2024年度房地产买卖合同房屋交付及产权转移

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖合同房屋交付及产权转移本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型第二条房屋交付2.1交付时间2.2交付条件2.3交付手续第三条产权转移3.1产权转移时间3.2产权转移手续3.3产权转移费用第四条房屋质量保证4.1质量保证范围4.2质量保证期限4.3质量问题处理第五条交易价格及支付方式5.1交易价格5.2支付方式5.3支付时间第六条税费承担6.1税费种类6.2税费承担方第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条隐私保护10.1保护范围10.2保护期限第十一条强制性规定11.1遵守法律法规11.2符合政策要求第十二条附件12.1房屋所有权证12.2买卖双方身份证明第十三条其他约定13.1双方共同认可的条款13.2双方特殊需求的约定第十四条合同签订日期14.1买方签字14.2卖方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号栋层室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫第二条房屋交付2.1交付时间：自本合同签订之日起个工作日内，卖方将房屋交付给买方2.2交付条件：房屋所有权证、土地使用权证等权属证明齐全，房屋现状符合买卖合同约定2.3交付手续：卖方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明，买方支付房款后，双方办理房屋交付手续第三条产权转移3.1产权转移时间：自房屋交付之日起个工作日内，双方办理完毕产权转移手续3.2产权转移手续：双方按照不动产登记机构的要求，提供相关资料，共同办理产权转移登记手续3.3产权转移费用：双方按照不动产登记机构的规定，共同承担产权转移登记费用第四条房屋质量保证4.1质量保证范围：房屋主体结构、设备设施、装修装饰等4.2质量保证期限：自房屋交付之日起计算，为期年4.3质量问题处理：对于质量问题，买方有权要求卖方修复或者赔偿，卖方应在个工作日内予以答复并采取措施第五条交易价格及支付方式5.1交易价格：房屋总价为人民币元整（大写：人民币元整）5.2支付方式：买方通过银行转账等方式分阶段支付房款5.3支付时间：自本合同签订之日起个工作日内，买方支付首付款元；自房屋交付之日起个工作日内，买方支付尾款元第六条税费承担6.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等6.2税费承担方：按照法律法规规定和政策要求，买卖双方各自承担相应税费第七条违约责任7.1违约行为：包括但不限于未按约定时间交付房屋、未按约定办理产权转移手续等7.2违约责任承担：违约方应承担违约金元，并赔偿因此给对方造成的损失。如违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿金。第八条争议解决方式8.1争议解决途径：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限：自争议发生之日起个工作日内，双方应积极寻求解决争议的方式，逾期未能解决的，则按照本合同约定的争议解决途径进行。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。9.2合同变更：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字或者盖章后生效。9.3合同解除：任何一方有权解除本合同，但应当提前个工作日书面通知对方。合同解除后，双方应当按照本合同约定办理相关手续，并互相承担因此产生的损失。第十条隐私保护10.1保护范围：双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。10.2保护期限：自双方签字或者盖章之日起，直至本合同解除或者终止履行之日起年。第十一条强制性规定11.1遵守法律法规：双方在履行本合同时，应严格遵守中华人民共和国相关法律法规、政策规定及行业标准。11.2符合政策要求：双方应按照国家和地方政策要求，依法纳税，合规经营。第十二条附件12.1房屋所有权证：附件一为本合同所涉及的房屋所有权证复印件，经双方确认无误后生效。12.2买卖双方身份证明：附件二为买卖双方身份证明复印件，经双方确认无误后生效。第十三条其他约定13.1双方共同认可的条款：如双方在合同履行过程中有其他特殊需求或者约定的，可在本条款后附件中予以明确。13.2双方特殊需求的约定：除本合同已有明确约定的事项外，双方如有其他特殊需求的，应在本条款后附件中予以明确。第十四条合同签订日期14.1买方签字：14.2卖方签字：14.3见证人签字：第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指本合同之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、税务机关、银行、不动产登记机构等。