二零二四年度二手房交易协助与监督合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易协助与监督合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（二手房交易协助与监督机构）第二条合同标的2.1房屋基本信息2.2交易金额及支付方式第三条丙方职责3.1协助甲方与乙方进行房屋交易3.2监督交易过程，确保交易公平、公正、公开3.3提供交易咨询及纠纷调解服务第四条甲方义务4.1提供真实、完整的房屋信息4.2配合丙方进行交易协助及监督工作4.3按照约定时间完成房屋交付第五条乙方义务5.1提供真实、完整的个人信息及支付能力证明5.2配合丙方进行交易协助及监督工作5.3按照约定时间支付交易金额第六条交易流程6.1双方协商一致，达成购房意向6.2丙方介入，进行交易协助与监督6.3办理房屋过户手续6.4甲方完成房屋交付，乙方支付交易金额第七条交易金额及支付7.1交易金额为人民币万元整7.2乙方通过银行转账等方式支付交易金额7.3支付时间及支付账号由甲乙双方与丙方协商确定第八条房屋交付及过户8.1甲方应在交易完成后X个工作日内完成房屋交付8.2乙方应在交易完成后X个工作日内办理房屋过户手续8.3过户费用由乙方承担第九条合同的变更与解除9.1甲乙双方同意变更或解除本合同时，应书面通知丙方9.2丙方在收到通知后X个工作日内进行审核，并根据实际情况办理变更或解除手续第十条违约责任10.1甲方未按约定提供房屋信息或延迟交付房屋的，应支付违约金10.2乙方未按约定支付交易金额或延迟办理过户手续的，应支付违约金第十一条争议解决11.1甲乙双方在履行本合同时发生纠纷的，应通过友好协商解决11.2协商无果的，可以向丙方申请调解11.3调解不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第十二条合同的生效、终止与继承12.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效12.2本合同在甲乙双方履行完毕合同义务后终止12.3本合同的终止不影响甲乙双方在合同中的权利与义务第十三条保密条款13.1甲乙双方及丙方应对交易过程中的商业秘密和个人信息予以保密13.2违反保密条款的，应承担相应的法律责任第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方与丙方另行协商补充14.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保留一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：【甲方姓名】1.2乙方（买方）：【乙方姓名】1.3丙方（二手房交易协助与监督机构）：【丙方名称】第二条合同标的2.1房屋基本信息：2.1.1房屋地址：【房屋地址】2.1.2房屋面积：【房屋面积】平方米2.1.3房屋所有权证号：【房屋所有权证号】2.1.4房屋现状：【房屋现状】2.2交易金额及支付方式2.2.1交易金额为人民币【交易金额】万元整2.2.2乙方通过银行转账等方式支付交易金额2.2.3支付时间及支付账号由甲乙双方与丙方协商确定第三条丙方职责3.1协助甲方与乙方进行房屋交易3.2监督交易过程，确保交易公平、公正、公开3.3提供交易咨询及纠纷调解服务第四条甲方义务4.1提供真实、完整的房屋信息4.2配合丙方进行交易协助及监督工作4.3按照约定时间完成房屋交付第五条乙方义务5.1提供真实、完整的个人信息及支付能力证明5.2配合丙方进行交易协助及监督工作5.3按照约定时间支付交易金额第六条交易流程6.1双方协商一致，达成购房意向6.2丙方介入，进行交易协助与监督6.3办理房屋过户手续6.4甲方完成房屋交付，乙方支付交易金额第七条交易金额及支付7.1交易金额为人民币【交易金额】万元整7.2乙方通过银行转账等方式支付交易金额7.3支付时间及支付账号由甲乙双方与丙方协商确定第八条房屋交付及过户8.1甲方应在交易完成后【时间】个工作日内完成房屋交付8.2乙方应在交易完成后【时间】个工作日内办理房屋过户手续8.3过户费用由乙方承担第九条合同的变更与解除9.1甲乙双方同意变更或解除本合同时，应书面通知丙方9.2丙方在收到通知后【时间】个工作日内进行审核，并根据实际情况办理变更或解除手续第十条违约责任10.1甲方未按约定提供房屋信息或延迟交付房屋的，应支付违约金【违约金金额】万元10.2乙方未按约定支付交易金额或延迟办理过户手续的，应支付违约金【违约金金额】万元第十一条争议解决11.1甲乙双方在履行本合同时发生纠纷的，应通过友好协商解决11.2协商无果的，可以向丙方申请调解11.3调解不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第十二条合同的生效、终止与继承12.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效12.2本合同在甲乙双方履行完毕合同义务后终止12.3本合同的终止不影响甲乙双方在合同中的权利与义务第十三条保密条款13.1甲乙双方及丙方应对交易过程中的商业秘密和个人信息予以保密13.2违反保密条款的，应承担相应的法律责任第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方与丙方另行协商补充14.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保留一份，具有同等法律效力第八条房屋交付及过户8.1甲方应在交易完成后【时间】个工作日内完成房屋交付8.1.1交付条件：房屋及附属设施完好，所有权利及手续转移至乙方8.1.2交付方式：甲方将房屋钥匙及所有相关证件交付给乙方8.2乙方应在交易完成后【时间】个工作日内办理房屋过户手续8.2.1过户所需材料：乙方有效身份证明、户口本、婚姻状况证明等相关材料8.2.2过户流程：乙方按照丙方提供的流程和指导完成过户手续8.3过户费用由乙方承担，具体费用按照丙方提供的标准计算第九条合同的变更与解除9.1甲乙双方同意变更或解除本合同时，应书面通知丙方9.1.1变更或解除的条件：双方协商一致，并符合相关法律法规规定9.1.2变更或解除的程序：甲乙双方提交书面申请，丙方审核后办理相关手续9.2丙方在收到通知后【时间】个工作日内进行审核，并根据实际情况办理变更或解除手续第十条违约责任10.1甲方未按约定提供房屋信息或延迟交付房屋的，应支付违约金【违约金金额】万元10.2乙方未按约定支付交易金额或延迟办理过户手续的，应支付违约金【违约金金额】万元10.3违约金的支付方式：违约方应在收到丙方通知后【时间】个工作日内一次性支付违约金第十一条争议解决11.1甲乙双方在履行本合同时发生纠纷的，应通过友好协商解决11.2协商无果的，可以向丙方申请调解11.3调解不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第十二条合同的生效、终止与继承12.