棚户区改造区域房产买卖合同2024

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

棚户区改造区域房产买卖合同2024本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条买卖价格3.1房产总价3.2付款方式3.3付款时间第四条房产交付4.1交付时间4.2交付条件第五条房产过户5.1过户费用5.2过户时间第六条权利与义务6.1卖方权利与义务6.2买方权利与义务第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1卖方违约8.2买方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效10.1生效条件10.2生效时间第十一条附加条款11.1条款一11.2条款二第十二条合同的副本12.1双方各执一份12.2备案份数第十三条其他约定13.1约定一13.2约定二第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房产描述2.1房产位置甲方拥有的房产位于市区街道号，房产证号：。2.2房产面积房产面积为平方米，具体户型为室厅卫。2.3房产现状房产现状为（如：住宅、商业、办公等）。第三条买卖价格3.1房产总价房产总价为人民币元整（大写：人民币元整），乙方支付给甲方。3.2付款方式（1）一次性付款：乙方在签订合同之日起日内，将房款支付给甲方。3.2.2.1分期付款期限：自首付款支付之日起至年月日止。3.2.2.2分期付款金额：每月支付元，共计支付期。3.3付款时间乙方按照本合同第三条第3.2款约定的付款方式，按时足额支付房款。第四条房产交付4.1交付时间甲方应在乙方支付完毕房款后日内，将房产交付给乙方。4.2交付条件房产交付条件如下：（1）甲方提供合法的房产证、土地使用权证等相关证件。（2）房产现状符合本合同第二条的描述。（3）甲方结清房产相关税费、物业费、水电费等。第五条房产过户5.1过户费用房产过户所需费用包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，由乙方承担。具体费用按照相关法律法规规定和实际发生数额确定。5.2过户时间双方应在本合同签订之日起日内，共同前往房产交易中心办理过户手续。过户手续办理完成后，房产所有权归乙方所有。第八条违约责任8.1卖方违约甲方违反本合同的约定，未能按照第四条第4.1款约定时间交付房产，或者房产现状不符合第二条的描述，甲方应向乙方支付违约金人民币元整（大写：人民币元整）。8.2买方违约乙方违反本合同的约定，未能按照第三条第3.2款约定的付款方式及时间支付房款，乙方应向甲方支付违约金人民币元整（大写：人民币元整）。第九条争议解决9.1协商解决双方应友好协商解决本合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。第十条合同的生效10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效时间本合同自签字（或盖章）之日起日内生效。第十一条附加条款11.1条款一本合同签订后，如遇房产政策调整，按照国家相关政策执行。11.2条款二本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。第十二条合同的副本12.1双方各执一份本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2备案份数本合同副本份数共份，分别由甲乙双方及房产交易中心各执一份。第十三条其他约定13.1约定一本合同未涉及的事宜，按照国家相关法律法规执行。13.2约定二本合同的履行、解除、终止及违约金支付等，均不涉及包括但不限于利息、损害赔偿金、律师费、诉讼费等额外费用。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同于年月日签署。14.2签署地点本合同于市区街道号签署。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项作出如下补充规定：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方介入时，应向甲乙双方出示合法有效的证件，并承担相应的法律责任。第二条第三方责任2.1第三方应按照本合同的约定，协助甲乙双方完成房产交易相关手续。2.2第三方在履行过程中，应保证其提供的服务符合国家法律法规及行业规定，否则造成甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任。2.3第三方应保密甲乙双方在交易过程中提供的个人信息及商业秘密，未经甲乙双方同意，不得泄露给其他方。