库房转租及运营管理合同（2024年度）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

库房转租及运营管理合同（2024年度）本合同目录一览1.库房转租1.1库房描述1.1.1库房位置1.1.2库房面积1.1.3库房设施1.2转租期限1.2.1开始日期1.2.2结束日期1.3转租费用1.3.1租金1.3.2押金1.3.3其他费用1.4转租条件1.4.1租赁双方资质1.4.2租赁双方责任1.4.3租赁双方权利2.运营管理2.1运营管理范围2.1.1商品管理2.1.2人员管理2.1.3安全管理2.2运营管理责任2.2.1租赁方责任2.2.2运营方责任2.3运营管理费用2.3.1运营方费用2.3.2租赁方费用2.4运营管理协调2.4.1沟通协调机制2.4.2问题解决机制3.合同变更和解除3.1变更条件3.2解除条件3.3变更和解除程序4.违约责任4.1租赁方违约4.2运营方违约4.3违约责任承担5.争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决机构6.合同的生效、终止和续签6.1合同生效条件6.2合同终止条件6.3合同续签程序7.其他条款7.1保密条款7.2法律适用7.3合同的附件8.签署8.1签署日期8.2签署地点8.3签署主体9.附件9.1库房图片9.2运营管理方案9.3费用明细表10.合同续签记录10.1第一次续签10.2第二次续签10.3第三次续签11.合同变更记录11.1第一次变更11.2第二次变更11.3第三次变更12.违约记录12.1租赁方违约记录12.2运营方违约记录13.争议解决记录13.1第一次争议解决13.2第二次争议解决13.3第三次争议解决14.合同终止记录14.1合同终止原因14.2合同终止日期14.3合同终止后的处理事宜第一部分：合同如下：1.库房转租1.1库房描述1.1.1库房位于北京市朝阳区路号，交通便利，具有成熟的物流配送体系。1.1.2库房面积为平方米，具有防火、防盗、防潮等基本功能。1.1.3库房内设有货架、叉车、监控系统等设施设备，能够满足租赁方的日常运营需求。1.2转租期限1.2.1转租开始日期为2024年1月1日。1.2.2转租结束日期为2024年12月31日。1.3转租费用1.3.1租金为每月人民币元，按季度支付。1.3.2押金为人民币元，合同到期后无违约行为，租赁方全额退还。1.3.3其他费用包括水电费、物业管理费等，按实际发生金额支付。1.4转租条件1.4.1租赁方应具备合法的营业执照和相关的经营资质。1.4.2租赁方应对库房内外的设施进行爱护，并承担因操作不当导致的损坏责任。1.4.3租赁方享有合法使用库房的权益，并遵守国家相关法律法规。2.运营管理2.1运营管理范围2.1.1商品管理：租赁方负责库房内商品的进货、销售、库存管理等事宜。2.1.2人员管理：租赁方负责库房内工作人员的招聘、培训和管理。2.1.3安全管理：租赁方负责库房的安全保卫工作，确保库房内的财产安全。2.2运营管理责任2.2.1租赁方应保证库房内商品的合法性，不得存放违禁品。2.2.2运营方负责库房的日常维护和管理工作，确保库房设施的正常运行。2.3运营管理费用2.3.1运营方负责库房的物业管理、水电费用等。2.3.2租赁方负责库房内商品的运营成本和其他相关费用。2.4运营管理协调2.4.1租赁方和运营方应建立沟通协调机制，确保库房运营的顺利进行。2.4.2租赁方和运营方应共同解决库房运营过程中出现的问题，必要时可邀请第三方调解。3.合同变更和解除3.1变更条件如因国家政策调整、自然灾害等不可抗力因素，需变更合同内容的，双方可协商一致进行变更。3.2解除条件合同期满或者一方违约，合同可以解除。3.3变更和解除程序变更或解除合同应书面协议，并由双方盖章确认。4.违约责任4.1租赁方违约如租赁方未按约定支付租金、押金或其他费用，运营方有权终止合同，并要求租赁方支付违约金。4.2运营方违约如运营方未按约定提供库房及相关服务，租赁方有权终止合同，并要求运营方支付违约金。4.3违约责任承担违约金计算方式为：违约金额X10%。5.争议解决5.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2争议解决机构合同签订地人民法院。6.合同的生效、终止和续签6.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2合同终止条件合同期满或者双方达成终止协议。6.3合同续签程序合同期满前三个月，双方可协商续签事宜。7.其他条款7.1保密条款双方应对合同内容及商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。7.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。7.3合同的附件附件包括库房图片、运营管理方案、费用明细表等。8.签署8.1签署日期为2024年1月1日。8.2签署地点为北京市朝阳区路号。8.3签署主体为租赁方和运营方。9.附件9.1库房图片：包括库房的内外部照片，以证明库房的实际状况。