二零二四年度酒店管理租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度酒店管理租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式第三条管理与维护3.1管理责任3.2维护责任第四条合同的转让4.1租赁权的转让4.2管理权的转让第五条合同的终止5.1提前终止5.2违约终止第六条违约责任6.1租赁方的违约行为6.2管理方的违约行为第七条争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼管辖第八条保险8.1租赁物的保险8.2管理方的保险第九条合同的修改与补充9.1修改方式9.2补充内容第十条通知10.1通知方式10.2通知时限第十一条独立条款11.1独立性11.2冲突解决第十二条适用法律12.1法律适用12.2法律解释第十三条保密条款13.1保密内容13.2泄露后果第十四条其他条款14.1附加协议14.2附录第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于市区街道的酒店，酒店楼高层，建筑面积平方米，包括但不限于客房、会议室、餐厅、健身房等设施。1.2租赁期限租赁期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币万元整，年度总租金为人民币万元整。2.2租金支付方式租金支付方式为每月底前支付次月租金，每年12月底前支付次年租金。租金支付可通过银行转账或现金支付。第三条管理与维护3.1管理责任租赁方负责酒店的日常经营管理，包括但不限于员工招聘、培训、酒店运营、营销推广等。3.2维护责任租赁方负责酒店设施的维护和保养，确保酒店设施的正常运行。对于因自然磨损或正常使用导致的设施损坏，租赁方应及时修复。第四条合同的转让4.1租赁权的转让租赁方在租赁期限内不得将租赁权转让给第三方。如租赁方因特殊原因需转让租赁权，应提前一个月通知管理方，并经管理方同意。4.2管理权的转让管理方在租赁期限内不得将管理权转让给第三方。如管理方因特殊原因需转让管理权，应提前一个月通知租赁方，并经租赁方同意。第五条合同的终止5.1提前终止在租赁期限内，任何一方不得无故提前终止合同。如一方因特殊原因需提前终止合同，应提前六个月通知对方，并支付对方相应的违约金。5.2违约终止如任何一方严重违反合同约定，对方有权终止合同。合同终止后，违约方应支付对方相应的违约金，并承担因违约导致的损失。第六条违约责任6.1租赁方的违约行为租赁方如违反合同约定，管理方有权要求租赁方支付违约金，并承担因违约导致的损失。6.2管理方的违约行为管理方如违反合同约定，租赁方有权要求管理方支付违约金，并承担因违约导致的损失。第七条争议解决7.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。如协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2诉讼管辖本合同的签订地为市区，任何一方提起的诉讼均适用该人民法院管辖。第八条保险8.1租赁物的保险租赁方应在租赁开始之日起十个工作日内，向保险机构投保租赁物的火灾保险，并将保险单副本提交给管理方留存。保险金额不得低于租赁物的评估价值。8.2管理方的保险管理方应为其员工和提供的服务购买必要的保险，包括但不限于雇主责任保险和员工意外伤害保险。第九条合同的修改与补充9.1修改方式任何一方提出合同修改或补充时，应书面形式提交给对方。修改或补充内容经双方协商一致后，以书面形式签订《合同修改协议》或《补充协议》，与本合同具有同等法律效力。9.2补充内容本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第十条通知10.1通知方式双方应以书面形式互相通知对方，通知应以邮戳日期或递送日期为准。10.2通知时限任何一方发出的通知，应在对方收到通知后五个工作日内得到回复。如对方在五个工作日内未予回复，发出通知的一方有权重新发出通知。第十一条独立条款11.1独立性本合同的各条款均为独立条款，任何条款的无效、不合法或不可执行，不影响其他条款的效力。11.2冲突解决如本合同的任何条款与适用法律冲突，该条款应以适用法律为准。第十二条适用法律12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律解释本合同条款的解释应符合合同的目的和原则，并考虑到行业的惯例。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。13.2泄露后果如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担赔偿责任。第十四条其他条款14.1附加协议本合同附件为本合同的组成部分，与具有同等法律效力。附件的修改或补充，应按照第九条的约定进行。14.2附录本合同附录包括租赁物清单、租金支付明细、管理服务内容等，作为合同的补充说明。