承包施工合同范本

承包施工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区的XX地块，拟对该地块进行开发建设；乙方具备房屋建筑工程施工总承包资质，具备承揽该项目的实力和经验。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就甲方委托乙方进行XX地块的建筑工程施工事宜，达成以下合同条款：

一、工程概述

1.1工程名称：XX地块房地产开发项目

1.2工程地点：XX省XX市XX区

1.3工程内容：主要包括住宅楼、商业楼、配套设施等建筑工程的施工

1.4工程规模：本项目规划总建筑面积XX平方米，其中住宅楼XX平方米，商业楼XX平方米，配套设施XX平方米。

二、合作背景及前提条件

2.1甲方已依法取得XX地块的土地使用权，具备房地产开发的相关资质，并已完成项目立项、规划、设计等前期工作。

2.2乙方具备房屋建筑工程施工总承包资质，具备承揽本工程所需的资质条件，并拥有丰富的施工经验和技术实力。

2.3双方同意按照国家有关法律法规、建筑行业标准及合同约定，共同完成本项目施工任务。

三、合同目的

双方签订本合同的目的在于明确双方在XX地块房地产开发项目中的权利、义务和责任，确保工程顺利进行，实现甲方开发目标，同时保障乙方合法权益。

四、合同效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格、结清款项之日起终止。

本合同范本旨在规范双方在合作过程中的行为，确保项目顺利进行。以下各章节将详细阐述双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，以保障双方合法权益，维护合同履行过程中的公平、公正。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方承担XX地块房地产开发项目的建筑工程施工任务。具体内容包括但不限于：住宅楼、商业楼、配套设施等建筑工程的建设施工，以及根据甲方要求和项目设计文件完成相关工程的施工、安装、调试、验收等全流程工作。

第二条定义

1.工程项目：指甲方拥有的XX地块房地产开发项目，包括本项目涉及的住宅楼、商业楼、配套设施等建筑工程。

2.施工范围：指甲方委托乙方进行的建筑工程施工区域，具体以双方确认的施工图纸为准。

3.竣工验收：指工程项目按照国家相关法律法规、建筑行业标准及合同约定完成施工，并通过甲方及相关政府部门的验收。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照合同约定对乙方进行工程进度、质量、安全等方面的监督和管理。

2.甲方应按照合同约定及时向乙方提供施工图纸、技术资料、施工方案等，并对乙方施工过程中的疑问及时给予解答。

3.甲方负责办理与工程项目相关的各项审批、验收手续，并承担相应费用。

4.甲方应按照合同约定及时支付工程款项，保障乙方施工进度。

5.甲方不得无故干涉乙方的正常施工，不得要求乙方违反国家法律法规、建筑行业标准及合同约定进行施工。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照合同约定要求甲方提供施工所需的技术资料、施工图纸等，并有权要求甲方对施工过程中的疑问给予解答。

2.乙方应严格按照国家法律法规、建筑行业标准及合同约定进行施工，确保工程质量和安全。

3.乙方负责编制施工设计、施工方案，并报甲方审核批准。

4.乙方应按照合同约定及时完成施工任务，确保工程进度。

5.乙方应自行承担施工过程中的人员伤亡、设备损失等风险，并负责处理与工程有关的纠纷和事故。

6.乙方应按照合同约定向甲方提交工程进度报告、验收报告等相关资料，配合甲方办理各项验收手续。

7.乙方在合同约定的范围内，有权要求甲方支付工程款项。

第四条价格与支付条件

1.双方同意，本工程合同总价款为人民币XX元整（大写：XXXXXX元整），该价格包括乙方完成本合同项下工程的设计、施工、材料、人工、管理、税费等一切费用。

2.甲方支付工程款项的方式如下：

a.合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的20%作为预付款；

b.工程进度达到合同约定的节点后，甲方向乙方支付合同总价款的30%；

c.工程施工过程中，按月支付已完成工程量的50%；

d.工程竣工验收合格后，甲方向乙方支付合同总价款的10%；余款在保修期满且无质量问题后支付。

3.乙方应按甲方要求的支付方式和时间及时提供合法有效的发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，工程计划开工日期为合同生效之日起，预计竣工日期为合同生效之日起XX个月内。

2.关键时间节点如下：

a.合同签订后15个工作日内，乙方提交施工设计和施工方案；

b.开工之日起XX个月内，完成主体结构施工；

c.开工之日起XX个月内，完成内外装饰及安装工程；

d.开工之日起XX个月内，完成工程竣工验收。

3.双方应共同努力确保按期完成工程，如遇特殊情况需要延期，应提前一个月向对方提出书面申请，经双方协商一致后可适当调整。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

a.甲方未按约定时间支付工程款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额0.1%的违约金；

b.甲方无故干涉乙方的正常施工，导致工程延期或质量受损，应承担相应责任；

c.甲方未按约定提供施工所需的技术资料、施工图纸等，导致工程延期或质量受损，应承担相应责任。

2.乙方违约情形：

a.乙方未按约定时间完成工程，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款0.1%的违约金；

b.乙方施工过程中出现质量问题，应负责修复，并承担因此产生的费用；

c.乙方未按照合同约定和国家法律法规进行施工，导致安全事故，应承担相应责任。

3.双方同意，如一方违约给对方造成损失的，除应支付违约金外，还应承担赔偿损失的责任。违约方应赔偿因其违约行为给对方造成的直接经济损失。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商采取措施减轻损失。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方在满足以下条件后，可部分或全部免除责任：

a.及时通知对方；

b.提供相关政府部门或第三方权威机构出具的证明文件；

c.双方共同协商采取合理措施减轻损失。

4.发生不可抗力事件导致合同延期履行时，双方应根据实际情况协商确定新的履行期限。

5.如果不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过120天，双方有权根据实际情况协商解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方应各自承担自己的律师费、差旅费等费用。

5.在仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.如一方未按照本条规定提出仲裁申请，不影响该方在其他法定时限内采取诉讼方式解决争议。

第九条其他条款

1.通知与送达

a.本合同项下的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。

b.通知送达地址为双方在合同中注明的地址，除非一方提前以书面形式通知对方变更地址。

c.通知以邮寄方式送达的，以邮戳日期为送达日期；以电子邮件、传真等方式送达的，以发送日期为送达日期。

2.合同变更

a.本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。

b.任何一方未经对方同意，不得单方面变更合同内容。

3.终止条件

a.合同履行完毕，双方权利义务终止。

b.双方经协商一致，可提前终止本合同。

c.发生不可抗力事件，影响合同履行超过120天，双方有权协商终止合同。

d.一方严重违约，导致合同无法履行，另一方有权终止合同。

4.合同终止后的处理

a.合同终止后，双方应按合同约定办理结算、移交手续。

b.终止合同不影响双方在合同履行期间产生的权利义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议