2024年度房产交易分期合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产交易分期合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房产1.4交易总额1.5分期付款方式第二条房产状况2.1房产描述2.2房产权利2.3房产瑕疵第三条分期付款计划3.1首期付款3.2分期付款金额及期限3.3付款方式及账户信息3.4付款逾期处理第四条交易手续及费用4.1交易手续办理4.2交易费用承担第五条房产交付及过户5.1交付时间及地点5.2过户手续办理5.3房产过户时间第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点及机构第九条合同的生效、终止与继承9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同继承第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条其他条款12.1房产保险12.2房产租赁12.3附属设施及家具第十三条附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3分期付款确认书第十四条签署14.1合同签署日期14.2签署地点14.3甲方（卖方）签字14.4乙方（买方）签字第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房屋所有权并同意将其出售给乙方的个人或单位。1.2乙方（买方）：指同意购买甲方房屋并按约定支付价款的个人或单位。1.3房产：指位于_______（详细地址）的_______（房屋类型）房产，证号：_______。1.4交易总额：指双方约定的房屋交易总金额，为人民币_______元整（大写：_______元整）。1.5分期付款方式：乙方同意按本合同约定的分期付款计划，分_______期向甲方支付交易总额。第二条房产状况2.1房产描述：房产位于_______（城市）_______（区域），_______（楼层）_______（房号），建筑结构为_______，建筑面积为_______平方米。2.2房产权利：甲方保证对其享有完全的所有权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制。2.3房产瑕疵：甲方应向乙方如实披露房产存在的瑕疵，包括但不限于结构问题、渗漏、设备损坏等。第三条分期付款计划3.1首期付款：乙方应在合同签订后_______日内，向甲方支付首期付款，金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。第1期：人民币_______元，支付日期为_______年_______月_______日；第2期：人民币_______元，支付日期为_______年_______月_______日；第3期：人民币_______元，支付日期为_______年_______月_______日；……3.3付款方式及账户信息：乙方可通过银行转账、现金等方式向甲方支付款项，具体账户信息如下：户名：_______；账号：_______；开户行：_______。3.4付款逾期处理：乙方如逾期支付款项，应按照逾期金额的_______%支付滞纳金，逾期超过_______日的，甲方有权解除本合同。第四条交易手续及费用4.1交易手续办理：甲乙双方应共同配合完成房产交易所需的相关手续，包括但不限于产权过户、税务登记等。4.2交易费用承担：双方同意按照中华人民共和国相关法律法规的规定，承担房产交易过程中产生的各项费用，具体费用包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。第五条房产交付及过户5.1交付时间及地点：甲方应在本合同约定的交易总额支付完毕后，将房产钥匙及相关权证交付给乙方，交付地点为房产所在地。5.2过户手续办理：甲乙双方应共同前往房产登记机构办理房产过户手续，过户过程中产生的费用由双方按照本合同约定承担。5.3房产过户时间：双方应在本合同签订后_______日内完成房产过户手续。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件：本合同签订后，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。（1）甲乙双方协商一致；（2）乙方逾期支付交易总额超过_______日；（3）甲方违反本合同规定，乙方有权解除合同；（4）法律法规规定的其他解除条件。第七条违约责任7.1甲方违约责任：甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为交易总额的_______%。7.2乙方违约责任：乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为交易总额的_______%。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点及机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为_______（城市），仲裁机构为_______（仲裁委员会名称）。第九条合同的生效、终止与继承9.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：本合同在履行完毕、双方权利义务全部履行后终止。9.3合同继承：本合同签订后，如甲乙双方发生继承、赠与等法律关系变更，新的权利义务主体应继续履行本合同。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。