中介手房购房合同范本完整版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

中介手房购房合同范本完整版本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5房屋建造年代1.6房屋所有权性质1.7房屋用途1.8房屋权属证明2.购房者信息2.1购房者姓名2.2购房者身份证号码2.3购房者联系方式2.4购房者户籍所在地3.中介信息3.1中介公司名称3.2中介公司地址3.3中介公司联系方式3.4中介服务费用4.购房合同签订4.1合同签订时间4.2合同签订地点4.3合同签订双方5.房屋交易价格5.1成交价格5.2付款方式5.3付款时间5.4贷款事宜6.房屋交付及过户6.1交付时间6.2交付条件6.3过户时间6.4过户费用7.房屋维修责任7.1房屋质量问题7.2房屋设施维修7.3维修费用承担8.物业服务相关8.1物业管理公司名称8.2物业管理费8.3物业服务内容9.交易双方权利与义务9.1购房者权利9.2购房者义务9.3中介公司权利9.4中介公司义务10.违约责任10.1购房者违约10.2中介公司违约10.3违约赔偿方式11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4法律途径12.合同的变更和解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3变更和解除的程序13.合同的生效和终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定14.1双方约定的其他事项14.2附件14.3签字盖章页第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：三室两厅两卫1.4房屋楼层：第层，总层数为层1.5房屋建造年代：年1.6房屋所有权性质：国有出让土地上的住宅1.7房屋用途：住宅1.8房屋权属证明：房屋所有权证编号为，土地使用权证编号为第二条购房者信息2.1购房者姓名：2.2购房者身份证号码：2.3购房者联系方式：手机号码为，固定电话为2.4购房者户籍所在地：省市区路号第三条中介信息3.1中介公司名称：北京房地产经纪有限公司3.2中介公司地址：北京市朝阳区路号3.3中介公司联系方式：手机号码为，固定电话为3.4中介服务费用：中介费为房屋成交总价的%第四条购房合同签订4.1合同签订时间：年月日4.2合同签订地点：北京市朝阳区路号4.3合同签订双方：购房者与出卖人（出卖人姓名）第五条房屋交易价格5.1成交价格：房屋成交总价为人民币元（大写：人民币元整）5.2付款方式：首付人民币元，剩余房款通过银行贷款方式支付5.3付款时间：首付款于合同签订之日起日内支付完毕5.4贷款事宜：贷款金额为人民币元，贷款年限为年，贷款利率为第六条房屋交付及过户6.1交付时间：房屋交付时间为年月日6.2交付条件：房屋满足国家关于住宅交付使用的相关条件，具备通水、通电、通路、通气等基本生活条件6.3过户时间：房屋过户时间为年月日6.4过户费用：过户费用按国家相关部门规定支付，由双方共同承担因篇幅原因，未能完整展示全部条款。如需查看完整合同条款，请您继续提问，我会为您提供更多信息。第八条房屋维修责任8.1房屋质量问题：出卖人保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，若房屋存在质量问题，出卖人应承担维修责任。8.2房屋设施维修：房屋内部设施（如水电、燃气、供暖等）出现故障，由出卖人负责维修。8.3维修费用承担：维修费用由出卖人承担，除非因购房者使用不当造成的损坏。第九条物业服务相关9.1物业管理公司名称：物业管理有限责任公司9.2物业管理费：人民币元/月·平方米，物业公司按实际使用面积收取物业管理费。9.3物业服务内容：物业公司负责小区内的绿化、清洁、安保等工作。第十条交易双方权利与义务10.1购房者权利：按照合同约定取得房屋所有权，享受物业服务。10.2购房者义务：支付房价款、物业费及其他相关费用，合理使用房屋及设施。10.3中介公司权利：按约定收取中介费，协助双方办理房屋交易相关手续。10.4中介公司义务：提供真实的房屋信息，忠实履行中介服务，协助办理交易手续。第十一条违约责任11.1购房者违约：购房者未按合同约定支付房价款或其他费用，应承担违约责任。11.2中介公司违约：中介公司未按合同约定提供服务，应承担违约责任。11.3违约赔偿方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金为房价款的%。第十二条争议解决方式12.1协商解决：双方发生争议时，通过友好协商解决。12.2调解解决：协商不成时，可向相关机构申请调解。12.3仲裁解决：调解不成时，双方同意提交仲裁委员会仲裁。12.4法律途径：仲裁不成或者一方不同意仲裁时，可通过法律途径解决。第十三条合同的变更和解除13.1合同变更条件：合同签订后，如需变更合同内容，应协商一致并签订书面变更协议。13.2合同解除条件：合同签订后，如发生不可抗力等法定解除条件，双方可协商解除合同。13.3变更和解除的程序：变更或解除合同应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项：双方可就合同外的其他事项进行约定，并以书面形式附加在合同后。14.2附件：合同附件包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图等。14.3签字盖章页：合同需双方签字盖章，以示确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外的参与房屋交易过程的各方，包括但不限于中介公司、贷款银行、物业管理公司、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其在房屋交易过程中的职责，确保交易顺利进行。1.3第三方权利：第三方有权根据合同约定和法律规定，收取相关费用，并享受合同约定的服务。第二条第三方介入情形及额外条款2.1贷款银行介入：若甲乙双方选择贷款方式支付房价款，则贷款银行作为第三方介入。