2024借名购房协议书的范本

2024借名购房协议书的范本合同编号：__________借名购房协议书甲方（借名方）：__________身份证号：__________乙方（购房方）：__________身份证号：__________鉴于甲方愿意以其名义为乙方购买房产，并同意将购买的房产登记在甲方名下，乙方愿意接受甲方的借名购房安排，并按约定向甲方支付购房款项及相关费用。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋位置：__________1.2房屋面积：__________1.3房屋单价：__________1.4房屋总价：__________第二条借名购房安排2.1甲方同意以其名义为乙方购买上述房产，并同意将购买的房产登记在甲方名下。2.2乙方同意接受甲方的借名购房安排，并按约定向甲方支付购房款项及相关费用。2.3甲方应在房屋所有权证、不动产权证书等房屋权属文件上注明：“该房屋实际所有人为乙方，甲方仅为名义上的所有者”。第三条付款方式及时间（1）__________万元，于本协议签订之日起__________日内支付；（2）__________万元，于房屋交付之日起__________日内支付；（3）剩余款项，按双方约定的付款方式支付。3.2乙方未按约定时间支付购房款项的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为逾期付款金额的__________%。第四条房屋交付及过户4.1甲方应按合同约定向乙方交付房屋，并协助乙方办理房屋过户手续。4.2房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、不动产权证书等房屋权属文件交付给乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方自交付之日起享有房屋使用权，并负责房屋的日常维护和管理。5.2甲方应保证房屋及附属设施的正常使用，如因质量问题导致房屋及附属设施损坏的，甲方应承担维修责任。第六条合同的解除和终止6.1在房屋过户手续办理完毕前，任何一方不得单方面解除或终止本协议。6.2如因政策变化等原因导致无法继续履行本协议的，双方可协商解除或终止本协议，并按约定处理房屋及相关款项。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的__________%。7.2因违约导致合同无法履行，守约方有权解除本协议，并要求违约方支付合同总价款的__________%作为赔偿。第八条争议解决8.1本协议履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。8.2双方应遵守国家的法律法规，履行合同约定的义务，共同维护合同的履行。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.不动产权证书3.购房款支付凭证4.房屋过户手续相关文件5.房屋维修及管理的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.甲方未按约定协助乙方办理房屋过户手续。3.乙方未按约定时间支付购房款项。4.任何一方未经对方同意，单方面解除或终止本协议。三、法律名词及解释：1.借名购房：指甲方以其名义购买房产，实际所有人为乙方的购房方式。2.购房款项：指乙方按照约定向甲方支付的购买房产的款项。3.房屋过户：指将房屋所有权、使用权等权益从甲方名下转移到乙方名下的行为。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付，或按照约定向甲方支付违约金。2.甲方交付的房屋不符合合同约定的质量标准：解决办法：乙方可以要求甲方进行维修或赔偿。3.乙方未按约定时间支付购房款项：解决办法：甲方可以与乙方协商延期支付，或按照约定向甲方支付违约金。4.任何一方未经对方同意，单方面解除或终止本协议：解决办法：守约方可以要求违约方支付违约金，并要求履行合同约定的义务。五、所有应用场景：1