2024年度房屋租赁代理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租赁代理合同本合同目录一览第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条房屋维护与保养5.1出租人责任5.2承租人责任第六条保险6.1保险责任范围6.2保险费用承担第七条合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序第八条合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点及适用法律第十一条合同的生效、终止和失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效后事宜处理第十二条其他条款12.1房屋交付时间及条件12.2房屋收回条件及程序12.3房屋转租规定12.4房屋用途变更规定12.5合同附件第十三条附件13.1房屋照片13.2租赁房屋产权证明13.3租赁代理授权书第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3代理公司签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝阳区路号栋层室。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，实际使用面积为平方米。1.3房屋用途：承租人租赁该房屋用于居住。未经出租人同意，承租人不得将房屋用于其他用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：承租人应在每个租赁周期结束之日起五个工作日内支付下一个租赁周期的租金。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。第四条押金4.1押金金额：承租人应在本合同签订之日起五个工作日内向出租人支付押金人民币元整。4.2押金退还条件及时间：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的情况下，五个工作日内退还承租人押金。第五条房屋维护与保养5.1出租人责任：出租人负责对房屋及附属设施进行必要的维护与保养，确保房屋及附属设施的正常使用。5.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，妥善保管，不得擅自改动、损坏。如因承租人使用不当导致房屋及附属设施损坏，承租人应承担相应的维修费用。第六条保险6.1保险责任范围：出租人应为其房屋及附属设施购买财产保险，保险金额不得低于房屋及附属设施的实际价值。6.2保险费用承担：保险费用由出租人承担。第七条合同变更7.1合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同变更程序：双方应就合同变更内容达成一致，并签订书面变更协议。变更协议签订后，原合同相应的条款作废，以变更协议为准。第八条合同解除8.1合同解除条件：（1）租赁期满，双方未达成续租协议的；（2）合同期内，一方提前解除合同的；（3）合同期内，发生不可抗力导致合同无法履行的；（4）合同期内，一方违反合同规定，严重损害对方利益的；（5）法律、法规规定的其他合同解除条件。8.2合同解除程序：（1）双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议，并办理相关手续；（2）因不可抗力导致合同解除的，应及时通知对方，并提供相关证明；（3）一方违反合同规定，严重损害对方利益的，对方有权单方面解除合同，并及时通知对方；（4）合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于退还押金、支付赔偿等。第九条违约责任9.1出租人违约责任：（1）未按照合同约定提供房屋及附属设施的，应承担相应的赔偿责任；（2）未按照合同约定履行维护与保养责任的，应承担相应的赔偿责任；（3）未按照合同约定履行保险责任的，应承担相应的赔偿责任。9.2承租人违约责任：（1）未按照合同约定支付租金的，应支付滞纳金，并承担相应赔偿责任；（2）未按照合同约定合理使用房屋及附属设施的，应承担相应的赔偿责任；（3）未按照合同约定提前解除合同的，应支付违约金，并承担相应赔偿责任。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点及适用法律：本合同争议的解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十一条合同的生效、终止和失效11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：租赁期满，双方未达成续租协议的，合同终止。11.3合同失效后事宜处理：合同失效后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于退还押金、支付赔偿等。第十二条其他条款12.1房屋交付时间及条件：出租人应在本合同签订之日起工作日内将房屋交付给承租人，并办理相关移交手续。12.2房屋收回条件及程序：租赁期满或合同提前解除后，出租人应在合同约定时间内收回房屋，并办理相关移交手续。12.3房屋转租规定：承租人未经出租人同意，不得将房屋转租给第三方。如承租人确需转租，应提前书面通知出租人，并经出租人同意。12.4房屋用途变更规定：承租人如需变更房屋用途，应提前书面通知出租人，并经出租人同意。12.5合同附件：本合同附件包括房屋照片、租赁房屋产权证明、租赁代理授权书等。第十三条附件13.1房屋照片：附件中应包含房屋内外部照片，以确认房屋实际状况。13.2租赁房屋产权证明：附件中应包含租赁房屋的产权证明文件，以确认房屋的权属情况。13.3租赁代理授权书：附件中应包含出租人对租赁代理公司的授权书，以确认代理公司的代理权限。