杭州地铁口二零二四年度商铺租赁合同（含租赁期限调整条款）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME杭州地铁口二零二四年度商铺租赁合同（含租赁期限调整条款）本合同目录一览一、租赁商铺基本信息1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺用途二、租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限调整条款三、租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式四、押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式五、租赁双方权利义务5.1出租方权利义务5.2承租方权利义务六、商铺维修责任6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任七、商铺保险7.1保险购买责任7.2保险理赔流程八、商铺转让或转租8.1商铺转让条件8.2商铺转租条件九、违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任十、争议解决方式10.1协商解决10.2仲裁解决10.3法律诉讼十一、合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件十二、其他条款12.1物业管理费12.2水电费用12.3安全责任十三、附件13.1商铺平面图13.2租赁合同专用条款13.3其他相关文件十四、签署信息14.1出租方代表14.2承租方代表14.3签署日期第一部分：合同如下：一、租赁商铺基本信息1.1商铺位置：商铺位于杭州市地铁口附近，具体地址为街道号。1.2商铺面积：商铺实际使用面积为平方米。1.3商铺用途：商铺主要用于经营业务，包括但不限于商品销售、展示、咨询服务等。二、租赁期限2.1租赁开始日期：商铺租赁期限自年月日起。2.2租赁结束日期：商铺租赁期限至年月日止。2.3租赁期限调整条款：如遇特殊情况，需调整租赁期限的，双方可协商一致，并签订书面补充协议。三、租金及支付方式3.1租金金额：商铺租金为每月元，租金每个月支付一次。3.2租金支付周期：承租方应在每个月的第一个工作日支付当期租金。3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户。四、押金及退还4.1押金金额：承租方应在签署合同之日起五个工作日内向出租方支付押金元。4.2押金退还条件：合同到期或者提前解除合同时，承租方按照合同约定履行完毕相关义务，出租方应在扣除相应费用后，五个工作日内退还承租方剩余押金。4.3押金退还方式：退还的押金通过银行转账的方式支付至承租方指定的账户。五、租赁双方权利义务5.1出租方权利义务：（1）保证商铺在租赁期间符合约定的使用条件，确保商铺的安全和正常使用；（2）负责商铺的物业管理，维护公共区域的卫生和秩序；（3）提供商铺的水电等基础设施，确保其正常使用；（4）按照合同约定，提供相关的商务支持和服务。5.2承租方权利义务：（1）按照合同约定支付租金和押金；（2）合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途；（3）遵守商铺所在地的法律法规，不得从事违法经营活动；（4）按照合同约定，承担商铺的维修和保养责任。六、商铺维修责任6.1出租方维修责任：出租方负责商铺的大修和公共区域的维修，确保商铺的安全和正常使用。6.2承租方维修责任：承租方负责商铺内部设施的日常维修和保养，确保商铺的正常使用。八、商铺转让或转租8.1商铺转让条件：未经出租方书面同意，承租方不得将商铺转让给第三方。如承租方需要转让商铺，应提前个工作日向出租方提出申请，并按照出租方的要求提供相关资料。8.2商铺转租条件：承租方如需将商铺转租给第三方，必须事先取得出租方的书面同意。承租方应确保转租行为符合法律法规的要求，并承担因转租产生的所有责任。九、违约责任9.1出租方违约责任：如出租方未能按照合同约定提供商铺或未能履行合同约定的义务，出租方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2承租方违约责任：如承租方未能按照合同约定支付租金或未能履行合同约定的义务，承租方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。十、争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2仲裁解决：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3法律诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。十一、合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更条件：合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.3合同解除条件：合同解除必须经双方协商一致，并签订书面解除协议。