附录的修改或补充，应按照第九条的约定进行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指非合同当事人，但与合同当事人存在某种法律关系或经济利益关联的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介方、担保方、审计方、评估方、技术支持方、维修服务方等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当合同当事人需要第三方介入时，应事先书面通知对方，并说明介入的第三方名称、介入的事由和目的。2.2第三方介入条件（1）第三方与合同当事人存在合法的利益关系；（2）第三方介入不违反相关法律法规；（3）第三方介入不损害合同对方的合法权益；（4）第三方介入得到合同对方的同意。第三条第三方责任3.1第三方责任限制第三方对合同当事人承担有限责任，第三方仅对其参与的事务负责，不对合同的其他条款承担责任。3.2第三方责任界定第三方在合同履行过程中造成合同当事人损失的，由合同当事人与第三方根据各自的责任和义务进行分担。第四条第三方权益的保障4.1第三方权益保护合同当事人应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止与第三方的合同。4.2第三方权益的维护当合同当事人的行为侵害第三方合法权益时，第三方有权依法维护自己的权益。第五条第三方介入的变更与终止5.1第三方介入的变更如需变更第三方，合同当事人应书面通知对方，并说明变更的理由和依据。5.2第三方介入的终止当第三方不再参与合同履行时，合同当事人应书面通知对方，并说明终止的理由和依据。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与合同当事人的关系第三方与合同当事人之间建立的是独立的法律关系，第三方对合同当事人不承担连带责任。6.2第三方与合同当事人的合同关系第三方与合同当事人签订的合同，不影响合同当事人之间的权利义务关系。第七条第三方介入的额外条款与说明7.1额外条款合同当事人可根据实际情况，与第三方签订附加条款，明确双方的权利义务。7.2说明本合同关于第三方的规定，旨在明确各方的权益和责任，确保合同的顺利进行。合同当事人应遵循诚实信用原则，合理利用第三方资源，共同维护合同的履行。第八条第三方责任限额8.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方对合同当事人承担的最高责任限额。8.2责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的信用等级、介入的事务类型和风险程度等因素确定。8.3责任限额的调整合同当事人可根据第三方的表现和实际情况，适时调整第三方责任限额。第九条第三方介入的监督与检查9.1监督机制合同当事人应对第三方的履约行为进行监督，确保第三方按照合同约定履行义务。9.2检查权合同当事人有权对第三方的工作进行检查，要求第三方提供相关资料和信息。第十条第三方介入的违约处理10.1违约行为第三方如违反合同约定，合同当事人有权要求第三方承担违约责任。10.2违约处理合同当事人可根据实际情况，选择采取合同补救措施或追究第三方的法律责任。第十一条第三方介入的解除11.1解除条件合同当事人可随时解除第三方介入，但应提前通知对方，并说明解除的理由和依据。11.2解除后果第三方解除后，合同当事人应继续履行合同，确保合同的顺利完成。第十二条第三方介入的争议解决12.1争议解决方式当合同当事人与第三方发生争议时，可采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。12.2诉讼管辖合同当事人与第三方之间的诉讼，适用合同签订地人民法院管辖。第十三条第三方介入的合同备案13.1备案义务合同当事人与第三方签订的合同，应向合同签订地工商行政管理部门备案。13.2备案资料备案时，合同当事人应提交合同副本、第三方身份证明等相关资料。第十四条第三方介入的其他事项14.1附加协议合同当事人与第三方可根据实际情况，签订附加协议，补充本合同未涉及的事项。14.2附录附加协议和附录为本合同的组成部分，第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、状态等信息，作为合同的补充说明。附件二：租金支付明细详细列出租金的支付时间、金额、支付方式等信息，作为合同的补充说明。附件三：管理服务内容详细列出管理方应提供的服务内容，包括但不限于客房管理、餐饮服务、清洁服务等信息，作为合同的补充说明。附件四：第三方介入协议当合同当事人需要第三方介入时，与此第三方签订的介入协议，作为合同的补充说明。附件五：保险单副本租赁方和management方的保险单副本，作为合同的补充说明。附件六：合同修改协议合同履行过程中，对合同进行修改或补充的协议，作为合同的补充说明。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租赁方未按约定支付租金。2.租赁方未按约定履行租赁物的维修义务。3.管理方未按约定提供管理服务。4.管理方未按约定维护租赁物的合法权益。5.第三方未按约定履行介入事务。责任认定：违约方应承担违约责任，具体责任认定如下：1.租赁方未按约定支付租金的，应支付滞纳金，并承担因违约导致的损失。2.租赁方未按约定履行租赁物的维修义务的，应承担维修费用，并支付违约金