2024版房地产项目装修装饰合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产项目装修装饰合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方签订本合同的目的和原则第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程装修装饰标准第三条合同价格3.1合同总价3.2付款方式及进度3.3价款调整的条件和方式第四条工期4.1开工日期4.2竣工日期4.3工期延误的违约责任第五条乙方义务5.1施工资格及资质5.2施工组织和管理5.3材料和设备供应5.4质量保证5.5安全生产第六条甲方义务6.1施工场地及相关条件提供6.2办理相关审批手续6.3支付合同价款6.4协调乙方与第三方关系第七条工程质量保修7.1保修范围和期限7.2保修责任及处理流程第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼或仲裁地点及机构第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条合同附件12.1工程设计文件12.2施工图纸12.3材料和设备清单第十三条其他约定13.1信息安全与保密13.2知识产权保护13.3法律法规规定的其他事项第十四条合同的签署和份数14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同正本及副本份数本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义第二条工程范围及内容2.1工程概述2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条工程质量标准3.1施工质量标准3.2材料质量标准3.3工程验收标准第四条合同价格4.1合同总价4.2价格调整条件4.3工程变更价格第五条合同工期5.1工期概述5.2关键节点工期5.3工期延误责任第六条付款方式及进度6.1付款条件6.2付款比例6.3付款时间表第七条乙方义务及责任7.1施工义务7.2质量保证义务7.3安全文明施工义务第八条甲方义务及责任8.1提供施工条件义务8.2支付合同价款义务8.3工程变更义务第九条丙方职责9.1监理职责9.2工程验收职责第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3丙方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条合同的解除和终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件第十三条合同的转让13.1转让条件13.2转让程序第十四条其他条款14.1不可抗力14.2保密条款14.3法律适用及争议解决14.4附件及补充协议第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司地址：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称：×××装饰装修有限公司地址：×××市×××区×××路×××号1.3本合同是甲方作为房地产开发商与乙方作为专业装饰装修公司，就甲方开发的房地产项目进行装修装饰所签订的合同。第二条工程概况2.1工程名称：×××房地产项目装修装饰工程2.2工程地点：×××市×××区×××路×××号2.3工程规模：按照双方认可的施工图纸和工程量清单确定2.4工程装修装饰标准：按照附件一《装修装饰标准》执行第三条合同价格3.1合同总价：人民币×××万元整（大写：人民币×××万元整）3.2付款方式及进度：（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方合同总价30%的预付款；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总价30%的进度款；（3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方合同总价20%的尾款；（4）剩余10%作为质保金，质保期结束后无质量问题支付给乙方。3.3价款调整的条件和方式：如遇材料价格波动、政策调整等不可抗力因素，双方可按照合同约定的价格调整机制进行价款调整。第四条工期4.1开工日期：本合同签订后×个工作日4.2竣工日期：按照双方认可的施工进度计划确定4.3工期延误的违约责任：如乙方原因导致工期延误，每延误一日，乙方应向甲方支付合同总价0.5%的违约金；如甲方原因导致工期延误，每延误一日，甲方应向乙方支付合同总价0.2%的违约金。第五条乙方义务5.1乙方应具备相应的施工资质和专业技术能力，严格按照施工图纸、施工规范和双方约定的标准进行施工。5.2乙方应建立健全施工组织和管理制度，确保施工安全、质量、进度等方面的可控。5.3乙方负责材料和设备的采购、验收、保管和使用，确保材料和设备符合设计要求和质量标准。5.4乙方应对施工过程中的质量问题进行及时整改，确保工程质量达到约定的标准。5.5乙方应遵守安全生产法律法规，加强施工现场的安全管理，确保施工过程中无人身伤亡和重大财产损失。