10.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止之日起_______年。第十一条法律适用及管辖11.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院：本合同纠纷的管辖法院为合同签订地人民法院。第十二条其他条款12.1房产保险：甲方应在本合同签订后_______日内，将房产保险权益转移给乙方。12.2房产租赁：如房产在过户前已被租赁，甲方应保证租赁合同符合相关法律法规，并将租赁合同副本交给乙方。12.3附属设施及家具：本合同所涉及的附属设施及家具清单详见附件。第十三条附件13.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证的复印件。13.2买卖双方身份证明复印件：本合同附件中包含买卖双方的身份证明复印件。13.3分期付款确认书：本合同附件中包含乙方分期付款确认书。第十四条签署14.1合同签署日期：本合同于_______年_______月_______日签署。14.2签署地点：本合同于_______（地点）签署。14.3甲方（卖方）签字：（甲方签字）14.4乙方（买方）签字：（乙方签字）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方：指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、税务机关、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照相关法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。1.3第三方权利：第三方在本合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序：当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应共同协商确定第三方的选择，并在合同中明确第三方的职责和义务。2.2第三方介入条件：第三方介入的条件包括但不限于：房产评估、过户手续办理、资金监管等。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，限于第三方在其职责范围内的过失行为。3.2第三方过失行为：第三方在履行其职责过程中，因故意或过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的责任。3.3第三方责任限制：第三方对甲乙双方的损失赔偿金额不超过其收取的费用总额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方在履行其职责过程中，应保持与甲方的独立关系，不受甲方指示或控制。4.2第三方与乙方关系：第三方在履行其职责过程中，应保持与乙方的独立关系，不受乙方指示或控制。第五条第三方费用及支付5.1第三方费用：第三方在履行其职责过程中产生的费用，由甲乙双方按照本合同约定承担。5.2费用支付方式：甲乙双方应在第三方完成其职责后，按照约定的方式支付费用。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未按照本合同约定履行其职责，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约责任：第三方应按照甲乙双方的要求，承担违约金或其他违约责任。第七条第三方权益保护7.1第三方权益保护：甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止第三方合同。7.2第三方权益保障：甲乙双方应按照本合同约定，履行对第三方的义务，确保第三方权益的实现。第八条第三方变更及解除8.1第三方变更：当第三方发生变更，如名称、法定代表人等，甲乙双方应及时通知对方，并办理合同变更手续。8.2第三方解除：当第三方因故不能继续履行其职责，甲乙双方有权解除与第三方的合同，并重新选择第三方。第九条第三方与甲乙方的沟通与协作9.2信息披露：甲乙双方应向第三方提供必要的合同信息，第三方据此履行职责。第十条附件10.1第三方合同：本合同附件中包含与第三方签订的合同副本。10.2第三方资质证明：本合同附件中包含第三方的资质证明文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：房产证的复印件，应清晰显示房产所有权人、房产地址、房产面积、证号等信息。附件要求：房产证复印件需经原证所有权人同意，并加盖公章或骑缝章。附件2：买卖双方身份证明复印件附件内容：买卖双方的身份证明复印件，应包括身份证、护照等有效证件。附件要求：身份证明复印件需真实有效，不得伪造或篡改。附件3：分期付款确认书附件内容：乙方确认的分期付款计划及付款确认。附件要求：分期付款确认书需乙方签字或盖章，并注明付款日期及金额。附件4：房产评估报告附件内容：房产评估机构出具的房产评估报告，包括房产价值、评估日期等信息。附件要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，评估日期不得早于合同签订日期。附件5：过户手续办理委托书附件内容：甲乙双方委托第三方办理过户手续的授权委托书。附件要求：委托书应明确授权范围、授权期限及第三方名称。附件6：资金监管协议附件内容：甲乙双方与资金监管机构签订的资金监管协议。附件要求：协议应明确监管金额、监管期限及监管机构的责任。附件7：房产保险权益转移书附件内容：甲方将房产保险权益转移给乙方的书面确认。附件要求：转移书应由甲方签字或盖章，并注明保险单号及保险期限。