租房合同补充协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

租房合同补充协议书本合同目录一览1.租房合同补充协议书概述1.1协议书主体1.2协议书签订日期1.3协议书有效期限2.房屋租赁基本情况2.1出租房屋地址2.2房屋所有权证明2.3房屋结构及设施3.租赁双方权利与义务3.1出租方权利与义务3.1.1交付房屋及附属设施3.1.2保证房屋及附属设施安全3.1.3维修责任3.2承租方权利与义务3.2.1支付租金3.2.2合理使用房屋及附属设施3.2.3爱护公共设施4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整机制5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件及时间5.3押金扣除事项6.合同变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件6.3合同终止后事宜处理7.违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.法律适用及争议解决9.1适用法律9.2争议解决地点10.其他约定10.1宠物管理10.2房屋保险10.3房屋转租11.附件11.1房屋所有权证明复印件11.2房屋设施清单12.签字盖章页12.1出租方签字盖章12.2承租方签字盖章13.合同生效条件13.1合同签字盖章13.2合同交付14.合同续签条款14.1续签条件14.2续签期限14.3续签租金调整机制第一部分：合同如下：第一条租房合同补充协议书概述1.1协议书主体甲方（出租方）：【甲方全称】乙方（承租方）：【乙方全称】1.2协议书签订日期本补充协议书于【签订日期】由双方签字盖章后正式生效。1.3协议书有效期限本补充协议书自签字盖章之日起至【终止日期】止。第二条房屋租赁基本情况2.1出租房屋地址甲方同意将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米房屋出租给乙方使用。2.2房屋所有权证明甲方应向乙方出示房屋所有权证明文件，以证明甲方对出租房屋拥有合法所有权。2.3房屋结构及设施房屋结构及设施包括但不限于：【列举房屋结构及设施】。第三条租赁双方权利与义务3.1出租方权利与义务3.1.1交付房屋及附属设施甲方应在协议签订后【具体时间】内将房屋及附属设施交付给乙方使用。3.1.2保证房屋及附属设施安全甲方应对出租房屋及附属设施的安全性负责，并确保房屋及设施符合国家安全标准。3.1.3维修责任甲方应承担房屋及附属设施的正常维修责任，确保房屋及设施的正常使用。3.2承租方权利与义务3.2.1支付租金乙方应按约定的租金金额和支付周期向甲方支付租金。3.2.2合理使用房屋及附属设施乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关的使用规定。3.2.3爱护公共设施乙方应爱护并妥善使用公共设施，如有损坏应承担相应的维修费用。第四条租金及支付方式4.1租金金额乙方应按每月【租金金额】元的标准向甲方支付租金。4.2租金支付周期乙方应在每个付款周期结束后的【具体时间】内支付下一个付款周期的租金。4.3租金支付方式（1）银行转账（2）现金支付（3）其他方式：【具体说明】4.4租金调整机制租金调整机制如下：【具体说明】。第五条押金及退还5.1押金金额乙方在签订本协议时应向甲方支付押金【押金金额】元。5.2押金退还条件及时间甲方应在租赁期满后【具体时间】内退还乙方押金，扣除乙方应付款项后。5.3押金扣除事项押金可扣除的事项包括但不限于：【列举具体扣除事项】。第六条合同变更与终止6.1合同变更条件合同变更的条件如下：【具体说明】。6.2合同终止条件合同终止的条件如下：【具体说明】。6.3合同终止后事宜处理合同终止后的事宜处理如下：【具体说明】。第八条违约责任8.1出租方违约责任甲方违反本协议的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2承租方违约责任乙方违反本协议的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向第三方申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，争议应提交【仲裁委员会名称】进行仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条法律适用及争议解决10.1适用法律本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决地点双方因履行本协议所发生的任何争议，解决地点为【法院/仲裁委员会】所在地。第十一条其他约定11.1宠物管理乙方不得在房屋内饲养宠物。如乙方确需饲养宠物，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关宠物管理法规。11.2房屋保险乙方应自行办理并支付房屋保险费用，保障房屋及自身利益。11.3房屋转租未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。第十二条附件12.1房屋所有权证明复印件甲方应向乙方提供房屋所有权证明文件的复印件。12.2房屋设施清单甲方应向乙方提供房屋设施清单，明确房屋内的设施及状况。第十三条签字盖章页13.1出租方签字盖章甲方代表：【姓名】13.2承租方签字盖章乙方代表：【姓名】第十四条合同生效条件14.1合同签字盖章本补充协议自双方签字盖章之日起生效。14.2合同交付双方签字盖章后，本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1第三方概念在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介机构、维修服务提供商、保险公司等。