二零二四年度房产销售分成合作合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产销售分成合作合同本合同目录一览第一条合作双方1.1甲方名称1.2乙方名称第二条合作期限2.1合作起始日期2.2合作终止日期第三条房产销售分成比例3.1甲方分成比例3.2乙方分成比例第四条房产销售业绩计算4.1销售业绩计算方式4.2销售业绩统计周期第五条分成支付及时间5.1分成支付方式5.2分成支付时间第六条合作事项及责任6.1甲方责任6.2乙方责任第七条保密条款7.1保密内容7.2保密期限第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担第九条争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决地点及适用法律第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的终止11.1合同终止条件11.2合同终止后的处理事项第十二条合同的签署与生效12.1合同签署地点12.2合同签署日期12.3合同生效日期第十三条其他约定13.1甲方特殊约定13.2乙方特殊约定第十四条附则14.1合同附件14.2合同修改及补充第一部分：合同如下：第一条合作双方1.1甲方名称：X房地产开发有限公司1.2乙方名称：X房地产销售代理有限公司第二条合作期限2.1合作起始日期：2024年1月1日2.2合作终止日期：2024年12月31日第三条房产销售分成比例3.1甲方分成比例：房产销售总金额的5%3.2乙方分成比例：房产销售总金额的15%第四条房产销售业绩计算4.1销售业绩计算方式：以实际成交的房产总金额为准4.2销售业绩统计周期：按月统计，每月结束后五个工作日内提交上个月的销售业绩报告第五条分成支付及时间5.1分成支付方式：银行转账5.2分成支付时间：每月分成支付时间为上一个月的20日至25日之间，如遇节假日顺延。第六条合作事项及责任6.1甲方责任：6.1.1提供符合销售条件的房产项目，确保房产的真实性、合法性；6.1.2负责房产项目的策划、推广和宣传工作；6.1.3协助乙方进行房产销售，提供必要的销售支持和服务。6.2乙方责任：6.2.1负责房产项目的销售工作，根据甲方提供的房产信息进行推广和销售；6.2.2按照本合同约定的分成比例，向甲方支付分成款项；6.2.3负责收集和整理销售数据，每月结束后五个工作日内提交上个月的销售业绩报告。第七条保密条款7.1保密内容：7.1.1双方在合作过程中获取的对方商业秘密、客户信息、销售策略等；7.1.2未经对方同意，不得向第三方披露本合同的内容和相关信息。7.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第八条违约责任8.1违约情形：8.1.1甲方未按照约定提供房产项目，导致乙方销售任务；8.1.2乙方未按照约定支付分成款项；8.1.3双方未履行其他约定的合同义务。8.2违约责任承担：8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同分成金额的10%；8.2.2违约方应承担因违约所产生的其他损失和费用。第九条争议解决方式9.1争议解决途径：双方通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点及适用法律：合同签订地人民法院管辖，本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件：10.1.1双方协商一致，且变更内容不违反法律法规；10.1.2因政策调整、市场变化等不可抗力因素，需要变更合同内容的。10.2合同解除条件：10.2.1双方协商一致；10.2.2因政策调整、市场变化等不可抗力因素，导致合同无法履行；10.2.3对方严重违约，无法继续履行合同。第十一条合同的终止11.1合同终止条件：11.1.1双方履行完合同约定的全部义务；11.1.2双方协商一致终止合同；11.1.3因政策调整、市场变化等不可抗力因素，导致合同无法继续履行。11.2合同终止后的处理事项：11.2.1双方按照合同约定办理终止手续；11.2.2乙方支付完毕应付款项后，甲方不得再要求支付任何费用；11.2.3双方对合同终止后的保密义务继续有效。第十二条合同的签署与生效12.1合同签署地点：X市12.2合同签署日期：2024年1月1日12.3合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条其他约定13.1甲方特殊约定：无13.2乙方特殊约定：无第十四条附则14.1合同附件：无14.2合同修改及补充：本合同未尽事宜，经双方协商一致，可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同项下房产销售过程的各方，包括但不限于中介机构、客户、金融机构等。