2024年度房产中介佣金合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产中介佣金合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（中介方）第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产类型第三条佣金比例3.1甲方应支付给乙方的佣金比例3.2佣金支付的计算方式第四条佣金支付时间4.1甲方支付佣金的时间点4.2甲方支付佣金的方式第五条服务内容5.1乙方为甲方提供的服务内容5.2乙方应完成的任务和职责第六条合同期限6.1合同的有效期限6.2合同的续约条款第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决方式8.1双方发生争议时解决的方式8.2争议解决的地点和法院第九条保密条款9.1双方对合同内容的保密义务9.2保密信息的范围和期限第十条法律适用和解释10.1合同适用的法律10.2合同的解释权归属第十一条其他条款11.1双方约定的其他权利和义务11.2其他条款的补充和修改第十二条合同的签订和生效12.1合同的签订日期和地点12.2合同的生效条件和生效日期第十三条合同的终止13.1合同终止的条件13.2合同终止后的佣金处理第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）甲方是指持有本房产的所有者，具有完全民事行为能力，同意将房产出售给乙方或指定买方的个人或单位。1.2乙方（中介方）乙方是指依法成立并具有合法经营资格的房地产中介服务机构，接受甲方委托，为甲方提供房产出售相关服务的个人或单位。第二条房产信息2.1房产地址本合同所指房产位于【具体地址】，包括但不限于门牌号、栋号、单元号等。2.2房产面积房产的建筑面积为【平方米】，土地使用面积为【平方米】，面积数据以房产证或土地使用权证载明数据为准。2.3房产类型房产类型为【住宅/商业/办公楼/其他】，房产结构为【电梯房/楼梯房/复式/别墅/其他】，建筑结构、户型、楼层、朝向等详细信息详见附件。第三条佣金比例3.1甲方应支付给乙方的佣金比例双方约定，甲方应支付给乙方的佣金比例为【百分比】，该比例适用于房产成交总额。3.2佣金支付的计算方式佣金计算方式为：房产成交总额×佣金比例=应支付佣金金额。如有其他费用，如税费、中介服务费等，从成交总额中扣除。第四条佣金支付时间4.1甲方支付佣金的时间点甲方应在房产成交后【工作日内】支付佣金给乙方。4.2甲方支付佣金的方式甲方支付佣金的方式为【现金/转账/支票】，支付至乙方指定的账户。支付时，甲方应提供正规发票。第五条服务内容5.1乙方为甲方提供的服务内容1)房产出售前的市场调研及定价建议；2)房产出售过程中的广告推广、信息发布及客户接待；3)协助甲方与买家进行谈判，直至成交；4)协助甲方办理房产过户手续；5)提供成交后的售后服务及咨询。5.2乙方应完成的任务和职责乙方应按照甲方的委托和要求，积极推广房产，寻找买家，并协助甲方完成房产交易。乙方有权在遵守法律法规的前提下，采取合理措施促进房产成交。第六条合同期限6.1合同的有效期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【天】。6.2合同的续约条款合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约期限、佣金比例等事项。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方如违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为应支付佣金的【百分比】。8.2乙方违约责任乙方如违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为应支付佣金的【百分比】。第九条争议解决方式9.1双方发生争议时解决的方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点和法院本合同签订地为【具体地址】，双方同意将争议提交至该地人民法院解决。第十条保密条款10.1双方对合同内容的保密义务双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密，不得向第三方泄露。10.2保密信息的范围和期限保密信息范围包括合同内容、甲方房产信息、甲方联系方式等；保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十一条其他条款11.1双方约定的其他权利和义务除本合同另有约定外，双方还可以约定其他权利和义务，包括但不限于房产交易过程中的特殊事项、乙方额外服务等内容。11.2其他条款的补充和修改本合同的有效期、条款内容等，如需补充和修改，应由双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的签订和生效12.1合同的签订日期和地点本合同于【年】【月】【日】在【具体地址】由双方签字盖章后生效。12.2合同的生效条件和生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【天】。第十三条合同的终止13.1合同终止的条件本合同终止条件如下：1)双方协商一致解除合同；3)乙方未能在合同约定的期限内完成售房任务；4)法律法规规定的其他终止条件。13.2合同终止后的佣金处理合同终止后，乙方应按照已提供的服务内容和实际情况，向甲方结算佣金，多退少补。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章甲方代表：【姓名】身份证号：【身份证号码】单位名称：【单位名称】单位地址：【单位地址】联系电话：【联系电话】14.2乙方签字盖章乙方名称：【中介机构名称】营业执照号：【营业执照号码】负责人：【负责人姓名】联系电话：【联系电话】联系地址：【联系地址】本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他个人或单位。第三方包括但不限于买家、卖家、贷款机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照相关法律法规和合同约定，履行其相应义务，并对其行为承担法律责任。