二零二四年度某房地产开发商与某家居品牌关于住宅精装修的合作协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度某房地产开发商与某家居品牌关于住宅精装修的合作协议本合同目录一览第一条合作协议概述1.1合作双方1.2合作范围1.3合作目标第二条精装修标准及要求2.1装修风格2.2材料选择2.3施工质量第三条工程进度及时间表3.1工程启动时间3.2工程完成时间3.3关键节点第四条费用及支付方式4.1装修费用4.2支付时间表4.3费用调整机制第五条质量保证及售后服务5.1质量标准5.2售后服务范围5.3保修期限第六条合作沟通与协调6.1合作沟通渠道6.2协调机制6.3变更处理第七条知识产权保护7.1知识产权归属7.2侵权责任7.3保密协议第八条违约责任及赔偿8.1违约行为8.2赔偿方式8.3违约金计算第九条争议解决9.1争议解决方式9.2管辖法院9.3仲裁委员会第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件第十一条保密协议11.1保密内容11.2保密期限11.3泄露后果第十二条法律适用及解释权12.1法律适用12.2解释权归属第十三条其他约定13.1配合事项13.2配合时间13.3配合方式第十四条合同附件14.1附件清单14.2附件效力14.3附件更新第一部分：合同如下：第一条合作协议概述1.1合作双方1.2合作范围本协议合作范围包括但不限于甲方所开发房地产项目的住宅精装修设计、施工、材料供应及售后服务。1.3合作目标双方共同致力于提供高品质的住宅精装修服务，提升甲方房地产项目的市场竞争力，实现双赢。第二条精装修标准及要求2.1装修风格乙方根据甲方提供的住宅项目特点及目标客户群体，为甲方提供适合的装修风格方案。装修风格方案包括但不限于现代、简约、中式、欧式等。2.2材料选择乙方应根据甲方提供的装修预算，为甲方筛选符合国家标准及环保要求的装修材料供应商。乙方负责对材料供应商进行考察、评估，确保材料质量及供应稳定性。2.3施工质量乙方应严格按照国家和行业相关标准进行施工，确保施工质量。乙方负责对施工过程进行全程监控，确保工程质量符合约定标准。第三条工程进度及时间表3.1工程启动时间本协议签订后，甲方应提供乙方所需的设计图纸及施工场地，乙方根据甲方提供的图纸及场地，按照约定的时间节点启动工程。3.2工程完成时间乙方应确保工程按照约定的时间节点完成。如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。3.3关键节点第四条费用及支付方式4.1装修费用乙方向甲方提供的装修服务费用为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整）。4.2支付时间表甲方根据乙方提供的工程进度，按照约定的时间节点支付相应费用。4.3费用调整机制如遇不可抗力等因素导致工程进度及费用发生变更，双方可协商调整费用。费用调整需双方书面确认。第五条质量保证及售后服务5.1质量标准乙方承诺提供的装修服务及材料符合国家和行业相关标准。5.2售后服务范围乙方提供装修工程保修期限为两年，自工程验收合格之日起计算。保修期内，如出现质量问题，乙方负责免费维修或更换。5.3保修期限乙方承诺保修期限内，如因施工质量原因导致的问题，乙方负责免费维修或更换。如因材料质量原因导致的问题，乙方负责与材料供应商沟通，确保甲方权益。第六条合作沟通与协调6.1合作沟通渠道双方可通过电话、邮件、现场会议等方式进行日常沟通。6.2协调机制双方应建立项目协调机制，确保项目顺利进行。如遇问题，双方应及时沟通，共同解决。6.3变更处理如遇工程变更，双方应立即进行沟通，根据实际情况调整工程进度及费用。工程变更需双方书面确认。第八条违约责任及赔偿8.1违约行为（1）乙方未按照约定时间完成工程；（2）乙方提供的装修服务及材料不符合国家和行业相关标准；（3）乙方泄露甲方商业秘密；（4）甲方未按照约定时间支付费用；（5）甲方未按照约定提供设计图纸及施工场地。8.2赔偿方式违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同金额×违约比例。8.3违约金计算违约比例根据双方约定，如下：（1）乙方未按照约定时间完成工程，违约比例为2%；（2）乙方提供的装修服务及材料不符合国家和行业相关标准，违约比例为5%；（3）乙方泄露甲方商业秘密，违约比例为10%；（4）甲方未按照约定时间支付费用，违约比例为2%；（5）甲方未按照约定提供设计图纸及施工场地，违约比例为5%。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2管辖法院本合同纠纷的管辖法院为合同签订地人民法院。9.3仲裁委员会如双方约定仲裁解决争议，仲裁委员会为X仲裁委员会。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序合同变更需双方书面确认，并加盖公章。10.3合同终止条件合同终止条件如下：（1）工程验收合格；（2）双方书面确认工程验收合格；（3）双方书面同意终止合同。第十一条保密协议11.1保密内容（1）甲方商业秘密；（2）乙方技术秘密；（3）双方合同内容；（4）双方交流的电子邮件、传真、信件等。11.2保密期限保密期限为合同终止之日起五年。11.3泄露后果如一方泄露对方保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条法律适用及解释权12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。第十三条其他约定13.1配合事项（1）设计图纸及施工场地的提供；（2）工程进度的汇报；（3）工程验收；（4）售后服务。13.2配合时间按照双方约定的时间节点进行配合。