第二条第三方介入的conditions&scenarios2.1第三方介入条件：a)甲方和乙方在房产销售过程中，如需第三方提供服务或协助；b)甲方和乙方同意第三方参与合同履行，并明确第三方职责和权利。2.2第三方介入场景：a)第三方中介机构协助推广和销售房产；b)客户通过第三方渠道了解和购买房产；c)金融机构提供贷款服务，支持房产购买。第三条第三方责任及权利3.1第三方责任：a)第三方应按照甲方和乙方的要求，提供专业、高效的服务；b)第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益；c)第三方应对其在合同履行过程中获取的信息保密，不得泄露给无关方。3.2第三方权利：a)第三方有权根据合同约定，获得相应的服务费用或分成；b)第三方有权要求甲方和乙方提供必要的支持和配合。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1额外条款：a)甲方和乙方应与第三方签订相关服务协议，明确双方的权利和义务；b)甲方和乙方应确保第三方具备相应的资质和能力，满足合同履行需求；c)甲方和乙方应监督第三方履行合同义务，确保合同顺利实施。4.2说明：a)第三方介入并不会改变甲方和乙方之间的合作关系；b)甲方和乙方应就第三方介入的事宜进行充分沟通，达成一致意见；c)甲方和乙方应对第三方介入可能带来的风险进行评估，并采取相应措施。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：a)第三方应对其因履行合同而产生的损失承担有限责任；b)第三方应对其违约行为导致甲方和乙方损失的责任限额，不得超过合同总金额的10%；c)第三方应对其侵权行为导致甲方和乙方损失的责任限额，不得超过合同总金额的20%。5.2第三方责任限额的适用：a)第三方责任限额适用于第三方与甲方和乙方之间的纠纷；b)第三方责任限额不适用于第三方与客户之间的纠纷；c)第三方责任限额不影响甲方和乙方根据本合同向第三方主张权利。第六条第三方与甲方、乙方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方的划分：a)第三方与甲方、乙方分别为独立的合同主体，各自承担合同责任；b)第三方与甲方、乙方之间的纠纷，不影响甲方和乙方之间的合作关系；c)第三方与甲方、乙方之间的权利义务，不得对抗甲方和乙方之间的权利义务。6.2划分说明：a)第三方介入并不会改变甲方和乙方之间的分成比例和支付方式；b)甲方和乙方应独立承担因第三方介入而产生的风险和损失；c)甲方和乙方应确保第三方的行为符合合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。第七条第三方介入后的合同履行7.1甲方和乙方应与第三方协商一致，确保合同顺利履行；7.2甲方和乙方应监督第三方履行合同义务，确保合同目标实现；7.3甲方和乙方应对第三方介入可能带来的风险进行评估，并采取相应措施。第八条第三方退出机制8.1第三方退出条件：b)第三方因违约行为，被甲方和乙方解除合同；c)合同约定的其他退出条件。8.2第三方退出程序：a)第三方应提前书面通知甲方和乙方，说明退出原因和日期；b)甲方和乙方应与第三方协商解决退出事宜，确保合同顺利交接；c)第三方退出后，其应承担的合同义务由甲方和乙方协商解决。第九条第三方介入对其他各方的影响9.1第三方介入不影响甲方和乙方之间的合作精神和合同履行；9.2第三方介入不影响甲方和乙方对客户的承诺和服务质量；9.3甲方和乙方应确保第三方介入不会对客户产生不利影响。第十条附件：1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产项目清单详细列出甲方提供的房产项目信息，包括但不限于房产名称、位置、面积、户型、单价、总价等。附件二：分成支付证明乙方提供的分成支付相关证明文件，包括支付凭证、银行流水等。附件三：销售业绩报告乙方提交的每月销售业绩报告，包括销售额、销售数量、客户名单等。附件四：第三方服务协议甲方和乙方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利和义务。附件五：第三方资质证明第三方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、行业许可证等。附件六：合同履行证明双方提交的合同履行相关证明文件，包括但不限于合同履行报告、项目进度报告等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供房产项目，导致乙方销售任务。