十二、其他条款12.1物业管理费：商铺的物业管理费由承租方承担，具体费用按物业管理公司规定标准执行。12.2水电费用：商铺的水电费用由承租方承担，具体费用按实际使用量计算。12.3安全责任：承租方应遵守商铺所在地的安全规定，确保商铺的安全经营。十三、附件13.1商铺平面图：详见附件一。13.2租赁合同专用条款：详见附件二。13.3其他相关文件：详见附件三。十四、签署信息14.1出租方代表：（1）姓名：（2）职务：（3）签名：_________（4）日期：年月日14.2承租方代表：（1）姓名：（2）职务：（3）签名：_________（4）日期：年月日本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，参与或涉及本合同履行过程的个体或机构，包括但不限于中介方、担保方、inspectorate机构、技术顾问等。1.2第三方责任：第三方介入本合同的过程中，需遵守相关法律法规，并按照约定履行其职责。如第三方未能履行职责或存在过错，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的责任。二、第三方介入方式及流程2.1第三方介入方式：第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨询服务、履行监管职责、协助解决争议等。2.2第三方介入流程：第三方介入前，应与甲乙方达成一致，并签订书面协议。第三方介入过程中，需按照约定程序进行，确保合同的合法性和有效性。三、第三方费用及支付3.1第三方费用：第三方介入本合同所需费用，包括但不限于服务费、监管费、咨询费等，由甲乙方按照约定承担。3.2第三方费用支付：甲乙方应在第三方提交费用清单后，按照约定的支付方式和时间进行支付。四、第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额，应根据合同约定及第三方介入的具体情形进行确定。如合同中无明确约定，双方可协商确定。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额可根据第三方介入的性质、时长、影响等因素进行确定。双方可在合同中约定或协商确定第三方责任限额的具体数额或计算方式。五、第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方：第三方介入本合同，不代表免除甲乙方履行合同的责任。第三方仅负责协助履行合同，不改变甲乙方的权利义务。5.2第三方与中介方：如第三方为中介方，中介方应按照约定履行其职责，并承担相应责任。中介方未能履行职责或存在过错的，第三方应承担相应责任。5.3第三方与担保方：如第三方为担保方，担保方应按照约定履行担保职责，并承担相应责任。担保方未能履行职责或存在过错的，第三方应承担相应责任。六、第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行：第三方介入后，甲乙方应按照合同约定及第三方的要求，履行合同义务。6.2第三方指令的遵守：甲乙方应遵守第三方根据合同约定发出的指令，确保合同的顺利履行。七、第三方退出机制7.1第三方退出机制：第三方在完成其职责或合同约定的介入期限届满后，应退出本合同的履行过程。7.2第三方退出的通知：第三方退出前，应提前通知甲乙方，并办理相关手续。八、第三方违约处理8.1第三方违约处理：如第三方未能按照合同约定履行其职责，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约责任的确定：第三方违约责任的确定，可根据合同约定及实际情况进行确定。九、争议解决9.1第三方争议解决：如第三方介入过程中发生争议，甲乙方应通过协商解决。协商不成的，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。十、其他条款10.2保密条款：第三方应对甲乙方提供的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经甲乙方同意，不得向第三方披露。本附加条款与原合同具有同等法律效力，一式两份，甲乙双方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细说明：本附件应包含商铺的详细平面图，包括商铺的尺寸、布局、入口位置等具体信息。此图应由专业测绘机构提供，并经双方确认。附件二：租赁合同专用条款详细说明：本附件应包含租赁合同的专用条款，包括但不限于租金调整机制、维修责任划分、保险要求等。这些专用条款应由双方根据实际情况制定，并经双方同意。附件三：其他相关文件详细说明：本附件应包含与租赁合同相关的其他文件，如租赁保证金支付凭证、租赁期间商铺经营许可证明、消防安全检查合格证明等。这些文件应由双方根据合同履行过程中所需提供。说明二：违约行为及责任认定：1.租金支付违约违约行为：承租方未能在约定的时间内支付租金。责任认定：承租方应支付迟延履行租金的违约金，违约金金额为应付租金的1%乘以迟延天数，最高不超过应付租金的10%。