手房过户协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

手房过户协议书本合同目录一览第一条过户房屋信息1.1房屋所有权证号1.2房屋地址1.3房屋面积1.4房屋现状第二条过户双方信息2.1卖方姓名及身份证号2.2买方姓名及身份证号第三条过户费用3.1过户费用承担方式3.2过户费用金额第四条过户时间及流程4.1过户申请时间4.2过户审批时间4.3过户完成时间第五条房屋交付及产权转移5.1房屋交付时间5.2产权转移时间第六条价款支付6.1价款金额6.2价款支付方式6.3价款支付时间第七条税费承担7.1税费种类7.2税费承担方第八条违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项第十四条合同的生效、变更和解除14.1合同生效条件14.2合同变更条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条过户房屋信息1.1房屋所有权证号：具体填写房屋所有权证号，如：。1.2房屋地址：具体填写房屋所在地址，如：市区街道号。1.3房屋面积：具体填写房屋面积，如：平方米。1.4房屋现状：详细描述房屋的现状，包括装修情况、使用情况等。第二条过户双方信息2.1卖方姓名及身份证号：卖方姓名，如：；身份证号，如：。2.2买方姓名及身份证号：买方姓名，如：；身份证号，如：。第三条过户费用3.1过户费用承担方式：明确过户费用的承担方式，如：由买方承担。3.2过户费用金额：具体填写过户费用的金额，如：元。第四条过户时间及流程4.1过户申请时间：具体填写过户申请的时间，如：年月日。4.2过户审批时间：具体填写过户审批的时间，如：年月日。4.3过户完成时间：具体填写过户完成的时间，如：年月日。第五条房屋交付及产权转移5.1房屋交付时间：具体填写房屋交付的时间，如：年月日。5.2产权转移时间：具体填写产权转移的时间，如：年月日。第六条价款支付6.1价款金额：具体填写房屋交易价款的金额，如：万元。6.2价款支付方式：明确价款的支付方式，如：银行转账。6.3价款支付时间：具体填写价款支付的时间，如：年月日。第七条税费承担7.1税费种类：详细列举交易过程中涉及的税费种类，如：契税、个人所得税等。7.2税费承担方：明确各税费的承担方，如：买方承担契税，卖方承担个人所得税。第八条违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：合同签订地。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件：合同执行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。10.2合同解除条件：合同执行过程中，如发生不可抗力或其他客观原因导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第十一条通知与送达11.1通知方式：双方通过电子邮件、短信或电话等方式进行通知。11.2送达地址：双方约定的送达地址，如卖方地址为市区街道号，买方地址为市区街道号。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式：如发生合同争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项：如双方有其他特殊约定，可在此条款中补充。第十四条合同的生效、变更和解除14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同变更条件：合同执行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。14.3合同解除条件：合同执行过程中，如发生不可抗力或其他客观原因导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方：指在本合同执行过程中，除甲乙方之外，参与并提供服务的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。第二条第三方介入的方式和条件2.1第三方介入方式：第三方介入需经甲乙方书面同意，并在合同中明确介入的内容、方式和期限。2.2第三方介入条件：第三方应具备相应的资质和能力，能够提供专业、高效的服务。第三条第三方责任3.1第三方责任界定：第三方应按照约定内容和方式提供服务，并对其提供的服务承担责任。3.2第三方责任限额：如第三方因提供服务造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过第三方收费的3倍。