2024年度租赁合同：商业房产租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租赁合同：商业房产租赁协议本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还时间5.使用及管理5.1租赁用途5.2物业管理5.3维修责任6.保险6.1承租人保险6.2出租人保险7.转租条款7.1转租条件7.2转租通知期限8.违约条款8.1承租人违约8.2出租人违约9.解除合同的条件9.1合同解除原因9.2解除合同通知期限10.法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11.其他条款11.1合同的修改11.2合同的转让12.附件12.1物业照片12.2租赁物业清单13.签字页13.1出租人签字13.2承租人签字14.附录14.1物业相关法律法规第一部分：合同如下：1.租赁物业描述1.1物业位置：北京市朝阳区大街号，具体楼栋号为栋单元室。1.2物业面积：总面积为平方米，其中可用面积为平方米。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前个工作日向出租人提出续约申请，双方协商一致后可续签合同。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元人民币。3.2租金支付周期：租金每支付一次，支付周期为一个月。4.押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金元人民币。4.2押金退还条件：租赁期满后，如无损坏或遗失，出租人应在扣除相应费用后个工作日内退还剩余押金。4.3押金退还时间：租赁期满或合同提前解除后，承租人应按照出租人的要求，办理押金退还手续。5.使用及管理5.1租赁用途：承租人应按约定的用途使用物业，不得擅自改变用途。5.2物业管理：物业的管理由承租人负责，包括但不限于物业的日常维护、清洁、安全等。5.3维修责任：除自然损耗外，因承租人使用不当导致的物业损坏，由承租人负责维修。6.保险6.1承租人保险：承租人应购买物业保险，并将出租人列为共同受益人。6.2出租人保险：出租人应购买物业保险，并将承租人列为共同受益人。7.转租条款7.1转租条件：承租人在征得出租人书面同意后，可以将其租赁的物业部分或全部转租给第三方。7.2转租通知期限：承租人应在转租前个工作日通知出租人。8.违约条款8.1承租人违约：承租人违反本合同的约定，包括但不限于未按约定支付租金、押金，未按约定使用物业等，出租人有权要求承租人支付违约金，违约金为租金的%。8.2出租人违约：出租人违反本合同的约定，包括但不限于未按约定提供物业，未按约定退还押金等，承租人有权要求出租人支付违约金，违约金为租金的%。9.解除合同的条件9.1合同解除原因：除双方另有约定外，任何一方未履行本合同的约定，经另一方催告后在个工作日内仍未履行，另一方有权解除本合同。9.2解除合同通知期限：合同解除方应提前个工作日通知对方。10.法律适用及争议解决10.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.其他条款11.1合同的修改：本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出。11.2合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。12.附件12.1物业照片：附物业外观及内部照片，以证明物业现状。12.2租赁物业清单：列出物业内的设施设备及数量，作为合同附件。13.签字页13.1出租人签字：13.2承租人签字：14.附录14.1物业相关法律法规：列出本合同签订时有效的与物业租赁相关的法律法规。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：第三方指非本合同甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。15.2第三方责任：第三方应独立承担其行为所产生的法律责任，甲乙方不承担由此产生的任何直接或间接损失。16.第三方服务16.1甲乙方选择第三方服务时，应确保第三方服务的质量和合法性。16.2甲乙方应与第三方签订相应的服务合同，明确第三方的服务内容、期限、费用等。16.3甲乙方应将第三方服务合同的副本提交给另一方备案。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额是指第三方在履行其服务合同过程中，因其过错导致甲乙方损失的责任限制。17.2甲乙方应根据实际情况与第三方协商确定责任限额，并在服务合同中明确。17.3若第三方未能履行其服务合同，导致甲乙方损失，甲乙方有权向第三方追偿。18.第三方介入的协调与沟通18.1甲乙方与第三方之间的协调与沟通，应本着诚实守信、公平公正的原则进行。18.2甲乙方应定期与第三方进行沟通，确保第三方服务的质量和合法性。18.3甲乙方应就第三方服务中出现的问题及时与第三方协调解决。19.第三方介入的变更19.1甲乙方如需变更第三方服务，应提前个工作日通知另一方。19.2甲乙方变更第三方服务时，应确保新的第三方服务的质量和合法性。19.3甲乙方应将变更后的第三方服务合同的副本提交给另一方备案。20.第三方介入的终止20.1第三方服务合同终止时，甲乙方应及时通知另一方。20.2第三方服务合同终止后，甲乙方应协助第三方处理与服务合同相关的后续事宜。20.3第三方服务合同终止后，甲乙方不得因第三方原因对另一方产生任何主张。21.第三方介入的违约处理21.1第三方违反服务合同的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。21.2甲乙方违反本合同的约定，导致第三方未能履行服务合同，甲乙方应承担相应的违约责任。21.3第三方违反服务合同的约定，导致甲乙方损失，甲乙方有权向第三方追偿。22.附件22.1第三方服务合同：包括但不限于中介服务合同、维修服务合同、保险合同等。22.2第三方资质证明：第三方提供的相关资质证明文件。23.签字页23.1出租人签字：23.2承租人签字：24.附录24.1第三方相关法律法规：列出本合同签订时有效的与第三方服务相关的法律法规。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业照片详细要求：提供物业外观及内部照片，清晰展示物业现状。附件说明：照片用于证明物业在合同签订时的实际状况，作为合同附件。附件2：租赁物业清单详细要求：列出物业内的设施设备及数量，包括家具、电器等。附件说明：清单用于明确物业内的设施设备情况，作为合同附件。附件3：第三方服务合同详细要求：包括但不限于中介服务合同、维修服务合同、保险合同等。附件说明：合同用于明确第三方服务的具体内容、期限、费用等。附件4：第三方资质证明详细要求：提供第三方的相关资质证明文件，如营业执照、资质证书等。附件说明：资质证明用于证明第三方的合法经营资格，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按约定支付租金、押金。2.未按约定使用物业，导致物业损坏或遗失。3.未按约定履行维修责任。4.未经允许转租物业。5.违反合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约行为导致的损失，违约方应支付合同租金的%作为违约金。2.