2024年度租赁合同（商场用途）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租赁合同（商场用途）本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的限制第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的使用和维护4.1使用范围4.2维护责任第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险责任6.1保险购买6.2保险理赔第七条转租条款7.1转租条件7.2转租通知期限第八条违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约第九条解除合同的条件9.1合同解除的条件9.2解除合同的通知期限第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条通知条款12.1通知方式12.2通知期限第十三条合同的修改和补充13.1修改和补充的方式13.2修改和补充的效力第十四条合同的生效14.1合同生效的条件14.2合同生效的日期第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于市区街道的商场A栋一层至三层，共计约平方米的商铺。商铺具体位置和面积以《商铺位置和面积确认书》为准。1.2租赁范围的限制承租人仅享有租赁物的使用权，不得对租赁物进行转让、抵押或者以其他方式处置。承租人不得改变租赁物的结构、外观和用途，除非得到出租人的书面同意。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币万元整，租金按月支付。3.2租金支付周期租金每月的支付周期为当月的10日前。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户。第四条租赁物的使用和维护4.1使用范围承租人只能将租赁物用于商业经营，不得用于其他用途。4.2维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。第五条维修责任5.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物的大修和结构性维修。5.2承租人的维修责任承租人负责对租赁物的日常维修和小修。第六条保险责任6.1保险购买承租人应自行购买商业保险，对租赁物进行保险，并书面通知出租人保险购买的情况。6.2保险理赔如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险条款进行理赔。第八条违约责任8.1出租人违约出租人未按约定提供租赁物，或者租赁物不符合约定的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿承租人的损失。8.2承租人违约承租人未按约定支付租金，或者未按约定使用租赁物的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿出租人的损失。第九条解除合同的条件9.1合同解除的条件出租人或者承租人提前解除合同的，应提前三个月书面通知对方。9.2解除合同的通知期限合同解除的通知期限为三个月。第十条争议解决10.1争议解决方式如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地。第十一条法律适用11.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条通知条款12.1通知方式双方之间的通知可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行。12.2通知期限通知的期限为通知发出后的七个工作日内。第十三条合同的修改和补充13.1修改和补充的方式合同的修改和补充应通过书面形式进行，并由双方签字或者盖章确认。13.2修改和补充的效力合同的修改和补充与合同具有同等效力。第十四条合同的生效14.1合同生效的条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。14.2合同生效的日期本合同的生效日期为双方签字或者盖章之日起。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、公司或其他法律实体。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。第二条第三方介入的附加说明条款2.1中介方介入如本合同涉及中介方，中介方责任限于提供真实、准确的租赁信息，并协助甲乙双方达成租赁协议。中介方不承担租赁物的实际使用和维护责任。2.2维修服务方介入维修服务方应按照甲乙双方的约定，负责租赁物的维修和保养工作。维修服务方的维修行为应符合相关法律法规和行业标准。2.3保险提供商介入保险提供商应按照甲乙双方的约定，为租赁物提供商业保险。保险责任范围、理赔流程和限额等事项应在保险合同中明确规定。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方介入时，其责任限额应根据具体合同条款和第三方提供的服务性质来确定。3.2第三方责任限额的明确甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，包括赔偿金额、赔偿方式等。3.3第三方责任限额的调整如第三方责任限额需要调整，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙方的划分第三方仅对其提供的服务负责，不承担甲方和乙方之间的合同责任。甲方和乙方之间的租赁合同纠纷应由双方直接解决。4.2第三方与维修服务方的划分维修服务方应按照合同约定进行维修，如因维修不当导致损失，维修服务方应承担相应责任。第三方不承担维修服务方的责任。4.3第三方与保险服务方的划分保险服务方应按照保险合同约定进行理赔，如因理赔不当导致损失，保险服务方应承担相应责任。第三方不承担保险服务方的责任。第五条第三方介入的额外条款5.1第三方选择甲乙双方应共同选择合适的第三方服务提供商，并确保其具备相应的资质和能力。5.2第三方服务内容的确认甲乙双方应与第三方明确服务内容、服务标准和服务期限等事项，并在合同中予以约定。5.3第三方服务费用的支付甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用。服务费用支付方式、支付周期和支付金额应在合同中明确规定。5.4第三方服务的监督和评估甲乙双方应对第三方服务进行监督和评估，确保服务质量符合合同约定。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方变更6.2第三方解除如第三方服务合同提前解除，甲乙双方应协商解决后续事宜，包括但不限于服务费用退还、损失赔偿等。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约如第三方未按照合同约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约处理甲乙双方应与第三方协商解决违约事宜，如协商不成，甲乙双方有权向法院提起诉讼。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式如发生涉及第三方的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地。第九条第三方介入的法律适用9.1法律适用本合同的第三方介入部分适用中华人民共和国法律。第十条通知条款10.1通知方式甲乙双方与第三方之间的通知可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行。10.2通知期限通知的期限为通知发出后的七个工作日内。第十一条合同的修改和补充11.1修改和补充的方式合同的修改和补充应通过书面形式进行，并由甲乙双方和第三方签字或者盖章确认。11.2修改和补充的效力合同的修改和补充与合同具有同等效力。第十二条合同的生效12.1合同生效的条件本合同的第三方介入部分自甲乙双方和第三方签字或者盖章之日起生效。12.2合同生效的日期本合同的第三方介入部分生效日期为第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《商铺位置和面积确认书》详细要求和说明：本附件应详细描述租赁物的具体位置和面积，由甲方提供，乙方确认。附件2：《租赁物现状确认书》详细要求和说明：本附件应详细记录租赁物在合同开始时的现状，由甲方提供，乙方确认。附件3：《租金支付记录》详细要求和说明：本附件应记录租金的支付情况，包括支付时间、金额等信息，由乙方提供，甲方确认。附件4：《维修服务记录》详细要求和说明：本附件应记录维修服务的详细信息，包括维修时间、维修内容、维修费用等信息，由维修服务方提供，甲方和乙方确认。附件5：《保险单》详细要求和说明：本附件应包含保险单的正本或复印件，由保险提供商提供，甲方和乙方确认。附件6：《第三方服务协议》详细要求和说明：本附件应详细描述第三方服务的内容、标准、期限和费用等信息，由甲乙双方和第三方签署。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方未按约定使用租赁物，或未妥善保管租赁物。4.维修服务方未按约定进行维修，或维修不当导致损失。5.保险提供商未按约定进行理赔，或理赔不当导致损失。6.第三方未按约定提供服务，或服务不符合约定标准。违约责任认定：1.甲方违约导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。2.乙方违约导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。3.维修服务方违约导致甲方或乙方损失的，维修服务方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。4.保险提供商违约导致甲方或乙方损失的，保险提供商应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.第三方违约导致甲方或乙方损失的，第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：如甲方未按约定提供租赁物，导致乙方无法正常经营，乙方可以要求甲方支付违约