维修房屋免责协议书

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME维修房屋免责协议书本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2适用范围1.3法律适用2.房屋维修项目2.1维修项目范围2.2维修项目标准2.3维修项目时间3.免责条款3.1房屋本身问题3.2不可抗力因素3.3甲方原因4.维修费用4.1费用承担方式4.2费用支付时间4.3费用计算标准5.维修质量保证5.1维修质量标准5.2维修期限5.3维修保修政策6.双方责任与义务6.1甲方责任与义务6.2乙方责任与义务7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.合同的终止11.1终止条件11.2终止后的处理12.一般规定12.1通知与送达12.2合同的完整性与互斥性12.3合同的修改与附件13.附则13.1合同签订日期13.2合同有效期13.3合同副本14.其他约定14.1双方约定的其他事项14.2附件：维修项目明细表第一部分：合同如下：1.总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方（房屋所有权人）与乙方（维修服务提供方）之间，就甲方房屋的维修、保养及相关服务达成的明确双方权利义务的协议。1.1.3本合同中的“维修项目”是指乙方根据甲方要求，对物业进行的包括但不限于：____________等维修、保养工作。1.1.4本合同中的“不可抗力因素”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：____________等。1.2适用范围1.2.1本合同适用于乙方对甲方的物业进行维修、保养及相关服务的过程。1.3法律适用1.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.房屋维修项目2.1维修项目范围2.1.1乙方应按照本合同约定的维修项目范围，对甲方的物业进行维修、保养。2.1.2维修项目范围包括但不限于：____________等。2.2维修项目标准2.2.1乙方向甲方提供的维修服务应符合国家相关法律法规、行业标准及本合同的约定。2.2.2维修项目标准包括但不限于：____________等。2.3维修项目时间2.3.1乙方向甲方提供的维修服务应在甲方指定的时间内完成。2.3.2维修项目开始时间为：____________，预计完成时间为：____________。3.免责条款3.1房屋本身问题3.1.1乙方不承担因物业本身存在的设计、施工、材料等方面的缺陷导致的维修责任。3.1.2乙方不承担因物业使用年限较长导致的自然老化、磨损等现象的维修责任。3.2不可抗力因素3.2.1因不可抗力因素导致的维修服务延误或无法提供，乙方不承担相应的违约责任。3.3甲方原因3.3.1因甲方原因导致维修服务无法正常进行或维修项目，乙方不承担相应的违约责任。4.维修费用4.1费用承担方式4.2费用支付时间4.2.1甲方应按照本合同约定的支付时间，向乙方支付维修服务费用。4.3费用计算标准5.维修质量保证5.1维修质量标准5.1.1乙方向甲方提供的维修服务，应保证维修质量符合国家相关法律法规、行业标准及本合同的约定。5.2维修期限5.2.1乙方对甲方的物业进行维修后，应保证维修项目的正常使用寿命。5.3维修保修政策5.3.1乙方对甲方的物业进行的维修项目，应按照国家相关法律法规及行业标准提供相应的保修服务。6.双方责任与义务6.1甲方责任与义务6.1.1甲方应按照本合同约定的时间、地点、方式向乙方支付维修服务费用。6.1.2甲方应协助乙方进行维修项目的施工，提供必要的便利条件。6.2乙方责任与义务6.2.1乙方应按照本合同约定的维修项目范围、标准、时间向甲方提供维修服务。6.2.2乙方应保证维修服务的质量，确保维修项目的安全、可靠。8.争议解决8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.1.2协商不成的，双方可按下述第8.2条约定寻求其他解决途径。8.2调解解决8.2.1如果双方在争议发生后的一定期限内未能通过协商解决，任何一方均可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。8.2.2调解不成的，双方可按下述第8.3条约定寻求其他解决途径。8.3法律途径8.3.1如果双方在争议发生后的一定期限内未能通过协商、调解解决，任何一方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。8.3.2诉讼过程中，本合同仍然有效，双方应继续履行合同约定的义务。9.保密条款9.1保密内容9.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。9.1.2保密内容的具体范围和保密期限由双方在补充协议中另行约定。9.2保密期限9.2.1双方约定保密内容的保密期限为：____________年。9.3违约责任9.3.1如果一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的违约责任。10.违约责任10.1甲方违约责任10.1.1如果甲方未按照本合同约定履行义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的具体金额由双方约定。10.1.2如果甲方迟延支付维修费用，乙方有权按照逾期支付金额的____________%收取滞纳金。10.2乙方违约责任10.2.1如果乙方未按照本合同约定履行义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的具体金额由双方约定。10.2.2如果乙方未能在约定时间内完成维修项目，乙方应按照维修费用的____________%向甲方支付违约金。11.合同的终止11.1终止条件11.1.1在本合同约定的维修项目完成后，双方履行了各自的义务，本合同自行终止。11.1.2一方违反本合同约定，导致合同无法履行，对方有权终止合同。11.2终止后的处理11.2.1合同终止后，乙方应将合同约定的维修项目资料、维修记录等交给甲方。11.2.2合同终止后，双方对彼此的权利义务均告结束，不得再提出任何要求。