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方：第三方作为服务提供者，与甲乙方是平等的合同关系。4.2第三方与中介方：如第三方为中介方推荐，第三方与中介方之间不存在直接的合同关系。第五条第三方服务费用5.1第三方服务费用：第三方提供的服务费用由甲乙方按照约定方式支付。5.2第三方服务费用支付时间：服务费用支付时间应在合同中明确。第六条第三方服务内容的变更和解除6.1第三方服务内容变更：如甲乙方同意变更第三方服务内容，应签订书面变更协议。6.2第三方服务内容解除：如甲乙方同意解除第三方服务，应签订书面解除协议。第七条第三方违约责任7.1第三方违约：第三方未按照约定内容和方式提供服务，应承担违约责任。7.2第三方违约责任限额：第三方违约造成的损失赔偿金额不超过第三方收费的3倍。第八条第三方与甲乙方的沟通和协调8.1第三方与甲乙方的沟通：第三方应保持与甲乙方的良好沟通，及时反馈服务进展和问题。8.2第三方与甲乙方的协调：第三方应协调解决服务过程中出现的问题，确保合同顺利履行。第九条第三方介入的终止条件9.1第三方介入终止条件：如第三方未能按照约定提供服务，或甲乙方同意终止第三方介入，第三方介入终止。第十条第三方介入终止后的处理10.1第三方介入终止后，第三方应按照约定方式退还已收取的费用。10.2第三方介入终止后，第三方不免除其应承担的违约责任。第十一条第三方信息的保密11.1第三方信息保密：第三方应对在合同执行过程中获取的甲乙方信息保密。11.2第三方信息保密期限：保密期限应在合同中明确。第十二条第三方责任追究12.1第三方责任追究：如第三方未能按照约定提供服务，甲乙方有权追究其责任。12.2第三方责任追究时效：追究时效为合同终止后的2年。第十三条第三方介入对合同其他条款的影响13.1第三方介入不影响合同其他条款的执行，甲乙方仍需履行合同约定的义务。第十四条第三方介入的补充条款14.1补充条款：甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款和说明。第十五条第三方介入的说明15.1第三方介入说明：本合同明确第三方的概念、责权利以及第三方与其他各方的划分等说明。第十六条第三方介入的修订16.1修订：本合同如有关于第三方介入的修订，将在本条款中进行明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋平面图附件三：房屋现状照片附件四：过户申请所需材料清单附件五：过户费用明细表附件六：第三方服务清单及费用附件七：房屋交付确认书附件八：产权转移证明复印件附件九：价款支付凭证附件十：税费支付凭证附件十一：违约金计算公式说明附件十二：争议解决方式详细说明附件十三：合同变更和解除协议附件十四：第三方服务协议附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件应提交房屋所有权证的复印件，须清晰可见，并注明“此复印件与原件一致”。附件二：房屋平面图说明：本附件应提交房屋的平面图，标明房屋的结构、面积、房间布局等详细信息。附件三：房屋现状照片说明：本附件应提交房屋现状的照片，包括房屋内外部照片，以及房屋现状的描述。附件四：过户申请所需材料清单说明：本附件列明过户申请所需的所有材料，包括身份证、户口本、婚姻状况证明等。附件五：过户费用明细表说明：本附件详细列出过户过程中涉及的所有费用，包括中介费、评估费、契税等。附件六：第三方服务清单及费用说明：本附件详细列明第三方提供的服务内容，包括服务项目、服务费用等。附件七：房屋交付确认书说明：本附件由买方和卖方共同签署，确认房屋交付的时间和条件。附件八：产权转移证明复印件说明：本附件应提交产权转移证明的复印件，注明“此复印件与原件一致”。附件九：价款支付凭证说明：本附件应提交价款支付的凭证，如银行转账凭证、现金支付收据等。附件十：税费支付凭证说明：本附件应提交税费支付的凭证，如税票、收据等。附件十一：违约金计算公式说明说明：本附件详细解释违约金的计算公式，包括计算基数、利率等。附件十二：争议解决方式详细说明说明：本附件详细说明争议解决的途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等。附件十三：合同变更和解除协议说明：本附件应列明合同变更和解除的条件、程序以及相关责任。附件十四：第三方服务协议说明：本附件详细列明第三方提供的服务内容、服务期限、服务质量等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：3.第三方未按照约定提供服务或未达到服务标准。违约责任认定：1.卖方违约责任：卖方应向买方支付违约金，违约金金额为房价的1%。2.买方违约责任：买方应向卖方支付违约金，违约金金额为房价的1%。3.第三方违约责任：第三方应向甲乙方支付违