2024版房地产交易与中介服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产交易与中介服务合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（出卖人）1.2乙方（买受人）1.3丙方（中介服务方）第二条房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属情况第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交易时间及交付4.1交易时间4.2交付时间及条件第五条甲方义务5.1提供合法权属证明5.2保证房地产无瑕疵5.3协助办理过户手续第六条乙方义务6.1支付交易价格6.2配合甲方办理过户手续6.3遵守相关法律法规第七条丙方义务7.1提供真实、准确的信息7.2协助甲方、乙方进行交易7.3保密甲方、乙方信息第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约9.3丙方违约第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决第十一条合同的生效、终止和解除11.1生效条件11.2终止条件11.3解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条其他条款13.1甲方、乙方、丙方的其他约定第十四条合同的附件14.1附件清单第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（出卖人）是指拥有并有权处置位于_______的房地产的公民（姓名）、法人或其他组织（名称），其身份证号码（或营业执照号码）为_______。1.2乙方（买受人）是指愿意购买甲方所出卖的房地产的公民（姓名）、法人或其他组织（名称），其身份证号码（或营业执照号码）为_______。1.3丙方（中介服务方）是指根据甲方、乙方的委托，提供房地产交易中介服务的机构（名称），其营业执照号码为_______。第二条房地产基本情况2.1房地产位置：位于_______（详细地址），包括但不限于建筑物、土地等。2.2房地产面积：实际建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。2.3房地产用途：_______（住宅、商业、工业等）。2.4房地产权属情况：甲方向乙方出卖的房地产，权属清晰，无任何抵押、债务、租赁等权利限制。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：甲乙双方约定，房地产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2支付方式：乙方采取_______（现金、转账、支票等）方式支付交易价格。3.3支付时间：乙方应在本合同签订后_______日内，将交易价格支付给甲方。第四条交易时间及交付4.1交易时间：甲乙双方约定，本房地产的交易时间为_______年_______月_______日。第五条甲方义务5.1提供合法权属证明：甲方应向乙方提供房地产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地证等。5.2保证房地产无瑕疵：甲方保证房地产在交易过程中不存在任何法律瑕疵和质量问题。5.3协助办理过户手续：甲方应协助乙方办理房地产过户手续，提供必要的文件和资料。第六条乙方义务6.1支付交易价格：乙方应按照本合同约定的价格和时间，向甲方支付交易价格。6.2配合甲方办理过户手续：乙方应配合甲方完成房地产过户手续，提供必要的文件和资料。6.3遵守相关法律法规：乙方应遵守与房地产交易相关的法律法规，按照合同约定履行自己的权利和义务。第七条丙方义务7.1提供真实、准确的信息：丙方应向甲方、乙方提供真实、准确的房地产信息，包括但不限于房价、市场行情、政策法规等。7.2协助甲方、乙方进行交易：丙方应协助甲方、乙方完成房地产交易，提供必要的服务和支持。7.3保密甲方、乙方信息：丙方应对在交易过程中获得的甲方、乙方个人信息和交易信息予以保密，不得泄露给第三方。第八条合同的变更和解除8.1变更条件：本合同的变更应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议为本合同的组成部分。8.2.1甲乙双方协商一致解除本合同；8.2.2甲方违反本合同的约定，乙方有权解除合同；8.2.3乙方未按照约定支付交易价格，甲方有权解除合同；8.2.4因不可抗力导致本合同无法履行，甲乙双方均有权解除合同。第九条违约责任9.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3丙方违约：丙方违反本合同的约定，甲乙双方有权要求丙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条争议解决方式10.1协商解决：甲乙双方应通过友好协商解决合同争议。10.2调解解决：协商不成时，双方可以请求第三方进行调解。