房子低成本转让协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房子低成本转让协议本合同目录一览第一条合同主体1.1转让方信息1.2受让方信息第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条转让条件3.1转让方须为房屋所有权人3.2房屋须具备转让条件3.3转让方与受让方达成一致第四条转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3支付时间第五条房屋交接5.1房屋交接时间5.2房屋交接地点5.3房屋交接内容第六条房屋维修责任6.1转让方责任6.2受让方责任第七条房屋过户7.1过户费用7.2过户时间7.3过户手续第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件第九条违约责任9.1转让方违约责任9.2受让方违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决第十一条合同的履行期限11.1合同履行期限11.2合同履行地点第十二条合同的保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条合同的份数13.1合同份数13.2各份合同的持有人第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1转让方信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号：1.1.3地址：1.1.4联系方式：1.2受让方信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号：1.2.3地址：1.2.4联系方式：第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积该房屋的建筑面积为【平方米】，套内面积为【平方米】。房屋面积的具体数据已由具有资质的房产测绘机构测量，并在附件二《房屋面积测绘报告》中载明。2.3房屋所有权证号该房屋的所有权证号为【所有权证号】。甲方保证该房屋的所有权证真实、有效，不存在任何权利瑕疵。第三条转让条件3.1转让方须为房屋所有权人甲方作为该房屋的所有权人，保证其对该房屋享有完全的所有权，有权进行转让。3.2房屋须具备转让条件该房屋须具备转让条件，包括但不限于：房屋无任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等情况。3.3转让方与受让方达成一致甲乙双方就该房屋的转让事宜经充分协商，达成一致，同意按照本合同的约定进行房屋转让。第四条转让价格及支付方式4.1转让价格该房屋的转让价格为人民币【元整】（大写：【元整】），即每平方米【元】。4.2支付方式乙方同意以现金方式支付甲方转让价款。4.3支付时间乙方应在本合同签订之日起【个工作日】内，将全部转让价款支付给甲方。第五条房屋交接5.1房屋交接时间双方约定在【年】【月】【日】进行房屋交接。5.2房屋交接地点房屋交接地点为该房屋所在地。5.3房屋交接内容5.3.1甲方应将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关权属证书原件交乙方持有。5.3.2甲方应将该房屋的水、电、煤气、通讯等户号和密码告知乙方。5.3.3甲方应将该房屋内的家具、家电等可移动物品清空，确保房屋交付给乙方时为空房。5.3.4甲方应向乙方说明该房屋的物业、供暖、维修等费用的缴纳情况，并将相关费用结清。第六条房屋维修责任6.1转让方责任自本合同签订之日起至房屋交接之日止，该房屋因自然损耗或正常使用造成的损毁，由甲方负责维修或更换。6.2受让方责任自房屋交接之日起，该房屋因正常使用造成的损毁，以及因乙方使用不当造成的损毁，由乙方负责维修或更换。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。8.2合同变更条件本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。8.3合同解除条件本合同的解除需符合法律、法规的规定，并由甲乙双方协商一致。第九条违约责任9.1转让方违约责任甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。9.2受让方违约责任乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第十条争议解决方式10.1协商解决甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，可向所在地的人民调解委员会申请调解。10.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的履行期限11.1合同履行期限甲乙双方应按照本合同约定的期限履行各自的义务。11.2合同履行地点本合同的履行地点为中华人民共和国【省/市/区】。第十二条合同的保密条款12.1保密内容甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十三条合同的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条其他约定本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事宜进行如下修正：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同履行有关的其他自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介机构、评估机构、监理机构、政府部门等。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守法律法规和本合同的约定，按照约定或者甲乙双方的授权履行相关职责。3.2第三方应保持独立性，不应受任何一方的非法影响，以确保合同的公平、公正履行。3.3第三方应承担因其过错导致的责任，对于非因故意或重大过失造成的损失，第三方不承担责任。第四条第三方与甲乙双方的关系4.1第三方与甲乙双方应保持平等合作关系，各自独立承担合同义务。4.2甲乙双方应尊重第三方的独立性，不得干预第三方的正常工作。4.3第三方应对甲乙双方提供的信息、资料等予以保密，未经甲乙双方同意，不得泄露给他人。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务或产品的质量、性能、合法性等承担责任。5.2第三方同意，其对甲乙双方的责任总额不超过本合同项下第三方收入金额的【百分比】。5.3如果本合同项下的第三方服务或产品存在缺陷，导致甲乙双方损失的，第三方同意根据法律规定和本合同约定承担相应的赔偿责任。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前【天数】通知对方。6.2甲乙双方应对第三方介入的事项进行协商，并明确第三方的职责和权限。6.3甲乙双方应与第三方签订相应的合同或协议，明确双方的权利义务。第七条第三方费用7.1第三方所需的费用，包括但不限于中介费、评估费、监理费等，由甲乙双方协商确定。7.2甲乙双方同意，第三方费用的支付方式、支付时间等应在相关合同或协议中明确。第八条第三方介入的变更8.1如甲乙双方同意变更第三方，应提前【天数】通知对方，并签订相应的补充协议。8.2变更第三方时，甲乙双方应确保新的第三方符合本合同的约定。第九条第三方退出9.1如第三方因故退出本合同，甲乙双方应协商确定新的第三方。9.2第三方退出时，应办理相关手续，确保合同的连续性和完整性。第十条违约责任10.1第三方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。10.2甲乙双方违反本合同的约定，导致第三方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。11.2如协商不成，可向所在地的人民调解委员会申请调解。11.3如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的履行、变更、解除和终止12.1甲乙双方应按照本合同约定的期限履行各自的义务。12.2甲乙双方应遵守法律法规和本合同的约定，不得擅自变更、解除或终止合同。12.3除非甲乙双方协商一致，否则本合同不得转让、抵押或担保。第十三条合同的份数和生效13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。13.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋位置示意图》详细要求和说明：该示意图应清晰标明房屋的具体位置、栋号、单元、房号等信息，并由具有资质的测绘机构出具。附件二：《房屋面积测绘报告》详细要求和说明：该报告应由具有资质的房产测绘机构出具，载明房屋的建筑面积、套内面积等数据。附件三：《所有权证》详细要求和说明：该证件为房屋所有权证，应由相关政府部门颁发，载明房屋的所有权人信息。附件四：《土地使用权证》详细要求和说明：该证件为土地使用权证，应由相关政府部门颁发，载明土地的使用权人信息。附件五：《房屋交接单》详细要求和说明：该交接单应由甲乙双方及第三方共同签署，载明房屋交接的时间、地点、内容等信息。附件六：《物业、供暖、维修等费用缴纳证明》详细要求和说明：该证明应由物业管理单位出具，载明甲乙双方应缴纳的物业、供暖、维修等费用情况。附件七：《第三方服务合同/协议》详细要求和说明：该合同/协议应由甲乙双方与第三方签订，载明第三方的服务内容、职责、权限、费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、地点、内容交付房屋。2.甲方未按照约定提供房屋所有权证、土地使用权证等证件。3.甲方未按照约定履行房屋维修责任。4.乙方未按照约定时间、地点支付转让价款。5.乙方未按照约定使用房屋，导致房屋损毁。6.第三方未按照约定提供服务或产品，导致甲乙双方损失。违约责任认定标准：1.甲方违约，应支付乙方违约金，违约金金额为转让价款的【百分比】。2.乙方违约，应支付甲方违约金，违约金金额为转让