第三条第三方费用3.1第三方提供的服务费用，按照双方约定或者行业标准收取。3.2甲乙双方应按照约定时间支付第三方服务费用。第四条第三方介入手续4.1第三方介入时，应向甲乙双方出示相关证件，并填写介入申请表。4.2甲乙双方应在收到第三方介入申请后日内，确认第三方介入事宜。4.3第三方介入确认后，甲乙双方应与第三方签订相关服务协议，并按照协议约定履行各自的权利义务。第五条第三方责任限额5.1第三方在履行过程中，因过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担不超过房产总价%的责任。5.2第三方不存在过错的，不承担赔偿责任。5.3第三方应在其责任限额内承担赔偿责任，超出部分由甲乙双方自行承担。第六条第三方退出6.1第三方因特殊原因无法继续履行合同的，应提前日通知甲乙双方。6.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同，并按照约定承担相关费用。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。7.2第三方应独立承担其履行过程中的法律责任，不应视为甲方或乙方的代理人、代表或雇员。第八条第三方介入后的合同变更8.1本合同涉及第三方介入的条款，经甲乙双方协商一致，可以进行变更。8.2合同变更事项应采用书面形式，并由甲乙双方及第三方签字（或盖章）确认。第九条第三方介入后的争议解决9.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。第十条第三方介入后的合同解除10.1甲乙双方经协商一致，可以解除涉及第三方介入的合同条款。10.2合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定，履行相关手续和责任。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方在签订本合同时，均应认真阅读并充分理解本部分内容。如对本部分内容有异议，应及时提出，否则视为同意本部分修正条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房产现状照片附件四：买卖双方身份证明复印件附件五：支付凭证复印件附件六：过户手续办理进度记录附件七：贷款手续办理进度记录附件八：中介服务协议复印件附件九：评估报告复印件附件十：其他与房产交易相关的文件和资料附件一：房产证复印件说明：房产证复印件作为合同附件，用以证明甲方对房产的所有权。乙方应核实房产证的真实性和有效性。附件二：土地使用权证复印件说明：土地使用权证复印件作为合同附件，用以证明甲方对土地的使用权。乙方应核实土地使用权证的真实性和有效性。附件三：房产现状照片说明：房产现状照片作为合同附件，用以记录房产的实际状况。乙方应确认照片与实际房产状况的一致性。附件四：买卖双方身份证明复印件说明：买卖双方身份证明复印件作为合同附件，用以证明甲乙双方的身份。甲方和乙方应核实对方身份证明的真实性和有效性。附件五：支付凭证复印件说明：支付凭证复印件作为合同附件，用以证明乙方支付房款的事实和金额。甲方应核实支付凭证的真实性和有效性。附件六：过户手续办理进度记录说明：过户手续办理进度记录作为合同附件，用以记录过户手续的办理过程。甲乙双方应共同关注过户手续的进展情况。附件七：贷款手续办理进度记录说明：贷款手续办理进度记录作为合同附件，用以记录贷款手续的办理过程。甲乙双方应共同关注贷款手续的进展情况。附件八：中介服务协议复印件说明：中介服务协议复印件作为合同附件，用以证明中介方提供服务的合法性和有效性。甲乙双方应核实中介服务协议的真实性和有效性。附件九：评估报告复印件说明：评估报告复印件作为合同附件，用以证明房产评估的合法性和有效性。甲乙双方应核实评估报告的真实性和有效性。附件十：其他与房产交易相关的文件和资料说明：其他与房产交易相关的文件和资料作为合同附件，用以补充本合同的内容。甲乙双方应认真阅读和理解附件中的内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：甲方未能按照第四条第4.1款约定时间交付房产。责任认定：甲方应向乙方支付违约金人民币元整（大写：人民币元整）。示例说明：如果甲方未能在约定的时间内交付房产，则构成违约行为。甲方应按照合同约定向乙方支付违约金。违约行为二：乙方未能按照第三条第3.2款约定的付款方式及时间支付房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金人民币元整（大写：人民币元整）。示例说明：如果乙方未能在约定的时间内按照约定的付款方式支付房款，则构成违约行为。乙方应按照合同约定向甲方支付违约金。违约行为三：甲方提供的房产现状不符合第二条的描述。