2024年度第三方停车场租赁与改善合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度第三方停车场租赁与改善合同1本合同目录一览1.租赁停车场概述1.1停车场位置与面积1.2停车场使用时间1.3停车场现状与改善需求2.租赁与改善范围2.1租赁期限2.2租赁费用2.3改善内容2.3.1改善项目一2.3.2改善项目二2.3.3改善项目三3.双方责任与义务3.1出租方的责任与义务3.1.1保障停车场的安全与合规3.1.2负责停车场的日常维护与管理3.1.3提供必要的停车设施与服务3.2承租方的责任与义务3.2.1按时支付租赁费用3.2.2遵守停车场使用规定3.2.3负责停车场内车辆的安全与合规4.合同的变更与终止4.1合同变更条件4.2合同终止条件4.3合同终止后的处理事项5.违约责任5.1出租方的违约行为5.2承租方的违约行为5.3违约责任的赔偿方式6.争议解决方式6.1双方协商解决6.2请求第三方调解6.3向人民法院提起诉讼7.其他约定7.1停车场保险7.2停车场广告权益7.3停车场安全责任8.合同的生效、修改与解除8.1合同生效条件8.2合同修改条件8.3合同解除条件9.合同的附件9.1停车场现状照片9.2停车场设计图纸9.3租赁费用明细表10.双方签字盖章10.1出租方签字盖章10.2承租方签字盖章11.合同签订日期12.合同编号13.附件说明14.备注第一部分：合同如下：1.租赁停车场概述1.1停车场位置与面积停车场位于北京市朝阳区路号，占地面积约为2000平方米。1.2停车场使用时间停车场使用时间为每日06:00至22:00。1.3停车场现状与改善需求2.租赁与改善范围2.1租赁期限租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日。2.2租赁费用租赁费用为每月人民币100,000元，共计人民币1,200,000元。2.3改善内容2.3.1改善项目一：增加停车位承租方将在停车场内增加20个停车位，以满足停车需求。2.3.2改善项目二：更新停车设施承租方将更新停车场的停车设施，包括指示牌、标线和停车柱。2.3.3改善项目三：改善照明承租方将改善停车场的照明系统，以确保夜间停车安全。3.双方责任与义务3.1出租方的责任与义务3.1.1保障停车场的安全与合规出租方应对停车场的安全负总责，并确保停车场符合相关法律法规要求。3.1.2负责停车场的日常维护与管理出租方应负责停车场的日常维护与管理，包括清洁、维修和安保。3.1.3提供必要的停车设施与服务出租方应提供必要的停车设施与服务，如指示牌、标线、停车柱和安保人员。3.2承租方的责任与义务3.2.1按时支付租赁费用承租方应按时支付租赁费用，不得延迟。3.2.2遵守停车场使用规定承租方应遵守停车场使用规定，包括停车位的使用和停车场的维护。3.2.3负责停车场内车辆的安全与合规承租方应对停车场内车辆的安全与合规负责，不得停入不符合规定的车辆。4.合同的变更与终止4.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并书面确认。4.2合同终止条件合同终止条件如下：1)租赁期满；2)一方提前终止合同，但需提前三个月通知对方；3)合同约定的其他终止条件。4.3合同终止后的处理事项合同终止后，承租方应将停车场恢复至合同开始前的状态，并支付合同终止后的相关费用。5.违约责任5.1出租方的违约行为5.2承租方的违约行为5.3违约责任的赔偿方式违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总额的10%。6.争议解决方式6.1双方协商解决双方应通过友好协商解决合同争议。6.2请求第三方调解如双方协商未果，可请求第三方进行调解。6.3向人民法院提起诉讼如第三方调解未果，双方可向人民法院提起诉讼。8.合同的生效、修改与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同修改条件合同的修改需双方协商一致，并书面确认。8.3合同解除条件合同解除条件如下：1)租赁期满；2)一方提前终止合同，但需提前三个月通知对方；3)合同约定的其他解除条件。9.合同的附件9.1停车场现状照片附件中包含停车场现状照片，以证明停车场目前的状况。9.2停车场设计图纸附件中包含停车场设计图纸，以证明停车场改善后的样子。9.3租赁费用明细表附件中包含租赁费用明细表，详细列明租赁费用的各项支出。10.双方签字盖章10.1出租方签字盖章出租方在合同尾部签字盖章，以确认合同的效力。