10.3仲裁解决：调解不成或者调解书生效后不履行的，甲乙双方同意将争议提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十一条合同的生效、终止和解除11.1生效条件：本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。11.2终止条件：本合同终止的条件如下：11.2.1甲乙双方履行完本合同约定的义务；11.2.2甲乙双方协商一致终止本合同；11.2.3法律规定或者本合同约定的其他终止条件。11.3解除条件：本合同的解除应符合本合同第八条的约定。第十二条保密条款12.1保密内容：甲乙双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。12.2保密期限：甲乙双方应对保密内容予以保密，保密期限自本合同终止或者解除之日起计算，为期_______年。第十三条其他条款13.1甲方、乙方、丙方的其他约定：甲乙双方在本合同履行过程中，如有其他约定，应以书面形式补充本合同，经甲乙双方签字或者盖章后生效。第十四条合同的附件14.1附件清单：14.1.1房产证复印件14.1.2土地证复印件14.1.3买卖双方的身份证明复印件14.1.4丙方的营业执照复印件14.1.5其他重要文件第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方是指除甲乙双方之外的，与本合同有关联的其他公民、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围包括但不限于：金融机构、物业服务公司、鉴定机构、评估机构、政府部门等。第十六条第三方介入的条件和程序16.1甲方、乙方在履行本合同过程中，如需第三方介入，应事先通知对方，并明确第三方介入的目的、范围和期限。16.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，约定第三方的权利、义务和责任，并将协议副本送交对方。16.3第三方介入不得影响甲乙双方的权利和义务，甲乙双方仍有权按照本合同约定履行各自的权利和义务。第十七条第三方责任17.1第三方应严格按照甲乙双方的约定和本合同的约定履行其职责。17.2第三方对其提供的服务或产品的质量、合法性承担责任，并应对因其过错给甲乙双方造成的损失承担赔偿责任。17.3第三方在本合同项下的责任限于其提供的服务或产品的范围内，对于非其服务或产品范围内的责任，第三方不承担责任。第十八条第三方责任限额18.1甲乙双方与第三方签订的协议中应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。18.2甲乙双方应根据第三方的服务内容、风险程度等因素，合理确定第三方的责任限额。18.3若甲乙双方与第三方未能就责任限额达成一致，甲乙双方应按照本合同的约定和公平原则，协商确定第三方的责任限额。第十九条第三方与甲乙双方的关系19.1第三方与甲乙双方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲乙双方之间的合同关系产生影响。19.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方在本合同项下的权利和义务的履行。19.3第三方不得以本合同为由，主张对甲乙双方的其他合同关系产生影响。第二十条第三方介入的终止和解除20.1第三方介入的终止和解除应按照甲乙双方与第三方签订的协议的约定执行。20.2第三方介入的终止和解除不影响甲乙双方在本合同项下的权利和义务的履行。第二十一条第三方介入的违约处理21.1第三方违反其与甲乙双方签订的协议，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。21.2第三方违反本合同的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。21.3第三方违反本合同的约定，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。第二十二条甲方、乙方与第三方之间的合同不得违反本合同的约定。如甲乙双方与第三方签订的协议与本合同有冲突，以本合同为准。第二十三条本合同的附件中应包含甲乙双方与第三方签订的协议副本，作为本合同的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：土地证复印件附件三：买卖双方的身份证明复印件附件四：丙方的营业执照复印件附件五：第三方介入协议复印件附件六：物业服务合同复印件附件七：金融机构服务协议复印件附件八：鉴定评估报告复印件附件九：过户所需政府部门审批文件复印件附件十：其他重要文件附件一：房产证复印件说明：房产证是证明甲方拥有房地产所有权的法律文件，乙方应验证房产证的真实性和有效性。附件二：土地证复印件说明：土地证是证明甲方对土地拥有使用权的法律文件，乙方应验证土地证的真实性和有效性。附件三：买卖双方的身份证明复印件说明：买卖双方的身份证明文件用于验证甲乙双方的身份真实性，确保合同的合法性。