第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章：出租人应在本合同签订页签字（或盖章），并注明日期。14.2承租人签字盖章：承租人应在本合同签订页签字（或盖章），并注明日期。14.3代理公司签字盖章：租赁代理公司应在本合同签订页签字（或盖章），并注明日期。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义：本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同具有直接或间接权利义务关系的自然人、法人和其他组织。1.2第三方范围：第三方包括但不限于中介机构、维修保养服务提供商、保险公司、房屋转租者等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入条件：当甲乙方根据本合同约定需要第三方提供服务或履行义务时，第三方应满足合同约定的条件。2.2第三方介入程序：甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务，并将协议内容告知对方。第三方介入前，应得到甲乙方的同意。第三条第三方责任3.1第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额应根据第三方与甲乙方签订的书面协议确定。未经甲乙方同意，第三方不得要求超过约定责任限额的赔偿。3.2第三方权利义务：第三方应按照与甲乙方签订的协议履行义务，并承担因其违约、侵权或其他原因产生的责任。3.3第三方赔偿责任：第三方因履行合同造成甲乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。第三方未履行合同约定义务，导致甲乙方损失的，第三方也应承担赔偿责任。第四条甲乙方的权利与义务4.1甲乙方的通知义务：甲乙方在合同履行过程中，如有第三方介入，应及时通知对方，并提供相关协议副本。4.2甲乙方的选择权：甲乙方有权选择合适的第三方提供服务或履行义务。甲乙方选择的第三方应符合合同约定的条件。4.3甲乙方的监督义务：甲乙方应监督第三方按照约定履行义务，并确保第三方行为不损害对方利益。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的关系：第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应以第三方与甲乙方签订的书面协议为准。5.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方按照约定履行义务后，享有相应的权益。甲乙方应按照合同约定向第三方支付费用。第六条第三方违约处理6.1第三方违约处理：第三方未按照约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约导致的损失赔偿：第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿。6.3第三方违约与甲乙方关系：第三方违约不影响甲乙方之间合同的履行。甲乙方应按照合同约定履行各自的权利义务。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止条件：当第三方按照约定履行完毕义务，或甲乙方与第三方协商一致解除合同的，第三方介入终止。7.2第三方介入终止程序：第三方介入终止前，甲乙方应与第三方协商一致，并办理相关手续。7.3第三方介入终止后的处理：第三方介入终止后，甲乙方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于退还押金、支付赔偿等。第八条附件8.1第三方协议：附件中应包含甲乙方与第三方签订的书面协议，以明确双方的权利义务。8.2第三方资质证明：附件中应包含第三方的资质证明文件，以确认第三方的合法身份和能力。第九条签字盖章9.1甲乙方签字盖章：甲乙方应在本合同签订页签字（或盖章），并注明日期。9.2第三方签字盖章：第三方应在本合同签订页签字（或盖章），并注明日期。第十条法律适用和争议解决10.1法律适用：本合同及第三方协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决：甲乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片详细要求：包含房屋内外部照片，以确认房屋实际状况。附件2：租赁房屋产权证明详细要求：包含租赁房屋的产权证明文件，以确认房屋的权属情况。附件3：租赁代理授权书详细要求：包含出租人对租赁代理公司的授权书，以确认代理公司的代理权限。附件4：中介服务协议详细要求：包含甲乙方与中介公司签订的服务协议，明确中介公司的权利义务。附件5：维修保养服务协议详细要求：包含甲乙方与维修保养服务提供商签订的协议，明确服务范围、质量标准及费用等。附件6：保险单据详细要求：包含房屋保险单据，以确认保险的覆盖范围和保险费用。附件7：转租协议详细要求：包含承租人与第三方签订的转租协议，明确转租期限、租金等。附件8：房屋使用协议详细要求：包含甲乙方与第三方签订的房屋使用协议，明确第三方的使用范围和限制。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照合同约定提供房屋及附属设施。2.出租人未按照合同约定履行维护与保养责任。3.出租人未按照合同约定履行保险责任。4.承租人未按照合同约定支付租金。5.承租人未按照合同约定合理使用房屋及附属设施。6.承租人未按照合同约定提前解除合同。7.第三方未按照约定履行义务。责任认定标准：1.出租人违约责任：根据合同约定，承担相应的赔偿责任。2.承租人违约责任：根据合同约定，承担相应的赔偿责任，支付违约金。3.第三方违约责任：根据第三方与甲乙方签订的协议，承担相应的赔偿责任。