美术馆东馆馆舍房屋租赁项目2024年度合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

美术馆东馆馆舍房屋租赁项目2024年度合同本合同目录一览1.租赁房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.维修与保养4.1甲方维修责任4.2乙方维修责任4.3维修费用承担方式5.保险事宜5.1保险购买责任5.2保险理赔事宜6.租赁物的使用6.1使用范围6.2使用要求7.租赁物的返还7.1返还时间7.2返还条件8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件11.合同的继承与转让11.1继承条件11.2转让条件12.其他约定事项12.1事项一12.2事项二13.甲方权利与义务13.1甲方权利13.2甲方义务14.乙方权利与义务14.1乙方权利14.2乙方义务本合同目录一览1.租赁双方及合同主体1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）2.租赁房屋及设施2.1租赁房屋地址2.2租赁房屋面积2.3租赁房屋现状2.4租赁期间设施维护3.租赁期限及起止日期3.1租赁期限3.2租赁起止日期4.租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.费用承担5.1乙方承担的费用5.2甲方承担的费用6.合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点9.合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件10.甲方权利和义务10.1甲方权利10.2甲方义务11.乙方权利和义务11.1乙方权利11.2乙方义务12.合同的附则12.1合同的解释12.2合同的修改13.附件13.1租赁房屋现状照片13.2租赁房屋设施清单14.其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：1.租赁房屋描述1.1房屋位置：美术馆东馆馆舍位于北京市海淀区中关村东路1号，具体房屋坐落为美术馆东馆馆舍A栋1层。1.2房屋面积：租赁房屋的总面积为800平方米。1.3房屋用途：乙方租赁该房屋用于举办艺术展览、文化活动及办公等合法用途。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为2024年12月31日。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币60,000元。3.2租金支付周期：租金每三个月支付一次。3.3租金支付方式：乙方通过银行转账的方式支付租金至甲方指定的账户。4.维修与保养4.1甲方维修责任：甲方负责租赁房屋及附属设施的基本维修和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。4.2乙方维修责任：乙方负责租赁房屋内部装修及设备的日常维护和保养。4.3维修费用承担方式：因房屋及附属设施的正常磨损或自然损坏导致的维修费用由甲方承担；因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用由乙方承担。5.保险事宜5.1保险购买责任：乙方应自行购买相应的保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险，保障自身利益。5.2保险理赔事宜：如发生保险事故，乙方应按照保险合同的约定向保险公司提出理赔申请。6.租赁物的使用6.1使用范围：乙方租赁的房屋仅限于约定用途，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2使用要求：乙方应遵守国家的法律法规，不得进行违法活动，不得损害甲方及他人的合法权益。7.租赁物的返还7.1返还时间：租赁期满后，乙方应将租赁房屋及附属设施按照合同约定条件返还给甲方。第一部分：合同如下：1.租赁双方及合同主体1.1甲方（出租方）：甲方为美术馆东馆馆舍房屋的所有权人，依法拥有该房屋的出租权。甲方在此合同中的权利和义务由美术馆东馆馆舍房屋的所有权人及相关权利义务人共同承担。1.2乙方（承租方）：乙方为依法成立的个体或组织，具有租赁甲方房屋的意愿和能力。乙方在此合同中的权利和义务由其法定代表人或授权代表共同承担。2.租赁房屋及设施2.1租赁房屋地址：甲方出租的房屋位于_______（具体地址），房屋编码为_______。2.2租赁房屋面积：甲方出租的房屋面积为_______平方米。2.3租赁房屋现状：2.4租赁期间设施维护：甲方负责租赁房屋及设施的正常维护，确保设施的正常使用。因自然损耗或正常使用导致的设施损坏，甲方应在接到乙方通知后_______（时间）内予以修复。3.租赁期限及起止日期3.1租赁期限：租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁起止日期：租赁开始日期为_______年_______月_______日，租赁结束日期为_______年_______月_______日。4.租金及支付方式4.1租金标准：租金标准为每平方米每月_______元，总计人民币_______元整（大写：_________________________元整）。4.2租金支付方式：乙方通过银行转账的方式，将租金直接支付至甲方指定的银行账户。4.3租金支付时间：乙方应在每月的_______日前支付当月租金。5.费用承担5.1乙方承担的费用：乙方承担的费用包括但不限于水费、电费、物业管理费、网络费等。具体费用标准及支付方式由双方在补充协议中约定。5.2甲方承担的费用：甲方承担的费用包括但不限于租赁房屋的税费、维修费等。具体费用由甲方承担。6.合同的变更和解除6.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件：合同的解除需提前_______个月书面通知对方。因特殊情况导致合同解除的，应立即书面通知对方。7.违约责任7.1甲方违约责任：甲方未按约定提供租赁房屋或设施，或严重违反合同约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的_______%。