附件8：租赁合同副本附件内容：如房产在过户前已被租赁，附件应包含租赁合同副本。附件要求：租赁合同应合法有效，不得违反相关法律法规。附件9：附属设施及家具清单附件内容：房产附属设施及家具的详细清单。附件要求：清单应详细列明设施及家具的名称、数量、品牌等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间、金额支付首期款项；2.乙方未按约定时间、金额支付分期款项；3.甲方未按约定时间交付房产或交付的房产存在严重质量问题；4.乙方未按约定时间办理过户手续或过户手续办理不成功；5.第三方未按约定时间完成其职责或完成的职责不符合约定标准。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同交易总额的_______%；2.损害赔偿：违约方应赔偿因其违约给守约方造成的直接经济损失；3.合同解除：守约方有权解除本合同，并要求违约方支付解除合同的损失赔偿；4.额外费用：因违约导致的额外费用，由违约方承担。示例说明：如甲方未按约定时间支付首期款项，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟付款导致的资金成本增加等损失。具体赔偿金额需根据实际情况计算。全文完。2024年度房产交易分期合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房产1.4分期付款第二条：房产交易基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产交易价格2.4分期付款金额及期限第三条：分期付款方式及期限3.1首期付款3.2分期付款金额及期限3.3付款方式及账户信息第四条：房产交付及过户4.1房产交付时间4.2房产过户时间4.3过户费用承担第五条：合同的履行及变更5.1甲方义务5.2乙方义务5.3合同变更条件及程序第六条：违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条：争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交仲裁机构仲裁7.3向人民法院提起诉讼第八条：合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件第九条：其他约定9.1税费承担9.2房产保险9.3房屋维修责任第十条：双方声明及保证10.1甲方声明及保证10.2乙方声明及保证第十一条：合同附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3分期付款计划表第十二条：合同的签订与生效12.1合同签订时间12.2合同生效时间第十三条：合同的修订与补充13.1合同修订条件13.2合同补充内容第十四条：合同的份数14.1双方各执一份14.2份数及保管责任第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房屋所有权，同意将房屋出售给乙方的个人或机构。1.2乙方（买方）：指同意购买甲方房屋，并按约定分期支付购房款的个人或机构。1.3房产：指位于_______（房产地址），面积为_______平方米的住宅/商业房产，房产证号为_______。1.4分期付款：指乙方按照本合同约定的付款期限和金额，分_______期向甲方支付购房款的方式。第二条：房产交易基本信息2.1房产地址：_______。2.2房产面积：_______平方米。2.3房产交易价格：人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.4分期付款金额及期限：乙方应按照本合同约定的分期付款方式，分_______期向甲方支付购房款，每期付款金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整），每期付款时间为_______。第三条：分期付款方式及期限3.1首期付款：乙方应在合同签订后_______日内，向甲方支付首期购房款，金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2分期付款金额及期限：自首期付款之日起，乙方应按照本合同约定的分期付款计划，分_______期向甲方支付购房款，每期付款金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整），每期付款时间为_______。3.3付款方式及账户信息：乙方应通过银行转账的方式，将购房款支付至甲方指定的账户，账户信息如下：账户名称：_______；账号：_______；开户银行：_______。第四条：房产交付及过户4.1房产交付时间：甲方应在本合同约定的分期付款全部完成后，将房产交付给乙方。4.2房产过户时间：双方应在本合同约定的分期付款全部完成后，共同办理房产过户手续。4.3过户费用承担：双方同意，过户所产生的费用由_______方承担。第五条：合同的履行及变更5.1甲方义务：按照本合同约定，将房产交付给乙方，并协助乙方办理房产过户手续。5.2乙方义务：按照本合同约定，分期支付购房款，并配合甲方办理房产过户手续。5.3合同变更条件及程序：任何一方要求变更本合同的，应提前_______天书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。第六条：违约责任6.1甲方违约责任：甲方未按照本合同约定交付房产，或未协助乙方办理房产过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。6.2乙方违约责任：乙方未按照本合同约定分期支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。