如第三方未履行义务或存在过错，导致甲乙双方损失的，甲乙双方均有权要求第三方承担相应责任。第二条第三方介入的额外条款2.1第三方介入的条件当本合同履行过程中，需要第三方介入时，甲乙双方应提前通知对方，并明确第三方介入的条件、方式、时间等。2.2第三方介入的方式2.3第三方介入的时间甲乙双方应与第三方协商确定介入时间，确保第三方在合同约定的时间内完成相应任务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙双方与第三方签订的协议中，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。3.2第三方责任限额的调整如第三方在合同履行过程中，因其原因导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权根据实际情况调整第三方责任限额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的权利划分第三方在介入过程中，应明确其与甲乙方的权利划分，避免产生纠纷。如出现纠纷，甲乙双方应友好协商解决。4.2第三方与甲乙方的责任划分第三方在介入过程中，应明确其与甲乙方的责任划分。如因第三方原因导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。第五条第三方介入的告知义务5.1甲乙双方的告知义务当甲乙双方与第三方签订相关协议时，应将协议内容告知对方，并确保第三方履行协议。5.2第三方对甲乙双方的告知义务第三方在介入过程中，应将相关情况及时告知甲乙双方，确保甲乙双方了解合同履行情况。第六条第三方介入的变更6.1第三方变更的条件如第三方因故不能继续履行合同义务，甲乙双方均有权要求第三方变更。6.2第三方变更的程序甲乙双方与第三方协商一致后，应签订书面变更协议，并明确变更后的第三方应承担的义务和责任。第七条第三方介入的终止7.1第三方终止的条件第三方介入终止条件包括但不限于：1)第三方完成合同约定的任务；2)甲乙双方协商一致解除第三方介入；3)法律法规规定的其他终止条件。7.2第三方终止的程序第三方终止介入时，应与甲乙双方办理交接手续，并签署终止协议。终止协议应明确第三方已履行完毕的义务和责任。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入引起的争议解决如第三方介入引起争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方介入争议的解决地点和法院本合同签订地为【具体地址】，双方同意将第三方介入引起的争议提交至该地人民法院解决。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方对合同内容的保密义务第三方在介入过程中，应对合同内容、甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得向第三方泄露。9.2保密信息的范围和期限保密信息范围包括合同内容、甲乙双方联系方式等；保密期限自第三方介入之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十条第三方介入的其他事项10.1双方约定的其他权利和义务除本合同另有约定外，甲乙双方还可以与第三方约定其他权利和义务。10.2其他事项的补充和修改本合同的有效期、条款内容等，如需补充和修改，应由甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本附加条款与本合同具有同等法律效力，如本合同与本附加条款有冲突之处，以本附加条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房产照片附件四：房产面积测量报告附件五：房产交易税费明细表附件六：中介服务费用明细表附件七：房产过户手续办理指南附件八：合同履行过程中第三方服务协议附件九：甲方支付凭证复印件附件十：乙方收款凭证复印件附件一：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰可见，包含房产所有权人、房产地址、房产面积等信息。附件二：土地使用权证复印件说明：土地使用权证复印件应清晰可见，包含土地使用权人、土地地址、土地面积等信息。附件三：房产照片说明：房产照片应包括房屋外观、室内布局、重要部位等，以便双方了解房产实际情况。附件四：房产面积测量报告说明：房产面积测量报告应由具有资质的测量机构出具，报告中应包含测量方法、测量结果等信息。附件五：房产交易税费明细表说明：房产交易税费明细表应详细列明交易过程中产生的税费项目、税费金额等信息。附件六：中介服务费用明细表说明：中介服务费用明细表应详细列明乙方提供服务所需收取的费用项目、费用金额等信息。附件七：房产过户手续办理指南说明：房产过户手续办理指南应包含过户所需材料、办理流程、办理时限等信息。附件八：合同履行过程中第三方服务协议说明：合同履行过程中第三方服务协议应明确第三方服务的范围、内容、责任等。附件九：甲方支付凭证复印件说明：甲方支付凭证复印件应清晰可见，包含支付金额、支付时间、支付方式等信息。附件十：乙方收款凭证复印件说明：乙方收款凭证复印件应清晰可见，包含收款金额、收款时间、收款方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付佣金；2.甲方提供的房产信息不真实；3.乙方未按约定时间完成售房任务；4.乙方未按约定提供服务；5.第三方未按约定时间完成任务；6.第三方提供的服务不符合约定标准。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付佣金，应支付乙方违约金，违约金为应支付佣金的【百分比】；2.甲方提供的房产信息不真实，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为应支付佣金的【百分比】；3.乙方未按约定时间完成售房任务，应支付甲方违约金，违约金为应支付佣金的【百分比】；4.乙方未按约定提供服务，应根据实际情况向甲方支付违约金或赔偿损失；5.第三方未按约定时间