2024版房地产项目转让合同：在建工程权益部分或全部让渡

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产项目转让合同：在建工程权益部分或全部让渡本合同目录一览第一条合同主体1.1转让方1.2受让方第二条转让的权益内容2.1在建工程的具体情况2.2权益让渡的范围和界限第三条转让价格与支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条转让手续4.1转让方应提供的文件和资料4.2受让方应提供的文件和资料4.3转让手续的办理流程和时间第五条权益让渡的法律效力5.1合同签订的法律效力5.2权益让渡的法律手续第六条合同的履行与监督6.1转让方的义务6.2受让方的义务6.3双方的协调与监督机制第七条合同的变更与终止7.1合同变更的条件和程序7.2合同终止的条件和程序第八条违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点和机构第十条合同的生效、解除和终止10.1合同生效的条件10.2合同解除的条件10.3合同终止的条件第十一条保密条款11.1保密信息的定义和范围11.2保密义务和期限第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义和范围12.2不可抗力事件的影响和处理第十三条税费承担13.1转让方的税费承担13.2受让方的税费承担第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2合同的附件和补充协议第一部分：合同如下：第一条合同主体第二条转让的权益内容2.1在建工程的具体情况2.1.1在建工程的名称、位置、规模和用途详见附件二。2.1.2在建工程的规划设计方案、施工图纸和相关审批文件详见附件三。2.1.3在建工程的工程进度和质量情况详见附件四。2.2权益让渡的范围和界限2.2.1转让方同意将在建工程的所有权益，包括但不限于土地使用权、建设许可证、规划设计方案、施工图纸和相关审批文件等，全部让渡给受让方。2.2.2受让方接受并承担在建工程的全部权益，并同意按照本合同的约定履行相关义务。第三条转让价格与支付方式3.1转让价格3.1.1在建工程的转让价格为人民币【】元整（大写：【】元整），详见附件五。3.1.2转让价格包括但不限于土地使用权、建设许可证、规划设计方案、施工图纸和相关审批文件等全部权益的价格。3.2支付方式3.2.1受让方应按照本合同约定的付款计划，分【】期向转让方支付转让价格。3.2.2每期付款的具体金额和付款时间详见附件六。3.3支付时间3.3.1受让方应在本合同签订之日起【】日内支付首期付款金额的【】%。3.3.2受让方应按照付款计划约定的时间支付后续各期的付款金额。第四条转让手续4.1转让方应提供的文件和资料4.1.1转让方应向受让方提供与在建工程相关的所有文件和资料，包括但不限于土地使用权证、建设许可证、规划设计方案、施工图纸和相关审批文件等。4.1.2转让方应保证所提供的文件和资料的真实性、完整性和有效性。4.2受让方应提供的文件和资料4.2.1受让方应向转让方提供其法人或其他组织的有效身份证明文件。4.2.2受让方应提供与购买在建工程权益相关的财务状况和信用状况的证明文件。4.3转让手续的办理流程和时间4.3.1双方应按照本合同约定的时间和程序办理转让手续。4.3.2转让手续包括但不限于合同签订、权益让渡手续、支付转让价格等。第五条权益让渡的法律效力5.1合同签订的法律效力5.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.1.2本合同的生效意味着受让方有权享有在建工程的全部权益，转让方有权收取转让价格。5.2权益让渡的法律手续5.2.1双方应按照相关法律法规的规定，办理在建工程权益的让渡手续。5.2.2转让方应协助受让方办理在建工程权益的让渡手续，并提供必要的文件和资料。第六条合同的履行与监督6.1转让方的义务6.1.1转让方应按照本合同的约定，向受让方交付在建工程的全部权益。6.1.2转让方应保证所提供的文件和资料的真实性、完整性和有效性。6.2受让方的义务6.2.1受让方应按照本合同的约定，支付转让价格。6.2.2受让方应按照本合同的约定，履行相关的合同义务。6.3双方的协调与监督机制6.3.1双方应建立有效的沟通和协调机制，确保合同的履行和权益的顺利让渡。6.3.2双方应共同监督在建工程的建设进度和质量，确保工程按照约定的标准和要求进行。第八条违约责任8.1转让方的违约责任8.1.1转让方未按照本合同约定交付在建工程的全部权益的，应向受让方支付转让价格的【】%作为违约金。8.1.2转让方未按照本合同约定提供文件和资料的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付逾期违约金、承担补充提供文件和资料的费用等。8.2受让方的违约责任8.2.1受让方未按照本合同约定支付转让价格的，应向转让方支付转让价格的【】%作为违约金。8.2.2受让方未按照本合同约定履行相关义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付逾期违约金、承担补充履行义务的费用等。第九条争议解决9.1争议解决的方式9.1.1双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的争议。9.1.2如果双方协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点和机构9.2.1本合同的签订地为【】。9.2.2双方同意将争议提交至合同签订地人民法院解决。第十条合同的生效、解除和终止10.1合同生效的条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2本合同的生效意味着受让方有权享有在建工程的全部权益，转让方有权收取转让价格。10.2合同解除的条件10.2.1在建工程因法律法规变化或其他不可抗力原因导致无法继续履行的，双方可以协商解除本合同。10.2.2双方同意解除本合同的，应当签署解除协议，并按照本合同约定办理相关手续。10.3合同终止的条件10.3.1在建工程全部权益已经转让给受让方，并且受让方已经支付完毕转让价格的，本合同终止。10.3.2双方同意终止本合同的，应当签署终止协议，并按照本合同约定办理相关手续。第十一条保密条款11.1保密信息的定义和范围11.1.1保密信息是指本合同的签订、履行过程中双方知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。11.1.2保密信息包括但不限于对方的经营策略、客户信息、项目进展等。11.2保密义务和期限11.2.1双方应对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向第三方披露或使用保密信息。