2024年度二手房屋出售融资贷款咨询合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房屋出售融资贷款咨询合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（融资贷款咨询方）第二条：房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋建造年份2.4房屋现状第三条：出售价格及支付方式3.1出售价格3.2支付方式3.3支付时间表第四条：融资贷款咨询服务内容4.1贷款类型4.2贷款利率4.3贷款期限4.4还款方式第五条：咨询费用及支付方式5.1咨询费用5.2支付方式5.3支付时间表第六条：合同的履行和期限6.1甲方履行合同的义务6.2乙方履行合同的义务6.3丙方履行合同的义务6.4合同期限第七条：合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任第九条：争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条：隐私保护10.1甲方隐私保护10.2乙方隐私保护10.3丙方隐私保护第十一条：合同的生效、修改和终止11.1合同生效条件11.2合同修改条件11.3合同终止条件第十二条：通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条：法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条：其他约定14.1甲方与乙方其他约定14.2甲方与丙方其他约定14.3乙方与丙方其他约定第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的现有所有者，拥有房屋的完全产权，愿意将房屋出售给乙方。1.2乙方（买方）：指愿意购买甲方房屋的个体或机构，具备购房资格和支付能力。1.3丙方（融资贷款咨询方）：指提供房屋出售融资贷款咨询服务的专业机构，负责为乙方提供贷款相关咨询和支持。第二条：房屋信息2.1房屋位置：具体到街道和门牌号码的房屋位置，位于____市____区____街道____号。2.2房屋面积：房屋的建筑面积为____平方米，实用面积为____平方米。2.3房屋建造年份：房屋的建造年份为____年。2.4房屋现状：房屋目前处于____状态，具备____产权，____装修，____设施。第三条：出售价格及支付方式3.1出售价格：甲乙双方协商确定的房屋出售价格为人民币____元整（大写：____元整）。3.2.1现金支付；3.2.2银行转账；3.2.3贷款支付；3.2.4其他方式：____。3.3.1定金：合同签订后三个工作日内，乙方支付人民币____元整作为定金；3.3.2首付款：双方确认房屋过户前，乙方支付房屋总价的____%；3.3.3尾款：房屋过户完成后，乙方支付剩余的房款。第四条：融资贷款咨询服务内容4.1.1个人住房贷款；4.1.2商业贷款；4.1.3其他贷款类型：____。4.2贷款利率：根据当前市场情况和丙方的贷款资源，为乙方争取最低的贷款利率，具体利率为____%。4.3贷款期限：根据乙方的还款能力和贷款类型，丙方将为乙方推荐合适的贷款期限，最长不超过____年。4.4.1等额本息还款；4.4.2等额本金还款；4.4.3一次性还本付息；4.4.4其他还款方式：____。第五条：咨询费用及支付方式5.1咨询费用：丙方提供融资贷款咨询服务的费用为人民币____元整（大写：____元整）。5.2.1现金支付；5.2.2银行转账；5.2.3其他方式：____。5.3.1咨询费用的支付时间为合同签订后三个工作日内；5.3.2若乙方未在规定时间内支付咨询费用，应支付逾期付款的违约金，违约金为咨询费用的____%。第六条：合同的履行和期限6.1甲方履行合同的义务：6.1.1提供房屋的权属证明和相关资料；6.1.2保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷；6.1.3配合乙方和丙方完成房屋的出售和贷款手续。6.2乙方履行合同的义务：6.2.1按照合同约定支付房款；6.2.2配合甲方和丙方完成房屋的出售和贷款手续；6.2.3遵守合同约定的付款时间表和金额。6.3丙方履行合同的义务：6.3.1为乙方提供专业的融资贷款咨询服务；6.3.2协助乙方和甲方完成房屋的贷款手续；6.3.3保证所提供的贷款咨询服务的真实性和有效性。6.4合同期限：本合同自双方签订之日起生效，至房屋过户完成之日终止。第八条：违约责任8.1甲方违约责任：8.1.1若甲方未能按照合同约定提供房屋的权属证明和相关资料，甲方应支付乙方逾期付款的违约金，违约金为房价的____%；8.1.2若甲方未能保证房屋的权属清晰，导致房屋出售过程中出现法律纠纷，甲方应承担由此产生的一切法律责任，并赔偿乙方因此受到的损失；8.1.3若甲方未能配合乙方和丙方完成房屋的出售和贷款手续，甲方应支付乙方逾期付款的违约金，违约金为房价的____%。8.2乙方违约责任：8.2.1若乙方未能按照合同约定支付房款，乙方应支付甲方逾期付款的违约金，违约金为房价的____%；8.2.2若乙方未能配合甲方和丙方完成房屋的出售和贷款手续，乙方应支付甲方逾期付款的违约金，违约金为房价的____%。8.3丙方违约责任：8.3.1若丙方未能为乙方提供专业的融资贷款咨询服务，丙方应支付乙方违约金，违约金为咨询费用的____%；8.3.2若丙方未能协助乙方和甲方完成房屋的贷款手续，丙方应支付乙方违约金，违约金为咨询费用的____%。第九条：争议解决方式9.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.2争议解决地点：本合同争议的诉讼地点为合同签订地人民法院。第十条：隐私保护10.1甲方隐私保护：甲方同意丙方在提供融资贷款咨询服务的范围内，有权了解甲方的财务状况、信用记录等信息，但丙方需对甲方的个人信息予以保密，不得向任何第三方泄露。10.2乙方隐私保护：乙方同意丙方在提供融资贷款咨询服务的范围内，有权了解乙方的财务状况、信用记录等信息，但丙方需对乙方的个人信息予以保密，不得向任何第三方泄露。10.3丙方隐私保护：丙方的商业秘密和知识产权受法律保护，甲方和乙方不得泄露丙方的商业秘密，不得复制或使用丙方的知识产权。第十一条：合同的生效、修改和终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同修改条件：合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。11.3.1房屋过户完成；11.3.2双方协商一致解除合同；11.3.3法律规定的情形。