二零二四年度工程建设合同标的为新建办公楼

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度工程建设合同标的为新建办公楼本合同目录一览第一条合同主体1.1发包方1.2承包方第二条工程建设内容2.1工程概况2.2工程地点2.3工程规模2.4工程质量标准第三条合同价款3.1合同总价3.2付款方式3.3工程进度款3.4竣工验收款3.5质量保证金第四条合同工期4.1开工日期4.2竣工日期4.3工期延误第五条工程设计5.1设计文件5.2设计变更5.3设计审批第六条施工标准及要求6.1施工规范6.2施工材料6.3施工安全6.4环保要求第七条工程验收7.1验收程序7.2验收标准7.3验收时间第八条保修责任8.1保修范围8.2保修期限8.3保修责任第九条违约责任9.1发包方违约9.2承包方违约9.3不可抗力第十条争议解决10.1协商解决10.2调解10.3仲裁10.4诉讼第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除第十二条合同的履行12.1承包方的义务12.2发包方的义务第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约责任第十四条其他约定14.1不可抗力14.2税金14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1发包方1.1.1名称：X公司1.1.2地址：市区路号1.1.3法定代表人：X1.2承包方1.2.1名称：X建筑工程有限公司1.2.2地址：市区路号1.2.3法定代表人：X第二条工程建设内容2.1工程概况2.1.1工程名称：新建办公楼2.1.2工程性质：办公建筑2.1.3工程规模：地上层，地下层2.1.4工程总投资：人民币亿元2.2工程地点2.2.1项目地点：市区路号2.3工程规模2.3.1建筑面积：平方米2.3.2建筑占地面积：平方米2.4工程质量标准2.4.1质量要求：符合国家建筑工程质量验收标准及相关规定2.4.2验收合格标准：达到设计文件要求，并通过有关部门的验收第三条合同价款3.1合同总价3.1.1合同总价：人民币亿元（大写：亿元整）3.2付款方式3.2.1预付款：合同签订后七个工作日内，发包方支付合同总价30%的预付款3.2.2工程进度款：按照工程进度，承包方按月向发包方提交工程进度报告，发包方根据实际完成工程量支付相应进度款3.2.3竣工验收款：工程验收合格后，发包方支付合同总价60%的款项3.2.4质量保证金：工程验收合格后，发包方支付剩余10%的款项作为质量保证金，保修期满后无质量问题一次性退还3.3工程进度款3.3.1支付条件：承包方按月向发包方提交工程进度报告，并提供相应证明材料3.3.2支付比例：按照实际完成工程量的70%支付进度款3.4竣工验收款3.4.1支付条件：工程验收合格3.4.2支付比例：合同总价60%3.5质量保证金3.5.1支付条件：工程验收合格后支付3.5.2支付比例：合同总价10%第四条合同工期4.1开工日期4.1.1约定开工日期：年月日4.2竣工日期4.2.1约定竣工日期：年月日4.3工期延误4.3.1延误原因：不可抗力因素或双方协商一致4.3.2工期顺延：根据实际情况顺延，并书面通知对方第五条工程设计5.1设计文件5.1.1设计责任：承包方负责提供完整的设计文件，并保证设计文件的合法性和准确性5.1.2设计提交：承包方按照合同约定的时间向发包方提交设计文件5.2设计变更5.2.1变更条件：因国家政策、规划要求或其他不可抗力因素导致设计变更5.2.2变更程序：双方协商一致，签订设计变更协议，并报有关部门审批5.3设计审批5.3.1审批责任：发包方负责办理设计审批手续5.3.2审批时间：设计文件提交后七个工作日内完成审批第六条施工标准及要求6.1施工规范6.1.1施工依据：国家和行业的施工规范及标准6.1.2施工质量：符合设计文件要求，保证工程质量达到验收标准6.2施工材料6.2.1材料质量：符合国家产品质量标准和设计要求6.2.2材料验收：承包方负责对进场的材料进行验收，并报发包方备案6.3施工安全6.3.1安全措施：承包方应制定施工现场安全管理制度，并严格执行6.3.2安全事故处理：发生安全事故后，承包方应立即报告发包方，并按有关规定处理6.4环保要求6.4.1环保措施：承包方应按照