保障性住房租赁合同要素

保障性住房租赁合同要素第一条合同双方甲方（出租方）：_________（以下简称“甲方”）乙方（承租方）：_________（以下简称“乙方”）基于平等、自愿、诚信的原则，双方就保障性住房租赁事宜达成一致，签订本合同，以明确双方的权利与义务。第二条合同标的1.本合同标的为甲方提供的保障性住房，地址为_________。2.该住房的具体情况包括但不限于：房屋结构、面积、设施配备等，详见附件。第三条租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满，如双方无异议，可协商续签合同或另行签订补充协议。第四条租金及支付方式1.本合同的租金为每月_________元（大写：_________元整）。2.乙方应于每月的____日前将租金支付至甲方指定账户。3.甲方应在乙方支付租金后向乙方提供相应的收据。第五条住房交付及状态1.甲方应于租赁开始日将房屋交付给乙方，房屋应处于良好可居住状态。2.乙方在接受房屋时，应对房屋及其设施进行验收，若发现问题，应在____日内向甲方提出。第六条双方的权利与义务1.甲方的权利与义务：负责房屋的正常维修与管理；按照合同约定收取租金；不得随意解除合同，需提前通知乙方。2.乙方的权利与义务：按合同约定及时支付租金；爱护房屋及其设施，保持良好状态；需在甲方同意的前提下进行装修或改动。第七条违约责任1.若甲方未按约定交付房屋，需向乙方支付违约金：_________元；2.若乙方未按约定支付租金，甲方有权收取逾期违约金，金额为未支付租金的____%。3.违约方需承担因违约行为造成的经济损失。第八条房屋使用及管理1.乙方应合理使用房屋，不得从事违法活动，不得擅自转租或转让。2.甲方应定期对房屋进行检查，确保房屋设施的正常运作，发现问题应及时通知乙方。第九条争议解决1.合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除1.合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。2.在以下情况下，任何一方可提前解除合同：另一方严重违约，导致合同无法继续履行；因不可抗力原因，导致合同无法履行。第十一条补充条款1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，补充协议与本合同具有同等效力。2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签订日期：____年____月____日签订地点：_________合同条款说明合同的设计充分考虑了保障性住房租赁的基本要素，明确了双方的权利与义务，保障了合同的合法性与可执行性。租赁期限的明确规定，有助于双方规划租住安排。租金的支付方式以及具体的金额标准，确保了经济交易的透明和清晰。在住房交付条款中，强调了房屋的良好状态，确保乙方能够在适宜的环境下居住。双方的权利与义务部分，明确了各自的责任，特别是在房屋的日常使用和维护方面，保护了双方的合法权益。违约责任条款的设定，旨在防范和应对可能发生的违约情况，规定了违约金的具体数额，有助于维护合同的严肃性与执行力。争议解决机制的设定，提供了法律途径，以便在发生争议时，双方能够迅速处理。合同中关于变更与解除的规定，为可能的合同变动提供了便利，确保在不可抗力或其他原因下，双方能够妥善应对。补充条款的设定，体现了合同的灵活性，允许双方在必要