私人买卖房屋协议书打印版完整版

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME私人买卖房屋协议书打印版完整版2本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权第二条买卖双方基本信息2.1卖家信息2.2买家信息第三条房屋售价与支付方式3.1房屋售价3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付时间与条件4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋过户手续及费用5.1过户手续5.2过户费用第六条房屋质量保证6.1质量保证范围6.2质量保证期限第七条违约责任7.1卖家违约责任7.2买家违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条合同的附则10.1合同的解释10.2合同的修订10.3合同的附件第十一条双方签字11.1卖家签字11.2买家签字第十二条合同签订日期第十三条房屋验收标准13.1验收标准13.2验收时间13.3验收结果处理第十四条房屋交付凭证14.1交付凭证内容14.2交付凭证的领取时间14.3交付凭证的保管责任第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同涉及的房屋位于【具体地址】，该房屋地处【描述地理位置及交通情况】。1.2房屋面积房屋的总面积为【平方米】，其中住宅面积为【平方米】，共有【】个房间。1.3房屋所有权房屋的所有权清晰，卖家为【所有权人姓名或公司名称】，房屋所有权证号为【所有权证号】。第二条买卖双方基本信息2.1卖家信息卖家全称为【卖家全称】，注册地址为【卖家注册地址】，法人为【法人姓名】，联系电话为【卖家联系电话】。2.2买家信息买家全称为【买家全称】，注册地址为【买家注册地址】，法人为【法人姓名】，联系电话为【买家联系电话】。第三条房屋售价与支付方式3.1房屋售价本房屋的售价为人民币【万元】（大写：【万元】），即【万元】元整（小写：【万元】元）。3.2支付方式买家支付房价的方式如下：（1）【支付比例】%的房款于本合同签订之日起【支付时间】内付清；（2）剩余【支付比例】%的房款，买家应按照【支付时间】向卖家支付。3.3支付时间买家应按照本合同约定的支付方式，在约定的时间内向卖家支付房款。第四条房屋交付时间与条件4.1交付时间卖家应在本合同约定的付款完成后【交付时间】内，将房屋及其附属设施交付给买家。4.2交付条件（1）房屋所有权转移手续已完成；（2）房屋及附属设施完好，无瑕疵；（3）所有有关房屋的钥匙已交付给买家。第五条房屋过户手续及费用5.1过户手续双方应共同前往房地产交易中心，按照相关法规和程序办理房屋过户手续。5.2过户费用过户过程中产生的相关费用包括但不限于税费、手续费等，由【承担方】承担。具体费用双方可协商确定。第六条房屋质量保证6.1质量保证范围卖家保证房屋及附属设施在交付时符合我国相关法律法规规定的质量标准，无重大质量问题。6.2质量保证期限卖家对房屋的质量保证期限为【保证期限】，自房屋交付之日起计算。在保证期限内，如房屋出现质量问题，卖家应负责修复或赔偿。第八条违约责任8.1卖家违约责任卖家如违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2买家违约责任买家如违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决方式9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式签订。10.3合同终止（1）房屋过户手续办理完毕；（2）双方另有约定。第十一条双方签字11.1卖家签字卖家：【卖家签字】11.2买家签字买家：【买家签字】第十二条合同签订日期本合同签订日期为【年】年【月】月【日】日。第十三条房屋验收标准13.1验收标准双方应按照我国相关法律法规和行业标准，对房屋进行验收。13.2验收时间房屋验收时间定于【年】年【月】月【日】日。13.3验收结果处理验收合格的，双方签署验收报告；验收不合格的，卖家应在【时间】内负责整改，并承担由此产生的费用。第十四条房屋交付凭证14.1交付凭证内容房屋交付凭证包括房屋所有权证、房屋钥匙等。14.2交付凭证的领取时间交付凭证的领取时间为【年】年【月】月【日】日。14.3交付凭证的保管责任双方应对交付凭证进行妥善保管，如发生丢失、损坏等情况，由责任方承担相应责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义本合同中所称的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、银行、房地产交易中心等与本合同履行相关的机构和个人。1.2第三方职责第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其在合同中的职责，协助甲乙双方顺利完成房屋交易。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择甲乙双方应共同选择具备资质的第三方机构，确保其具备相应的业务能力和信誉。