国家和地方环保法规的要求，做好施工现场第八条保修责任8.1保修范围8.1.1保修范围：包括但不限于建筑工程、给排水、电气、暖通、消防等系统的质量问题8.1.2保修期限：自工程竣工验收合格之日起计算，为期两年8.2保修责任8.2.1承包方应在保修期内对出现的质量问题负责维修或更换8.2.2保修费用：保修费用由承包方承担，但下列情况除外：8.2.2.1因发包方使用、维护不当造成的质量问题8.2.2.2因不可抗力因素造成的质量问题8.3保修处理8.3.1发包方发现质量问题，应及时通知承包方8.3.2承包方接到通知后，应在48小时内作出回应，并按约定时间修复第九条违约责任9.1发包方违约9.1.1发包方未按约定时间支付预付款、进度款或竣工验收款的，应支付违约金9.1.2发包方未按约定提供设计文件、施工场地、施工条件等，导致工程延误的，应承担相应责任9.2承包方违约9.2.1承包方未按约定时间提交设计文件、施工进度、工程质量不符合验收标准的，应支付违约金9.2.2承包方未经发包方同意擅自变更设计、施工方案的，应承担相应责任9.3不可抗力9.3.1因不可抗力因素导致工程无法正常进行的，双方互不承担违约责任9.3.2不可抗力因素消失后，双方应按约定时间恢复施工第十条争议解决10.1协商解决10.1.1双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决10.2调解10.2.1协商不成的，双方可向工程所在地的建设行政主管部门申请调解10.3仲裁10.3.1调解不成的，任何一方均可向约定的仲裁委员会申请仲裁10.4诉讼10.4.1仲裁裁决不服的，可在收到裁决书之日起三个月内向人民法院提起诉讼第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效11.2合同变更11.2.1合同变更需双方协商一致，并书面确认11.2.2合同变更不得影响工程质量、安全、进度等方面的约定11.3合同解除11.3.1合同解除需双方协商一致，并书面确认11.3.2合同解除后，承包方应按照发包方的要求做好工程移交工作第十二条合同的履行12.1承包方的义务12.1.1按照设计文件和施工规范要求完成工程建设12.1.2保证工程质量，确保工程安全、环保、进度等方面达到约定标准12.2发包方的义务12.2.1按时支付合同价款，提供施工场地和相关条件12.2.2协助承包方办理工程审批、验收等手续第十三条保密条款13.1保密内容13.1.1双方在合同履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密、运营数据等13.2保密期限13.2.1保密期限自合同生效之日起计算，为期两年13.3违约责任13.3.1违反保密条款的，违约方应支付违约金，并承担相应法律责任第十四条其他约定14.1不可抗力14.1.1不可抗力因素包括自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免、无法克服的情况14.2税金14.2.1合同履行过程中发生的税金，按照国家相关法律法规的规定承担14.3合同附件14.3.1合同附件包括设计文件、施工图纸、技术规范等，作为合同的重要组成部分第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与分类1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外的，参与合同执行过程的个体或组织，包括但不限于中介方、监理方、审计方等。1.2第三方分类第三方分为两类：一类是甲乙方协商确定的第三方，另一类是法律规定的必须介入的第三方。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方协商确定的第三方甲乙方应在合同中明确第三方介入的条件、程序和职责。第三方介入前，甲乙方应达成一致意见，并书面确认。2.2法律规定的必须介入的第三方根据法律规定，必须介入的第三方应按照相关法律法规的要求进行介入。甲乙方应积极配合，并提供必要的协助。第三条第三方的主要职责3.1中介方中介方负责协调甲乙方之间的关系，协助合同的履行，确保工程顺利进行。中介方应客观、公正地处理合同履行过程中的事务，并保密甲乙方的商业秘密。3.2监理方监理方负责对工程施工过程进行监督管理，确保工程质量、安全、进度等方面符合合同约定。