第十二条：通知与送达12.1通知方式：双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。12.2送达地址：双方确认的送达地址为合同签订地。第十三条：法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第十四条：其他约定14.1甲方与乙方其他约定：本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2甲方与丙方其他约定：甲乙双方与丙方就本合同项下的融资贷款咨询服务如有其他特殊约定，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3乙方与丙方其他约定：乙方与丙方就本合同项下的融资贷款咨询服务如有其他特殊约定，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：指除甲方、乙方和丙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或机构。1.2第三方范围：包括但不限于中介机构、评估机构、融资机构、担保机构、税务机关、房地产交易中心等。第二条：第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件：当甲乙方在履行本合同时，需要第三方提供服务或协助时，包括但不限于房屋评估、贷款审批、过户手续等。2.2第三方介入方式：第三方根据甲乙方的请求或合同约定，以提供服务或协助的方式介入本合同的履行过程。第三条：第三方的责任和义务3.1第三方责任：第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规的规定，提供专业、公正、高效的服务或协助。3.2第三方义务：第三方应遵守职业道德和保密原则，对在履行合同过程中获得的甲乙方的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给任何无关方。第四条：第三方的责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额为其在合同项下提供的服务或协助范围内的责任。4.2第三方责任限制：第三方不对因其之外的原因导致的损失或损害承担责任，包括但不限于甲方未履行合同义务、乙方未支付房款等。第五条：第三方收费及支付方式5.1第三方收费：第三方提供服务或协助的费用由甲乙双方协商确定。5.2支付方式：甲乙双方按照合同约定或与第三方协商确定的方式支付第三方费用。第六条：第三方服务或协助的履行和期限6.1第三方服务或协助的履行：第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规的规定，在合同约定的时间内完成服务或协助。6.2第三方服务或协助的期限：第三方的服务或协助期限应符合相关法律法规的规定，或由甲乙双方在合同中明确。第七条：第三方违约责任7.1第三方违约：第三方未能按照甲乙方的要求和相关法律法规的规定，提供服务或协助的，应承担违约责任。7.2第三方违约责任：第三方应赔偿因其违约给甲乙双方造成的损失，包括但不限于直接经济损失、利息损失、律师费等。第八条：第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲方关系：第三方在履行本合同时，应视为甲乙方的代理人，其行为由甲乙方承担法律后果。8.2第三方与乙方关系：第三方在履行本合同时，应视为乙方的代理人，其行为由乙方承担法律后果。第九条：第三方介入的书面确认9.1第三方介入的书面确认：甲乙双方与第三方就本合同项下的服务或协助达成一致的，应签订书面确认文件。9.2书面确认的内容：包括但不限于第三方的服务内容、责任范围、费用标准、履行期限等。第十条：第三方介入的变更和终止10.1第三方介入的变更：甲乙双方与第三方协商一致，可以变更第三方的服务内容、责任范围、费用标准等。10.2第三方介入的终止：甲乙双方与第三方协商一致，可以终止第三方的服务或协助。第十一条：第三方介入的告知义务11.1甲乙双方的告知义务：甲乙双方应在合同中明确第三方介入的事项，并告知对方。11.2第三方告知义务：第三方在介入本合同时，应向甲乙双方明确其服务内容、责任范围、费用标准等。第十二条：第三方介入的争议解决12.1争议解决方式：第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。12.2争议解决地点：本合同争议的诉讼地点为合同签订地人民法院。第十三条：第三方介入的法律适用及争议解决13.1法律适用：第三方介入的本合同项下的服务或协助，适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第十四条：其他约定14.1甲乙双方与第三方其他约定：本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2第三方与其他各方责任划分：第三方在履行本合同时，如涉及与其他方的关系，第三方应自行解决与其他方的纠纷，甲乙双方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明：包括房屋所有权证、土地使用权证等，用于证明甲方对房屋的所有权。2.房屋现状照片：包括房屋外观、室内装修、设施设备等，用于记录房屋现状。3.房屋买卖合同：甲乙双方签订的房屋买卖合同，明确双方的权利和义务。4.贷款申请表：乙方申请贷款时填写的表格，用于申请贷款。5.贷款审批结果：银行或其他金融机构对乙方贷款申请的审批结果，用于确认贷款是否获批。6.房屋评估报告：第三方机构对房屋进行评估后出具的报告，用于确定房屋的出售价格。7.过户手续清单：包括过户所需的文件和手续，用于指导双方完成房屋过户。8.咨询费用支付凭证：甲乙双方支付咨询费用的凭证，用于证明咨询费用的支付情况。9.第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方的服务内容、责任范围、费用标准等。10.补充协议：甲乙双方与第三方就本合同项下的服务或协助达成的补充协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：1.1未能按照合同约定提供房屋的权属证明和相关资料，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期付款的违约金。1.2未能保证房屋的权属清晰，导致房屋出售过程中出现法律纠纷，应承担由此产生的一切法律责任，并赔偿乙方因此受到的损失。1.3未能配合乙方和丙方完成房屋的出售和贷款手续，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期付款的违约金。2.乙方违约行为：2.1未能按照合同约定