2.乙方未按照约定支付分成款项。3.双方未履行其他约定的合同义务。4.第三方未按照约定提供服务或协助，导致甲方和乙方损失。5.第三方泄露甲方和乙方的商业秘密或客户信息。6.第三方提供虚假信息或误导甲方和乙方。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同分成金额的10%。2.违约方应承担因违约所产生的其他损失和费用。3.第三方违约行为导致甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.第三方侵权行为导致甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.若甲方未按照约定提供房产项目，导致乙方销售任务，甲方应向乙方支付违约金，并承担因未能完成销售任务而产生的其他损失。2.若乙方未按照约定支付分成款项，乙方应向甲方支付违约金，并承担因未能支付分成款项而产生的其他损失。3.若第三方未按照约定提供服务或协助，导致甲方和乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.若第三方泄露甲方和乙方的商业秘密或客户信息，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度房产销售分成合作合同1本合同目录一览第一条合作双方1.1甲方名称1.2乙方名称第二条合作范围与房产2.1合作范围2.2房产列表2.2.1房产12.2.2房产22.2.3房产3第三条销售分成比例3.1甲方分成比例3.2乙方分成比例第四条分成支付方式4.1支付时间4.2支付方式第五条合同期限5.1合作期限5.2合同续约条款第六条宣传与推广6.1宣传策略6.2推广费用承担第七条销售业绩奖励7.1业绩奖励标准7.2奖励发放方式第八条合同的解除与终止8.1解除条件8.2终止条件第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院第十三条其他约定13.1甲方特殊条款13.2乙方特殊条款第十四条合同的生效、修改与失效14.1合同生效条件14.2合同修改方式14.3合同失效条件第一部分：合同如下：第一条合作双方1.1甲方名称：X房地产开发有限公司1.2乙方名称：X房产销售代理有限公司第二条合作范围与房产2.1合作范围：甲方拥有的位于市的房产项目，包括但不限于住宅、商业和配套设施等。2.2房产列表2.2.1房产1：位于市区路，建筑面积平方米，房产证号：。2.2.2房产2：位于市区路，建筑面积平方米，房产证号：。2.2.3房产3：位于市区路，建筑面积平方米，房产证号：。第三条销售分成比例3.1甲方分成比例：房产销售总金额的15%。3.2乙方分成比例：房产销售总金额的85%。第四条分成支付方式4.1支付时间：房产销售完成后七个工作日内，乙方将按照实际销售金额计算分成，并支付给甲方。4.2支付方式：通过银行转账方式支付。第五条合同期限5.1合作期限：自2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同续约条款：如双方同意续约，应在前一合同期满前三个月书面通知对方，并签订新的合作协议。第六条宣传与推广6.1宣传策略：乙方负责制定并实施房产销售宣传策略，包括但不限于网络推广、户外广告、报纸广告等方式。6.2推广费用承担：推广费用由乙方承担，具体费用根据实际情况另行约定。第七条销售业绩奖励7.1业绩奖励标准：若乙方实现年度销售业绩超过合同约定的分成金额，甲方将给予乙方一定的奖励。7.2奖励发放方式：奖励将在年度结束后十个工作日内，按照实际业绩计算并发放给乙方。第八条合同的解除与终止8.1解除条件：1)双方协商一致解除本合同；2)甲方违反合同条款，严重影响到乙方的利益，乙方有权单方面解除本合同；3)因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可解除合同。8.2终止条件：1)合同到期，双方未续约；2)甲方全部房产销售完毕，合同自动终止；3)双方协商一致终止合同。第九条违约责任9.1违约行为：1)甲方未按照合同约定提供房产或提供不符合合同约定的房产；2)乙方未按照合同约定支付分成或推广费用；3)双方未按照合同约定履行其他义务。9.2违约责任承担：1)违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同分成金额的10%；2)违约方还需承担因违约导致守约方的直接经济损失；3)双方应协商解决违约事宜，如协商无果，可向合同约定的管辖法院提起诉讼。