房屋租赁合同维修养护责任

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋租赁合同维修养护责任本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条维修养护责任4.1出租人责任4.1.1房屋设施维护4.1.2房屋结构安全4.1.3公共区域维护4.2承租人责任4.2.1日常使用维护4.2.2报修及维修配合4.2.3损坏物品赔偿第五条房屋设施维修5.1维修项目范围5.2维修时间及方式5.3维修费用承担第六条保险责任6.1出租人保险6.2承租人保险6.3保险理赔程序第七条房屋交付及验收7.1交付日期及方式7.2验收标准及程序7.3交付物品清单第八条房屋返还及验收8.1返还日期及方式8.2返还物品清单8.3返还验收程序第九条违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约9.3违约赔偿方式第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更生效日期第十二条合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后事项处理第十三条合同续约13.1续约条件13.2续约程序13.3续约生效日期第十四条其他约定14.1房屋转租14.2房屋用途限制14.3房屋维修养护记录第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：北京市海淀区路号单元室1.2房屋面积：80平方米1.3房屋结构：钢筋混凝土结构，两室一厅一厨一卫第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2021年1月1日2.2租赁结束日期：2022年12月31日第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月5000元3.2租金支付周期：每月支付一次3.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付第四条维修养护责任4.1出租人责任4.1.1房屋设施维护：出租人负责对房屋内部设施进行日常维护，包括水电设施、燃气设施、供暖设施、空调设备等4.1.2房屋结构安全：出租人负责保证房屋结构安全，定期进行房屋安全检查，确保房屋符合安全要求4.1.3公共区域维护：出租人负责对房屋所在楼栋的公共区域进行维护，包括楼道、电梯、楼梯扶手等4.2承租人责任4.2.1日常使用维护：承租人负责日常使用中的小修小补，如灯泡更换、水龙头修理等4.2.2报修及维修配合：承租人在房屋出现问题时，应及时通知出租人，并配合出租人进行维修4.2.3损坏物品赔偿：承租人因使用不当导致房屋及设施损坏的，应承担相应的赔偿责任第五条房屋设施维修5.1维修项目范围：房屋内部设施，如水电设施、燃气设施、供暖设施、空调设备等5.2维修时间及方式：维修时间约定为接到报修后3个工作日内，如需更换零部件，则维修时间不超过5个工作日5.3维修费用承担：维修费用根据具体情况由出租人或承租人承担，具体约定见第四条第六条保险责任6.1出租人保险：出租人应购买房屋保险，保障房屋及室内设施的安全6.3保险理赔程序：保险理赔程序按照保险公司的相关规定进行，出租人和承租人应提供必要的协助和资料第八条房屋返还及验收8.1返还日期及方式：租赁期满后，承租人应将房屋及附属设施交还给出租人，返还日期为租赁结束日期次日8.2返还物品清单：详见附件一《返还物品清单》8.3返还验收程序：双方在返还房屋时，应共同进行验收，确认房屋及设施的完好程度，如有损坏，承租人应按约定进行赔偿第九条违约责任9.1出租人违约：出租人未按照约定提供房屋或未能按时维修房屋，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金的10%9.2承租人违约：承租人未按照约定支付租金或未能按照约定使用房屋，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金的10%9.3违约赔偿方式：违约金支付后，违约方应继续履行合同约定的义务第十条争议解决10.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决10.2调解解决：协商不成时，双方可向租赁所在地的居民委员会或村民委员会申请调解10.