双方应按照贷款银行的贷款政策、利率和还款方式等办理贷款手续，并签订贷款合同。2.2物业管理公司介入：自房屋交付之日起，物业管理公司作为第三方介入，负责小区内的物业管理工作。甲乙双方应遵守物业管理制度，按时支付物业管理费。2.3过户机构介入：在房屋过户过程中，过户机构作为第三方介入。甲乙双方应按照过户机构的指引和要求，办理过户手续，并支付过户费用。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义：第三方责任限额是指第三方在房屋交易过程中，因其自身原因导致甲乙双方损失的最高赔偿限额。3.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方的性质、交易环节和风险程度等因素确定，并在合同中明确。3.3第三方责任限额的调整：合同签订后，如因法律法规变化、市场行情变动等原因，需要调整第三方责任限额的，甲乙双方可协商一致后进行调整。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为服务提供方，与甲乙方是平等的合同关系。第三方应忠实履行合同约定，提供专业服务，确保交易顺利进行。4.2第三方与贷款银行的关系：在贷款过程中，第三方作为甲乙方的代理人，协助办理贷款手续。第三方与贷款银行之间无直接合同关系。4.3第三方与物业管理公司、过户机构的关系：第三方与物业管理公司、过户机构作为房屋交易过程中的参与方，应按照各自的职责和合同约定，共同保障交易顺利进行。第五条第三方义务及责任5.1第三方义务：第三方应按照合同约定和法律规定，提供专业服务，确保交易安全、顺利进行。5.2第三方责任：第三方在履行合同过程中，如因过错导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。5.3第三方赔偿责任：第三方赔偿责任按照合同约定的第三方责任限额执行。如合同中未明确限额，双方可协商确定。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入引起的争议：如第三方未按照合同约定履行义务，导致甲乙双方产生争议，双方应尝试协商解决。6.2第三方介入争议的解决途径：协商不成时，可按照本合同第十一条的约定，提交仲裁或法律途径解决。第七条第三方信息的披露7.1第三方信息披露：甲乙双方应如实向第三方披露房屋交易相关信息，包括但不限于房屋状况、交易金额等。7.2第三方信息保密：第三方应对甲乙双方提供的个人信息和交易信息予以保密，不得泄露给无关第三方。第八条第三方服务费用的支付8.1第三方服务费用：第三方在提供服务过程中，有权收取服务费用。甲乙双方应按照合同约定支付服务费用。8.2服务费用支付时间：服务费用支付时间按照合同约定执行。如合同中未明确，双方可协商确定。第九条第三方服务质量的保障9.1第三方服务质量：第三方应保证其服务质量和专业性，确保甲乙双方的权益得到保障。9.2第三方服务瑕疵的处理：如第三方服务存在瑕疵，甲乙双方有权要求第三方及时整改，确保交易顺利进行。第十条第三方退出合同的条件10.1第三方退出条件：如第三方因特殊原因无法继续履行合同，可与甲乙双方协商一致，退出合同。10.2第三方退出后的处理：第三方退出合同后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务，确保交易完成。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋平面图附件四：房屋质量检测报告附件五：物业管理公司提供的服务内容说明附件六：贷款银行提供的贷款政策说明附件七：过户机构提供的过户流程说明附件八：第三方服务费用明细表附件九：房屋交易过程中的其他相关文件和资料附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证必须是合法有效的事业单位或政府机构颁发的，具有法律效力。附件的说明：房屋所有权证用于证明房屋的所有权归属，是房屋交易的重要依据。附件二：土地使用权证详细要求：土地使用权证必须是合法有效的事业单位或政府机构颁发的，具有法律效力。附件的说明：土地使用权证用于证明土地使用权的归属，是房屋交易的重要依据。附件三：房屋平面图详细要求：房屋平面图应清晰、准确地反映房屋的布局和尺寸。附件的说明：房屋平面图有助于甲乙双方了解房屋的内部结构和布局。附件四：房屋质量检测报告详细要求：房屋质量检测报告应由具有资质的检测机构出具，报告内容应详尽。附件的说明：房屋质量检测报告用于证明房屋的质量状况，有助于甲乙双方了解房屋的实际情况。附件五：物业管理公司提供的服务内容说明详细要求：物业管理公司提供的服务内容说明应详尽、明确，便于甲乙双方了解物业服务内容。附件的说明：物业管理公司提供的服务内容说明用于甲乙双方了解并遵守物业管理制度。附件六：贷款银行提供的贷款政策说明详细要求：贷款银行提供的贷款政策说明应详尽、明确，包括贷款金额、利率、还款方式等。附件的说明：贷款银行提供的贷款政策说明用于甲乙双方了解贷款相关事宜，便于办理贷款手续。附件七：过户机构提供的过户流程说明详细要求：过户机构提供的过户流程说明应详尽、明确，包括过户所需材料、流程时间等。附件的说明：过户机构提供的过户流程说明用于甲乙双方了解过户手续和流程。附件八：第三方服务费用明细表详细要求：第三方服务费用明细表应详尽、明确，包括各项费用的名称、金额等。附件的说明：第三方服务费用明细表用于甲乙双方了解第三方服务费用的具体构成。附件九：房屋交易过程中的其他相关文件和资料详细要求：房屋交易过程中的其他相关文件和资料应真实、完整、有效。附件的说明：房屋交易过程中的其他相关文件和资料用于证明交易过程的合法性和真实性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定支付房价款或相关费用。2.乙方未按照合同约定履行出卖房屋的义务。3.中介公司未按照合同约定提供服务或泄露甲方乙方个人信息。4.贷款银行未按照合同约定提供贷款或更改贷款条件。5.物业管理公司未按照合同约定提供物业服务。6.过户机构未按照合同约定办理过户手续或延迟过户。7.