9.2运营管理方案：详细描述运营方对库房的运营管理计划和措施。9.3费用明细表：列明租金、押金和其他费用的具体金额。10.合同续签记录10.1第一次续签日期为2025年1月1日。10.2第二次续签日期为2026年1月1日。10.3第三次续签日期为2027年1月1日。11.合同变更记录11.1第一次变更日期为2024年6月1日，变更内容为租金调整。11.2第二次变更日期为2025年1月1日，变更内容为运营管理范围的调整。11.3第三次变更日期为2026年1月1日，变更内容为合同期限的延长。12.违约记录12.1租赁方违约记录：无。12.2运营方违约记录：无。13.争议解决记录13.1第一次争议解决日期为2024年8月1日，争议内容为租金支付问题。13.2第二次争议解决日期为2025年6月1日，争议内容为库房设施损坏赔偿问题。13.3第三次争议解决日期为2026年5月1日，争议内容为合同续签问题。14.合同终止记录14.1合同终止原因为合同期满。14.2合同终止日期为2027年1月1日。14.3合同终止后的处理事宜：租赁方应将库房内的商品和设施移除，并将库房恢复至合同开始前的状态。运营方应退还租赁方剩余的租金和押金。双方应对合同终止后的保密信息继续承担保密责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义第三方指非本合同甲方和乙方之外的任何个人、公司或机构。15.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于中介方、审计方、评估方、保险公司等。15.3第三方责任15.3.1第三方介入时，应向甲方和乙方出示合法的证件和资质，以确保其合法性。15.3.2第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责，确保合同的顺利进行。15.3.3第三方对其提供的服务或产品负责，若出现质量问题，由第三方承担责任。16.第三方与甲乙方的关系16.1第三方与甲方和乙方均为独立主体，彼此之间不存在任何隶属或委托关系。16.2甲方和乙方对第三方的工作方式和结果不承担责任。16.3第三方对甲方和乙方不承担合同以外的义务和责任。17.第三方介入的额外条款17.1若合同执行过程中需要第三方介入，甲方和乙方应提前互相通知，并协商确定第三方的选择。17.2甲方和乙方应确保第三方介入不会对合同的执行造成不利影响。17.3第三方介入的费用由甲方和乙方协商承担。18.第三方责任限额18.1甲方和乙方对第三方的责任限额为该第三方介入合同金额的10倍。18.2第三方应对其提供的服务或产品负责，若造成甲方和乙方损失，第三方的责任限额由双方协商确定。19.第三方介入的争议解决19.1甲方和乙方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2争议解决机构为合同签订地人民法院。20.第三方介入的保密义务20.1第三方应对其介入过程中获得的甲方和乙方的商业秘密予以保密。20.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。21.第三方介入的终止21.1第三方介入合同期满后，如需继续介入，双方应重新签订合同。21.2甲方和乙方均有权终止第三方介入，但应提前30天通知对方。22.第三方介入的记录保存22.1甲方和乙方应保存与第三方介入相关的所有文件和记录，保存期限为合同期满后三年。23.第三方介入的税费处理23.1第三方介入过程中产生的税费，由第三方承担。23.2甲方和乙方应依法履行税费申报和支付义务。24.其他相关事项24.1甲方和乙方应确保第三方介入不会违反国家法律法规。24.2甲方和乙方对第三方介入不享有任何权利和利益。第二部分：第三方介入后的修正完毕。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：库房图片详细要求：提供库房的内外部照片，清晰展示库房的实际状况。附件说明：库房图片用于证明库房的实际状况，确保甲乙双方对库房的认识一致。附件2：运营管理方案详细要求：详细描述运营方对库房的运营管理计划和措施。附件说明：运营管理方案用于指导库房的运营管理，确保库房的正常运营。附件3：费用明细表详细要求：列明租金、押金和其他费用的具体金额。附件说明：费用明细表用于明确租金、押金和其他费用的具体金额，避免纠纷。附件4：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的内容、期限、费用等。附件说明：第三方介入协议用于规范第三方介入的行为，确保合同的顺利进行。附件5：第三方资质证明详细要求：提供第三方的合法证件和资质证明。附件说明：第三方资质证明用于确认第三方的合法性，确保合同的有效性。附件6：保密协议详细要求：明确保密内容、保密期限和违约责任等。附件说明：保密协议用于保护合同双方的商业秘密，防止泄露。附件7：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构和程序。附件说明：争议解决协议用于规范合同争议的解决过程，确保公平公正。说明二：违约行为及责任认定：1.