二零二四年度北京商业空间装修施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度北京商业空间装修施工合同本合同目录一览第一条合同主体与范围1.1甲方名称与地址1.2乙方名称与地址1.3合同装修范围第二条工程设计与施工2.1设计方案提交与审批2.2施工进度计划2.3施工质量标准第三条材料供应与验收3.1材料供应责任3.2材料验收程序3.3材料质量标准第四条工程款项4.1工程预算4.2付款方式与时间4.3工程变更与款项调整第五条工期与延期5.1合同约定工期5.2延期条款5.3工期延误责任第六条工程保修6.1保修期限6.2保修范围6.3保修程序第七条合同的变更与解除7.1变更条款7.2解除条款第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三条其他条款13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊承诺第十四条附件14.1设计图纸14.2施工方案14.3材料明细表14.4付款凭证14.5其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体与范围1.1甲方名称与地址甲方全称：北京市X商业管理有限公司地址：北京市区街号1.2乙方名称与地址乙方全称：X装饰工程有限公司地址：北京市YY区YY街YY号1.3合同装修范围本合同装修范围包括但不限于：（1）商业空间内部装修，包括墙面、地面、天花板等的重新装修；（2）电气系统、给排水系统、通风空调系统的改造；（3）消防设施的改造；（4）室内装饰品的安装，如灯具、家具等；（5）其他相关事项，具体范围以附件设计图纸为准。第二条工程设计与施工2.1设计方案提交与审批乙方应根据甲方的需求和合同约定的范围，提交完整的设计方案，包括施工图纸、效果图等。甲方应在收到设计方案后14天内审批完毕，并给出修改意见。甲方逾期未审批或未提出修改意见的，视为设计方案已通过甲方审批。2.2施工进度计划乙方应按照合同约定的工期制定详细的施工进度计划，并提交甲方备案。乙方应严格按照施工进度计划进行施工，如有延期，应提前14天通知甲方，并说明延期原因及解决措施。2.3施工质量标准乙方应按照我国相关法律法规、行业标准和甲方要求进行施工，确保施工质量符合验收标准。第三条材料供应与验收3.1材料供应责任乙方负责采购施工所需材料，并保证材料的质量、数量和供应时间。甲方有权对乙方采购的材料进行验收，如发现不合格的材料，乙方应立即更换。3.2材料验收程序甲方应在材料到达施工现场后及时组织验收，验收合格的材料方可用于施工。甲方未按约定时间验收的，视为材料已验收合格。3.3材料质量标准乙方采购的材料应符合国家相关法律法规、行业标准和合同约定的质量标准。如甲方对材料质量有特殊要求，乙方应予以满足。第四条工程款项4.1工程预算乙方根据设计方案和施工进度计划，编制详细的工程预算，提交甲方审批。甲方应在收到工程预算后14天内审批完毕，并给出修改意见。甲方逾期未审批或未提出修改意见的，视为工程预算已通过甲方审批。4.2付款方式与时间本合同付款分为三个阶段：（1）工程启动预付款：合同签订后10天内，甲方支付乙方工程总造价的30%；（2）工程进度款：每完成合同约定的一个施工节点，甲方支付乙方相应节点工程款的50%；（3）工程竣工尾款：工程验收合格后，甲方支付乙方剩余的20%工程款。4.3工程变更与款项调整如因设计变更、工程量增减等原因导致工程款发生变化的，双方应协商调整工程款，并签订补充协议。第五条工期与延期5.1合同约定工期本合同约定的工期为X天。5.2延期条款（1）如因乙方原因导致工程延期，乙方应按照合同约定向甲方支付违约金。（2）如因不可抗力等不可预见的原因导致工程延期，双方应协商解决。5.3工期延误责任如乙方未按合同约定的工期完成工程，应承担相应的违约责任。具体违约金计算方式如下：违约金=工程总价×每日违约金比例×延期天数。第六条工程保修6.1保修期限本工程的保修期限为验收合格之日起2年。6.2保修范围保修范围包括：（1）装修工程的质量问题；（2）施工过程中造成的设备、设施损坏；（3）因施工原因导致的渗漏、开裂等问题。6.3保修程序甲方在保修期内发现工程质量问题，应及时通知乙方。乙方应在接到通知后7天内派员现场查看，并在约定的时间内予以修复。如乙方未能在约定时间内修复，甲方有权自行修复，所需费用由乙方承担。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失，并支付违约金。具体违约金计算方式如下：违约金=损失金额×每日违约金比例×违约天数。8.2乙方违约责任乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任。甲方有权要求乙方赔偿损失，并支付违约金。具体违约金计算方式如下：违约金=损失金额×每日违约金比例×违约天数。第九条争议解决9.1协商解决双方在履行合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）工程验收合格，双方办理了工程移交手续；（2）双方协商一致解除合同。10.3合同解除条件（1）甲方逾期支付工程款，乙方有权解除合同；（2）乙方未按约定工期完成工程，甲方有权解除合同；（3）双方协商一致解除合同。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2泄露后果如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）、政府行为（如政策变动、强制停工等）。12.2不可抗力后果如因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。如不可抗力事件持续时间超过合同约定的工期，双方可协商延长合同工期。第十三条其他条款13.1甲方特殊要求甲方对施工过程中的一些特殊要求，如安全、环保等，乙方应予以满足。13.2乙方特殊承诺乙方对施工过程中的一些特殊承诺，如质量保证、售后服务等，甲方应予以认可。