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同约定的管辖法院提起诉讼。10.2争议解决地点：市。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或解除之日起两年。第十二条法律适用与管辖12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院：本合同纠纷的诉讼应提交至合同约定的管辖法院，即市人民法院。第十三条其他约定13.1甲方特殊条款：1)甲方应保证房产的权属清晰，无任何法律纠纷；2)甲方应确保房产的规划、设计、建设等符合相关法律法规要求。13.2乙方特殊条款：1)乙方应按照甲方提供的房产信息进行销售推广；2)乙方应协助甲方完成房产的销售手续，提供必要的客户信息。第十四条合同的生效、修改与失效14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改方式：合同的修改或补充需经双方协商一致，并以书面形式作出。14.3合同失效条件：本合同在履行完毕、双方协商解除或依法解除后失效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同房产销售过程的各方，包括但不限于中介方、客户方、金融机构、担保机构等。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲方、乙方同意第三方介入的，应提前通知对方，并提供第三方相关信息。2.2第三方介入需符合相关法律法规，不得违反国家政策。2.3甲方、乙方应审慎评估第三方资质，确保其具备合法经营资格和相应能力。第三条第三方责任限额3.1第三方介入本合同所涉及的房产销售过程，应遵守合同约定，履行相关义务。3.2第三方如因故意或过失导致甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方责任限额应根据其过错程度、损失金额等因素综合确定。第四条第三方权利与义务4.1第三方享有按合同约定获取佣金、服务费等权益。4.2第三方应按照甲方、乙方要求，提供相关服务，并保证服务质量。4.3第三方应保守合同秘密，不得泄露甲方、乙方商业秘密、客户信息等。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方、乙方独立签订合同，各方互不承担对方的债务。5.2甲方、乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲方、乙方之间的合同履行。5.3第三方如因履行合同导致甲方、乙方损失的，由甲方、乙方按合同约定解决。第六条第三方介入后的合同变更6.1如第三方介入导致合同内容发生变更，甲方、乙方应重新签订补充协议，并报原合同备案部门备案。6.2补充协议与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应按照补充协议履行各自义务。第七条第三方介入后的争议解决7.1因第三方介入引起的争议，甲方、乙方应协商解决；协商不成的，可向合同约定的管辖法院提起诉讼。7.2甲方、乙方在处理争议过程中，应保持合作态度，共同维护合同的履行。第八条甲方、乙方对第三方的监管8.1甲方、乙方应加强对第三方的监管，确保第三方按照合同约定履行义务。8.2甲方、乙方有权对第三方的工作进行监督、检查，要求第三方提供相关资料和证明。8.3第三方如未按合同约定履行义务，甲方、乙方有权要求其改正或解除合同。第九条甲方、乙方对第三方的支付责任9.1甲方、乙方应按照合同约定支付第三方应得的佣金、服务费等。9.2甲方、乙方支付给第三方的款项，应严格按照合同约定的金额和时间执行。9.3甲方、乙方不得无故拖欠、迟延支付第三方款项。第十条第三方退出合同的约定10.1第三方如因特殊原因需退出合同，应提前通知甲方、乙方，并协商解决后续事宜。10.2第三方退出合同后，应按照甲方、乙方要求办理相关手续，确保合同的正常履行。10.3第三方退出合同不得影响甲方、乙方之间的合同履行。第十一条第三方介入后的合同解除11.1甲方、乙方如认为第三方未按照合同约定履行义务，有权解除合同。11.2甲方、乙方解除合同的，应提前通知第三方，并按照合同约定承担相应责任。第十二条第三方介入后的合同继承12.1如甲方、乙方因合并、分立、解散等原因导致合同权利义务转移，第三方应承认新的合同主体。12.2新的合同主体应继续履行原合同约定的义务，并对第三方承担相应责任。第十三条附件13.1本合同附件包括但不限于房产证复印件、第三方资质证明、合同补充协议等。13.2附件与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应按照附件约定履行各自义务。