第六条甲方义务6.1甲方应提供施工场地及相关条件，确保乙方能顺利进行施工。6.2甲方应办理相关审批手续，确保工程合法合规进行。6.3甲方应按照合同约定支付合同价款，不得无故拖欠。6.4甲方应协调乙方与第三方之间的关系，确保施工过程中的顺利沟通。第七条工程质量保修7.1保修范围：本工程的所有装修装饰部分7.2保修期限：自工程竣工验收合格之日起算，详见附件二《保修条款》7.3保修责任及处理流程：乙方应在接到保修通知后的×个工作日内到达现场进行查看，并根据实际情况进行维修或更换。如乙方原因导致的问题，乙方应承担全部维修费用；如甲方原因导致的问题，维修费用由甲方承担。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义甲方地址：××省××市××区××路××号甲方联系人：×××联系电话：×××××××××乙方地址：××省××市××区××路××号乙方联系人：×××联系电话：×××××××××丙方地址：××省××市××区××路××号丙方联系人：×××联系电话：×××××××××第二条工程范围及内容2.1工程概述：本工程为甲方所有的一栋住宅楼进行装修装饰，包括但不限于室内墙面、地面、天花板的装修，水电安装，厨卫设备安装等。2.2工程地点：××省××市××区××路××号2.3工程规模：本工程共计××层，其中包括××套住宅单元及公共区域（1）室内墙面、地面、天花板的装修；（2）水电安装；（3）厨卫设备安装；（4）家具家电安装；（5）公共区域装修；（6）其他装修装饰工程。第三条工程质量标准3.1施工质量标准：乙方应按照国家相关标准和规范进行施工，保证工程质量符合国家标准。3.2材料质量标准：乙方应选用符合国家标准的建筑材料和装饰材料，保证材料质量。3.3工程验收标准：工程完成后，丙方应组织验收，验收合格后方可交付甲方使用。第四条合同价格4.2价格调整条件：合同执行过程中，如遇材料价格波动、政策调整等不可抗力因素，经甲乙双方协商一致，可以对合同价格进行调整。4.3工程变更价格：如甲方提出工程变更，乙方应根据变更内容提出合理的变更价格，经甲乙双方协商一致后进行调整。第五条合同工期5.1工期概述：本工程合同工期为××个月，自开工之日起算。5.2关键节点工期：乙方应保证在××年××月××日前完成水电安装工程；在××年××月××日前完成厨卫设备安装工程；在××年××月××日前完成室内墙面、地面、天花板装修工程；在××年××月××日前完成家具家电安装工程；在××年××月××日前完成公共区域装修工程。5.3工期延误责任：乙方如因自身原因导致工程延期，应按照合同总价每日支付甲方违约金××元，违约金最高不超过合同总价××%。第六条付款方式及进度6.1付款条件：乙方完成合同约定的工程内容，并经丙方验收合格后，甲方按照合同约定支付相应款项。6.2付款比例：合同总价支付分为三次，具体支付比例双方协商确定。6.3付款时间表：具体付款时间及金额，双方协商确定，并在合同中予以明确。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件：（1）双方协商一致，且变更内容不违背国家法律法规；（2）因政策调整、设计变更等原因导致合同内容需要调整；（3）双方认可的其他变更条件。8.2合同解除的条件：（1）双方协商一致；（2）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他解除条件。第九条违约责任9.1甲方违约责任：（1）未按约定时间支付预付款、进度款或尾款的，每延误一日，应向乙方支付合同总价0.5%的违约金；（2）未按约定提供施工场地及相关条件的，应承担因此导致乙方损失的责任；（3）未按约定办理相关审批手续的，应承担因此导致乙方损失的责任；（4）其他违约行为导致的损失，甲方应承担相应的赔偿责任。9.2乙方违约责任：（1）未按约定标准进行施工的，应承担返工、整改等费用；（2）未按约定时间完成工程的，每延误一日，应向甲方支付合同总价0.2%的违约金；（3）其他违约行为导致的损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止和解除11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.2在合同约定的保修期满后，本合同自行终止；11.3合同的解除应按照本合同第八条的规定执行。第十二条合同附件12.1附件一：《装修装饰标准》12.2附件二：《保修条款》12.3附件三：《施工图纸》12.4附件四：《工程量清单》12.5附件五：《材料和设备清单》第十三条其他约定13.1双方应遵守国家法律法规，严格履行合同约定；13.2双方在合同履行过程中产生的信息，应予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方；13.3双方应保护知识产权，不得侵犯他人的专利、商标、著作权等权益。第十四条合同的签署和份数14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；14.2本合同的电子版本，以电子文件形式保存，具有同等法律效力。第八条甲方义务及责任8.1提供施工条件义务：甲方应保证乙方的施工场地、施工材料、施工设备等施工条件，确保乙方正常进行施工。8.2支付合同价款义务：甲方应按照合同约定的付款比例和付款时间，及时支付合同价款。