第十四条附件14.1设计图纸14.2施工方案14.3材料明细表14.4付款凭证14.5其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入情形（1）中介方提供咨询服务；（2）监理方进行工程监督；（3）材料供应商提供材料；（4）政府相关部门进行监督检查；（5）其他与本合同履行相关的第三方服务。第二条第三方责任2.1第三方责任限定第三方对其提供的服务或商品承担质量、安全等责任。如第三方未能履行其职责，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的责任。2.2第三方责任限额甲乙双方与第三方签订合同时，应明确第三方的责任限额。责任限额可采用固定金额、按比例计算等方式。具体责任限额在附件中详细规定。第三条第三方选择与委托3.1第三方选择甲乙双方在选择第三方时，应充分考虑第三方的资质、信誉、能力等因素，确保第三方具备履行合同的能力。3.2第三方委托甲乙双方应与第三方签订明确的委托协议，明确双方的权利义务，并确保第三方了解并同意本合同的相关条款。第四条第三方协调与管理4.1第三方协调甲乙双方应负责协调第三方的工作，确保第三方按照合同约定履行义务。4.2第三方管理甲乙双方应对第三方的工作进行监督和管理，确保第三方的工作质量、进度和安全。第五条第三方支付与结算5.1第三方支付甲乙双方应按照合同约定向第三方支付服务或商品费用。5.2第三方结算甲乙双方与第三方签订的合同完成后，应按照约定进行结算。第六条第三方违约处理6.1第三方违约如第三方未能按照合同约定履行义务，甲乙双方应与第三方协商解决。如协商不成，甲乙双方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失，并支付违约金。具体违约金计算方式如下：违约金=损失金额×每日违约金比例×违约天数。第七条第三方权益保护7.1第三方权益甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。7.2第三方权益保护如甲乙双方侵害第三方的合法权益，第三方有权依法维护自己的权益。第八条第三方资料与信息8.1第三方资料甲乙双方应保存与第三方签订的合同、支付凭证等相关资料。8.2第三方信息甲乙双方应保密第三方提供的商业秘密、技术秘密等信息。第九条第三方变更9.1第三方变更处理如第三方发生变更，如法人主体变更、负责人变更等，甲乙双方应及时与变更后的第三方取得联系，并按照变更后的情况进行合同履行。9.2第三方变更通知第三方发生变更时，应及时通知甲乙双方。如第三方未通知，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应责任。第十条第三方退出10.1第三方退出条件如第三方因不可抗力等原因无法继续履行合同，第三方有权退出合同。10.2第三方退出程序第三方退出合同应提前通知甲乙双方，并按照合同约定办理退出手续。第十一条附件11.1第三方合同范本11.2第三方支付结算协议11.3第三方违约处理办法11.4其他与第三方相关的文件第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：设计图纸详细说明：设计图纸应包括所有装修区域的平面图、立面图、剖面图、效果图等，以及电气、给排水、通风空调等系统的设计图纸。图纸应清晰、完整，易于理解。附件2：施工方案详细说明：施工方案应包括施工工艺、施工流程、施工进度计划、安全措施等。方案应具体、可行，符合相关规范要求。附件3：材料明细表详细说明：材料明细表应列出所有施工所需材料的名称、规格、数量、质量标准等信息。表格应规范、清晰，便于查阅。附件4：付款凭证详细说明：付款凭证应包括所有付款的凭证，如银行转账凭证、现金支付凭证等。凭证应真实、完整，便于审计。附件5：其他相关文件详细说明：其他相关文件包括但不限于工程变更记录、验收报告、整改通知、协商纪要等。文件应真实、有效，便于追溯。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方逾期支付工程款；2.乙方未按约定工期完成工程；3.乙方提供的材料不符合质量标准；4.乙方施工过程中存在安全隐患；5.乙方泄露甲方商业秘密；6.第三方未按约定提供服务或商品；7.第三方提供的服务或商品质量不合格；8.第三方延误工程进度；9.第三方泄露甲方或乙方保密信息；10.其他违反合同约定的行为。责任认定标准：1.甲方逾期支付工程款，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×每日违约金比例×逾期天数。示例说明：甲方逾期支付50万元工程款，每日违约金比例为0.5%，逾期天数为10天，则违约金为2500元。2.乙方未按约定工期完成工程，应支付违约金，违约金计算方式同上。示例说明：乙方未按约定工期完成工程，每日违约金比例为0.5%，工期延误天数为20天，则违约金为5000元。3.乙方提供的材料不符合质量标准，乙方应负责更换符合质量标准的材料，并承担因此产生的费用。示例说明：乙方提供的瓷砖不符合质量标准，导致甲方无法使用，乙方需重新采购符合质量标准的瓷砖，并承担额外费用5000元。4.乙方施工过程中存在安全隐患，乙方应立即整改，并承担因此产生的费用。示例说明：乙方施工过程中发现电线老化，存在火灾隐患，乙方需立即整改，并承担整改费用3000元。5.乙方泄露甲方商业秘密，乙方应承担违约金，违约金计算方式为：泄露信息的价值×每日违约金比例×违约天数。示例说明：乙方泄露甲方商业秘密，每日违约金比例为1%，违约天数为30天，则违约金为3000元。6.第三方未按约定提供服务或商品，第三方应承担违约责任，如支付违约金或赔偿损失。示例说明：中介方未按约定提供咨询服务，导致甲方损失10000元，中介方应支付违约金2000元。7.第三方提供的服务或商品质量不合格，第三方应承担更换、维修、赔偿等责任。示例说明：材料供应商提供的瓷砖存在裂纹，导致乙方施工进度延误，