1.2第三方介入情形（1）中介方协助甲乙双方签订合同并提供相关服务。（2）维修服务提供商负责维修和保养房屋及附属设施。（3）保险公司负责房屋保险的办理和理赔。第二条第三方责任及权利2.1第三方责任第三方应按照约定履行其职责，并对其提供的服务承担相应的责任。如第三方未能履行其职责或提供的服务存在问题，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2第三方权利第三方有权按照合同约定收取服务费用，并有权要求甲方或乙方提供必要的协助和支持。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的合同关系独立于本合同，甲方应自行与第三方协商并支付第三方服务费用。3.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的合同关系独立于本合同，乙方应自行与第三方协商并支付第三方服务费用。3.3第三方与甲乙方的权利义务划分第三方对甲乙方的义务和责任划分，按照第三方与甲方、乙方各自签订的合同执行。本合同中甲乙方的权利义务不包括对第三方的直接控制和责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方的责任限额应根据第三方与甲方或乙方签订的具体合同确定。若合同中未明确责任限额，双方应协商确定。4.2第三方责任限额的告知甲方和乙方应将第三方责任限额明确告知对方，并在本合同中予以注明。4.3第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整应由甲方、乙方和第三方共同协商确定，并修改相关合同。第五条第三方介入后的合同变更5.1第三方介入引起的合同变更如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲方和乙方应签订书面补充协议，明确变更内容。5.2第三方介入引起的合同终止如第三方介入导致本合同终止，甲方和乙方应按照本合同约定处理后续事宜。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入引起的争议解决甲方、乙方和第三方之间的争议，应通过协商解决。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2第三方介入争议的解决地点第三方介入争议的解决地点为【法院/仲裁委员会】所在地。第七条第三方介入的附加条款7.1第三方服务费用的支付甲方和乙方应按照与第三方签订的合同约定支付服务费用。7.2第三方服务质量的保障第三方应保证其提供的服务质量符合合同约定，并承担相应责任。7.3第三方服务期限的约定第三方服务的期限应由甲方、乙方和第三方在相关合同中约定。第八条第三方介入的说明8.1第三方介入的告知甲方和乙方应在合同签订后及时告知对方第三方介入的相关信息。8.2第三方介入的协调甲方和乙方应积极协调与第三方的工作，确保合同的顺利履行。8.3第三方介入的变更通知如第三方发生变更，甲方和乙方应及时通知对方，并签订书面补充协议。第九条第三方介入的合同附件9.1第三方合同附件本合同附件包括甲方与第三方签订的合同及相关文件，作为本合同的有效组成部分。9.2第三方合同的保管甲方和乙方应各自妥善保管与第三方签订的合同及相关文件。第十条第三方介入的签字盖章10.1第三方签字盖章第三方代表：【姓名】10.2甲乙双方签字盖章甲方代表：【姓名】乙方代表：【姓名】第十一条第三方介入的合同生效条件11.1合同签字盖章本补充协议自双方签字盖章之日起生效。11.2合同交付双方签字盖章后，本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证明复印件附件内容：房屋所有权证明文件的复印件，用以证明甲方对出租房屋拥有合法所有权。附件2：房屋设施清单附件内容：详细列出房屋内的设施及状况，包括家具、家电等。附件3：中介服务合同复印件附件内容：甲方与中介方签订的服务合同复印件，明确中介方的服务范围及责任。附件4：维修服务合同复印件附件内容：甲方与维修服务提供商签订的合同复印件，规定维修服务的范围、期限及费用。附件5：房屋保险合同复印件附件内容：甲方与保险公司签订的房屋保险合同复印件，明确保险条款及理赔程序。附件6：转租协议复印件附件内容：如乙方需将房屋转租给第三方，应提供转租协议复印件，经甲方书面同意。附件7：第三方服务费用支付凭证附件内容：甲方和乙方支付第三方服务费用的凭证，如支付凭证、转账记录等。附件8：第三方服务质量保证函附件内容：第三方出具的质量保证函，承诺其提供的服务符合合同约定。附件9：第三方服务期限协议附件内容：甲方、乙方和第三方签订的服务期限协议，明确服务的起止时间。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋及附属设施，或交付的房屋及设施不符合约定。示例：甲方应在协议签订后【具体时间】内将房屋及附属设施交付给乙方使用，如甲方未能按时交付或交付的房屋存在缺陷，应承担违约责任。2.乙方未按约定时间支付租金，或支付的租金金额不足。示例：乙方应在每个付款周期结束后的【具体时间】内支付下一个付款周期的租金，如乙方未能按时支付或支付的租金金额不足，应承担违约责任。3.甲方未按约定保证房屋及附属设施的安全性，导致乙方遭受损失。示例：甲方应对出租房屋及附属设施的安全性负责，如因房屋及设施存在安全隐患导致乙方遭受损失，甲方应承担违约责任。4.乙方未合理使用房屋及附属设施，造成房屋及设施损坏。示例：乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关的使用规定，如乙方未合理使用导致房屋及设施损坏，乙方应承担违约责任。5.第三方未按约定履行其职责，导致甲方或乙方遭受损失。示例：如维修服务提供商未能按约定履行维修职责，导致甲方或乙方遭受损失，维修服务提供商应承担违约责任。违约责任认定标准：