8.3工程变更义务：甲方如提出工程变更，应提前通知乙方，并经乙方同意后方可进行变更。第九条丙方职责9.1监理职责：丙方应对乙方的施工过程进行监理，确保施工质量、安全、进度等方面的要求得到满足。9.2工程验收职责：丙方应对工程完成后进行验收，确保工程质量符合合同约定和国家标准。第十条违约责任10.1甲方违约责任：甲方如未按照合同约定支付合同价款，应按照合同总价每日支付乙方违约金××元，违约金最高不超过合同总价××%。10.2乙方违约责任：乙方如未按照合同约定完成工程，应按照合同总价每日支付甲方违约金××元，违约金最高不超过合同总价××%。10.3丙方违约责任：丙方如未按照合同约定进行监理和验收，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：合同签订地人民法院。第十二条合同的解除和终止12.1合同解除条件：如一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。12.2合同终止条件：合同约定的工程完成后，双方签署验收合格证书，合同即告终止。第十三条合同的转让13.1转让条件：未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。13.2转让程序：如确需转让，应提前通知对方，并经对方同意后方可进行转让。第十四条其他条款14.1不可抗力：如因不可抗力导致合同无法履行，双方均免责。14.2保密条款：双方应对合同内容和签订过程中的相关信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。14.3法律适用及争议解决：本合同适用中华人民共和国法律，如发生争议，双方应提交至合同签订地人民法院解决。14.4附件及补充协议：本合同附件包括工程设计文件、施工图纸等，双方可在合同签订后签订补充协议，对合同内容进行调整和补充。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、监管方、咨询方、融资方等。1.2第三方介入是指第三方在合同履行过程中，应甲乙双方的邀请或依据法律规定，参与合同的实施、监督、协调等活动。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：（1）甲乙双方在合同中明确约定第三方的介入条件；（2）法律规定第三方必须介入；（3）甲乙双方协商一致，认为第三方介入有利于合同的履行。2.2第三方介入的方式：（1）第三方作为咨询方，提供专业意见和技术支持；（2）第三方作为监管方，对合同的履行进行监督和管理；（3）第三方作为中介方，协调甲乙双方的关系，协助解决争议。第三条第三方的主要权利和义务3.1第三方的主要权利：（1）根据合同约定，获取相应的费用或报酬；（2）按照约定范围和方式，参与合同的实施和监督；（3）在合同履行过程中，依法维护自身的合法权益。3.2第三方的主要义务：（1）按照合同约定，履行第三方介入的职责和义务；（2）遵守国家法律法规，不得滥用第三方地位；（3）保护甲乙双方的商业秘密和隐私。第四条第三方介入的额外条款和说明4.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务；4.2第三方介入不得影响甲乙双方的权利和义务，第三方介入的费用由甲乙双方协商确定；4.3甲乙双方应审慎选择第三方，确保第三方具备相应的资质和能力；4.4第三方在合同履行过程中的行为，由第三方自行承担法律责任，甲乙双方不承担连带责任；4.5甲乙双方应监督第三方依法履行合同义务，确保合同的顺利实施。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，除非第三方故意或重大过失；5.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或根据法律规定确定；5.3甲乙双方应购买相应的保险，以覆盖第三方介入可能带来的风险；5.4甲乙双方应合理分配第三方责任限额，以保护双方的利益。第六条第三方与甲乙方的关系划分6.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，由甲乙双方与第三方签订的书面协议确定；6.2第三方对甲方、乙方承担的义务和责任，由合同约定和法律规定确定；6.3甲方、乙方与第三方之间的权利义务划分，不影响甲乙双方之间的合同关系；6.4第三方介入不影响甲方、乙方根据本合同承担的权利和义务。第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更和解除，应按照本合同第八条和第九条的规定进行；7.2甲乙双方与第三方签订的书面协议，应明确变更和解除的条件和方式；7.3第三方介入的变更和解除，不影响甲乙双方根据本合同承担的权利和义务。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的生效、终止和解除9.1第三方介入的生效、终止和解除，应按照本合同第十一条的规定进行；9.2甲乙双方与第三方签订的书面协议，应明确生效、终止和解除的条件和方式；9.3第三方介入的生效、终止和解除，不影响甲乙双方根据本合同承担的权利和义务。