附件四：丙方的营业执照复印件说明：丙方的营业执照用于验证丙方的合法经营地位，确保丙方具备提供中介服务的资格。附件五：第三方介入协议复印件说明：第三方介入协议是甲乙双方与第三方签订的协议，明确了第三方的权利、义务和责任。附件六：物业服务合同复印件说明：物业服务合同是甲方与物业服务公司签订的合同，明确了物业服务公司的服务内容和标准。附件七：金融机构服务协议复印件说明：金融机构服务协议是甲方与金融机构签订的协议，明确了金融机构的服务内容和责任。附件八：鉴定评估报告复印件说明：鉴定评估报告是对房地产进行评估的专业报告，用于确定房地产的市场价值。附件九：过户所需政府部门审批文件复印件说明：过户所需政府部门审批文件是完成房地产过户所需的政府部门审批文件，包括税费缴纳证明等。附件十：其他重要文件说明：其他重要文件包括但不限于贷款合同、抵押合同、租赁合同等与房地产交易相关的文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、金额支付交易价格。2.乙方未按照约定时间、金额支付交易价格。3.丙方未按照约定提供中介服务，或提供的服务不符合约定标准。4.甲乙双方未按照约定履行过户手续。5.甲方未按照约定提供合法权属证明。6.甲方提供的房地产存在质量问题或法律瑕疵。7.乙方未按照约定支付第三方服务费用。违约责任认定：1.违约金：按照合同约定金额支付违约金。2.损害赔偿：根据违约行为造成的实际损失金额进行赔偿。3.合同解除：违约行为严重导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同。4.额外费用：因违约行为导致的额外费用由违约方承担。示例说明：1.若甲方未按照约定时间支付交易价格，乙方有权要求甲方支付迟延履行违约金，并赔偿因迟延履行造成的损失。2.若丙方未按照约定提供中介服务，甲方、乙方有权要求丙方退还已支付的服务费用，并赔偿因服务不符合约定标准造成的损失。2024版房地产交易与中介服务合同1本合同目录一览第一条定义与解释1.1房地产交易1.2中介服务1.3合同当事人第二条房地产交易内容2.1房产信息2.2交易价格2.3付款方式与时间2.4交付时间与条件第三条中介服务内容3.1服务范围3.2服务费用3.3服务期限第四条合同的履行4.1卖方义务4.2买方义务4.3中介方义务第五条合同的变更与解除5.1变更条件5.2解除条件第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3中介方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条隐私保护与信息保密8.1隐私保护8.2信息保密第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效9.2合同变更9.3合同终止第十条合同的份数与保管10.1合同份数10.2合同保管第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他约定12.1房产过户12.2税费承担12.3房产交接第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条附则14.1合同附件14.2合同修订14.3合同解除第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房地产交易本合同所称房地产交易，是指卖方将其名下的房地产转让给买方，买方支付相应价款的行为。1.2中介服务本合同所称中介服务，是指中介方为卖方和买方提供房地产交易相关信息、促成交易、协助办理交易手续等服务。1.3合同当事人本合同当事人包括卖方、买方和中介方。第二条房地产交易内容2.1房产信息卖方应向买方如实提供房产的权属、位置、面积、规划用途、建筑结构、设施设备、物业管理等基本情况。2.2交易价格本合同的交易价格是指买方应支付给卖方的房地产价款，具体金额由双方协商确定。2.3付款方式与时间买方应按照双方约定的付款方式和时间，向卖方支付交易价款。2.4交付时间与条件卖方应按照双方约定的时间和条件，向买方交付房地产。第三条中介服务内容3.1服务范围中介方应向卖方和买方提供房地产交易相关信息、协助办理交易手续、促成交易等。3.2服务费用中介方的服务费用由双方协商确定，具体金额及支付方式在合同中约定。3.3服务期限中介方的服务期限自合同签订之日起至房地产交易完成之日止。第四条合同的履行4.1卖方义务卖方应保证其对所出售的房地产拥有完全的处分权，并确保房地产权属清晰、无争议。4.2买方义务买方应按照合同约定的付款方式和时间，向卖方支付交易价款。4.3中介方义务中介方应诚实守信，为卖方和买方提供真实、准确的房地产交易信息，并协助双方办理交易手续。第五条合同的变更与解除5.1变更条件合同变更应由各方协商一致，并签订书面变更协议。5.2解除条件合同解除应符合法律、法规的规定，并经各方协商一致。第六条违约责任6.1卖方违约卖方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿买方因此遭受的损失。