7.2乙方违约责任：乙方未按约定支付租金或严重违反合同约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的_______%。8.违约责任8.1甲方违约责任：甲方如未按合同约定提供租赁房屋或未履行合同约定的义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约责任：乙方如未按合同约定支付租金或未履行合同约定的义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。9.争议解决方式9.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中如发生争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向北京市海淀区人民法院提起诉讼。9.3法律途径：如调解不成，双方同意按照中国法律解决争议，并接受北京市海淀区人民法院的管辖。10.合同的变更与解除10.1变更条件：甲乙双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，经双方盖章生效。10.2解除条件：除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如一方要求解除合同，应提前三个月书面通知对方，并承担因解除合同给对方造成的损失。11.合同的继承与转让11.1继承条件：本合同在甲方继承人之间自动继承，继承人应继续履行合同约定的义务。11.2转让条件：甲方或乙方如欲将合同项下的权利义务全部或部分转让给第三方，应提前书面通知对方，并经对方同意。未经对方同意的转让无效。12.其他约定事项12.1事项一：甲乙双方同意，本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。12.2事项二：甲乙双方同意，本合同及附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。13.甲方权利与义务13.1甲方权利：甲方有权按照合同约定收取租金，并要求乙方履行合同约定的义务。13.2甲方义务：甲方应按照合同约定提供租赁房屋，并保证房屋及附属设施的安全和正常使用。14.乙方权利与义务14.1乙方权利：乙方有权按照合同约定使用租赁房屋，并要求甲方履行合同约定的义务。14.2乙方义务：乙方应按照合同约定支付租金，并保证租赁房屋及附属设施的安全和正常使用。8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：争议解决的地点为合同签订地。9.合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：租赁期满或者双方协商一致解除合同的，合同即行终止。9.3合同续约条件：租赁期满后，如乙方需续租，应提前_______个月书面通知甲方。双方就续约的租金、期限等条件达成一致的，可签订续约合同。10.甲方权利和义务10.1甲方权利：甲方有权按照合同约定收取租金，要求乙方履行合同约定的义务。10.2甲方义务：甲方应保证租赁房屋及设施符合合同约定的条件，并按照约定提供房屋及设施。11.乙方权利和义务11.1乙方权利：乙方有权按照合同约定使用租赁房屋，并要求甲方履行合同约定的义务。11.2乙方义务：乙方应按照约定支付租金，并按照合同约定使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。12.合同的附则12.1合同的解释：本合同未尽事宜，由双方协商决定。本合同的附件及补充协议均为合同不可分割的部分，与合同具有同等法律效力。12.2合同的修改：本合同的修改和补充，应由双方以书面形式签订，经双方签字（或盖章）后生效。13.附件13.1租赁房屋现状照片：附件中包含租赁房屋现状的照片，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。13.2租赁房屋设施清单：附件中包含租赁房屋的设施清单，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。14.其他约定14.1双方的其他约定：双方在本合同之外的其他约定，应以书面形式签订，并作为本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义：本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但未直接签订合同的自然人、法人和其他组织。1.2第三方类型：第三方包括但不限于中介方、维修保养服务提供商、保险公司、理赔机构等。2.第三方介入情形及责任划分2.1第三方介入情形：当甲乙方在履行合同过程中需要第三方提供服务或协助时，第三方介入情形发生。2.2甲乙方责任：甲乙方在选择第三方时，应谨慎审查其合法资质和信誉，并对其提供的服务或协助承担相应责任。2.3第三方责任：第三方应按照合同约定或甲乙方的合理要求，提供服务或协助，并对其提供的服务或协助承担相应责任。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额定义：第三方责任限额是指甲方或乙方在合同履行过程中因第三方的原因遭受的损失，由第三方承担的最高赔偿限额。3.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方的类型、提供的服务或协助的性质以及甲乙方的要求等因素确定。3.3第三方责任限额的变更：甲乙方可根据合同履行情况、市场环境等因素，与第三方协商一致后变更第三方责任限额。4.第三方介入的附加条款及说明4.1第三方选择：甲乙方应选择具有合法资质和信誉的第三方，并将其名称、联系方式、服务内容等信息告知对方。4.2第三方服务内容：第三方提供的服务或协助应符合合同约定或甲乙方的合理要求。4.3第三方服务费用：第三方提供的服务或协助的费用由甲乙方承担，具体费用在合同中约定。4.4第三方服务期限：第三方提供的服务或协助的期限根据合同约定或甲乙方的合理要求确定。5.第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方应履行向甲方承诺的义务，并接受甲方的监督和管理。