13.3配合方式包括但不限于电话、邮件、现场会议等方式。第十四条合同附件14.1附件清单（1）设计图纸；（2）施工方案；（3）材料供应清单；（4）售后服务政策。14.2附件效力附件与本合同具有同等法律效力。14.3附件更新如附件内容发生变更，双方应书面确认，并加盖公章。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义（1）中介机构；（2）监理公司；（3）材料供应商；（4）施工单位；（5）验收机构；（6）其他与本合同项目相关的服务机构或个人。1.2第三方介入，是指在甲乙双方履行合同过程中，涉及到的除甲乙双方以外的其他方的权益、义务及责任。第二条第三方责任2.1第三方应按照合同约定及国家相关法律法规，履行其职责，确保工程质量、安全及进度。2.2第三方对其提供的服务及产品负责，如因第三方原因导致工程质量问题，第三方应承担相应责任。2.3第三方如涉及侵权、违约等行为，应自行解决，并承担相应法律责任。第三条第三方选择与委托3.1甲乙双方应共同协商选择第三方，确保第三方的合法性、专业性及信誉度。3.2甲乙双方应对第三方进行考察、评估，包括但不限于第三方资质、业绩、口碑等方面。3.3甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利、义务及责任。第四条第三方协调与管理4.1甲乙双方应负责对第三方进行协调与管理，确保第三方按照合同约定履行其职责。4.2甲乙双方应对第三方进行定期评估，如发现第三方存在问题，应及时沟通、协调，确保项目顺利进行。4.3甲乙双方应监督第三方按照合同约定进行施工、监理等，确保工程质量、安全及进度。第五条第三方支付与结算5.1甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用。5.2甲乙双方应与第三方明确支付时间、支付方式及支付金额。5.3甲乙双方应与第三方约定费用调整机制，如因市场变化等原因导致费用变动，双方可协商调整。第六条第三方责任限额6.1甲乙双方应与第三方约定责任限额，包括但不限于第三方赔偿范围、赔偿方式等。6.2甲乙双方应与第三方明确责任限额的计算方式，如按照合同金额的一定比例计算。6.3甲乙双方应与第三方约定超额责任限额的处理方式，如双方共同承担超额部分等。第七条第三方退出与替代7.1如第三方未按照合同约定履行其职责，甲乙双方有权要求第三方退出。7.2甲乙双方应与第三方协商确定退出程序，包括但不限于第三方承担的责任、赔偿等。7.3如第三方退出，甲乙双方应共同协商确定替代方案，确保项目顺利进行。第八条第三方资料与文件8.1第三方应向甲乙双方提供相关资料与文件，包括但不限于第三方资质证明、业绩证明等。8.2甲乙双方应保存第三方提供的资料与文件，以备不时之需。8.3甲乙双方应与第三方明确资料与文件的保密性，确保资料与文件的安全。第九条第三方变更与通知9.1如第三方发生变更，包括但不限于第三方名称、负责人、联系方式等，第三方应立即通知甲乙双方。9.2甲乙双方应与第三方约定变更处理方式，包括但不限于双方书面确认变更事项等。第十条第三方权益保护10.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更第三方合同约定。10.2甲乙双方应协助第三方维护其合法权益，如第三方权益受到损害，甲乙双方应予以支持。10.3甲乙双方应与第三方共同处理第三方权益受损事宜，包括但不限于协商赔偿、维权等。第十一条第三方违约处理11.1如第三方未按照合同约定履行其职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。11.2甲乙双方应与第三方协商确定违约责任，包括但不限于违约金计算、赔偿方式等。11.3甲乙双方应与第三方约定违约责任的处理程序，确保违约事宜得到妥善解决。第十二条第三方争议解决12.1如第三方与甲乙双方发生争议，双方应通过友好协商解决。12.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3如双方约定仲裁解决第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：设计图纸详细说明：设计图纸应包括建筑平面图、立面图、剖面图等，以及室内装修设计效果图、施工图等。图纸应清晰、完整，符合国家和行业相关标准。附件2：施工方案详细说明：施工方案应包括施工工艺、施工流程、施工要求等，详细阐述施工过程中的各项细节，以确保工程质量。附件3：材料供应清单详细说明：材料供应清单应详细列明材料名称、品牌、规格、数量、单价等信息，确保材料质量及供应稳定性。附件4：售后服务政策详细说明：售后服务政策应包括售后服务范围、保修期限、维修方式等，明确乙方对甲方提供的售后服务。附件5：第三方服务合同详细说明：第三方服务合同应包括第三方名称、服务内容、服务期限、费用等，明确双方的权利、义务及责任。附件6：第三方资质证明详细说明：第三方资质证明应包括第三方营业执照、资质证书等，以证明第三方合法经营及专业能力。附件7：第三方业绩证明详细说明：第三方业绩证明应包括第三方过去完成的类似项目资料，以证明第三方的实力和经验。附件8：合同变更协议详细说明：合同变更协议应包括变更事项、变更原因、变更后的内容等，双方书面确认变更事项。附件9：违约金计算公式详细说明：违约金计算公式应明确违约金计算方式，如按照合同金额的一定比例计算。附件10：争议解决协议详细说明：争议解决协议应包括争议解决方式（如友好协商、仲裁、诉讼等），以及管辖法院或仲裁委员会。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定时间完成工程；2.乙方提供的装修服务及材料不符合国家和行业相关标准；3.乙方泄露甲方商业秘密；4.甲方未按照约定时间支付费用；5