6.2买方违约买方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿卖方因此遭受的损失。6.3中介方违约中介方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿各方因此遭受的损失。第七条争议解决7.1协商解决合同当事人应通过友好协商解决合同争议。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房地产交易所在地的房地产管理部门申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，合同当事人可依法向仲裁机构申请仲裁。7.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第八条隐私保护与信息保密8.1隐私保护中介方应保护合同当事人的隐私，不得泄露合同当事人的个人信息及交易信息。8.2信息保密中介方应对合同当事人提供的房地产交易相关信息保密，不得向第三方泄露。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更合同变更应符合第五条的规定。9.3合同终止合同终止应符合法律、法规的规定。第十条合同的份数与保管10.1合同份数本合同一式三份，卖方、买方和中介方各执一份。10.2合同保管合同份数及保管方式由各方协商确定。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、变更、解除和终止等行为，均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决争议解决方式如第七条所述。第十二条其他约定12.1房产过户房产过户手续由买方和卖方共同办理，中介方提供协助。12.2税费承担房产交易过程中产生的税费由各方按照法律规定承担。12.3房产交接房产交接时间、地点和方式由各方协商确定。第十三条通知与送达13.1通知方式各方应以书面形式相互通知合同事项。13.2送达地址各方应确定并书面告知各自的送达地址。第十四条附则14.1合同附件合同附件包括房产证、身份证等相关文件。14.2合同修订合同修订应经各方协商一致，并以书面形式进行。14.3合同解除合同解除应符合第五条和第七条的规定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与说明1.1第三方本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的参与房地产交易的相关当事人，包括但不限于金融机构、政府部门、物业服务企业等。1.2第三方责任第三方根据本合同的约定，应承担相应的义务和责任。第二条第三方介入情形2.1金融机构介入如房地产交易涉及贷款，甲乙双方应与金融机构签订贷款合同，并按照约定履行相关义务。2.2政府部门介入房地产交易过程中，可能涉及到政府部门的事务，如房产过户、税费缴纳等，甲乙双方应按照法律规定，完成相关手续。2.3物业服务企业介入如房地产交易涉及的物业需要交接，甲乙双方应与物业服务企业办理相关手续，确保物业交接顺利。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方应按照法律规定和合同约定，承担相应的责任。3.2责任限额第三方的责任限额由甲乙双方协商确定，并在合同中约定。第四条第三方与其他当事人的关系4.1第三方与甲乙方第三方与甲乙方应按照合同约定，相互履行义务，并承担相应的责任。4.2第三方与中介方第三方与中介方的关系，应按照合同约定和法律规定，明确各自的权益和义务。第五条第三方介入后的合同变更5.1变更条件第三方介入后，如需要变更合同内容，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2变更程序合同变更程序应按照第四条的规定进行。第六条第三方介入后的争议解决6.1协商解决甲乙双方应通过友好协商解决第三方介入后的争议。6.2调解解决如协商不成，甲乙双方可向房地产交易所在地的房地产管理部门申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方可依法向仲裁机构申请仲裁。6.4法律途径如仲裁不成，甲乙双方均有权向人民法院提起诉讼。第七条第三方介入后的合同终止7.1终止条件第三方介入后的合同终止条件应符合法律、法规的规定。7.2终止程序合同终止程序应按照第四条的规定进行。第八条第三方介入后的通知与送达8.1通知方式甲乙双方应按照合同约定，以书面形式通知第三方。8.2送达地址甲乙双方应确定并书面告知第三方的送达地址。第九条第三方介入后的附则9.1合同附件第三方介入后的合同附件应包括与第三方相关的文件。9.2合同修订合同修订应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式进行。9.3合同解除合同解除应符合第五条和第六条的规定。第十条第三方介入后的其他约定10.1税费承担第三方介入后的税费承担应按照