2024年度物业租赁合同标的及租赁期限

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业租赁合同标的及租赁期限本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付日期和时间3.4租金调整条款4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间5.使用及管理5.1租赁用途5.2物业管理5.3维修责任6.保险6.1保险责任6.2保险费用7.转租7.1转租条件7.2转租通知期限8.违约8.1违约行为8.2违约责任9.解除合同9.1合同解除条件9.2解除合同通知期限9.3解除合同后的责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点及机构11.其他费用11.1物业管理费11.2水电费11.3其他可能的费用12.合同修改及补充12.1修改条件12.2补充条款的效力13.通知13.1通知方式13.2通知期限14.合同的生效和终止14.1合同生效日期14.2合同终止条件第一部分：合同如下：1.租赁物业描述1.1物业位置：物业位于市区街道号，具体位置见附件一。1.2物业面积：物业总面积为平方米，具体面积分配见附件二。1.3物业现状：物业现有状况良好，具备租赁条件，具体现状见附件三。2.租赁期限2.1租赁开始日期：租赁期限自2024年1月1日起。2.2租赁结束日期：租赁期限至2024年12月31日止。2.3租赁续约条款：如需续约，双方应在本合同到期前一个月内协商并签订书面续约协议。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付频率：租金每三个月支付一次。3.3租金支付日期和时间：租金应于每三个月的第一天支付。3.4租金调整条款：租金调整机制如下：每满一年，租金在上一年基础上上调5%。4.押金4.1押金金额：租赁押金为人民币元整。4.2押金退还条件及时间：租赁期满或合同提前解除后，租赁物符合约定的使用状态和条件，出租人应在扣除相应费用后七日内退还剩余押金。5.使用及管理5.1租赁用途：租赁物仅用于合法用途，不得用于非法活动。5.2物业管理：物业管理由出租人负责，包括但不限于公共区域卫生、绿化、安保等。5.3维修责任：租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的设施设备损毁，由出租人负责维修；因乙方使用不当导致的损毁，由乙方负责维修或赔偿。6.保险6.1保险责任：乙方应自行办理租赁物的保险，并将其保险单交给出租人备案。6.2保险费用：保险费用由乙方承担。7.转租7.1转租条件：乙方如需转租，应提前一个月通知出租人，并取得出租人书面同意。7.2转租通知期限：乙方应在转租前一个月内通知出租人。8.违约8.1违约行为：包括但不限于未按约定时间支付租金、押金、未按约定使用租赁物等。8.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金为租金的20%。9.解除合同9.1合同解除条件：包括但不限于租赁物被征收、毁损，双方协商一致等。9.2解除合同通知期限：一方欲解除合同，应提前一个月通知对方。9.3解除合同后的责任：合同解除后，乙方应按照约定退还租赁物，并承担相应的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点及机构：如双方同意仲裁，仲裁地点为市，仲裁机构为仲裁委员会。11.其他费用11.1物业管理费：物业管理费由乙方承担，具体费用见附件四。11.2水电费：水电费由乙方承担，具体费用按实际使用结算。11.3其他可能的费用：如维修费、税费等，按实际发生结算。12.合同修改及补充12.1修改条件：合同的修改需双方协商一致，并以书面形式签订。12.2补充条款的效力：补充条款与本合同具有同等法律效力。13.通知13.1通知方式：双方可通过书面、电话、电子邮件等方式进行通知。13.2通知期限：通知应在合同约定的期限内有效。14.合同的生效和终止14.1合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件：合同到期或者双方协商一致终止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但未直接签订合同的自然人、法人和其他组织。1.2第三方责任：第三方介入本合同事项时，应遵守合同约定，如违反合同约定造成甲乙方损失，第三方应承担相应责任。2.第三方介入情形2.1中介方介入：如甲乙方选择中介方协助办理租赁事宜，中介方应按照甲乙方的指示进行服务。2.2维修服务方介入：租赁期内，如租赁物出现维修需求，甲乙方可以协商选择第三方维修服务方进行维修。2.3政府相关部门介入：如租赁事宜涉及政府审批、监管等事项，政府相关部门的介入应按照法律法规规定执行。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对甲乙方承担的责任限额，不得超过甲方实际损失的金额。3.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额的确定，应根据第三方的过错程度、损失金额等因素综合判断。4.第三方权利义务4.1第三方权利：第三方有权按照合同约定获得相关服务，并有权要求甲乙方履行合同义务。4.2第三方义务：第三方应遵守合同约定，不得擅自变更合同内容，不得损害甲乙方的合法权益。5.第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间不存在直接的合同关系，甲方不得要求第三方直接向其履行合同义务。5.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间不存在直接的合同关系，乙方不得要求第三方直接向其履行合同义务。6.第三方介入的合同修改6.1第三方介入合同修改：如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙方应签订书面修改协议，明确修改内容。6.2第三方介入合同补充：如第三方介入产生新的合同条款，甲乙方应签订书面补充协议，明确补充内容。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入争议解决：如第三方介入引发争议，甲乙方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2第三方介入仲裁：如甲乙方同意仲裁，仲裁地点为市，仲裁机构为仲裁委员会。8.第三方介入后的通知义务8.1第三方介入通知：甲乙方应在第三方介入事项发生后十日内通知对方。8.2第三方介入通知方式：通知可通过书面、电话、电子邮件等方式进行。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入合同终止：如第三方介入导致合同无法履行，甲乙方可以协商终止合同。9.2第三方介入合同终止通知：甲乙方应在合同终止前一个月内通知对方。10.第三方介入后的义务履行10.1第三方介入义务履行：第三方应按照修改后的合同内容履行义务。10.2第三方介入义务履行期限：第三方应在本合同约定的期限内履行义务。11.附件11.1第三方介入事项清单：列明第三方介入的事项、时间、方式等。11.2第三方资质证明：提供第三方的有效资质证明文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物业描述1.1物业位置图1.2物业面积测量报告1.3物业现状照片2.附件二：租赁期限说明2.1租赁开始日期证明2.2租赁结束日期证明2.3租赁续约条款说明3.附件三：租金及支付方式3.1租金金额计算公式3.2租金支付频率及日期说明3.3租金调整条款说明4.附件四：押金4.1押金金额确定依据4.2押金退还条件及时间说明5.附件五：使用及管理5.1租赁用途说明5.2物业管理说明5.3维修责任说明6.附件六：保险6.1保险责任说明6.2保险费用计算方式7.附件七：转租7.1转租条件说明7.2转租通知期限说明8.附件八：违约8.1违约行为列表8.2违约责任认定标准9.附件九：解除合同9.1合同解除条件说明9.2解除合同通知期限说明9.3解除合同后的责任说明10.附件十：争议解决10.1争议解决方式说明10.2仲裁地点及机构说明11.附件十一：其他费用11.1物业管理费计算方式11.2水电费计算方式11.3其他可能的费用说明12.附件十二：合同修改及补充12.1修改条件说明12.2补充条款的效力说明13.附件十三：通知13.1通知方式说明13.2通知期限说明14.附件十四：合同的生效和终止14.1合同生效日期说明14.2合同终止条件说明说明二：违约行为及责任认定：1.迟延支付租金1.1迟延支付租金的行为1.2迟延支付租金的责任认定标准1.3迟延支付租金的示例2.未按约定使用租赁物2.1未按约定使用租赁物的行为2.2未按约定使用租赁物的责任认定标准2.3未按约定使用租赁物的示例3.擅自转租3.1擅自转租的行为3.2擅自转租的责任