11.2.2保密义务的期限为本合同终止之日起【】年。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义和范围12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。12.1.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、战争、罢工等。12.2不可抗力事件的影响和处理12.2.1因不可抗力事件导致双方无法履行本合同的，双方应立即通知对方，并采取必要措施减轻损失。12.2.2双方应按照本合同约定和法律法规的规定，协商解决不可抗力事件对合同履行造成的影响和处理方式。第十三条税费承担13.1转让方的税费承担13.1.1转让方应承担与在建工程权益转让相关的税费，具体税费和承担方式详见附件七。13.1.2转让方应在税费发生之日起【】日内向受让方提供税费支付凭证。13.2受让方的税费承担13.2.1受让方应承担与在建工程权益转让相关的税费，具体税费和承担方式详见附件七。13.2.2受让方应在税费发生之日起【】日内向转让方提供税费支付凭证。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.1.1双方可以在本合同附件八中约定其他事项，附件八为本合同不可分割的一部分。14.1.2双方约定的事项不得与本合同的原则和条款相冲突。14.2合同的附件和补充协议14.2.1本合同的附件包括附件一至第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所述第三方是指除转让方和受让方之外，参与本合同履行过程的法人、其他组织或个人。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、监管机构、金融服务机构等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入本合同履行过程的，应向转让方和受让方提交书面介入申请，并说明介入的事由和目的。2.2转让方和受让方应在收到第三方介入申请后【】日内协商一致，确认第三方的介入资格和范围。2.3转让方和受让方同意第三方的介入申请后，第三方即成为本合同的第三方当事人，享有相应的权利和承担相应的义务。第三条第三方的主要权利和义务3.1第三方作为合同当事人，有权按照本合同的约定参与合同履行过程，并享有相关的权利。3.2第三方应按照本合同的约定履行相应的义务，包括但不限于提供专业服务、协助双方办理手续等。3.3第三方应保证其提供的服务或信息的真实性、准确性和有效性，并对其服务或行为产生的后果承担责任。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其介入合同履行过程的行为承担责任，但对其无法控制或预见的事件造成的损失不承担责任。4.2第三方应按照本合同的约定和法律法规的规定，对其提供的服务或信息承担责任。4.3转让方和受让方应根据本合同的约定，明确第三方的责任限额，并在合同附件中具体列明。第五条第三方与转让方、受让方的关系5.1第三方与转让方、受让方应是独立的法律主体，各自独立承担法律责任。5.2第三方与转让方、受让方之间不存在任何隶属或控制关系。5.3第三方应保持中立立场，不偏袒任何一方，并公正、客观地履行其职责。第六条第三方介入对合同履行的影响6.1第三方介入本合同履行过程的，转让方和受让方应予以配合，并按照本合同的约定履行相关义务。6.2第三方介入不影响转让方和受让方之间的权利义务关系，双方仍应按照本合同的约定履行各自的权利义务。第七条第三方介入的终止条件7.1第三方介入的事由消失或完成其职责后，第三方即可终止介入本合同履行过程。7.2转让方和受让方应在第三方终止介入后【】日内办理相关手续，确保合同履行不受影响。第八条第三方违约责任8.1第三方未按照本合同约定履行其职责的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2第三方未按照本合同约定提供真实、准确、有效的服务或信息的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1转让方、受让方与第三方之间因本合同履行发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、解除和终止10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同的生效不影响第三方根据本合同享有的权利和承担的义务。10.3本合同的解除或终止不影响第三方根据本合同享有的权利和承担的义务。第十一条保密条款11.1第三方应对本合同和合同履行过程中知悉的转让方和受让方的商业秘密、技术秘密、财务信息等予以保密。11.2保密义务的期限为本合同终止之日起【】年。第十二条不可抗力12.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件导致第三方无法履行本合同的，第三方应立即通知转让方和受让方，并采取必要措施减轻损失。第十三条税费承担13.1第三方应承担与本合同履行相关的税费，具体税费和承担方式详见附件九。13.2第三方应在税费发生之日起【】日内向转让方和受让方提供税费支付凭证。第十四条其他条款14.1双方可以在本合同附件十中约定其他事项，附件十为本合同不可分割的一部分。14.2双方约定的事项不得与本合同的原则第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：转让方和受让方的基本信息，包括名称、地址、法定代表人、联系方式等。附件二：在建工程的具体情况，包括名称、位置、规模、用途、规划设计方案、施工图纸和相关审批文件等。附件三：在建工程的工程进度和质量情况，包括施工进度表、质量检测报告等。附件四：在建工程的财务状况，包括财务报表、资产负债表、现金流量表等。附件五：在建工程的转让价格及付款计划，包括转让价格的详细计算方法和付款时间表。附件六：在建工程的权益让渡手续，包括土地使用权转让协议、建设许可证转让协议等。附件七：在建工程的税费承担情况，包括税费种类、税费计算方法和税费承担比例等。附件八：双方约定的其他事项，包括合同履行过程中的协调机制、争议解决方式等。附件九：第三方介入的程序和条件，包括第三方介入的申请流程、审批流程等。附件十：合同的解除和终止条件，包括合同解除和终止的申请流程、审批流程等。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方违约行为及责任认定1.1转让方未按照本合同约定交付在建工程的全部权益，应向受让方支付转让价格的【】%作为违约金，并承担因此给受让方造成的损失。1.2转让方未按照本合同约定提供文件和