示例说明：如果承租方未能在租金支付截止日期前支付租金，则构成违约。根据合同约定，承租方应支付违约金，违约金计算为5000元（租金）×1%（违约金比例）×10天（迟延天数）=500元。2.租赁期限违约违约行为：出租方未能在约定时间内交付商铺或提前解除合同。责任认定：出租方应支付违约金，违约金金额为租金总额的10%。示例说明：如果出租方未能在租赁开始日期前交付商铺，则构成违约。根据合同约定，出租方应支付违约金，违约金计算为50000元（租金总额）×10%（违约金比例）=5000元。3.商铺使用违约违约行为：承租方未能按照约定的用途使用商铺或进行违法经营活动。责任认定：承租方应支付违约金，违约金金额为租金总额的5%。示例说明：如果承租方未能按照合同约定使用商铺，而是用于非法经营活动，则构成违约。根据合同约定，承租方应支付违约金，违约金计算为50000元（租金总额）×5%（违约金比例）=2500元。4.维修责任违约违约行为：承租方未能按照约定履行商铺的维修和保养责任。责任认定：承租方应承担维修费用，并支付违约金，违约金金额为维修费用的20%。示例说明：如果承租方未能及时维修商铺内的损坏设施，导致商铺无法正常使用，则构成违约。根据合同约定，承租方应承担维修费用，并支付违约金，违约金计算为3000元（维修费用）×20%（违约金比例）=600元。全文完。杭州地铁口二零二四年度商铺租赁合同（含租赁期限调整条款）1本合同目录一览第一条租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置及面积1.2租赁期限1.3租赁起始日期1.4租赁结束日期第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条租赁用途及限制3.1租赁用途3.2禁止用途3.3合同期内商铺经营范围的调整第四条维护及管理4.1出租人的维护责任4.2承租人的维护责任4.3公共区域的管理和维护第五条维修基金5.1维修基金的设立和管理5.2维修基金的用途第六条保险6.1承租人的保险责任6.2出租人的保险责任第七条租金调整机制7.1租金调整的依据7.2租金调整的周期7.3租金调整的方式第八条提前解除合同8.1提前解除合同的条件8.2提前解除合同的违约金第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1合同的变更12.2合同的转让12.3合同的解除第十三条通知13.1通知的方式13.2通知的生效时间第十四条附则14.1合同的生效14.2合同的终止14.3合同的保存和复制第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置及面积商铺位于杭州地铁口，具体地址为，商铺建筑面积为平方米。1.2租赁期限租赁期限为年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。1.3租赁起始日期租赁起始日期为2024年1月1日。1.4租赁结束日期租赁结束日期为2034年12月31日。第二条租金及支付方式2.1租金金额商铺的租金为每月元，按年支付。2.2租金支付周期租金每半年支付一次，每次支付半年的租金。2.3租金支付方式承租人应通过银行转账的方式将租金支付给出租人。第三条租赁用途及限制3.1租赁用途承租人必须将商铺用于合法经营，不得用于非法或违反法律法规的活动。3.2禁止用途（1）存放危险物品；（2）进行违法活动；（3）噪音污染；（4）其他违反法律法规或损害公共利益的活动。3.3合同期内商铺经营范围的调整承租人如需调整商铺经营范围，应提前30天向出租人提出书面申请，并经出租人同意后方可进行调整。第四条维护及管理4.1出租人的维护责任出租人负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维护和管理。4.2承租人的维护责任承租人负责商铺内部设施的日常维护和管理，确保商铺内部设施的正常运行。4.3公共区域的管理和维护公共区域的管理和维护由出租人或其指定的第三方负责，承租人应遵守公共区域的规章制度。第五条维修基金5.1维修基金的设立和管理维修基金用于商铺的维修和保养，由出租人和承租人共同设立，按照各自的比例进行分担。5.2维修基金的用途维修基金用于商铺的维修、保养和更新，具体使用方式由出租人和承租人协商决定。第六条保险6.1承租人的保险责任承租人应按照出租人的要求，为商铺购买相应的保险，并将保险单交给出租人备案。6.2出租人的保险责任出租人应购买商铺保险，并将保险单交给承租人备案。第八条提前解除合同8.1提前解除合同的条件（1）提前解除合同的一方应向对方书面提出解除合同的通知；（2）提前解除合同的一方应支付给对方相当于合同解除前三个月租金的违约金；（3）提前解除合同的一方应承担因解除合同而给对方造成的直接经济损失。8.2提前解除合同的违约金提前解除合同的一方应支付给对方相当于合同解除前三个月租金的违约金。