示例说明：1.出租人未按照合同约定提供房屋及附属设施的，需支付滞纳金，并承担相应赔偿责任。2.承租人未按照合同约定支付租金的，需支付滞纳金，并承担相应赔偿责任。3.第三方未按照约定履行义务的，需根据第三方与甲乙方签订的协议承担相应赔偿责任。全文完。2024年度房屋租赁代理合同2本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁代理范围1.1房屋地址及面积1.2租赁代理范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金标准3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条房屋维护与维修5.1出租人责任5.2承租人责任第六条保险6.1保险购买责任6.2保险理赔程序第七条租赁代理服务费7.1服务费标准7.2服务费支付时间第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1房屋使用规定13.2房屋转租规定第十四条双方签字14.1出租人签字14.2承租人签字14.3代理公司签字第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁代理范围1.1房屋地址及面积1.1.1房屋位于____省____市____区（县）____街道____号，房屋门牌号为____，房屋建筑面积为____平方米。1.1.2房屋的具体地址和面积是双方确认的，如有争议，应以房产证或其他有效证件为准。1.2租赁代理范围1.2.1代理范围包括房屋的租赁、管理和维护工作。1.2.2代理人有权代表出租人与承租人签订租赁合同，并负责房屋租赁期间的日常管理工作。第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1租赁合同自双方签字之日起生效，租赁开始日期为____年__月__日。2.1.2租赁合同期满后，如承租人需要续租，应提前一个月通知出租人和代理人。2.2租赁结束日期2.2.1租赁合同期限为____年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为____年__月__日。2.2.2在租赁合同到期前，双方可协商延长租赁期限，并签订书面补充协议。第三条租金及支付方式3.1租金标准3.1.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.1.2租金标准是根据市场行情和房屋条件确定的，如有争议，应以实际租赁市场价格为准。3.2租金支付方式3.2.1承租人应按照租赁合同约定的时间和方式支付租金。3.2.2租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：____，账号：____，开户行：____。3.3租金支付时间3.3.1承租人应在每月____日前将租金支付给代理人，由代理人代为转交出租人。3.3.2如承租人逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1押金金额4.1.1承租人应向代理人支付押金，押金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.1.2押金是为了保障出租人的利益，确保承租人按照租赁合同约定使用和保管房屋。4.2押金退还条件及方式4.2.1租赁合同期满或提前解除合同时，承租人应按照租赁合同约定的条件将房屋及附属设施交还给出租人。4.2.2经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，代理人应在____个工作日内退还承租人押金。第五条房屋维护与维修5.1出租人责任5.1.1出租人应保证房屋及附属设施的安全和正常使用。5.2承租人责任5.2.1承租人应合理使用房屋及附属设施，并按照租赁合同约定的用途使用房屋。5.2.2承租人负责日常的清洁和维护工作，并承担因使用不当造成的损坏赔偿责任。第六条保险6.1保险购买责任6.1.1出租人和承租人应共同购买房屋保险，并将其副本提交给代理人。6.1.2保险的保险金额应不低于房屋的实际价值，并涵盖火灾、水灾等常见风险。6.2保险理赔程序6.2.1在发生保险事故时，承租人应立即通知保险公司和代理人，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料。6.2.2保险理赔程序按照保险合同的约定进行，代理人应协助承租人办理相关手续。第八条合同变更8.1合同变更条件8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面补充协议。8.1.2合同变更的内容应符合法律法规的规定，不得违反合同的基本原则和双方的合法权益。8.2合同变更程序8.2.1提出合同变更的一方应向对方提交书面的变更请求。8.2.2双方就变更内容进行协商，并达成一致意见。8.2.3双方签订书面补充协议，作为合同的附件，与合同具有同等法律效力。第九条合同解除9.1合同解除条件9.1.1合同解除应符合法律法规的规定，并经双方协商一致。9.1.2在租赁期间，如发生不可抗力事件，影响合同的履行，双方可协商解除合同。9.1.3承租人有严重违约行为，出租人可根据合同约定解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应向对方提交书面的解除通知。9.2.2双方按照合同约定和法律法规的规定，办理合同解除手续。9.2.3合同解除后，双方应按照合同约定处理与合同解除相关的后续事项。第十条违约责任10.1出租人违约责任10.1.1出租人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担违约责任。10.1.2出租人未按照约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，应承担相应的违约责任。