10.2承租方签字盖章承租方在合同尾部签字盖章，以确认合同的效力。11.合同签订日期本合同签订日期为2024年1月1日。12.合同编号本合同编号为2024001。13.附件说明附件是对合同的补充，包含了停车场现状照片、设计图纸和租赁费用明细表等。14.备注本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外的独立个体或机构，包括但不限于中介方、评估方、调解方、仲裁方或法院等。15.2第三方介入条件当本合同执行过程中出现争议或需要专业评估时，甲乙双方同意允许第三方介入。15.3第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方。如双方无法达成一致，可向人民法院提起诉讼，由法院指定第三方。16.第三方责任与义务16.1第三方责任第三方应公正、中立地处理本合同争议或评估事项，并对其提供的服务负责。16.2第三方权利第三方有权要求甲乙双方提供与争议或评估事项相关的资料和信息。16.3第三方义务第三方应对甲乙双方提供的信息保密，并仅用于处理本合同争议或评估事项。17.第三方介入后的程序17.1第三方评估第三方应在接受委托后的一定时间内完成评估，并向甲乙双方出具评估报告。17.2第三方调解如第三方为调解方，其应在中立的前提下，协助甲乙双方解决合同争议。17.3第三方裁决如第三方为仲裁方或法院，其裁决或判决对甲乙双方具有法律效力。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在处理本合同争议或评估事项时，对其责任范围和赔偿限额的约定。18.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。18.3第三方责任限额的支付如第三方因过错导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方按照合同约定的责任限额进行赔偿。19.第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的独立性第三方与甲乙方均为独立的主体，彼此之间的合同关系不影响第三方对甲乙方的责任。19.2第三方与甲乙方的权益划分第三方的介入不影响甲乙双方在合同中的权益划分，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件第三方介入终止条件如下：1)争议解决完毕；2)评估事项完成；3)甲乙双方另有约定。20.2第三方介入终止程序甲乙双方应共同确认第三方介入终止，并签署书面文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：停车场现状照片详细要求：包含停车场各个角度的照片，以及停车场内设施和停车位的现状。附件2：停车场设计图纸详细要求：包含停车场改善后的设计图纸，包括停车位布局、设施摆放和照明系统等。附件3：租赁费用明细表详细要求：列明租赁费用的各项支出，包括租金、改善费用和其他相关费用。附件4：第三方评估报告详细要求：第三方对停车场改善后的评估报告，包括评估指标、评分和建议。附件5：第三方调解或裁决结果详细要求：第三方调解或裁决的结果，明确争议解决方案和责任划分。附件6：停车场保险单详细要求：停车场保险的保险单副本，列明保险范围和保险金额。附件7：停车场广告权益证明详细要求：证明停车场广告权益的相关文件，如广告位租赁合同或权益转让证明。附件8：停车场安全责任声明详细要求：停车场安全责任的声明文件，明确甲乙双方的安全责任划分。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未能保障停车场的安全与合规。2.出租方未能提供必要的停车设施与服务。3.出租方未能按约定时间支付租赁费用。4.承租方未能按时支付租赁费用。5.承租方违反停车场使用规定。6.承租方未能对停车场内车辆的安全与合规负责。7.第三方未能公正、中立地处理本合同争议或评估事项。8.第三方未能按约定时间完成评估并向甲乙双方出具评估报告。9.第三方未能保密甲乙双方提供的信息。违约责任认定：1.出租方违约行为导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求出租方赔偿损失，具体赔偿金额根据违约行为的严重程度和实际损失确定。2.承租方违约行为导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求承租方赔偿损失，具体赔偿金额根据违约行为的严重程度和实际损失确定。3