二零二四年度多功能厂房建设与运营管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度多功能厂房建设与运营管理合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址第二条建设内容与要求2.1厂房建设内容2.2厂房建设规模2.3建设质量标准2.4建设进度要求第三条运营管理内容与要求3.1厂房运营管理范围3.2运营管理责任3.3运营管理服务标准3.4运营管理费用第四条合同期限4.1建设期4.2运营管理期第五条合同价款与支付5.1建设投资估算5.2运营管理费用估算5.3价款支付方式5.4支付时间及条件第六条合同的履行与监督6.1甲方监督权责6.2乙方施工权责6.3丙方监管权责第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交甲方所在地仲裁委员会仲裁8.3向甲方所在地人民法院提起诉讼第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条保密条款10.1保密信息范围10.2保密期限10.3违约泄密责任第十一条合同的转让11.1转让条件11.2转让程序11.3转让后的合同主体权益第十二条不可抗力12.1不可抗力事件的认定12.2不可抗力事件的应对措施12.3不可抗力事件的影响及责任划分第十三条其他条款13.1税费承担13.2法律适用13.3合同文本13.4附件第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××工业有限公司地址：×××省×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称：×××建筑工程有限公司地址：×××省×××市×××区×××路×××号1.3丙方名称：×××物业管理公司地址：×××省×××市×××区×××路×××号第二条建设内容与要求2.1厂房建设内容：根据甲方要求，乙方负责新建一座多功能厂房，包括生产区、办公区、仓储区等，总建筑面积为平方米。2.2厂房建设规模：厂房建设规模为平方米，其中生产区平方米，办公区平方米，仓储区平方米。2.3建设质量标准：厂房建设应符合国家相关建筑标准和质量要求，包括但不限于建筑设计、施工、验收等各个环节。2.4建设进度要求：厂房建设自合同签订之日起，应在个月内完成全部建设内容，并交付甲方使用。第三条运营管理内容与要求3.1厂房运营管理范围：丙方负责厂房的日常运营管理，包括但不限于厂房设施设备的维护保养、安全生产管理、环境卫生管理等。3.2运营管理责任：丙方应确保厂房正常运营，保障甲方生产秩序，对因管理不善导致的损失承担责任。3.3运营管理服务标准：丙方应按照甲方要求和国家相关标准提供运营管理服务，确保厂房设施设备安全、高效、稳定运行。3.4运营管理费用：丙方应向甲方收取厂房运营管理费用，费用标准为元/平方米·月，自厂房交付使用之日起计算。第四条合同期限4.1建设期：自合同签订之日起至厂房建设完成交付甲方使用之日止，期限为个月。4.2运营管理期：自厂房交付甲方使用之日起，至合同约定的运营管理期满之日止，期限为年。第五条合同价款与支付5.1建设投资估算：厂房建设总投资估算为万元，具体金额以实际发生为准。5.2运营管理费用估算：厂房运营管理费用估算为万元/年，具体金额以实际发生为准。5.3价款支付方式：甲方应按照合同约定的付款节点，向乙方支付建设投资及丙方支付运营管理费用。5.4支付时间及条件：甲方应按照合同约定的时间节点支付价款，如逾期支付，应承担逾期付款的违约责任。第六条合同的履行与监督6.1甲方监督权责：甲方有权对厂房建设的质量、进度、安全等方面进行监督，确保合同的顺利履行。6.2乙方施工权责：乙方应按照合同约定，全面履行建设职责，确保厂房建设质量、进度和安全。6.3丙方监管权责：丙方应全面履行运营管理职责，确保厂房的正常运营，保障甲方生产秩序。第七条违约责任7.1甲方违约责任：甲方如未按照合同约定履行付款义务，应承担逾期付款的违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×日利率。7.2乙方违约责任：乙方如未按照合同约定完成建设任务，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款×违约天数×日利率。7.3丙方违约责任：丙方如未按照合同约定提供运营管理服务，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款×违约天数×日利率。第八条争议解决方式8.1双方协商解决：合同履行过程中发生的争议，甲乙丙三方应通过友好协商的方式解决。8.2提交甲方所在地仲裁委员会仲裁：如协商未果，任何一方均可向甲方所在地仲裁委员会申请仲裁。8.3向甲方所在地人民法院提起诉讼：如仲裁未能解决争议，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件：本合同自三方签字盖章之日起生效。9.2合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经甲乙丙三方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，甲乙丙三方协商一致后，可以解除合同。第十条保密条款10.1保密信息范围：本合同及其补充协议、往来函件、技术资料、商业秘密等。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或履行完毕之日起五年。10.3违约泄密责任：如有违反保密条款的行为，违约方应承担相应的违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。第十一条合同的转让11.1转让条件：合同一方如欲转让合同权利义务，需得到其他两方的书面同意。11.2转让程序：转让方应向其他各方提交书面转让申请，经其他各方同意后，签订转让协议。11.3转让后的合同主体权益：合同转让后，新的合同主体享有原合同主体的权利义务，原合同主体不再承担相应的责任。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件的认定：不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。12.2不可抗力事件的应对措施：发生不可抗力事件的一方应立即通知其他各方，并采取合理措施减少损失。12.3不可抗力事件的影响及责任划分：因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，各方应协商确定责任划分和损失赔偿事宜。