15.2第三方介入情形：当本合同的履行需要第三方介入时，包括但不限于房屋过户、贷款办理、税务申报等环节，甲乙双方应依法配合第三方完成相关手续。第十六条第三方责任16.1第三方责任限定：第三方按其职责提供服务，并对其提供的服务承担相应法律责任。第三方介入的事项，甲乙双方应遵守相关法律法规和政策规定，并按照合同约定履行各自的权利义务。16.2第三方服务费用：第三方提供的服务费用由甲乙双方按照法律法规和政策规定承担。如双方另有约定的，从其约定。第十七条第三方协助义务17.1第三方协助：第三方应按照甲乙双方的合理要求，提供必要的服务和协助，确保合同的顺利履行。17.2第三方信息保密：第三方应对在提供服务过程中获取的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方披露。第十八条第三方责任限额18.1责任限额：第三方对甲乙双方承担的责任限额，按照相关法律法规和政策规定执行。如法律法规和政策规定没有明确限额的，甲乙双方可以协商确定。18.2责任限制：第三方对甲乙双方的责任限制，不免除其依法应当承担的违约责任、侵权责任等。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的合同关系，不影响本合同的效力。甲方应按照本合同约定履行其义务。19.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的合同关系，不影响本合同的效力。乙方应按照本合同约定履行其义务。第二十条第三方介入的变更和解除20.2第三方解除：如第三方服务未能达到合同约定标准，甲乙双方均有权解除与第三方的服务合同，并依法追究第三方的法律责任。第二十一条第三方介入的争议解决21.1第三方争议：如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2第三方争议解决期限：自争议发生之日起个工作日内，甲乙双方应积极寻求解决争议的方式，逾期未能解决的，则按照本合同约定的争议解决途径进行。第二十二条第三方介入的其他约定22.1甲乙双方与第三方之间的权利义务，如本合同已有明确约定，从其约定。22.2如甲乙双方与第三方之间的权利义务未在本合同中约定，双方应遵循诚实信用原则，合理确定各方的权利义务。第二十三条第三方介入的附件23.1第三方服务合同：附件一为本合同所涉及的第三方服务合同复印件，经甲乙双方确认无误后生效。23.2第三方资质证明：附件二为第三方资质证明文件复印件，经甲乙双方确认无误后生效。第二十四条本合同的第三方介入修正条款自双方签字或者盖章之日起生效。本条款与本合同其他条款具有同等效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等痕迹。附件二：买卖双方身份证明复印件附件要求：须为清晰、完整的复印件，包括身份证、护照等有效证件，并确保信息准确无误。附件三：第三方服务合同复印件附件要求：须为第三方与甲乙双方签订的正式服务合同，明确服务内容、费用、期限等条款。附件四：第三方资质证明文件复印件附件要求：须为第三方的营业执照、资质证书等有效证明文件，以证明其具备提供服务的能力和资格。附件五：房屋现状照片附件要求：须为高清照片，全面反映房屋内部及外部现状，包括但不限于房屋结构、设施设备、周边环境等。附件六：房屋交付确认书附件要求：须为甲乙双方共同签署的房屋交付确认书，明确交付时间、交付条件等事项。附件七：产权转移登记申请书附件要求：须为甲乙双方向不动产登记机构提交的产权转移登记申请书，填写完整且签字盖章。附件八：贷款合同及相关文件附件要求：如买卖双方选择贷款方式支付房款，须提供贷款合同及相关文件，包括银行审批文件、贷款额度、还款计划等。附件九：税费支付凭证附件要求：须为甲乙双方支付税费的凭证，包括支付金额、支付时间、支付对象等信息的复印件。附件十：其他相关文件附件要求：包括但不限于房屋验收报告、装修合同、家具家电清单等与房屋交易相关的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.乙方未按约定时间支付房款，或支付的房款不符合合同约定的金额。3.第三方未按约定提供服务，或提供的服务未达到合同约定的标准。4.任何一方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的%。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的实际损失，包括但不限于经济损失、时间损失等。3.合同解除：如违约行为严重导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿金。4.逾期交付房屋：甲方逾期交付房屋的，应按日计算违约金，计算方式为元/日，直至交付之日止。5.逾期支付房款：乙方逾期支付房款的，应按日计算