第十条其他约定10.1甲乙双方应遵守国家法律法规，严格履行合同约定；10.2甲乙双方在合同履行过程中产生的信息，应予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方；10.3甲乙双方应保护知识产权，不得侵犯他人的专利、商标、著作权等权益。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，与本合同执行过程相关联的其他主体，包括但不限于工程咨询机构、材料供应商、施工分包商等。1.2第三方介入是指在合同执行过程中，第三方参与并提供相应服务或商品，对合同的履行产生影响。第二条第三方介入的程序2.1甲方、乙方和丙方应在本合同中明确第三方的介入条件和程序。2.2第三方介入需经甲方、乙方和丙方共同协商一致，并在合同中予以明确。2.3第三方介入后，甲方、乙方和丙方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权利、义务和责任。第三条第三方责任3.1第三方应按照补充协议的约定，提供相应的服务或商品，并保证其质量、安全符合合同要求。3.2第三方如因自身原因导致工程延期、质量问题等，应承担相应的责任。3.3第三方应按照合同约定和国家相关法律法规，承担税收、保险等义务。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。4.2第三方应与甲方、乙方保持独立的关系，不应干涉甲方、乙方之间的合同履行。4.3第三方如涉及侵权、违约等行为，应由第三方自行承担责任。第五条第三方责任限额5.1甲方、乙方和丙方应与第三方协商确定第三方的责任限额，并在补充协议中予以明确。5.2第三方责任限额应包括赔偿限额、责任限额等，以确保甲方、乙方的利益不受损害。5.3甲方、乙方和丙方应根据合同履行情况，适时调整第三方责任限额。第六条第三方介入的变更和解除6.1如第三方因故不能履行合同义务，甲方、乙方和丙方可协商变更或解除与第三方的合同。6.2变更或解除合同应遵循合同约定和法律法规规定，确保甲方、乙方的利益不受损害。6.3变更或解除合同后，甲方、乙方和丙方应重新确定第三方的义务和责任。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方如违反合同约定，甲方、乙方和丙方可依据合同约定和法律法规规定，要求第三方承担违约责任。7.2甲方、乙方和丙方应与第三方协商解决违约问题，确保合同的顺利履行。7.3第三方违约行为导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方赔偿。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入引起的争议，甲方、乙方和丙方可通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决机构为合同签订地人民法院。第九条第三方介入对其他方的通知义务9.1第三方介入后，甲方、乙方和丙方应将第三方提供的服务或商品的相关信息通知其他方。9.2甲方、乙方和丙方应确保其他方对第三方提供的服务或商品有充分的了解。第十条第三方介入对其他方的影响10.1第三方介入不应影响其他方的权益，包括但不限于工程进度、质量、安全等。10.2第三方介入如需变更其他方的义务或责任，应经其他方同意。10.3第三方介入不应导致其他方的违约行为。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《装修装饰标准》详细要求和说明：本附件详细列出了房地产项目装修装饰的各项标准，包括设计要求、材料选择、施工工艺、质量要求等。甲乙双方应严格按照这些标准进行施工和验收。附件二：《保修条款》详细要求和说明：本附件详细规定了工程质量保修的范围、期限以及保修责任。甲乙双方应遵守这些条款，确保工程质量在保修期内得到有效保障。附件三：《施工图纸》详细要求和说明：本附件包含了施工所需的详细图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。甲乙双方应根据图纸进行施工，确保施工的正确性和规范性。附件四：《工程量清单》详细要求和说明：本附件列出了工程所需的材料和设备的详细清单，包括名称、规格、数量等。甲乙双方应根据清单进行采购和施工，确保材料的质量和数量符合要求。附件五：《材料和设备清单》详细要求和说明：本附件列出了工程所需材料和设备的详细信息，包括品牌、型号、性能等。甲乙双方应根据清单进行采购，确保材料的质量和性能符合工程要求。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付预付款、进度款或尾款；2.甲方未按约定提供施工场地及相关条件；3.甲方未按约定办理相关审批手续；4.乙方未按约定标准进行施工；5.乙方未按约定时间完成工程；6.乙方其他违反合同约定的行为。违约责任认定标准：1.甲方违约责任：每延误一日，应向乙方支付合同总价0.5%的违约金；如因甲方原因导致工程质量问题，乙方有权要求甲方承担整改费用及额外损失。2.乙方违约责任：每延误一日，应向甲方支付合同总价0.2%的违约金；如因乙方原因导致工程质量问题，甲方有权要求乙方承担整改费用及额外损失。示例说明：1.如果甲方延迟支付预付款，按照合同总价0.5%的违约金计算，甲方应支付给乙方