2024年度存量房买卖合同及相关产权过户手续办理2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度存量房买卖合同及相关产权过户手续办理本合同目录一览1.存量房买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权证号1.2买卖双方基本信息1.2.1出卖人信息1.2.2买受人信息1.3房屋交易价格及支付方式1.3.1房价款总额1.3.2付款方式及期限1.4房屋交付时间及条件1.4.1交付时间1.4.2交付条件1.5房屋质量及保修责任1.5.1房屋质量保证1.5.2保修责任范围1.6违约责任1.6.1出卖人违约责任1.6.2买受人违约责任1.7争议解决方式1.7.1协商解决1.7.2仲裁解决1.7.3诉讼解决2.产权过户手续办理2.1双方提供的资料2.1.1出卖人提供的资料2.1.2买受人提供的资料2.2产权过户流程及时间2.2.1办理过户手续流程2.2.2预计过户完成时间2.3过户费用承担2.3.1过户费用计算2.3.2过户费用支付方式2.4产权过户结果确认2.4.1过户成功的确认2.4.2过户不成功的处理3.其他约定3.1房屋占用范围内的土地使用权处理3.2房屋附属设施和装修处理3.3房屋交易过程中产生的税费处理3.4双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条存量房买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝阳区X路X号，房屋门牌号X1.1.2房屋面积：建筑总面积为X平方米，其中套内建筑面积为X平方米，共有建筑面积为X平方米1.1.3房屋所有权证号：X号1.2买卖双方基本信息1.2.1出卖人信息1.2.1.1姓名：X1.2.1.2身份证号码：X1.2.1.3联系方式：X1.2.2买受人信息1.2.2.1姓名：X1.2.2.2身份证号码：X1.2.2.3联系方式：X1.3房屋交易价格及支付方式1.3.1房价款总额：人民币X万元整（大写：人民币肆佰叁拾万捌仟元整）1.3.2付款方式及期限1.3.2.1买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款人民币X万元整支付给出卖人；1.3.2.2剩余房款人民币X万元整，买受人应按照银行贷款要求进行支付，具体支付方式按照贷款银行的要求执行；1.3.2.3买受人未按照约定时间支付房款的，应按照逾期付款的约定承担违约责任。1.4房屋交付时间及条件1.4.1交付时间：自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起，出卖人应将房屋及附属设施交付给买受人；1.4.2交付条件：本合同约定的房屋及附属设施应当保持完好，不得有影响居住安全或使用的质量问题。1.5房屋质量及保修责任1.5.1房屋质量保证：出卖人保证所出售的房屋符合国家和地方的相关房屋质量标准，没有重大质量问题；1.5.2保修责任范围：房屋交付后，因房屋质量问题导致的损失，出卖人应承担相应的保修责任。保修范围和保修期限按照相关法律法规及国家标准执行。1.6违约责任1.6.1出卖人违约责任：出卖人未能按照合同约定交付房屋或者所交付的房屋不符合合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；1.6.2买受人违约责任：买受人未能按照合同约定支付房款的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。1.7争议解决方式1.7.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议；1.7.2仲裁解决：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；1.7.3诉讼解决：任何一方在争议解决过程中未能行使权利，或者仲裁裁决未能执行的，均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二条产权过户手续办理2.1双方提供的资料2.1.1出卖人提供的资料2.1.1.1房屋所有权证原件及复印件2.1.1.2出卖人身份证原件及复印件2.1.1.3婚姻状况证明原件及复印件2.1.1.4其他相关部门要求提供的资料2.1.2买受人提供的资料2.1.2.1身份证原件及复印件2.1.2.2家庭户口本原件及复印件2.1.2.3婚姻状况证明原件及复印件2.1.2.4银行贷款资料原件及复印件2.1.2.5其他相关部门要求提供的资料2.2产权过户流程及时间2.2.1办理过户手续流程：双方应共同向房地产交易中心提交过户申请，按照交易中心的要求提供相关资料，并缴纳过户费用；2.2.2预计过户完成时间：根据交易中心的工作进度，预计过户手续应当在签订合同之日起X个工作日内完成。2.3过户费用承担2.3.1过户费用计算：过户费用包括但不限于税费、第八条过户费用承担2.3.1过户费用包括但不限于税费、手续费、公告费等，具体费用按照相关部门的收费标准执行；2.3.2过户费用支付方式：买受人应按照交易中心的要求，缴纳过户费用；2.3.3双方应在过户费用支付方面承担各自应分担的部分，具体分担比例在本合同附件一中约定。