第十四条合同的生效、修改与失效14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改方式：合同的修改或补充需经双方协商一致，并以书面形式作出。14.3合同失效条件：本合同在履行完毕、双方协商解除或依法解除后失效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：第三方资质证明附件3：合同补充协议附件4：房产销售推广方案附件5：销售业绩奖励方案附件6：争议解决方式说明附件7：保密协议附件8：第三方介入协议附件9：合同解除与终止协议附件10：违约行为及责任认定清单附件1房产证复印件：1.1房产证原件由甲方提供，并保证房产证的真实性、有效性。1.2房产证复印件作为合同附件，与原件具有同等法律效力。1.3甲方应确保房产证复印件的清晰度，以便乙方查阅。附件2第三方资质证明：2.1第三方应提供合法经营资质证明，包括但不限于营业执照、税务登记证等。2.2第三方资质证明作为合同附件，与第三方实际资质具有同等法律效力。2.3甲方、乙方应审核第三方资质，确保第三方具备相应能力。附件3合同补充协议：3.1合同补充协议用于明确合同中未涉及的事宜，或对合同条款进行修改、补充。3.2补充协议需经甲方、乙方协商一致，并以书面形式作出。3.3补充协议与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应按照补充协议履行各自义务。附件4房产销售推广方案：4.1房产销售推广方案详细描述甲方房产项目的推广策略、宣传渠道等。4.2推广方案作为合同附件，甲乙双方应共同遵守。4.3甲方应根据推广方案进行房产销售宣传，乙方应协助甲方实施推广方案。附件5销售业绩奖励方案：5.1销售业绩奖励方案明确乙方完成销售业绩后的奖励标准、发放方式等。5.2奖励方案作为合同附件，甲乙双方应共同遵守。5.3甲方应根据奖励方案向乙方支付销售业绩奖励。附件6争议解决方式说明：6.1争议解决方式说明详细描述本合同纠纷的解决途径，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。6.2甲乙双方应按照争议解决方式说明处理合同纠纷。附件7保密协议：7.1保密协议约定甲乙双方在合同履行过程中获得的商业秘密、技术秘密、客户信息等的保密义务。7.2保密协议作为合同附件，甲乙双方应共同遵守。附件8第三方介入协议：8.1第三方介入协议明确第三方在本合同中的权利、义务及责任。8.2第三方介入协议作为合同附件，甲乙双方及第三方应共同遵守。附件9合同解除与终止协议：9.1合同解除与终止协议明确合同解除或终止的条件、程序及后续处理事宜。9.2解除与终止协议作为合同附件，甲乙双方应共同遵守。附件10违约行为及责任认定清单：10.1违约行为及责任认定清单详细列举本合同中各种违约行为及相应的责任认定标准。10.2甲方、乙方应按照违约行为及责任认定清单处理违约事宜。说明二：违约行为及责任认定：1)甲方未按照合同约定提供房产或提供不符合合同约定的房产；2)乙方未按照合同约定支付分成或推广费用；3)双方未按照合同约定履行其他义务。违约的责任认定标准：1)违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同分成金额的10%；2)违约方还需承担因违约导致守约方的直接经济损失；3)双方应协商解决违约事宜，如协商无果，可向合同约定的管辖法院提起诉讼。示例说明：如甲方未按照合同约定提供房产，导致乙方无法按时完成销售任务，甲方应支付给乙方违约金，并承担因违约导致的乙方直接经济损失。具体损失金额需根据实际情况计算。全文完。二零二四年度房产销售分成合作合同2本合同目录一览第一条合作原则1.1双方自愿合作1.2平等互利1.3共同发展第二条合作范围2.1房产销售2.2分成比例第三条合同期限3.1合作期限为2024年度第四条分成计算4.1销售收入的计算方式4.2分成额的计算方式第五条分成支付5.1分成支付时间5.2分成支付方式第六条合同的解除6.1双方协商一致解除6.2一方违约导致解除第七条保密条款7.1双方对合同内容保密7.2双方对商业秘密保密第八条违约责任8.1双方违约责任8.2违约金的计算方式第九条争议解决9.1双方协商解决9.2提交仲裁机构仲裁第十条法律适用10.1本合同适用中华人民共和国法律第十一条合同的签订和生效11.1合同签订时间11.2合同生效时间第十二条其他条款12.1双方认为需要约定的其他事项第十三条附件13.1房产销售合同清单13.2分成比例确认清单第十四条签字盖章14.1双方代表签字14.2双方盖章第一部分：合同如下：第一条合作原则1.1双方自愿合作1.2平等互利1.3共同发展1.4本合同的签订应遵守中华人民共和国相关法律法规，符合社会主义核心价值观，维护国家利益，保护社会公共利益，尊重社会公德。