房产出售独家委托协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房产出售独家委托协议本合同目录一览1.定义与术语1.1房产1.2独家委托1.3出售1.4协议2.房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状3.独家委托期限3.1委托开始日期3.2委托结束日期4.独家委托内容4.1出售权4.2独家代理权4.3禁止第三方销售5.代理商的职责与义务5.1推广与销售5.2信息保密5.3协助交易6.委托方的职责与义务6.1提供房产信息6.2提供相关文件6.3配合看房7.佣金与费用7.1佣金计算方式7.2支付时间与方式7.3额外费用8.成交后的处理8.1成交通知8.2佣金支付8.3解除独家委托9.合同的解除与终止9.1解除条件9.2终止效果10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担11.争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径12.法律适用12.1适用法律12.2法律解释13.其他条款13.1通知13.2完整协议13.3修改与附件14.签字盖章14.1委托方签字14.2代理方签字14.3盖章第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1房产本合同所指的房产，是指位于【房产地址】的住宅/商业/其他类型房产，房产证号：【房产证号】。1.2独家委托独家委托是指委托方在委托期间内，授权代理方作为其唯一的房产销售代理，代理方拥有独家销售权。1.3出售出售是指委托方将其房产转让给他人的行为。1.4协议本合同是指委托方与代理方之间关于房产出售的独家委托协议。第二条房产描述2.1房产位置房产位于【省/市/区】的【街道名称】，具体位置：【具体地址】。2.2房产面积房产的建筑面积为【面积】平方米，使用面积为【面积】平方米。2.3房产现状房产目前的现状为：【现状描述】，房产的产权清晰，无任何抵押、债务等法律问题。第三条独家委托期限3.1委托开始日期本合同的委托开始日期为【开始日期】。3.2委托结束日期本合同的委托结束日期为【结束日期】。第四条独家委托内容4.1出售权委托方授权代理方在其授权期限内，作为其唯一的房产销售代理，代理方有权进行房产的推广、销售等活动。4.2独家代理权代理方在其授权期限内，享有独家代理权，委托方不得再授权其他第三方进行房产的销售。4.3禁止第三方销售在委托期限内，未经代理方同意，委托方不得自行或授权其他第三方销售房产。第五条代理商的职责与义务5.1推广与销售代理方应积极推广房产，通过各种渠道寻找潜在买家，并努力完成房产的销售。5.2信息保密代理方应对房产的相关信息保密，不得泄露给无关第三方。5.3协助交易代理方应协助委托方和买家完成房产交易的各项工作，包括合同签订、产权过户等。第六条委托方的职责与义务6.1提供房产信息委托方应向代理方提供房产的真实、完整的信息，包括房产证、土地证等有关文件。6.2提供相关文件委托方应按照代理方的要求，提供与房产交易有关的各种文件，包括但不限于房产证、土地证、身份证等。6.3配合看房委托方应配合代理方的看房安排，确保买家的看房活动顺利进行。第八条佣金与费用8.1佣金计算方式佣金的计算方式为：【佣金计算方式】，例如按房产成交价的【百分比】计算。8.2支付时间与方式佣金支付时间为房产成交后【时间】，支付方式为【支付方式】，例如银行转账、现金支付等。8.3额外费用除佣金外，如有其他费用发生，包括但不限于税费、中介费等，由【承担方】承担。第九条成交后的处理9.1成交通知一旦房产成交，代理方应立即通知委托方，并提供成交的相关文件。9.2佣金支付成交后，委托方应在约定的时间内支付佣金给代理方。9.3解除独家委托成交后，本合同自动解除，独家委托关系终止。第十条合同的解除与终止10.1解除条件任何一方违反合同的约定，对方有权解除合同。10.2终止效果合同终止后，双方的权利和义务自行消失，但合同解除前的义务仍需履行。第十一条违约责任11.1违约行为违约行为包括但不限于未按约定时间支付佣金、提供虚假信息等。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十二条争议解决12.1协商解决合同履行过程中发生争议，双方应通过协商解决。12.2调解解决协商不成时，可以请求第三方进行调解。12.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条法律适用13.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2法律解释本合同中的条款如有争议，应按照法律的通常解释解释。