12.一般规定12.1通知与送达12.1.1双方之间的通知、送达均应采用书面形式。12.1.2通知与送达地址为双方在合同中约定的联系方式。12.2合同的完整性与互斥性12.2.1本合同及其附件构成双方之间关于维修服务的完整协议，取代了所有之前的口头或书面协议。12.2.2本合同的任何修改、补充均需双方书面同意，方为有效。12.3合同的修改与附件12.3.1合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。12.3.2合同附件是对合同的补充和具体化，具有同等法律效力。13.附则13.1合同签订日期13.1.1本合同签订日期为：____________。13.2合同有效期13.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为：____________年。13.3合同副本13.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.其他约定14.1双方约定的其他事项14.1.1双方在合同履行过程中，如有其他事项需要约定，应书面补充。14.1.2双方约定的其他事项，不得与本合同相抵触。14.2附件：维修项目明细表14.2.1附件是对本合同维修项目、费用、时间等内容的详细列举和说明。14.2.2附件的修改和补充，需双方书面同意，方为有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方是指本合同之外的个体或组织，包括但不限于中介方、监理方、政府相关部门等。15.2第三方介入的情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：____________。15.3第三方介入后的责任分配15.3.1第三方介入后，甲乙双方的合同义务和责任继续有效，且第三方应遵守本合同的约定。15.3.2第三方介入不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的定义16.1.1第三方责任限额是指第三方对甲乙双方造成的损失承担的最高赔偿额度。16.2第三方责任限额的确定16.2.1第三方责任限额由甲乙双方根据合同履行过程中的实际情况协商确定。16.2.2甲乙双方可以在合同中约定第三方的责任限额，也可以根据实际情况在合同履行过程中予以调整。17.第三方义务17.1第三方应按照甲乙双方的约定履行相关义务。17.2第三方应确保其行为符合国家相关法律法规、行业标准及本合同的约定。18.第三方违约处理18.1如果第三方未能按照本合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。18.2如果第三方违约导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失，但赔偿金额不得超过双方约定的第三方责任限额。19.第三方权利限制19.1第三方不享有本合同之外的权利，不得干涉甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。19.2第三方不得单独与甲乙双方之外的个体或组织签订与本合同相关的协议。20.第三方与甲乙双方的关系20.1第三方与甲乙双方之间的关系是基于本合同的约定而产生的。20.2第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。21.第三方介入的合同修改21.1如果第三方介入导致本合同需要修改，甲乙双方应协商一致，并以书面形式进行修改。21.2修改后的合同条款对甲乙双方及第三方均具有法律约束力。22.第三方退出22.1如果第三方因故退出，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。22.2第三方退出不影响本合同的有效性，甲乙双方不得因此拒绝履行合同义务。23.第三方介入的争议解决23.1如果第三方介入引发争议，甲乙双方应尝试协商解决。23.2如果协商不成，甲乙双方可按下述第8.2条、第8.3条约定寻求其他解决途径。24.附件：第三方介入明细表24.1附件是对本合同第三方介入情形、责任限额、义务等内容的详细列举和说明。24.2附件的修改和补充，需甲乙双方及第三方书面同意，方为有效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：维修项目明细表1.1附件一的内容包括：1.1.1维修项目的名称1.1.2维修项目的描述1.1.3维修项目的数量1.1.4维修项目的单价1.1.5维修项目的总价1.2附件一的要求：1.2.1附件一应详细列出所有维修项目，包括项目的具体内容和数量。1.2.2附件一中的单价和总价应与合同中的费用计算标准相一致。2.附件二：第三方介入明细表2.1附件二的内容包括：2.1.1第三方的主体信息，如名称、地址、联系方式等。2.1.2第三方介入的情形，如监理、评估、审批等。2.1.3第三方应遵守的合同条款和义务。2.1.4第三方责任限额的具体金额。2.2附件二的要求：2.2.1附件二应明确第三方的身份和介入情形，以及第三方的义务和责任。2.2.2附件二中的责任限额应经过甲乙双方协商一致，并符合国家相关法律法规的规定。3.附件三：维修质量标准说明3.1附件三的内容包括：3.1.1维修项目的质量标准，如材料要求、施工要求等。3.1.2维修项目质量的验收标准和方法。3.1.3维修项目质量保证的时间期限。3.2附件三的要求：3.2.2附件三中的质量验收标准和方法应具有可操作性，便于甲乙双方在维修完成后进行验收。4.附件四：维修保修政策说明4.1附件四的内容包括：4.1.1维修项目的保修范围，如保修的项目、保修的期限等。4.1.2维修项目保修的申请流程和处理机制。4.1.3维修项目保修的责任分配，如保修责任的承担主体、保修费用的承担等。4.2附件四的要求：4.2.1附件四应明确维修项目的保修政策，以保障甲方的利益。4.2.2附件四中的保修申请流程和处理机制应简单明了，便于甲方在需要保修时进行操作。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按照合同约定支付维修费用的，应承担迟延支付的违约金，违约金金额为维修费用的____________%。1.2甲方未按照合同约定提供维修项目的，应承担维