2024版房地产经纪服务年度合作协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版房地产经纪服务年度合作协议本合同目录一览第一条合作协议的定义与范围1.1定义1.2范围第二条双方的权利与义务2.1经纪公司的权利2.2经纪公司的义务2.3客户的权益2.4客户的责任与义务第三条服务内容3.1房源信息收集与推广3.2客源信息收集与推广3.3房地产市场分析与咨询3.4协助交易双方进行谈判3.5协助办理交易手续第四条服务期限4.1协议有效期限4.2服务延续与终止条件第五条服务费用5.1服务费用的计算方式5.2服务费用的支付方式5.3费用退还与赔偿第六条违约责任6.1经纪公司的违约行为6.2客户的违约行为6.3违约责任的具体处理方式第七条争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交调解机构调解7.3向人民法院提起诉讼第八条保密条款8.1保密信息的定义8.2保密信息的披露限制8.3保密期限第九条不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力事件的处理方式第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址与联系方式第十一条附则11.1合同附件11.2合同修改与补充11.3合同解除与终止第十二条适用法律12.1合同适用的法律12.2法律适用解释第十三条完整性与优先级13.1合同文件的完整性13.2合同文件的优先级第十四条签字盖章14.1合同签字盖章的地点与时间14.2签字盖章后的合同效力第一部分：合同如下：第一条合作协议的定义与范围1.1定义1.2范围本协议所涵盖的服务范围包括但不限于：房源信息收集与推广、客源信息收集与推广、房地产市场分析与咨询、协助交易双方进行谈判、协助办理交易手续等。第二条双方的权利与义务2.1经纪公司的权利（1）根据客户的需求，为其寻找合适的房源与客源；（2）对房源信息进行推广，提高房源的曝光度；（3）对客源信息进行推广，提高客源的曝光度；（4）为客户提供房地产市场分析与咨询服务；（5）协助交易双方进行谈判，促进交易的顺利进行；（6）协助办理交易手续，为客户提供一站式服务。2.2经纪公司的义务（1）遵守国家相关法律法规，为客户提供合法、合规的服务；（2）保护客户的隐私，不得泄露客户的个人信息；（3）的真实、准确、及时地提供房源与客源信息；（4）积极维护客户的利益，为客户提供专业的服务；（5）遵守职业道德，不得利用客户的信任进行不正当的竞争。2.3客户的权益（1）有权要求经纪公司提供真实、准确、及时的房源与客源信息；（2）有权要求经纪公司为其寻找合适的房源与客源；（3）有权要求经纪公司提供房地产市场分析与咨询服务；（4）有权要求经纪公司协助交易双方进行谈判；（5）有权要求经纪公司协助办理交易手续；（6）有权对经纪公司的服务进行评价与投诉。2.4客户的责任与义务（1）向经纪公司提供真实、准确、完整的个人信息与需求；（2）遵守国家相关法律法规，不得要求经纪公司从事违法的行为；（3）配合经纪公司的工作，提供必要的信息与协助；（4）支付服务费用，按照约定的方式与时间进行支付；（5）尊重经纪公司的合法权益，不得损害经纪公司的利益。第三条服务内容3.1房源信息收集与推广经纪公司应根据客户的需求，积极收集房源信息，并通过各种渠道进行推广，提高房源的曝光度。3.2客源信息收集与推广经纪公司应根据客户的需求，积极收集客源信息，并通过各种渠道进行推广，提高客源的曝光度。3.3房地产市场分析与咨询经纪公司应为客户提供房地产市场分析与咨询服务，帮助客户了解市场行情，做出明智的决策。3.4协助交易双方进行谈判经纪公司应协助交易双方进行谈判，促进交易的顺利进行，并争取客户的利益最大化。3.5协助办理交易手续经纪公司应协助办理交易手续，为客户提供一站式服务，包括房源核验、合同签订、资金监管等。第四条服务期限4.1协议有效期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。4.2服务延续与终止条件（1）协议有效期届满，双方未达成续约协议的，本协议自行终止；（2）协议一方提前三个月书面通知另一方解除协议的，本协议解除；（3）一方违反协议的，另一方有权解除协议；（4）协议约定的其他终止条件。第五条服务费用5.1服务费用的计算方式（1）服务费用按房源交易总金额的百分比计算；（2）具体费率根据房源的类型、交易金额等因素，由双方协商确定。5.2服务费用的支付方式（1）客户应在交易成功的当日支付服务费用；（2）支付方式可以是现金、转账等方式。5.3费用退还与赔偿（1）在协议有效期内，如果经纪公司未提供约定的服务，或者服务未达到约定的标准的，客户有权要求退还部分或全部服务费用；（2）如果经纪公司的原因导致交易失败的，客户有权要求退还部分或全部服务费用；（3）如果经纪公司的原因导致客户损失的，经纪公司应承担相应的赔偿责任。第六条违约责任6.1经纪公司的违约行为（1）经纪公司未按照约定提供服务的，应承担违约责任；（2）经纪公司提供的服务未达到约定的标准的，应承担违约责任；（3）经纪公司违反国家相关法律法规的，应承担相应的法律责任。6.2客户的违约行为（1第八条保密条款8.1保密信息的定义保密信息是指在合同履行过程中，一方披露给另一方的所有非公开的信息，包括但不限于客户的基本信息、房源信息、交易过程等。8.2保密信息的披露限制（1）除非依法应当向行政机关、司法机关提供保密信息外，双方不得向任何第三方披露保密信息；（2）双方不得利用保密信息进行与合同无关的活动；（3）双方不得将保密信息向任何第三方透露，包括但不限于广告、宣传、出版等。8.3保密期限保密期限自协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。第九条不可抗力9.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力事件的处理方式（1）如果不可抗力事件导致一方不能履行或部分履行合同，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件；（2）遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并及时通知对方；（3）如果不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解除或终止合同，并协商处理后续事项。