第七条：争议解决方式7.1双方协商解决：双方应友好协商解决本合同履行过程中的任何争议。7.2提交仲裁机构仲裁：如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁。7.3向人民法院提起诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向_______人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件：本合同约定的分期付款全部完成后，合同自动终止。8.3合同解除条件：任何一方未履行本合同约定的义务，对方均有权解除合同。第九条：其他约定9.1税费承担：双方同意，本合同履行过程中产生的税费由_______方承担。9.2房产保险：自房产交付之日起，房产保险由_______方负责购买并缴纳保险费。9.3房屋维修责任：房产交付后，因房屋质量问题导致的维修费用由_______方承担。第十条：双方声明及保证10.1甲方声明及保证：甲方为本房产的合法所有权人，有权出售该房产；甲方保证本房产不存在任何权利纠纷和债务纠纷。10.2乙方声明及保证：乙方具有购买本房产的合法权利和能力；乙方按照本合同约定分期支付购房款。第十一条：合同附件11.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证的复印件，作为本合同的有效组成部分。11.2买卖双方身份证复印件：本合同附件中包含买卖双方身份证的复印件，作为本合同的有效组成部分。11.3分期付款计划表：本合同附件中包含分期付款计划表，详细列明每期付款金额、付款时间等信息。第十二条：合同的签订与生效12.1合同签订时间：本合同于_______年_______月_______日由双方签字（或盖章）生效。12.2合同生效时间：自本合同签字（或盖章）之日起生效。第十三条：合同的修订与补充13.1合同修订条件：任何一方要求修订本合同的，应提前_______天书面通知对方。13.2合同补充内容：本合同的补充内容应由双方签订书面补充协议，作为本合同的附件。第十四条：合同的份数14.1双方各执一份：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2份数及保管责任：双方应妥善保管本合同，如发生合同遗失、损毁等情况，双方应共同承担责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及介入条件1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2介入条件：第三方介入本合同的条件为，在甲方和乙方无法独立完成本合同约定的房产交易过程中，需要第三方的专业服务或协助。第二条：第三方责任及义务2.1第三方责任：第三方应按照本合同约定，履行其在交易过程中的义务，并对其提供的服务或协助承担责任。2.2第三方义务：第三方应遵守相关法律法规，诚实守信，提供专业、高效的服务，并确保其服务不会损害甲方和乙方的合法权益。第三条：第三方介入后的合同履行3.1第三方介入：当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲方和乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利和义务。a)第三方应按照甲方和乙方的要求，提供专业服务或协助，并确保服务质量和效率。b)第三方应遵守相关法律法规，不得利用其在交易过程中的地位和信息，谋取不正当利益。c)第三方在提供服务过程中产生的费用，由甲方和乙方按照本合同约定承担。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方在履行其义务过程中，如因其过错导致甲方和乙方遭受损失，第三方的责任限额为本合同交易价格的_______%。4.2第三方与甲方、乙方的责任划分：第三方在履行其义务过程中，如因其过错导致甲方和乙方遭受损失，第三方应承担相应的责任，甲方和乙方的责任划分按照本合同约定执行。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约：第三方未按照本合同约定履行其义务的，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。5.2违约处理：甲方和乙方要求第三方承担违约责任的，第三方应按照本合同约定承担违约金或赔偿责任。第六条：第三方退出6.1第三方退出：第三方在履行其义务过程中，如因特殊情况需要退出，应提前_______天书面通知甲方和乙方。6.2退出后的责任：第三方退出后，其应承担的义务由甲方和乙方协商解决，如有必要，甲方和乙方应重新签订相应的服务协议。第七条：第三方监督与协调7.1第三方监督：甲方和乙方应监督第三方履行其义务，并对其服务质量和效率进行评价。第八条：第三方介入后的合同修订与补充8.1合同修订：本合同履行过程中，如需要对第三方介入的相关条款进行修订，甲方和乙方应签订书面修订协议，作为本合同的附件。8.2补充内容：本合同履行过程中，如需要对第三方介入的相关内容进行补充，甲方和乙方应签订书面补充协议，作为本合同的附件。第九条：第三方介入后的合同效力9.1合同效力：本合同及第三方介入后的相关修订和补充协议，自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止：本合同约定的分期付款全部完成后，合同自动终止。第十条：第三方介入后的合同解除10.1合同解除条件：任何一方未履行本合同约定的义务，对方均有权解除合同。