第九条产权过户结果确认2.4.1过户成功的确认：双方应在过户手续完成后，共同到房地产交易中心领取新的房屋所有权证，并办理房屋权属转移登记手续；2.4.2过户不成功的处理：如因出卖人原因导致过户不成功的，买受人有权解除本合同，并要求出卖人承担违约责任；如因买受人原因导致过户不成功的，出卖人有权解除本合同，并要求买受人承担违约责任。第十条房屋占用范围内的土地使用权处理3.1买受人应按照国家和地方的相关规定，处理房屋占用范围内的土地使用权转移手续，并承担相关费用。第十一条房屋附属设施和装修处理3.2房屋附属设施和装修处理：房屋交付后，附属设施和装修状况应符合合同约定。如不符合合同约定，出卖人应承担修复或赔偿责任。第十二条房屋交易过程中产生的税费处理3.3双方应按照国家和地方的相关规定，承担房屋交易过程中产生的税费，具体税费标准和承担比例在本合同附件一中约定。第十三条双方约定的其他事项3.4双方在本合同之外的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效、修改和解除4.1本合同自双方签字或盖章之日起生效；4.2本合同的修改和解除必须经双方协商一致，并书面确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、房地产交易中心等相关部门。第二条第三方介入的义务和责任1.2第三方应按照相关法律法规和行业规定，履行其在合同履行过程中的义务，确保合同的顺利进行。1.3第三方对其在合同履行过程中所掌握的甲乙双方的信息，应予以保密，不得泄露给任何无关方。第三条第三方介入的费用及支付1.4第三方介入所需产生的费用，包括但不限于评估费、中介费、贷款手续费等，由甲乙双方按照约定承担。1.5甲乙双方应在合同附件中明确第三方费用的计算方式、支付时间及支付方式。第四条第三方介入的时间及流程1.6第三方介入的时间应在甲乙双方签订本合同之后，过户手续完成之前。1.7甲乙双方应按照本合同约定的流程，配合第三方完成相关手续。第五条第三方责任限额1.8第三方在履行合同过程中，如因过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。1.9第三方对甲乙双方的赔偿责任总额，不得超过第三方在本次交易中收取的费用总额。第六条第三方与甲乙方的关系1.10第三方与甲乙方之间的关系，是独立的服务提供关系，第三方不参与甲乙双方之间的交易，也不承担甲乙双方之间的违约责任。1.11甲乙双方应按照本合同的约定，向第三方支付费用，第三方仅对甲乙双方提供服务，不承担甲乙双方之间的义务和责任。第七条第三方介入的终止1.12第三方介入的终止，应由甲乙双方书面通知。1.13第三方在接到终止通知后，应立即停止介入本合同履行，并协助甲乙双方完成后续手续。第八条第三方介入的争议解决1.14如甲乙双方与第三方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：出卖人身份证复印件附件三：买受人身份证复印件附件四：家庭户口本复印件附件五：婚姻状况证明复印件附件六：银行贷款资料复印件附件七：过户费用计算方式及支付比例说明附件八：税费计算方式及支付比例说明附件九：房屋附属设施和装修状况说明附件十：合同履行过程中的其他相关证明文件附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明出卖人对所出售房屋的所有权。附件二：出卖人身份证复印件说明：本附件为出卖人身份证的复印件，用于证明出卖人的身份。附件三：买受人身份证复印件说明：本附件为买受人身份证的复印件，用于证明买受人的身份。附件四：家庭户口本复印件说明：本附件为买受人家庭户口本的复印件，用于证明买受人的家庭成员情况。附件五：婚姻状况证明复印件说明：本附件为买受人婚姻状况的证明复印件，用于证明买受人的婚姻状况。附件六：银行贷款资料复印件说明：本附件为买受人申请银行贷款所需的资料复印件，用于协助买受人办理贷款手续。附件七：过户费用计算方式及支付比例说明说明：本附件详细说明了过户费用的计算方式和甲乙双方支付比例，用于甲乙双方明确过户费用的分担。附件八：税费计算方式及支付比例说明说明：本附件详细说明了房屋交易过程中产生的税费计算方式和甲乙双方支付比例，用于甲乙双方明确税费的分担。附件九：房屋附属设施和装修状况说明说明：本附件详细列出了房屋附属设施和装修状况，用于甲乙双方明确房屋交付时的状况。附件十：合同履行过程中的其他相关证明文件说明：本附件用于收录合同履行过程中可能产生的其他相关证明文件，以便甲乙双方查阅和留存。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照合同约定交付房屋或所交付房屋不符合合同约定。2.买受人未能按照合同约定支付房款。3.第三方未能按照合同约定履行其义务。违约责任认定：1.出卖人违约责任：未能按照约定交付房屋或所交付房屋不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，应支付违约金人民币X万元整。2.买受人违约责任：未能按照约定支付房款的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：买受人未能在合同约定的时间内支付房款，应支付违约金人民币X万元整。3.