第十四条其他条款14.1通知任何一方变更通讯地址、联系方式的，应立即书面通知对方。14.2完整协议本合同及附件为本合同的完整协议，取代了所有以前的口头或书面的协议和谈判。14.3修改与附件本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，并成为本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的条款：15.第三方介入15.1定义第三方是指非甲乙双方的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所等。15.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应独立承担其行为所产生的法律责任，甲乙双方不承担第三方行为的法律后果。15.3第三方义务第三方应按照甲乙双方的合理要求，协助完成房产交易的相关工作，包括但不限于信息核实、评估、法律咨询等。16.第三方介入的额外条款与说明16.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方介入，并确保第三方的专业性和信誉度。16.2第三方费用第三方介入所产生的费用，包括但不限于评估费、咨询费等，由甲乙双方按照约定承担。16.3第三方责任限额甲乙双方应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等，并在合同中予以约定。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲乙双方第三方介入时，应保持独立性，不参与甲乙双方之间的争议，仅提供专业服务。17.2第三方与买家第三方应向买家提供真实、准确的信息，并协助买家完成房产交易的各项程序。17.3第三方与代理方第三方应按照代理方的要求，提供专业服务，并协助代理方完成房产交易的各项工作。18.第三方违约处理18.1第三方违约行为第三方的违约行为包括但不限于未按约定提供服务、提供虚假信息等。18.2第三方违约责任承担第三方应承担其违约行为所产生的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。19.第三方争议解决19.1第三方争议解决方式如第三方与甲乙双方或代理方发生争议，可以通过协商、调解或法律途径解决。19.2第三方争议解决时间第三方争议的解决时间应符合合同履行的时间要求，不影响房产交易的进程。20.第三方介入的修改与附件20.1修改本合同如有关于第三方介入的修改，应以书面形式进行，并成为本合同不可分割的一部分。20.2附件与第三方介入相关的文件、协议等，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：土地证复印件附件三：房产现状照片附件四：房产评估报告附件五：合同履行过程中的相关协议和通知附件六：交易过程中的支付凭证和收据附件七：佣金计算和支付的详细说明附件八：第三方介入的相关文件和协议附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰显示房产的详细信息，包括房产地址、面积、所有权人等。2.土地证复印件：应清晰显示土地的使用权信息，包括土地位置、面积、使用权人等。3.房产现状照片：应真实反映房产的外观和内部状况，包括房屋结构、设施设备、装修情况等。4.房产评估报告：应由具有资质的评估机构出具，包括房产的市场价值、评估依据、评估日期等。5.合同履行过程中的相关协议和通知：包括任何一方与第三方之间的协议、变更通知、解除通知等。6.交易过程中的支付凭证和收据：包括佣金支付凭证、额外费用支付凭证等。7.佣金计算和支付的详细说明：应明确佣金的计算方式、支付时间、支付方式等。8.第三方介入的相关文件和协议：包括第三方提供的服务协议、费用协议、责任限额等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定时间支付佣金或提供相关文件。示例：甲方应在房产成交后【时间】内支付佣金给乙方，如未能按时支付，则应支付违约金。2.甲乙双方提供虚假或误导性的房产信息。示例：甲方提供的房产信息应真实、准确，如提供虚假信息导致交易失败，甲方应承担违约责任。3.代理方未按约定推广房产或未能完成销售。示例：代理方应在【时间】内完成房产的销售，如未能完成，则应支付违约金。4.第三方未按约定提供服务或提供虚假信息。示例：第三方应提供真实、准确的服务，如提供虚假信息导致交易失败，第三方应承担违约责任。5.甲乙双方未按约定履