基于二零二四年度的美食城租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

基于二零二四年度的美食城租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述1.2租赁范围界定第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁用途4.1租赁物用途限制4.2租赁物使用规范第五条维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六条保险责任6.1保险购买责任6.2保险理赔程序第七条违约责任7.1出租人违约责任7.2承租人违约责任第八条不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力后果处理第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约程序第十二条保密条款12.1保密信息范围12.2保密义务及期限第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址及联系方式第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录文件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述1.2租赁范围界定租赁范围包括上述租赁物及其附属设施和配套设备。附属设施包括但不限于停车场、公共区域、绿化带等。配套设备包括所有厨房用品、制冷设备、照明设备、安全设施等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁物交付日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁期限为一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前30天向出租人提出续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币万元整。3.2租金支付周期租金每三个月支付一次，承租人应在每三个月的第一天支付当期租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租人指定的银行账户。第四条租赁用途4.1租赁物用途限制承租人不得将租赁物用于违法用途，不得违反食品安全法律法规，不得擅自改变租赁物结构。4.2租赁物使用规范第五条维修责任5.1出租人维修责任出租人负责租赁物的结构性维修和安全检查，确保租赁物符合相关法律法规及安全标准。5.2承租人维修责任承租人负责日常维护和小修小补，确保租赁物的正常使用。如租赁物出现故障，承租人应立即通知出租人，并由出租人负责维修。第六条保险责任6.1保险购买责任承租人应按出租人的要求购买相应的财产保险，并将保险单复印件提交给出租人备案。6.2保险理赔程序如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。第八条不可抗力8.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风等）、社会事件（如战争、罢工等）。8.2不可抗力后果处理如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并书面确认。变更内容应符合相关法律法规，不得违背合同宗旨。9.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）承租人严重违约，出租人依法解除；（3）出租人因不可抗力导致无法履行合同，依法解除。第十条争议解决方式10.1争议解决途径双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方同意仲裁解决，应向合同签订地的仲裁委员会提交仲裁申请。第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁期满，双方未续签；（2）合同解除；（3）不可抗力导致合同无法履行。11.3合同续约程序租赁期满，如双方同意续约，应提前3个月协商续约事宜，并签订新的租赁合同。第十二条保密条款12.1保密信息范围保密信息指合同履行过程中双方交换的商务信息、技术信息以及其他双方约定保密的信息。12.2保密义务及期限双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向第三方泄露。保密期限自合同终止之日起计算，期限为2年。第十三条通知与送达13.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知应以邮寄、电子邮件或传真方式发送。13.2送达地址及联系方式双方应在本合同签订后5个工作日内，向对方提供准确的送达地址及联系方式。如地址或联系方式发生变更，应及时通知对方。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。附件包括租赁物清单、租赁物图片等。14.2附录文件合同履行过程中产生的所有附录文件，包括但不限于租赁物验收报告、维修记录、租金支付凭证等，均为合同的有效组成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方指非本合同甲乙双方的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险提供商等。1.2第三方介入指第三方参与本合同的履行过程，包括但不限于提供服务、履行义务、享有权益等。第二条第三方责任限定2.1第三方介入本合同后，仅承担与其介入行为直接相关的责任。第三方对合同外的损失或损害不承担责任。2.2第三方如因提供服务或履行义务导致甲乙双方产生损失，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方有权向甲乙双方追偿。第三条第三方权益保障3.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得干涉第三方正常履行合同义务。3.2甲乙双方应按照合同约定履行支付义务，确保第三方权益的实现。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙双方构成合同关系。第三方对甲乙双方承担合同责任，甲乙双方对第三方承担支付义务。4.2第三方与甲乙双方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第五条第三方介入的额外条款5.1如第三方介入导致合同内容变更，甲乙双方应签订书面补充协议，明确变更内容。5.2甲乙双方应在补充协议中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。5.3补充协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效，与本合同具有同等法律效力。第六条第三方违约处理6.1第三方如违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲乙双方如因第三方违约遭受损失，有权向第三方追偿。第七条第三方退出7.1第三方如欲退出合同，应提前30天通知甲乙双方。7.2第三方退出后，甲乙双方应按照合同约定处理与第三方相关的权利义务。第八条第三方与合同终止8.1合同终止后，第三方对甲乙双方不再承担任何义务和责任。8.2合同终止后，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系随即终止。第九条附件9.1本合同附件为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。附件包括第三方提供的服务说明、责任限额确认等。9.2附件经甲乙双方签字（或盖章）后生效，与本合同具有同等法律效力。第十条争议解决10.1双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如为第三方，甲乙双方应按照合同约定或行业惯例选择合适的争议解决机构。第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件如下：（1）合同约定的租赁期满，双方未续签；（2）合同解除；（3）不可抗力导致合同无法履行。11.3合同续约程序如涉及第三方，甲乙双方应提前3个月协商续约事宜，并签订新的租赁合同。第十二条通知与送达12.1双方通过书面形式进行通知，通知应以邮寄、电子邮件或传真方式发送。12.2送达地址及联系方式如涉及第三方，甲乙双方应向第三方提供准确的送达地址及联系方式。如地址或联系方式发生变更，应及时通知第三方。第十三条其他条款13.1附加条款如涉及第三方，甲乙双方应与第三方签订书面补充协议，明确变更内容。13.2附录文件如涉及第三方，与第三方具有同等法律效力。第十四条合同的履行、变更、解除和终止14.1甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利义务。14.2合同的变更、解除和终止均应遵循本合同相关条款的约定。14.3合同的变更、解除和终止如涉及第三方，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面补充协议。第十五条法律适用与争议解决15.1本合同适用中华人民共和国法律法规第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格等信息，以便双方明确租赁物的具体情况。附件二：租赁物图片提供租赁物的照片或图样，以便双方更直观地了解租赁物的实际情况。附件三：维修服务提供商合同如合同中涉及第三方维修服务提供商，应附上与维修服务提供商的合同副本，明确双方的权利义务。附件四：保险单副本提供保险单的副本，以证明第三方已购买相应的财产保险，并明确保险的覆盖范围和限额。附件五：第三方服务说明详细说明第三方提供的服务内容、服务期限、服务质量标准等信息。附件六：责任限额确认明确第三方的责任限额，包括赔偿限额、责任范围等，以便在发生违约行为时，双方有明确的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.第三方未按合同约定提供服务或履行义务。2.第三方提供的服务不符合约定的服务质量标准。3.第三方未按约定时间提供服务或履行义务。4.第三方违反合同约定的保密义务。5.第三方未经甲乙双方同意，将合同权利义务转让给第三方。违约责任认定标准：1.第三方未按合同约定提供服务或履行义务的，应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2.第三方提供的服务不符合约定的服务质量标准的，应根据实际情况承担修复、重新提供服务或者赔偿损失等责任。3.第三方未按约定时间提供服