监理方应公正、独立地行使监理职责，对施工过程中的问题提出整改意见，并跟踪整改结果。3.3审计方审计方负责对合同履行过程中的财务、经济等方面进行审计，确保合同价款的合理使用。审计方应客观、独立地行使审计职责，对审计发现的问题提出整改意见，并跟踪整改结果。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的权利义务划分第三方根据合同约定或法律规定，享有相应的权利和义务。甲乙方应尊重第三方的独立地位，不得干预第三方的正常工作。4.2第三方与甲乙方的沟通协作第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据合同金额、工程性质、第三方资质等因素综合确定。甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额。5.2第三方责任限额的调整合同履行过程中，如发生特殊情况，需调整第三方责任限额的，甲乙方应协商一致，并书面确认。第六条第三方违约责任6.1第三方违约第三方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任。具体违约责任由甲乙方根据合同约定确定。6.2第三方违约的处理甲乙方发现第三方违约的，应及时通知第三方，并按照合同约定处理。第三方应在约定时间内采取整改措施，消除违约影响。第七条第三方解除合同7.1第三方解除合同的条件合同履行过程中，第三方因不可抗力等原因无法继续履行合同的，可以解除合同。7.2第三方解除合同的程序第三方拟解除合同时，应提前书面通知甲乙方，并说明解除合同的原因和依据。甲乙方应在收到通知后五个工作日内回复，并按照合同约定处理。第八条第三方与合同的终止合同终止后，第三方与甲乙方的权利义务关系随之终止。第三方应按照甲乙方的要求，做好工程移交工作，并承担相应责任。第九条第三方介入的附加条款9.1第三方介入的具体时间、方式、范围等应在合同中明确。9.2第三方介入的费用由甲乙方根据合同约定承担。9.3第三方介入不影响甲乙方之间的权利义务关系。第十条第三方与其他各方的划分说明10.1第三方独立于甲乙方，行使合同约定的职责。10.2第三方与甲乙方之间的沟通协作，不影响甲乙方之间的权利义务关系。10.3第三方在合同履行过程中的行为，由第三方独立承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：新建办公楼设计文件附件二：施工图纸附件三：技术规范附件四：工程量清单附件五：施工组织设计附件六：安全生产管理制度附件七：环保措施方案附件八：质量保证书附件九：工程进度计划附件十：合同履行过程中的其他重要文件附件一：新建办公楼设计文件详细要求和说明：设计文件应包括建筑图纸、结构图纸、电气图纸等。设计文件应符合国家建筑设计规范和行业标准。设计文件应经过相关部门的审查和批准。附件二：施工图纸详细要求和说明：施工图纸应包括建筑施工图、结构施工图、电气施工图等。施工图纸应明确施工要求和技术细节。施工图纸应经过设计方和监理方的审核。附件三：技术规范详细要求和说明：技术规范应包括施工工艺、材料要求、质量标准等。技术规范应符合国家行业标准和合同约定。技术规范应经过监理方的审核和批准。附件四：工程量清单详细要求和说明：工程量清单应包括工程项目的名称、数量、单位、单价等。工程量清单应经过双方确认和监理方审核。工程量清单应作为合同价款支付的依据之一。附件五：施工组织设计详细要求和说明：施工组织设计应包括施工方案、施工进度计划、施工人员配置等。施工组织设计应符合合同约定和施工现场实际情况。施工组织设计应经过监理方的审核和批准。附件六：安全生产管理制度详细要求和说明：安全生产管理制度应包括安全生产责任制、安全生产规章制度等。安全生产管理制度应符合国家安全生产法律法规的要求。安全生产管理制度应经过相关部门的审查和批准。附件七：环保措施方案详细要求和说明：环保措施方案应包括施工过程中的环保措施、环保设施等。环保措施方案应符合国家和地方环保法规的要求。环保措施方案应经过相关部门的审查和批准。附件八：质量保证书详细要求和说明：质量保证书应包括工程质量的保证措施、质量验收标准等。质量保证书应由承包方签署并提交给发包方。质量保证书应作为工程验收的依据之一。附件九：工程进度计划详细要求和说明：工