10.2合同解除程序：甲方和乙方要求解除合同的，应提前_______天书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面解除协议，作为本合同的附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：房产证的原件扫描件，清晰展示房产证的所有页面，包括房产所有权人的信息、房产地址、房产面积、房产用途等。附件要求：房产证复印件必须真实、完整，不得有任何涂改或损坏。附件2：买卖双方身份证复印件附件内容：买卖双方的有效身份证件的原件扫描件，包括身份证上的所有信息。附件要求：身份证复印件必须真实、有效，不得有任何涂改或损坏。附件3：分期付款计划表附件内容：详细列明每期付款金额、付款时间、付款方式等信息。附件要求：分期付款计划表必须清晰、准确，不得有任何模糊或错误。附件4：第三方服务协议附件内容：甲方和乙方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利和义务。附件要求：第三方服务协议必须合法、有效，明确双方的责任和义务。附件5：房产评估报告附件内容：房产评估机构出具的房产评估报告，包括房产的市场价值、评估依据等。附件要求：房产评估报告必须真实、客观，不得有任何误导或虚假信息。附件6：过户证明文件附件内容：房产过户过程中产生的证明文件，包括过户申请表、过户受理单等。附件要求：过户证明文件必须真实、完整，不得有任何涂改或损坏。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定交付房产。2.甲方未协助乙方办理房产过户手续。3.乙方未按照本合同约定分期支付购房款。4.乙方未配合甲方办理房产过户手续。5.第三方未按照本合同约定履行其义务。违约责任认定：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。2.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。3.第三方违约：第三方应向甲方和/或乙方支付违约金，违约金为第三方服务费的_______%。示例说明：1.若甲方未能在合同约定的时间内交付房产，则构成违约。甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。2.若乙方未能在合同约定的时间内支付购房款，则构成违约。乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的3%。3.若第三方未能按照服务协议约定提供服务，则构成违约。第三方应向甲方和/或乙方支付违约金，违约金为第三方服务费的2%。全文完。2024年度房产交易分期合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房产1.4交易金额1.5分期付款第二条房产交易基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4交易价格2.5付款方式第三条分期付款计划3.1首期付款3.2分期付款金额及时间3.3付款账户信息3.4付款凭证第四条合同的履行4.1甲方义务4.2乙方义务4.3房产交付及过户第五条合同的变更与解除5.1变更条件5.2解除条件5.3变更或解除的程序第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3违约赔偿第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的生效、终止与失效8.1生效条件8.2终止条件8.3失效条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密责任第十条法律适用及争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3通知期限第十二条其他条款12.1房产保险12.2税费承担12.3房产维护第十三条附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3分期付款确认书第十四条签署14.1合同签署日期14.2甲方（卖方）签字14.3乙方（买方）签字14.4见证人签字（如有）第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有合法身份的房产所有者，即房产的当前登记所有者。1.2乙方（买方）：指具有合法身份的房产购买者，即与甲方进行房产交易的对方。1.3房产：指位于_______的房产，房产证号：_______，房产面积为_______平方米，房产用途为_______。1.4交易金额：指双方约定的房产交易总金额，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.5分期付款：指乙方按照本合同约定的分期付款计划，分_______期向甲方支付的交易金额。第二条房产交易基本信息2.1房产位置：_______。2.2房产面积：_______平方米。2.3房产用途：_______。2.4交易价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.5付款方式：乙方通过分期付款的方式向甲方支付交易金额，具体付款方式及金额见第三条。第三条分期付款计划3.1首期付款：乙方应在合同签署后七个工作日内，向甲方支付首期付款，首期付款金额为交易金额的_______%。3.2分期付款金额及时间：乙方应按照双方约定的分期付款计划，在每期约定的时间内向甲方支付分期付款金额，具体分期付款计划见附件。3.3付款账户信息：甲方指定的收款账户信息如下：账户名称：_______账号：_______开户银行：_______3.4付款凭证：乙方每次支付分期付款后，甲方应向乙方提供相应的付款凭证。