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条合同变更11.1变更条件：合同履行期间，如需变更合同内容，应经双方协商一致11.2变更程序：变更合同应书面签署，并由双方签字或盖章确认11.3变更生效日期：变更内容自双方签署确认后生效第十二条合同终止12.1终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同12.2终止程序：合同终止前，双方应结清各项费用，办理房屋交还手续12.3终止后事项处理：合同终止后，双方对于合同内的权利义务不再享有和承担，但本合同规定的违约责任及争议解决条款仍具有效力第十三条合同续约13.1续约条件：合同期满前，双方有意愿继续租赁的，可进行续约13.2续约程序：续约应书面签署，并由双方签字或盖章确认13.3续约生效日期：续约内容自双方签署确认后生效第十四条其他约定14.1房屋转租：承租人未经出租人同意，不得将房屋转租给他人14.2房屋用途限制：承租人应按照合同约定的用途使用房屋，不得用于非法用途14.3房屋维修养护记录：详见附件二《房屋维修养护记录》第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、维修养护服务提供方、保险公司等。第十六条第三方责任16.1第三方责任限定：第三方在本合同项下的责任，限于第三方与甲乙方的约定范围内。16.2第三方权利义务：第三方应按照甲乙方的约定，履行其在合同中的义务，并承担相应的责任。16.3第三方责任限额：如第三方因履行合同造成甲乙方损失的，甲乙方可要求第三方承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方与甲乙方约定的限额。第十七条第三方选择与确认17.1第三方选择：甲乙方应共同选择合适的第三方，并提前通知对方。17.2第三方确认：甲乙方应在合同中明确第三方的名称、地址、联系方式等信息。第十八条第三方服务内容18.1服务内容：第三方提供的服务内容应符合本合同的约定。18.2服务标准：第三方提供的服务应符合国家相关法律法规及行业标准。18.3服务费用：第三方提供的服务费用由甲乙方按照约定承担。第十九条第三方服务监督19.1甲乙方均有权对第三方提供的服务进行监督。19.2甲乙方应在合同中约定监督的方式和程序。第二十条第三方服务变更20.1变更情形：如第三方未能按照约定提供服务，甲乙方均有权要求第三方进行变更。20.2变更程序：甲乙方应书面通知对方，并协商确定变更后的服务内容和责任。第二十一条第三方服务终止21.1终止情形：如第三方未能按照约定提供服务，或存在严重违约行为，甲乙方均有权终止第三方服务。21.2终止程序：甲乙方应书面通知对方，并办理相关手续。第二十二条第三方赔偿责任22.1赔偿责任：如第三方因履行合同造成甲乙方损失的，甲乙方可要求第三方承担相应的赔偿责任。22.2赔偿限额：赔偿金额不得超过甲乙方与第三方约定的限额。第二十三条第三方争议解决23.1争议解决：如甲乙方可与第三方协商解决，也可根据本合同约定的争议解决方式进行。第二十四条第三方信息保密24.1保密义务：第三方应对在合同履行过程中获取的甲乙方信息予以保密。24.2保密期限：保密义务至合同终止后五年内有效。第二十五条第三方法律适用25.1如第三方涉及的法律问题超出本合同约定的范围，甲乙方可根据法律规定追究第三方的法律责任。第二十六条第三方其他约定26.1如甲乙方与第三方有其他约定的，本合同另有约定的，从其约定；本合同未约定的，可另行签订补充协议。第二十七条第三方介入的生效本合同关于第三方介入的修正条款自甲乙方签字或盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《返还物品清单》详细列出房屋及附属设施的名称、数量和状态，双方在返还房屋时进行对照确认。附件二：《房屋维修养护记录》记录房屋维修养护的情况，包括维修项目、维修时间、维修费用等信息，双方共同签字确认。附件三：《租金支付记录》记录租金支付的情况，包括支付时间、支付金额、支付方式等信息，双方共同签字确认。附件四：《第三方服务记录》记录第三方服务的内容、时间、费用等信息，双方共同签字确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照约定提供房屋或未能按时维修房屋。2.承租人未按照约定支付租金或未能按照约定使用房屋。3.第三方未按照约定提供服务或未能按时履行合同义务。违约责任认定：1.出租人违约：应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金的10%。示例：出租人未能按时交付房屋，导致承租人无法按时入住，构成违约