二零二四年度棚改区居民房屋交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度棚改区居民房屋交易合同本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条交易价格3.1房屋交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收标准第五条房屋维修责任5.1保修期限5.2维修责任范围第六条交易手续办理6.1办理时限6.2办理费用第七条税费承担7.1税费种类7.2税费承担方第八条违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任第九条争议解决9.1解决方式9.2诉讼管辖第十条合同的生效、变更和终止10.1生效条件10.2变更程序10.3终止条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同附件14.1附件清单第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息姓名/名称：X身份证号/营业执照号：X联系方式：X房屋所有权证号：X1.2买方信息姓名/名称：X身份证号/营业执照号：X联系方式：X第二条房屋基本情况2.1房屋位置甲方拥有的房屋位于市区街道号，具体位置详见房屋所有权证记载。2.2房屋面积房屋建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米，共有个房间。2.3房屋结构房屋结构为，建筑类型为，建筑材料为。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为X，证书有效期内，甲方对上述房屋享有完全所有权。第三条交易价格3.1房屋交易价格双方协商一致，房屋交易总价为人民币元整（大写：人民币元整）。3.2支付方式乙方支付购房款的方式如下：X日前支付人民币元整作为定金；X日前支付人民币元整作为首付款；余款人民币元整，乙方应于房屋过户完成后七个工作日内支付。3.3支付时间甲方应于本合同签订之日起五个工作日内，向乙方提供合法的房屋所有权证明及办理过户所需的相关资料。第四条房屋交付及验收4.1交付时间甲方应在本合同签订后个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件房屋及附属设施无瑕疵；所有产权证书齐全；水、电、燃气等公共服务设施正常使用。4.3验收标准按照房屋买卖合同约定的质量标准进行；对照房屋所有权证及实际状况进行；参照相关行业标准及规范进行。第五条房屋维修责任5.1保修期限甲方应对房屋的主体结构、设备设施及附属设施在交付后的一年内承担保修责任。5.2维修责任范围保修范围包括但不限于：房屋主体结构问题；设备设施安装及使用问题；附属设施损坏问题。第六条交易手续办理6.1办理时限甲乙双方应在本合同签订后个工作日内，共同向房地产交易中心提交房屋交易手续。6.2办理费用办理房屋交易手续所需费用由乙方承担，具体费用根据当地相关政策规定执行。第八条违约责任8.1卖方违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，具体包括但不限于：返还已支付的购房款及利息；按照购房款总额的%支付违约金；承担因违约所产生的其他费用。8.2买方违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，具体包括但不限于：支付已支付购房款的利息；按照购房款总额的%支付违约金；承担因违约所产生的其他费用。第九条争议解决9.1解决方式双方因本合同履行发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖诉讼管辖法院为甲方所在地人民法院。第十条合同的生效、变更和终止10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2变更程序合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.3终止条件双方履行完合同全部义务；经双方协商一致解除；依法强制解除。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同签订过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以严格保密。11.2泄露后果如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然灾害，如地震、洪水、台风等；社会事件，如战争、动乱、政府行为等。12.2不可抗力后果因不可抗力事件导致合同无法履行或者造成损失的，受影响的一方应尽快通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据情况协商解决。第十三条其他约定13.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同附件14.1附件清单附件清单如下：房屋所有权证复印件；房屋平面图；设备设施清单；其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方机构的介入，为确保合同的顺利进行，明确各方的权利义务，特对合同进行如下修正：第一条第三方定义1.1第三方指除甲乙方之外，协助完成本合同履行过程的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙双方应在本合同签订后个工作日内，共同选定第三方机构，并签订相关的服务协议。2.2甲乙双方应确保第三方机构的选定是基于客观、公正、公平的原则，并具备相应的资质和能力。2.3第三方机构的服务费用由甲乙双方按照约定的比例承担。第三条第三方责任3.1第三方机构应按照甲乙双方的约定和相关法律法规的要求，履行其职责，确保本合同的顺利履行。3.2第三方机构在履行过程中，如因其过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的责任。3.3第三方机构应对甲乙双方提供的信息和资料保密，不得泄露给任何第三方。第四条第三方责任限额4.1第三方机构的赔偿责任限额为其收取的服务费用总额。4.2如第三方机构的行为导致甲乙双方损失超过其赔偿责任限额的，甲乙双方有权向第三方追偿。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系是独立的服务关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同义务和责任。5.2甲乙双方应独立承担与第三方机构履行过程中的合同义务和责任。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入终止的条件如下：合同约定的服务内容全部完成；甲乙双方另有约定。6.2第三方介入终止后，其对甲乙双方的责任立即终止。第七条第三方与合同的变更和解除7.1如甲乙双方需要变更或解除本合同，且涉及到第三方利益的，应与第三方协商一致。7.2第三方同意变更或解除的，甲乙双方应签订相关的变更协议或解除协议。7.3第三方不同意变更或解除的，甲乙双方应继续履行本合同。第八条第三方与争议解决8.1如甲乙双方因本合同履行发生争议，且涉及到第三方利益的，第三方有权参与争议解决。8.2第三方参与争议解决的，甲乙双方应与其充分沟通，听取其意见。第九条其他约定9.1甲乙双方与第三方之间的其他约定，应以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同修正条款未尽事宜，甲乙双方与第三方应协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋平面图附件3：设备设施清单附件4：房屋交易税费计算清单附件5：过户所需材料清单附件6：付款凭证复印件附件7：验收报告附件8：维修记录附件9：第三方服务协议附件10：补充协议附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，应清晰可见，包含房屋所有权人的信息、房屋位置、面积、结构等详细信息。附件2：房屋平面图说明：本附件为房屋的平面图，应清晰显示房屋的结构、房间布局、面积等信息。附件3：设备设施清单说明：本附件为房屋内的设备设施清单，应详细列明设备设施的名称、型号、数量等信息。附件4：房屋交易税费计算清单说明：本附件为房屋交易税费的计算清单，应详细列明各项税费的名称、计算方式、金额等信息。附件5：过户所需材料清单说明：本附件为过户所需材料的清单，应详细列明所需材料的名称、份数、提交时间等信息。附件6：付款凭证复印件说明：本附件为付款凭证的复印件，应清晰显示付款金额、付款时间、收款人等信息。附件7：验收报告说明：本附件为房屋验收报告，应详细记录房屋的验收情况，包括房屋的状况、存在的问题及处理方式等信息。附件8：维修记录说明：本附件为房屋的维修记录，应详细记录房屋的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等信息。附件9：第三方服务协议说明：本附件为甲乙双方与第三方机构签订的服务协议，应详细列明双方的权利义务、服务内容、服务费用等信息。附件10：补充协议说明：本附件为甲乙双方签订的补充协议，应详细列明补充的内容、条款等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违