10.2承租人违约责任10.2.1承租人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担违约责任。10.2.2承租人未按照约定支付租金或提前解除合同的，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方在合同中约定了解决争议的方式，按照约定的方式进行争议解决。11.1.2如双方在合同中未约定争议解决方式，双方可选择和解、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。11.2争议解决地点11.2.1双方在合同中约定了争议解决的地点，按照约定的地点进行争议解决。11.2.2如双方在合同中未约定争议解决地点，争议解决的地点应为合同签订地。第十二条法律适用12.1合同适用的法律12.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。12.1.2如涉及到与国际法律有关的事项，应按照国际法律进行处理。第十三条其他条款13.1房屋使用规定13.1.1承租人应按照租赁合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和设施。13.1.2承租人不得在房屋内进行违法活动，不得损害房屋的安全和完好。13.2房屋转租规定13.2.1承租人未经出租人和代理人同意，不得将房屋转租给第三方。13.2.2如承租人需要转租房屋，应向出租人和代理人提出书面申请，并按照出租人的要求办理相关手续。第十四条双方签字14.1出租人签字14.2承租人签字14.3代理公司签字第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙方以外的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不仅限于中介方、维修服务方、保险提供商等与甲乙方履行合同相关的主体。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入条件第三方介入需在甲乙双方的书面同意下进行，且符合合同的约定和法律法规的规定。2.2第三方介入程序2.2.1甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面协议。2.2.2第三方介入前，甲乙双方应核实第三方的合法身份和资质。2.2.3甲乙双方应审查第三方提供的服务内容，确保其符合合同约定。第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方在履行合同时，应对其提供的服务质量和后果承担责任。但第三方的责任不应超过甲乙双方约定的范围和限制。3.2第三方权利和义务第三方在介入合同履行过程中，享有合同约定的权利，并应履行合同约定的义务。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方在履行合同时，应遵守甲方的指示和要求，并确保合同的履行符合甲方的利益。4.2第三方与乙方关系第三方在履行合同时，应尊重乙方的权益，并按照乙方的要求提供服务。第五条第三方介入的变更和解除5.1第三方变更如甲方、乙方同意第三方变更服务内容或更换服务提供者，应签订书面变更协议。5.2第三方解除如甲方、乙方同意解除与第三方的合同关系，应与第三方协商一致，并办理解除手续。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指甲乙双方约定的第三方在履行合同时对甲乙双方承担的最高责任限额。6.2第三方责任限额的确定6.2.1甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，包括赔偿金额和赔偿方式。6.2.2第三方责任限额应根据合同的性质、金额、风险等因素综合确定。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约处理如第三方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定，甲乙双方应与第三方协商解决。7.2第三方违约责任第三方违约造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并有权要求赔偿。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决。协商不成的，可选择和解、调解、仲裁或诉讼等方式解决。8.2争议解决地点争议解决的地点应为合同签订地或甲方所在地。第九条第三方介入的合同效力9.1第三方介入的合同内容第三方介入的合同内容应符合本合同的约定和法律法规的规定。9.2第三方介入的合同效力第三方介入的合同自甲乙双方与第三方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第十条其他条款10.1甲乙双方与第三方签订的书面协议应包含本合同未涉及的其他条款。10.2甲乙双方与第三方签订的书面协议不得违反本合同的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同详细要求和说明：本附件为房屋租赁合同的主要部分，明确了房屋的地址、面积、租赁期限、租金及支付方式、押金、房屋维护与维修、保险、租赁代理服务费等关键条款。附件二：房屋描述说明书详细要求和说明：本附件提供了房屋的详细描述，包括房屋的结构、设施、设备等情况，以及对房屋现状的详细说明。附件三：租金支付证明详细要求和说明：本附件用于证明承租人按照合同约定支付租金的情况，包括租金支付的金额、时间、方式等。附件四：押金支付证明详细要求和说明：本附件用于证明承租人按照合同约定支付押金的情况，包括押金支付的金额、时间、方式等。附件五：房屋维护与维修记录详细要求和说明：