第八条违约责任9.1出租人的违约责任出租人违反本合同的约定，导致承租人无法正常使用商铺的，出租人应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2承租人的违约责任承租人违反本合同的约定，导致出租人无法正常收回商铺的，承租人应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同争议的解决方式如下：（1）双方应通过友好协商解决；（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同争议的解决地点为合同签订地。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1合同的变更本合同的变更应由双方协商一致，并书面签署。12.2合同的转让本合同未经双方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.3合同的解除本合同的解除应由双方协商一致，并书面签署。第十三条通知13.1通知的方式双方通过书面形式发送通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。13.2通知的生效时间通知自发送之日起视为生效，除非对方在收到通知后三日内向发送方提出书面异议。第十四条附则14.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的终止本合同在租赁期限届满后自动终止。14.3合同的保存和复制双方各自保存本合同的正本，并有权复制本合同的副本。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的任何个人、公司或其他法律实体。1.2第三方介入是指第三方在租赁过程中，直接或间接参与甲乙双方的租赁活动，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。第二条第三方介入的条件和程序2.1甲乙双方同意，第三方介入应提前书面通知对方，并说明介入的理由、方式和期限。2.2甲乙双方应在收到第三方介入通知后十日内，就第三方介入的事宜进行协商，并达成一致意见。2.3第三方介入不得影响甲乙双方的权利和义务，且不得违反本合同的任何条款。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同后，应承担与甲乙双方平等的责任和义务。3.2第三方应遵守本合同的约定，如有违反，第三方应承担相应的违约责任。3.3第三方对甲乙双方的任何承诺和保证，均视为对本合同的补充，具有同等效力。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的损失赔偿责任，以其介入本合同时的资产总额为限。4.2第三方对甲乙双方的违约责任，以其承诺的义务范围为限。4.3第三方对甲乙双方的损害赔偿责任，以其过失程度为限。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系为独立关系，甲乙方不承担第三方的一切法律义务。5.2甲乙方与第三方之间的任何纠纷，均不影响甲乙方之间的租赁合同关系。5.3第三方对甲乙方的任何承诺和保证，均不影响甲乙方之间的合同履行。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件如下：（1）第三方完成其介入的事宜；（2）甲乙双方达成一致，提前解除第三方介入；（3）合同到期，第三方未续约或未达成新的合同。6.2第三方介入终止后，第三方应立即退出甲乙双方的租赁活动，并不得干预甲乙双方的正常经营。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违反本合同的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3第三方介入的违约处理，不影响甲乙双方的权利和义务。第八条附加条款8.1本合同的第三方介入条款，视为甲乙双方对第三方介入的特别约定。8.2甲乙双方在签订本合同时，应同时签订第三方介入协议，作为本合同的附件。8.3第三方介入协议应详细列明第三方的权利、义务和责任，以及甲乙双方与第三方之间的关系。第九条说明9.1本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。9.2本合同所述第三方责任限额，是指第三方对甲乙双方的损失赔偿责任限额。9.3本合同所述第三方与甲乙方的关系，是指第三方与甲乙方的独立关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置及面积详细描述附件二：租金支付证明文件附件三：租赁用途及限制的具体规定附件四：商铺维护及管理的责任分配附件五：维修基金设立和管理细则附件六：保险购买证明文件附件七：租金调整机制的具体说明附件八：提前解除合同的条件和违约金计算方式附件九：第三方介入协议附件十：合同履行过程中的其他相关证明文件附件的详细要求和说明：附件一：商铺位置及面积详细描述本附件应包括商铺的具体地址、楼层、门牌号、建筑面积等信息，以及商铺所在地铁口的详细交通情况。附件二：租金支付证明文件本附件应包括租金支付的银行转账记录、支付凭证等，以证明租金支付的合法性和准确性。附件三：租赁用途及限制的具体规定本附件应详细列出租赁