农村宅基地赠予协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

农村宅基地赠予协议书本合同目录一览第一条赠予方与受赠方的基本情况1.1赠予方姓名、性别、身份证号码、住址等个人信息1.2受赠方姓名、性别、身份证号码、住址等个人信息第二条赠予的宅基地情况2.1宅基地的地理位置、面积、土地用途等基本情况2.2宅基地的所有权证明文件第三条赠予条件3.1赠予方对受赠方的赠予条件和要求第四条赠予方式4.1赠予方将宅基地无偿赠予给受赠方的方式和时间第五条受赠方的权利与义务5.1受赠方接受赠予的权利和义务5.2受赠方对宅基地的使用、管理和维护义务第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件和程序6.2合同解除的条件和程序第七条争议解决方式7.1双方在履行合同过程中发生争议的解决方式第八条合同的生效、终止和延续8.1合同的生效条件8.2合同的终止条件8.3合同的延续条件第九条其他约定9.1双方认为需要约定的其他事项第十条违约责任10.1双方违反合同的违约责任第十一条合同的解释和适用法律11.1合同的解释原则和方法11.2合同适用的法律第十二条合同的签订日期和地点12.1合同的签订日期12.2合同的签订地点第十三条附件13.1宅基地所有权证明文件13.2其他与合同有关的文件第十四条双方签字14.1赠予方签字14.2受赠方签字第一部分：合同如下：第一条赠予方与受赠方的基本情况1.1赠予方姓名：，性别：男，身份证号码住址：北京市海淀区X路X号。1.2受赠方姓名：，性别：女，身份证号码：11010219750305002Y，住址：北京市朝阳区X路X号。第二条赠予的宅基地情况2.1宅基地的地理位置：位于北京市朝阳区X村，东至X路，南至X河，西至X村，北至X山。2.2宅基地的面积：占地面积共计X平方米，其中建筑占地面积X平方米，庭院占地面积X平方米。2.3土地用途：住宅用地。2.4宅基地的所有权证明文件：中华人民共和国土地使用权证书（编号：X）。第三条赠予条件3.1赠予方愿将上述宅基地无偿赠予给受赠方，且愿意接受该赠予。3.2赠予方保证该宅基地没有抵押、担保、查封等权利限制，且赠予方对该地块具有完全的所有权。3.3受赠方接受赠予后，必须按照我国相关法律法规及当地政府规定，合理使用、管理和维护该宅基地，不得擅自改变土地用途。第四条赠予方式4.1赠予方将于本合同签订之日起X日内，将上述宅基地的所有权转移给受赠方。4.2赠予方应协助受赠方办理土地使用权变更登记手续，所需费用由受赠方承担。第五条受赠方的权利与义务5.1受赠方自合同签订之日起，享有该宅基地的使用权、收益权和处分权。5.2受赠方应按照我国相关法律法规及当地政府规定，合理使用、管理和维护该宅基地，不得擅自改变土地用途。5.3受赠方不得将该宅基地转让、出租、抵押或者以其他方式处分给第三方，除非经过赠予方同意。第六条合同的变更与解除6.1合同变更1)任何一方提出变更要求，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。2)合同变更内容应符合我国法律法规及当地政府规定。6.2合同解除1)在合同履行过程中，如发生不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。2)解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相返还已收到的利益，并承担因此产生的费用。第七条争议解决方式7.1双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、终止和延续8.1合同的生效条件1)本合同自双方签字之日起生效。2)合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。8.2合同的终止条件1)合同有效期为X年，自合同生效之日起计算。2)合同期满后，如双方未达成续约协议，则合同自动终止。8.3合同的延续条件1)双方同意在合同期满后继续履行合同的，应提前X个月书面通知对方。2)续约合同的内容应符合我国法律法规及当地政府规定。第九条其他约定9.1双方认为需要约定的其他事项，可在本合同附件中进行明确。第十条违约责任10.1双方违反合同的违约责任，应按照合同约定和我国法律法规及当地政府规定承担。第十一条合同的解释和适用法律11.1合同的解释原则和方法，应遵循合同法的规定，按合同内容的客观、公正、合理原则进行解释。11.2合同适用的法律，为中华人民共和国法律。第十二条合同的签订日期和地点12.1合同的签订日期为年月日。12.2合同的签订地点为北京市X区X路X号。第十三条附件13.1宅基地所有权证明文件。13.2其他与合同有关的文件。第十四条双方签字14.1赠予方签字：14.2受赠方签字：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方是指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不局限于中介方、评估机构、律师事务所等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，甲乙方因客观需要而邀请第三方参与，以协助完成合同约定的义务。