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效12.2本合同在甲乙双方履行完毕合同义务后终止12.3本合同的终止不影响甲乙双方在合同中的权利与义务第十三条保密条款13.1甲乙双方及丙方应对交易过程中的商业秘密和个人信息予以保密13.2违反保密条款的，应承担相应的法律责任第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方与丙方另行协商补充14.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保留一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、金融服务机构等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件：在本合同履行过程中，如甲乙双方同意或根据法律法规规定，需要第三方参与。2.2第三方介入的程序：甲乙双方与第三方协商一致，明确第三方介入的具体内容和职责，并签订相关协议。第三条第三方的主要职责3.1中介方：提供房产信息、协调双方沟通、协助办理交易手续、监督交易过程等。3.2评估机构：对房屋进行评估，提供评估报告。3.3过户机构：协助乙方办理房屋过户手续，提供过户咨询服务。3.4金融服务机构：为交易双方提供融资、支付、结算等服务。第四条第三方责任限额4.1第三方应按照约定履行其职责，如因第三方原因导致合同履行出现问题，第三方应承担相应的责任。4.2除法律法规另有规定外，第三方的责任限额不应超过其收费金额。4.3第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，除非第三方故意或重大过失。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的关系是独立合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的纠纷。5.2甲方、乙方应按照约定向第三方支付费用，如未支付或延迟支付，应承担违约责任。第六条第三方介入的变更与解除6.1甲乙双方同意变更或解除第三方介入内容的，应书面通知第三方，并签订相关协议。6.2第三方在收到通知后【时间】个工作日内进行审核，并根据实际情况办理变更或解除手续。第七条第三方违约责任7.1第三方未按约定履行其职责的，应承担违约责任，包括赔偿甲乙双方的损失。7.2第三方故意或重大过失导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。第八条第三方保密义务8.1第三方应对交易过程中的商业秘密和个人信息予以保密8.2违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第九条争议解决9.1甲乙双方与第三方在履行本合同时发生纠纷的，应通过友好协商解决。9.2协商无果的，可以向丙方申请调解。9.3调解不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与继承10.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同在甲乙双方履行完毕合同义务后终止。10.3本合同的终止不影响甲乙双方在合同中的权利与义务。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方与第三方另行协商补充。11.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋产权清晰证明附件3：房屋现状照片附件4：评估报告复印件附件5：过户申请表附件6：金融服务协议附件7：中介服务协议附件8：第三方服务协议附件9：交易金额支付凭证附件10：房屋交付确认书附件11：过户完成证明附件12：违约金计算公式附件13：保密协议附件14：争议解决协议附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对房屋的所有权。附件2：房屋产权清晰证明说明：本附件为房屋产权清晰证明，用于证明房屋产权无纠纷，符合交易条件。附件3：房屋现状照片附件4：评估报告复印件说明：本附件为房屋评估报告的复印件，用于证明房屋的市场价值。附件5：过户申请表说明：本附件为房屋过户申请表，用于记录过户时的相关信息。附件6：金融服务协议说明：本附件为金融服务协议，用于规定交易双方与金融服务机构之间的权利义务。附件7：中介服务协议说明：本附件为中介服务协议，用于规定中介方与交易双方之间的权利义务。附件8：第三方服务协议说明：本附件为第三方服务协议，用于规定第三方与交易双方之间的权利义务。附件9：交易金额支付凭证说明：本附件为交易金额支付凭证，用于证明乙方已支付交易金额。附件10：房屋交付确认书说明：本附件为房屋交付确认书，用于确认甲方已按照约定时间完成房屋交付。附件11：过户完成证明说明：本附件为过户完成证明，用于证明房屋过户手续已办理完成。附件12：违约金计算公式说明：本附件为违约金计算公式，用于明确违约金的计算方式。附件13：保密协议说明：本附件为保密协议，用于规定各方对交易过程中的商业秘密和个人信息予以保密。附件14：争议解决协议说明：本附件为争议解决协议，用于规定各方在履行本合同时发生纠纷时的解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供房屋信息或延迟交付房屋的，应支付违约金【违约金金额】万元。示例：若甲方未能在约定时间内提供完整的房屋信息，导致交易延迟，甲方应支付违约金。2.乙方未按约定支付交易金额或延迟办理过户手续的，应支付违约金【违约金金额】万元。示例：若乙方未能在约定时间内支付交易金额，导致交易延迟，乙方应支付违约金。3.第三方未按约定履行其职责的，应承担违约责任，包括