的施工进度、质量进行监督；

（3）有权在验收合格后按照约定支付工程款项。

2.义务：

（1）提供施工所需的阳台详细资料，包括但不限于阳台位置、面积、漏水情况等；

（2）协助乙方办理施工所需的相关手续；

（3）按照合同约定及时支付工程款项；

（4）为乙方提供施工所需的现场条件，如水、电等。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）有权要求甲方提供施工所需的阳台详细资料；

（2）有权要求甲方按照合同约定支付工程款项；

（3）有权在遇到不可抗力因素导致工程延期时，与甲方协商确定延期时间。

2.义务：

（1）按照甲方提供的工程范围和施工要求，制定合理的施工方案，并专业施工队伍进行施工；

（2）确保工程质量和进度，按期完成工程，并通过甲方验收；

（3）采取必要的安全防护措施，确保施工安全；

（4）在施工过程中对现场环境进行保护，避免对业主生活造成影响；

（5）在工程验收合格后，提供一定期限的售后服务，包括但不限于防水层的维护指导、修补等。

第四条价格与支付条件

1.双方经协商确定，阳台漏水修复工程的总价为人民币XX万元（大写：XX万元整）。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付工程款项。

3.支付时间：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付工程预付款，金额为工程总价的30%；

（2）工程进度过半，即完成50%的施工内容时，甲方向乙方支付工程进度款，金额为工程总价的30%；

（3）工程验收合格后7个工作日内，甲方向乙方支付剩余工程尾款，金额为工程总价的40%。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为30个工作日，自合同签订之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付预付款；

（2）合同签订后15个工作日内，乙方完成施工进度的一半；

（3）合同签订后30个工作日内，乙方完成全部施工内容，甲方进行验收。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.若甲方未按约定时间支付工程款项，乙方有权暂停施工，直至甲方支付完毕。同时，甲方应按逾期付款金额的千分之五每日向乙方支付违约金。

2.若甲方未履行协助乙方办理施工手续等义务，导致工程延期，甲方应承担由此产生的全部损失，并向乙方支付违约金，违约金金额为工程总价的5%。

二、乙方违约

1.若乙方未按约定时间完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为工程总价的10%。

2.若乙方施工质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方无偿返工，直至达到约定标准。同时，乙方应承担返工期间产生的全部费用，并向甲方支付违约金，违约金金额为工程总价的5%。

3.若乙方在施工过程中造成甲方或第三方财产损失、人身伤害，乙方应承担全部赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力发生期间，双方的责任和义务暂时中止，不承担因不可抗力导致的违约责任。双方应积极采取措施减少损失，并在不可抗力因素消除后及时恢复合同的履行。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地所在的仲裁委员会申请仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

5.在仲裁过程中，除仲裁事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.如双方未选择仲裁，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应遵守法院的判决和裁定。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签署。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：若一方严重违反合同条款，导致合同无法履行，另一方有权书面通知终止合同。合同终止后，双方应按照合同约定处理已履行部分和未履行部分的事宜。

4.保密条款：双方应对在合同执行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以严格保密，未经对方同意不得向第三方披露。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效