第二条合作范围2.1合作双方同意在2024年度内，就双方商定的房产项目进行销售分成合作。2.2合作双方应按照约定的分成比例，对销售收入进行分成。2.3合作双方应共同参与房产项目的推广和销售活动，共同提供销售所需的各类资源，包括但不限于销售宣传资料、销售人员培训、销售渠道的开拓与维护等。第三条合同期限3.1本合同合作期限为2024年度，自双方代表签字并加盖公章之日起生效，至2024年12月31日止。3.2如双方同意续约，应签订书面续约协议，并按照约定的条款执行。第四条分成计算4.1销售收入的计算方式：销售收入指房产项目在合作期限内的实际销售金额，不包括税费、佣金等其他费用。4.2分成额的计算方式：根据实际销售收入，按照双方约定的分成比例进行计算。4.3分成支付时间：合作双方应在每月5日前，对上一月的分成额进行结算，并支付给对方。第五条分成支付5.1分成支付时间：合作双方应在每月5日前，对上一月的分成额进行结算，并支付给对方。5.2分成支付方式：双方可以约定采用银行转账、支票支付等方式进行支付。第六条合同的解除6.1经双方协商一致，可以解除本合同。6.2如一方违约，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第七条保密条款7.1双方应对本合同的内容、双方的商业秘密和合作过程中的其他信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。7.2双方在本合同签订后，应签署保密协议，明确保密内容和保密期限等事项。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。8.2违约金的计算方式：违约方应按照合同金额的1%支付违约金，且违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。8.3双方应遵守国家法律法规，如因违反法律法规导致合同无效或被撤销，违约方应承担相应的法律责任。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律适用10.1本合同适用中华人民共和国法律，合同履行中发生的一切法律纠纷，均应按照中华人民共和国法律解决。第十一条合同的签订和生效11.1本合同自双方代表签字并加盖公章之日起生效。11.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条其他条款12.1双方认为需要约定的其他事项，可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1房产销售合同清单13.2分成比例确认清单13.3保密协议第十四条签字盖章14.1本合同经双方代表签字后生效。14.2双方应在合同文本上加盖公章，以证明合同的真实性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外，参与房产项目销售过程的各方，包括但不限于中介机构、广告公司、销售代理机构等。1.2第三方介入是指第三方在房产项目销售过程中，提供服务或参与分成等活动。第二条第三方介入的程序2.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权益和责任限额。2.2甲乙双方应确保第三方的介入不会侵犯他人的合法权益，包括但不限于知识产权、商业秘密等。2.3甲乙双方应监督第三方按照约定提供服务，确保销售过程的顺利进行。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供相应的服务，包括但不限于推广、宣传、销售等。3.2第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动，不得损害甲乙双方的合法权益。3.3第三方应按照约定时间，向甲乙双方提供销售数据和相关信息，以便甲乙双方了解销售情况。第四条第三方权益的分配4.1甲乙双方与第三方应在书面协议中约定，第三方的分成比例、分成计算方式和分成支付时间等。4.2甲乙双方应确保第三方的分成比例公平、合理，不得高于市场平均水平。4.3甲乙双方应按照约定时间，支付给第三方应得的分成，同时提供相应的税务发票。第五条第三方责任的限制5.1第三方应对其提供服务过程中产生的损失或损害，承担相应的责任。5.2甲乙双方应要求第三方在签订协议时，提供相应的担保，以保障甲乙双方的权益。5.3甲乙双方应监督第三方履行合同义务，如第三方未能按照约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙双方应保持独立的关系，第三方不应干预甲乙双方的业务决策