第四条合同的履行4.1甲方义务：甲方应保证房产的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；按照本合同约定，协助乙方完成房产的过户手续。4.2乙方义务：乙方应按照本合同约定的付款方式及时间，向甲方支付交易金额；按照本合同约定的条件，接受房产的交付。4.3房产交付及过户：甲方应在房产过户手续完成后，将房产交付给乙方；双方应共同前往房产登记机构办理房产过户手续，过户费用由双方协商承担。第五条合同的变更与解除5.1变更条件：本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2解除条件：本合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。5.3变更或解除的程序：双方应按照本合同约定的条件，办理合同变更或解除的相关手续。第六条违约责任6.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。6.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。6.3违约赔偿：违约金为本合同交易金额的_______%。第七条争议解决7.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决：如协商不成，双方可向房产所在地的调解组织申请调解。7.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向房产所在地的仲裁机构申请仲裁。7.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。第八条合同的生效、终止与失效8.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2终止条件：本合同在房产过户手续完成后终止。8.3失效条件：本合同在双方履行完毕合同义务后失效。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。9.2保密期限：自本合同生效之日起，至合同终止或失效之日止。9.3保密责任：违反保密义务的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第十条法律适用及争议解决10.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向房产所在地的仲裁机构申请仲裁或向法院提起诉讼。第十一条通知与送达11.1通知方式：双方之间的通知可通过书面形式或其他双方认可的方式进行。11.2送达地址：甲乙双方的联系地址为合同中约定的地址，如有变更，应书面通知对方。11.3通知期限：甲乙双方收到通知后，应在三个工作日内回复确认或提出异议。第十二条其他条款12.1房产保险：甲方应按照乙方要求，将房产办理保险手续，并将保险单副本交乙方备案。12.2税费承担：本合同涉及的税费由双方按照法律法规规定和双方约定承担。12.3房产维护：甲方应在合同有效期内负责房产的维护和管理工作，确保房产的安全和完好。第十三条附件13.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证的复印件，作为合同附件之一。13.2买卖双方身份证复印件：本合同附件中包含买卖双方身份证的复印件，作为合同附件之一。13.3分期付款确认书：本合同附件中包含分期付款确认书，作为合同附件之一。第十四条签署14.1合同签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2甲方（卖方）签字：________________（甲方盖章）14.3乙方（买方）签字：________________（乙方盖章）14.4见证人签字（如有）：________________（见证人盖章）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲方应在本合同签署后五个工作日内，向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名称、联系方式、业务范围等。2.2乙方应在收到甲方提供的第三方信息后五个工作日内，对第三方进行审查，如乙方对第三方有异议，甲方应更换第三方，直至乙方满意。2.3双方应与第三方协商确定介入的具体事宜，包括但不限于第三方职责、介入时间、费用等。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定，完成相应的业务，并保证其提供的服务符合法律法规及行业标准。3.2第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的责任。3.3第三方应对其在履行过程中获取的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等予以保密，违反保密义务的，应承担违约责任。第四条第三方费用4.1第三方费用包括但不限于中介费、评估费、过户费、贷款手续费等，由甲乙双方按照约定承担。4.2甲乙双方应在第三方提供服务前，与第三方明确费用金额及支付方式。第五条第三方责任限额5.1甲乙双方应明确第三方的责任限额，包括但不限于责任范围、赔偿限额等。5.2甲乙双方与第三方签订相关合同时，应将本合同的约定纳入合同内容，确保甲乙双方的权益。第六条第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。6.2第三方在履行其职责时，应遵守本合同的约定，并接受甲乙双方的监督。第七条第三方违约处理7.1第三方如违反本合同或与甲乙双方之间