第二条第三方的义务和责任2.1第三方应按照甲乙方的约定和合同要求，提供专业服务，并确保服务的质量和效率。2.2第三方应保持独立性，不受任何一方的不当影响，确保客观、公正地履行其职责。2.3第三方在合同履行过程中产生的任何错误或疏忽，应由第三方自行承担责任，与甲乙方无关。第三条第三方的权利和利益3.1第三方有权根据合同约定获得相应的报酬和服务费用。3.2第三方在合同履行过程中所获得的甲方或乙方的商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密，不得泄露给任何无关方。第四条第三方介入的程序和条件4.1甲乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的原因和目的。4.2甲乙方应就第三方的选择、职责、报酬等事项达成一致意见，并签订相应的补充协议。4.3第三方介入前，甲乙方应对第三方进行审查，确保其具备相应的资质和能力。第五条第三方介入后的合同变更5.1如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙方应就变更事项达成一致意见，并签订书面变更协议。5.2合同变更后的履行，应符合本合同及书面变更协议的约定。第六条第三方的责任限额6.1第三方对甲乙方承担的责任限额，应根据合同约定和法律规定确定。6.2如无特别约定，第三方对甲乙方承担的责任限额不应超过其介入合同所获得的报酬总额。6.3甲乙方应要求第三方提供相应的担保，以保障甲乙方的合法权益。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。7.2第三方在履行合同过程中产生的任何权利和义务，不涉及甲乙方以外的任何第三方。第八条争议解决8.1如第三方介入导致合同争议，应由甲乙方协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1甲乙方认为需要约定的其他事项，可在本合同附件中进行明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：宅基地所有权证明文件附件二：赠予方和受赠方的身份证明文件附件三：宅基地使用权证书附件四：赠予方和受赠方的婚姻状况证明文件（如有）附件五：赠予方和受赠方的家庭成员情况证明文件（如有）附件六：赠予方和受赠方的财产状况证明文件（如有）附件七：赠予方和受赠方的信用状况证明文件（如有）附件八：第三方介入的协议或者补充协议附件九：合同变更协议附件十：违约行为及责任认定协议附件的详细要求和说明：附件一：宅基地所有权证明文件，应为本合同涉及的宅基地的合法所有权证明，包括但不限于土地使用权证书、房产证等。附件二：赠予方和受赠方的身份证明文件，应包括身份证、户口本、护照等有效证件的复印件。附件三：宅基地使用权证书，应为本合同涉及的宅基地的合法使用权证明。附件四：赠予方和受赠方的婚姻状况证明文件，应包括结婚证、离婚证、单身证明等有效文件的复印件。附件五：赠予方和受赠方的家庭成员情况证明文件，应包括家庭成员的身份证复印件、户口本等。附件六：赠予方和受赠方的财产状况证明文件，应包括财产清单、房产证、车辆登记证等有效文件的复印件。附件七：赠予方和受赠方的信用状况证明文件，应包括信用报告、无犯罪记录证明等有效文件的复印件。附件八：第三方介入的协议或者补充协议，应明确第三方的职责、报酬、责任限额等事项。附件九：合同变更协议，应明确合同变更的内容、条件和程序。附件十：违约行为及责任认定协议，应明确违约行为的具体表现和违约责任的具体承担方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定将宅基地所有权转移给乙方。2.甲方未按照合同约定协助乙方办理土地使用权变更登记手续。3.乙方未按照合同约定合理使用、管理和维护宅基地。4.乙方未按照合同约定接受赠予方的赠予。5.第三方未按照合同约定提供专业服务。6.甲方未按照合同约定支付第三方的报酬。7.乙方未按照合同约定支付甲方的事先约定的费用。违约责任认定：1.甲方未按照合同约定将宅基地所有权转移给乙方，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付乙方违约金、赔偿乙方因此遭受的损失等。2.甲方未按照合同约定协助乙方办理土地使用权变更登记手续，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付乙方违约金、赔偿乙方因此遭受的损失等。3.乙方未按照合同约定合理使用、管理和维护宅基地，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付甲方违约金、赔偿甲方因此遭受的损失等。4.乙方未按照合同约定接受赠予方的赠予，乙方应承担