第十三条其他条款13.1税费承担：合同履行过程中产生的税费，按照法律法规规定和政策要求承担。13.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同文本：本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。13.4附件：本合同附件包括合同履行所需的相关文件，如设计图纸、技术规范等。第十四条合同签署14.1签署日期：××××年××月××日14.2签署地点：××××省××××市××××区××××路××××号14.3签署人：（甲方代表签名）（乙方代表签名）（丙方代表签名）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入：指在本合同履行过程中，除甲乙丙三方外，其他方参与合同的履行、监督、协调等环节。1.2第三方范围：包括但不限于中介方、咨询方、审计方、监管方等，以及其他未经甲乙丙三方同意的第三方主体。第二条第三方介入的条件与程序2.1条件：第三方介入需经甲乙丙三方协商一致，并签订书面补充协议。2.2程序：甲乙丙三方应就第三方介入的事项、权限、职责等进行明确，并签订书面协议。第三条第三方的主要职责与义务3.1职责：第三方应按照甲乙丙三方的要求，协助履行合同的相关义务，提供专业服务。3.2义务：第三方应遵守国家法律法规、行业规范，诚实守信，勤勉尽责，维护甲乙丙三方的合法权益。第四条第三方介入的法律效力4.1本合同第三方介入的补充协议与本合同具有同等法律效力。4.2第三方介入的补充协议不得违反国家法律法规、行业规范及本合同的约定。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙丙三方的损失承担有限责任，除非另有约定。5.2第三方责任限额包括但不限于第三方造成的损失金额、第三方违约造成的间接损失等。5.3第三方应按照甲乙丙三方的要求，提供相应的担保，以确保其履行合同义务。第六条第三方与甲乙丙三方的关系6.1第三方与甲乙丙三方为合同关系，第三方并非合同当事人。6.2甲乙丙三方应与第三方保持沟通，确保合同顺利履行。6.3第三方如违反本合同约定，甲乙丙三方有权要求第三方承担违约责任。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的补充协议经甲乙丙三方协商一致，可以变更或解除。7.2变更或解除第三方介入的补充协议，应签订书面协议。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方如未按照本合同及补充协议的约定履行义务，应承担违约责任。8.2第三方违约责任包括但不限于违约金、赔偿损失、解除合同等。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入的争议应通过甲乙丙三方的友好协商解决。9.2如协商未果，任何一方均可向甲方所在地仲裁委员会申请仲裁。9.3如仲裁未能解决争议，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条合同的转让与第三方介入10.1合同一方如欲转让合同权利义务，需得到其他两方的书面同意，并通知第三方。10.2转让后的合同主体与第三方之间的权利义务关系，由转让方与第三方协商确定。第十一条不可抗力与第三方介入11.1不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，甲乙丙三方应协商确定责任划分和损失赔偿事宜。11.2第三方如因不可抗力事件无法履行义务，应立即通知甲乙丙三方，并采取合理措施减少损失。第十二条附件与第三方介入12.1合同附件如涉及第三方权益，甲乙丙三方应与第三方协商确定附件的修改或补充。12.2第三方应有权查阅合同附件，并对涉及自身权益的事项提出意见。第十三条合同的生效、变更与解除与第三方介入13.1合同及其补充协议的生效、变更与解除，不影响甲乙丙三方与第三方之间权利义务的确定。13.2合同及其补充协议的生效、变更与解除，第三方应书面确认，并按照确认的内容履行义务。第十四条签署与第三方介入14.1合同签署后，第三方应按照本合同及补充协议的约定履行义务。14.2第三方如未经甲乙丙三方同意，不得将其权利义务转让给其他方。本部分内容为本合同的附加条款，与合同具有同等法律效力。各方在履行合同过程中，应严格遵守本部分约定。如本部分与合同有冲突，以本部分为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：厂房建设设计图纸详细要求和说明：设计图纸应包括厂房的生产区、办公区、仓储区等各个区域的详细设计方案，包括但不限于平面布局、结构设计、水电布局、安全设施等。设计图纸应符合国家相关建筑标准和质量要求。附件二：厂房建设技术规范详细要求和说明：技术规范应包括厂房建设所涉及的各项技术要求，如材料标准、施工工艺、验收标准等。技术规范应确保厂房建设质量、安全及环保要求。附件三：运营管理服务标准详细要求和说明：运营管理服务标准应包括厂房的日常运营管理服务内容，如设施设备维护保养、安全生产管理、环境卫生管理等，并明确各项服务的质量要求、服务响应时间等。附件四：费用明细表详细要求和说明：费用明细表应详细列明厂房建设投资估算、运营管理费用估算等各项费用的具体金额，包括费用名称、计算依据、金额等。附件五：时间表详细要求和说明：时间表应包括厂房建设及运营管理各阶段的起始时间、完成时间等，如设计阶段、施工阶段、验收阶段、运营启动阶段等。附件六：安全生产管理制度详细要求和说明：安全生产管理制度应包括厂房建设及运营过程中的安全生产管理要求，如安全培训、安全检查、应急预案等，以确保厂房建设及运营过程中的安全。附件七：环保措施及验收报告详细要求和说明：环保措施及验收报告应包括厂房建设及运营过程中的环保要求及实施措施，如废水处理、废气处理、固废处理等，并包括相关环保验收报告。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定履行付款义务。2.乙方未按照合同约定完成建设任务。3.丙方未按照合同约定提供运营管理服务。4.第三方未按照合同约定履行义务。违约责任认定标准：1.甲方违约责任：甲方应承担逾期付款的违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×日利率。3.丙方违约责任：丙方应承担未提供运营管理服务的违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款×违约天数×日利率。4.第三