二零二四年度店铺租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度店铺租赁合同本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围第四条店铺装修及维修4.1店铺装修4.2维修责任第五条保险及责任5.1保险责任5.2第三方责任第六条店铺转让及续约6.1店铺转让6.2续约条件第七条合同解除及违约金7.1合同解除条件7.2违约金金额第八条权利义务及争议解决8.1权利义务8.2争议解决方式第九条政府及相关部门规定9.1遵守政府规定9.2配合相关部门检查第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他约定13.1店铺使用规定13.2租赁双方的其他约定第十四条附件14.1店铺平面图14.2租赁合同附件第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积租赁店铺位于市区街道号，店铺面积为平方米。1.2租赁期限租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金金额为每月元，共计一年元。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：银行分行，账号：X。2.3租金支付时间租金每月支付一次，应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途承租人租赁该店铺用于行业的经营活动。3.2经营范围第四条店铺装修及维修4.1店铺装修承租人应在租赁开始前完成店铺的装修，装修方案应事先征得出租人的同意。4.2维修责任承租人应负责店铺的日常维护和修理，确保店铺设施的正常使用。第五条保险及责任5.1保险责任承租人应办理店铺保险，并将保险单复印件提交给出租人备案。5.2第三方责任承租人对店铺内发生的任何事故或损失，包括但不限于第三方损害，承担全部责任。第六条店铺转让及续约6.1店铺转让承租人不得将店铺转让给第三方，如承租人有转让需求，应事先征得出租人的同意。6.2续约条件如承租人希望续约，应在租赁期满前一个月向出租人提出书面续约申请，并征得出租人的同意。第八条权利义务及争议解决8.1权利义务出租人保证店铺符合租赁用途，且有权监督承租人的经营活动，确保其符合租赁合同约定。承租人应按时支付租金，并按照约定使用店铺。8.2争议解决方式任何一方对合同的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条政府及相关部门规定9.1遵守政府规定承租人应遵守中华人民共和国的法律、法规及政府发布的各项规定，合法经营，不得擅自改变店铺结构和用途。9.2配合相关部门检查承租人应配合政府及相关部门的检查，提供必要的文件和资料。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同终止合同期满或者一方违约导致合同解除时，合同终止。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获得的商业秘密、客户信息等，均应予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日起满两年。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式如发生合同争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1店铺使用规定承租人不得将店铺用于非法用途，不得损害店铺设施，不得影响周围环境。13.2租赁双方的其他约定双方在合同履行过程中，如有其他约定，应以书面形式附加本合同。第十四条附件14.1店铺平面图14.2租赁合同附件本合同附件包括租赁合同的补充协议和其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义第三方是指除甲乙方之外的自然人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。15.2第三方责任第三方介入本合同事项时，应遵守相关法律法规，并承担相应的责任。第三方如因提供服务或履行合同义务造成甲乙方损失的，由甲乙方直接向第三方主张权利。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1额外条款16.1.1第三方提供的服务或产品应符合甲乙方的要求，并确保其质量和安全性。16.1.2第三方应按照甲乙方的指示进行工作，并接受甲乙方的监督和管理。16.1.3第三方应提供必要的文件和资料，以证明其服务的合法性和合规性。16.2说明16.2.1如第三方未按照约定提供服务或产品，甲乙方有权要求第三方改正或赔偿。16.2.2甲乙方应审慎选择第三方，并确保第三方的服务或产品符合合同要求。16.2.3甲乙方应协助第三方进行工作，并提供必要的便利条件。第十七条第三方责任限额17.1第三方应对其提供的服务或产品承担责任，但其责任限额应由甲乙方根据实际情况在合同中约定。17.2甲乙方应根据合同约定向第三方主张权利，并按照约定承担相应的损失。17.3如甲乙方未按照约定支付费用或未能履行合同义务，导致第三方损失的，甲乙方应承担相应的赔偿责任。第十八条第三方与甲乙方的关系18.2第三方应接受甲乙方的管理和监督，并按照甲乙方的要求提供服务或产品。18.3第三方如未能履行合同义务，甲乙方有权要求其承担违约责任。第十九条第三方介入的终止19.1第三方介入合同的事项完成后，其合同义务终止。19.2第三方如提前终止合同义务，应承担相应的违约责任。19.3甲乙方应根据合同约定支付第三方服务费用，并在合同终止后办理相关手续。第二十条第三方介入的违约处理20.1第三方如违反合同约定，甲乙方有权要求其承担违约责任。20.2甲乙方应根据合同约定处理第三方违约事项，并采取必要的补救措施。20.3第三方如未能履行合同义务，甲乙方有权解除合同，并追究其违约责任。第二十一条第三方介入的争议解决21.1第三方与甲乙方之间的争议应通过友好协商解决。21.2协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十二条甲乙方与第三方的其他约定22.1甲乙方与第三方如有其他约定，应以书面形式附加本合同。22.2甲乙方与第三方之间的约定不得与本合同相抵触。第二十三条附件23.1第三方提供的文件和资料23.2甲乙方与第三方签订的服务协议或合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺平面图附件二：租赁合同附件包括租赁合同的补充协议、租赁条件、租金支付计划等。附件三：第三方服务协议或合同甲乙方与第三方签订的服务协议或合同，明确双方的权利和义务。附件四：第三方提供的文件和资料第三方提供的相关文件和资料，证明其服务的合法性和合规性。附件五：保险单复印件承租人提交的店铺保险单复印件，作为保险责任的依据。附件六：其他相关文件和资料其他与合同履行相关的文件和资料，包括但不限于审批文件、许可证书等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙方未按时支付租金或费用。2.甲乙方未按照约定使用店铺，或擅自改变店铺结构和用途。3.甲乙方未配合政府及相关部门的检查，或提供必要的文件和资料。4.第三方未按照约定提供服务或产品，或未满足甲乙方的要求。5.第三方未接受甲乙方的监督和管理，或未按照甲乙方的指示进行工作。责任认定标准：违约责任认定标准如下：1.甲乙方未按时支付租金或费用，应支付违约金，违约金金额为逾期租金的1%。2.甲乙方未按照约定使用店铺，或擅自改变店铺结构和用途，应承担相应的赔偿责任。3.甲乙方未配合政府及相关部门的检查，或提供必要的文件和资料，应承担相应的法律责任。4.第三方未按照约定提供服务或产品，或未满足甲乙方的要求，第三方应承担相应的赔偿责任。5.第三方未接受甲乙方的监督和管