5.2第三方与乙方关系：第三方应履行向乙方承诺的义务，并接受乙方的监督和管理。6.第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未按照合同约定或甲乙方的合理要求提供服务或协助的，视为违约。6.2违约处理：甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿因此遭受的损失。7.第三方退出7.1第三方退出情形：第三方因合同约定或甲乙方的合理要求而退出合同的，应提前通知甲乙方。7.2退出后的责任：第三方退出后，应继续履行合同约定的义务，并承担因退出给甲乙方造成的损失。8.第三方与合同的变更、解除和终止8.1第三方变更：第三方如欲变更合同内容的，应与甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。8.2第三方解除：第三方如欲解除合同的，应提前书面通知甲乙方，并承担因解除合同给甲乙方造成的损失。8.3第三方终止：第三方如因故终止提供服务或协助的，甲乙方有权要求其继续履行合同约定的义务，或与甲乙方协商确定其他替代方案。9.第三方介入对甲乙方的权益保护9.1甲乙方权益保护：甲乙方在合同履行过程中，有权要求第三方履行合同约定的义务，并保护甲乙方的合法权益。9.2第三方权益保护：第三方在提供服务或协助过程中，应尊重甲乙方的合法权益，并保护第三方自身的合法权益。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和界定1.1第三方介入的概念：在本合同中，第三方指非甲方和乙方之外的其他自然人、法人或其他组织。第三方介入指在租赁过程中，第三方以各种方式参与或影响租赁行为的各方。1.2第三方介入的界定：2.第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件：第三方介入需在甲乙双方的书面同意下方可生效。第三方需向甲方和乙方出示有效的身份证明和相关资质文件。2.2第三方介入的程序：第三方有意介入本合同的，应向甲方和乙方提出书面申请。甲方和乙方经协商一致后，可书面同意第三方的介入。第三方介入后，应签署相关的补充协议，明确各方的权利和义务。3.第三方介入的权利和义务3.1第三方权利：第三方根据本合同和补充协议的约定，享有相应的权利。如中介方有权按约定收取中介费；担保方有权要求乙方履行合同约定的义务等。3.2第三方义务：第三方应履行本合同和补充协议约定的义务。如中介方应如实介绍租赁房屋的情况；担保方应保证乙方的信用等。4.第三方责任限额4.1第三方责任的限制：第三方对甲乙双方的损失负有赔偿责任。但第三方的赔偿责任不得超过其收取的费用总额。4.2第三方对甲乙双方的责任划分：第三方对甲乙双方的赔偿责任，应按照第三方介入的具体情形和补充协议的约定进行划分。5.第三方介入对甲乙双方的影响5.1第三方介入不影响甲方和乙方根据本合同享有的权利和承担的义务。5.2甲方和乙方应履行本合同约定的义务，并配合第三方的工作。6.第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件：第三方介入可根据合同约定或甲乙双方协商一致终止。6.2第三方介入的终止程序：第三方介入的终止需甲乙双方书面确认。第三方应在终止后立即退出合同，并办理相关手续。7.第三方介入的补充协议7.1补充协议的签订：第三方介入的补充协议由甲乙双方和第三方共同签订。补充协议应明确第三方的权利、义务和责任限额等。7.2补充协议的生效：补充协议自甲乙双方和第三方签字（或盖章）之日起生效。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的争议解决8.1争议解决方式：第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：争议解决的地点为合同签订地。9.第三方介入的效力9.1第三方介入的效力：第三方介入的补充协议对甲乙双方和第三方均具有法律约束力。9.2第三方介入不影响本合同的其他条款：第三方介入的补充协议仅对第三方介入的相关事项进行约定，不影响本合同的其他条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁房屋平面图描述：详细展示租赁房屋的布局和结构，包括各功能区域的划分。要求：平面图应由专业机构绘制，确保准确无误。2.附件二：租赁房屋现状照片描述：真实反映租赁房屋目前的现状，包括内部装修、设施设备等情况。要求：照片应清晰、完整，不得有任何篡改。3.附件三：租赁房屋维修保养记录描述：记录房屋及附属设施的维修保养情况，包括维修时间、内容、费用等。要求：记录应详细、真实，不得有任何遗漏。4.附件四：租金支付凭证描述：证明乙方支付租金的凭证，如银行转账记录、现金收据等。要求：凭证应合法、有效，能够明确反映支付金额和时间。5.附件五：保险单据描述：乙方购买的保险单据，证明保险的有效性和保险金额。要求：单据应由保险公司出具，且保险期限应覆盖租赁期限。6.附件六：第三方服务协议描述：甲乙双方与第三方签订的服务协议，包括服务内容、费用、期限等。要求：协议应合法、有效，明确双方的权利和义务。7.附件七：第三方违约证明描述：证明第三方未履行合同约定的义务或违约行为的文件。要求：文件应详细说明第三方违约的具体情况和证据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为迟延交付租赁房屋提供的租赁房屋不符合合同约定未履行维修保养义务未按约定提供附属设施和服务示例说明：如果甲方迟延交付租赁房屋超过一个月，应视为甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方违约行为迟延支付租金使用租赁房屋超出合同约定范围未按约定使用和保护租赁房屋及附属设施未购买约定的保险或保险无效示例说明：如果乙方迟延支付租金超过一个月，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.第三方违约行为未按约定提供服务或协助服务或协助的质量不符合合同要求未按约定时间履行义务未履行合同约定的其他义务示例说明：如果第三方未按约定提供服务或协助，甲方或乙方有权要求第三方支付违约金，并有权解