第十条通知与送达10.1通知方式双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。10.2送达地址与联系方式（1）双方应书面约定各自的送达地址和联系方式；（2）通知送达的时间以对方实际收到通知的时间为准。第十一条附则11.1合同附件本协议的附件包括但不限于房源信息、客源信息、服务费用明细等。11.2合同修改与补充本协议的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。11.3合同解除与终止（1）协议有效期内，双方均可书面通知对方解除或终止协议；（2）协议解除或终止后，双方应按照约定处理后续事项。第十二条适用法律本协议适用中华人民共和国法律。第十三条完整性与优先级本协议的内容是完整的，如果本协议与其他文件存在冲突，以本协议为准。第十四条签字盖章本协议一式两份，双方签字盖章后生效，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在甲乙双方履行本合同过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他个人或机构。第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、担保机构、金融机构、交易双方的其他代理人等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括：房源核验、客源核验、市场评估、交易资金监管、合同签订、交易手续办理等与房地产交易相关的环节。第二条第三方介入的责权利划分2.1甲乙双方的义务甲乙双方应按照本合同约定的服务内容，履行各自的权利与义务，配合第三方的介入工作，确保交易顺利进行。2.2第三方的义务第三方应按照行业规范和合同约定，提供专业、公正、高效的服务，保护甲乙双方的合法权益。2.3第三方责任的限制第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任，但第三方对甲乙双方造成的损失，依法免除或者限制责任的情况除外。第三条第三方介入的额外条款与说明3.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，确保第三方的专业性和公正性。3.2第三方服务的费用第三方服务的费用由甲乙双方协商确定，并在本合同中明确。3.3第三方服务的监管甲乙双方应对第三方提供的服务进行监督，确保第三方按照约定履行义务。3.4第三方服务的结果第三方服务的结果作为甲乙双方履行本合同的依据，甲乙双方应予以认可。第四条第三方责任限额4.1第三方责任的限额第三方对甲乙双方承担的责任限额，根据第三方服务的性质、内容、行业标准等因素，由甲乙双方协商确定。4.2第三方责任限额的约定甲乙双方应在合同中明确第三方责任限额，包括但不限于赔偿范围、赔偿限额、赔偿方式等。第五条第三方介入与合同履行5.1第三方介入不影响本合同的履行，甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利与义务。5.2第三方介入不影响甲乙双方对彼此的权益主张，甲乙双方应积极维护自己的合法权益。5.3第三方介入不影响本合同的解除、终止或者续约，甲乙双方应按照本合同约定处理相关事项。第六条第三方介入与争议解决6.1第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过协商解决。6.2如果协商不成，甲乙双方可以依法向行政机关、司法机关或者其他仲裁机构申请解决。第七条第三方介入与保密条款7.1第三方应遵守本合同的保密条款，保护甲乙双方的保密信息。7.2第三方未遵守保密条款的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第八条第三方介入与不可抗力8.1第三方因不可抗力不能履行或部分履行合同的，应立即通知甲乙双方。8.2遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并及时通知对方。第九条第三方介入与通知与送达9.1第三方可以通过书面、电子邮件、短信等方式通知甲乙双方。9.2第三方通知甲乙双方的送达地址与联系方式，由甲乙双方协商确定。第十条第三方介入与附则10.1第三方应遵守本合同的附则规定，包括但不限于合同附件、修改与补充、解除与终止等。第十一条第三方介入与适用法律本合同适用中华人民共和国法律。第十二条第三方介入与完整性与优先级本合同的内容是完整的，如果本合同与其他文件存在冲突，以本合同为准。第十三条第三方介入与签字盖章本合同一式三份，甲乙双方签字盖章后生效，甲乙双方各执一份，第三方执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息表详细记录房源的基本信息，包括但不限于房屋位置、面积、户型、楼层、建造年份、物业费用、配套设施等。附件二：客源信息表详细记录客源的基本信息，包括但不限于客户姓名、联系方式、购房需求、购房预算等。附件三：市场分析报告提供房地产市场分析，包括供需情况、价格走势、政策影响等。附件四：服务费用明细表详细列出服务费用的计算方式、费率、收费标准等信息。附件五：交易流程指南详细说明交易过程中的各个环节，包括手续办理、税费计算、付款方式等。附件六：合同范本附件七：第三方服务清单详细列出第三方服务的项目、内容、费用等信息。附件八：保密协议明确保密信息的定义、披露限制、保密期限等内容。附件九：不可抗力事件证明提供不可抗力事件的证明文件，包括但不限于自然灾害、社会事件等。说明二：违约行为及责任认定：1.经纪公司未按照约定提供服务，或者服务未达到约定的标准。示例：经纪公司未能在约定时间内提供市场分析报告。2.客户未按照约定提供个人信息、需求或者不配合经纪公司的工作。示例：客户未能在约定时间内提供真实的购房需求信息。3.第三方未按照约定提供服务，或者服务