2.2第三方介入时间第三方介入时间为本合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。2.3第三方费用第三方费用包括但不限于评估费、审计费、手续费等，由甲乙双方按照约定方式承担。第三条第三方责任3.1第三方责任限额第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额为【万元】，超过该限额的部分由甲乙双方自行承担。3.2第三方权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便其正常履行合同职责。3.3第三方义务第三方应按照法律法规和行业规范，公正、客观、及时地完成其职责，确保交易顺利进行。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方在履行合同职责过程中，与甲方发生的纠纷，由甲方自行解决。4.2第三方与乙方关系第三方在履行合同职责过程中，与乙方发生的纠纷，由乙方自行解决。4.3第三方与甲乙双方的关系第三方在履行合同职责过程中，与甲乙双方发生的纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条第三方介入的变更5.1第三方变更程序如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。5.2第三方变更通知甲乙双方应在变更第三方后【时间】内，将变更情况通知对方。第六条第三方违约责任6.1第三方违约行为如第三方未按照本合同约定履行其职责，构成违约。6.2第三方违约责任第三方如违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3第三方违约与甲乙方的关系第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。第七条第三方介入的终止7.1第三方终止条件本合同第三方介入的终止条件如下：（1）房屋过户手续办理完毕；（2）甲乙双方另有约定。7.2第三方终止程序第三方在终止条件满足后，应将相关文件和资料交付甲乙双方，并办理交接手续。7.3第三方终止后的责任第三方在终止后，对甲乙双方的损失仍应承担违约责任。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方介入引起的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方作为被告如第三方被诉，甲乙双方应提供必要的协助和资料，以便第三方正常应诉。第九条合同的附则9.1合同的解释本合同的解释权归甲乙双方所有。9.2合同的修订合同的修订须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。9.3合同的附件本合同附件包括房屋所有权证、买卖双方身份证明、第三方资质证明等。第十条双方签字10.1卖家签字卖家：【卖家签字】10.2买家签字买家：【买家签字】第十一条合同签订日期本合同签订日期为【年】年【月】月【日】日。第十二条房屋验收标准12.1验收标准双方应按照我国相关法律法规和行业标准，对房屋进行验收。12.2验收时间房屋验收时间定于【年】年【月】月【日】日。12.3验收结果处理验收合格的，双方签署验收报告；验收不合格的，卖家应在【时间】内负责整改，并承担由此产生的费用。第十三条房屋交付凭证13.1交付凭证内容房屋交付凭证包括房屋所有权证、房屋钥匙等。13.2交付凭证的领取时间交付凭证的领取时间为【第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：买卖双方身份证明附件三：第三方资质证明附件四：房屋评估报告附件五：房屋验收报告附件六：过户手续相关文件附件七：支付凭证附件八：房屋交付凭证附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应为国家房地产管理部门颁发的有效证件，证号清晰可查，证明房屋所有权归卖家所有。附件二：买卖双方身份证明详细要求：买卖双方的身份证明应为国家公安机关颁发的有效证件，如身份证、护照等，用以证明双方的身份信息。附件三：第三方资质证明详细要求：第三方的资质证明应为国家相关管理部门颁发的有效证件，如营业执照、资质证书等，用以证明第三方的合法经营资格。附件四：房屋评估报告附件五：房屋验收报告详细要求：房屋验收报告应由具备资质的验收机构出具，报告中应包括房屋的结构、设施、环境等方面的检查结果，用以证明房屋是否符合交付标准。附件六：过户手续相关文件详细要求：过户手续相关文件应包括房屋过户申请表、身份证明、房屋所有权证、买卖合同等，用以办理房屋过户手续。附件七：支付凭证详细要求：支付凭证应包括银行转账凭证、现金支付收据等，用以证明买家已按照合同约定支付房款。附件八：房屋交付凭证详细要求：房屋交付凭证应包括房屋交付通知书、钥匙交付记录等，用以证明房屋已按照合同约定交付给买家。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家未按照合同约定履行其义务，如未按时交付房屋、房屋质量不符合约定等。2.买家未按照合同约定履行其义务，如未按时支付房款、未按照约定时间办理过户手续等。3.第三方未按照合同约定履行其义务，如评估机构出具的评估报告不真实、验收机构未按照标准进行验收等。违