第三方违约责任：第三方未能按照合同约定履行其义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：第三方未能在合同约定的时间内完成过户手续，应支付违约金人民币X万元整。2024年度存量房买卖合同及相关产权过户手续办理1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3存量房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式及期限第四条：房屋交付及过户时间4.1房屋交付时间4.2产权过户时间第五条：房屋质量及瑕疵说明5.1房屋质量保证5.2瑕疵说明及处理方式第六条：交易费用承担6.1交易费用明细6.2费用承担方式第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条：其他约定11.1双方的其他约定第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3付款凭证复印件第十三条：合同签订时间及地点13.1合同签订时间13.2合同签订地点第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人为中华人民共和国公民，姓名：X，身份证号码：X，地址：X。1.2买受人信息买受人为中华人民共和国公民，姓名：X，身份证号码：X，地址：X。1.3存量房定义本合同所指的存量房是指已经取得房屋所有权证，且在二手房市场进行交易的住宅房屋。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落地址：X，房屋所有权证号：X。2.2房屋结构及面积房屋结构为：X，房屋建筑面积为：X平方米，套内建筑面积：X平方米。2.3房屋所有权证号房屋所有权证号：X。第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格本合同所述存量房买卖价格为人民币（大写）：X元整（小写）：X元。3.2支付方式及期限买受人应按照下列方式支付购房款：（1）合同签订后三个工作日内，买受人支付人民币X元作为定金；（2）买受人应于X年月日前支付剩余房款：X元；（3）买受人支付房款后，出卖人应按照合同约定交付房屋。第四条：房屋交付及过户时间4.1房屋交付时间出卖人应于X年月日前，将房屋及其附属设施交付给买受人。4.2产权过户时间双方应于X年月日前，共同办理房屋所有权转移登记手续。第五条：房屋质量及瑕疵说明5.1房屋质量保证出卖人保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，没有重大质量问题。5.2瑕疵说明及处理方式出卖人应向买受人如实说明房屋的瑕疵。若房屋存在影响居住的重大瑕疵，买受人有权要求出卖人按照法律规定承担责任。第六条：交易费用承担6.1交易费用明细本合同交易过程中产生的费用包括但不限于：契税、印花税、房屋交易手续费、产权过户手续费等。6.2费用承担方式（1）上述交易费用按照法律法规及政策规定由买受人承担的，买受人应予以支付；（2）上述交易费用按照法律法规及政策规定由出卖人承担的，出卖人应予以支付；（3）双方另有约定的，从其约定。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任出卖人违反本合同的约定，应承担违约责任。违约金为合同总价款的2%。8.2买受人违约责任买受人违反本合同的约定，应承担违约责任。违约金为合同总价款的2%。第九条：争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。9.3法律途径如果调解不成，双方同意按照合同约定向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和解除10.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条：合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同终止的条件按照法律法规及本合同的约定执行。11.3合同解除条件合同解除的条件按照法律法规及本合同的约定执行。第十二条：其他约定12.1双方的其他约定双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条：合同签订时间及地点13.1合同签订时间本合同于X年月日在X地点签订。13.2合同签订地点合同签订地点为X。第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字盖章出卖人签字：_________盖章：_________14.2买受人签字盖章买受人签字：_________盖章：_________第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义第三方指本合同履行过程中除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、贷款机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及本合同的约定，履行其职责，确保本合同的顺利履行。第二条：第三方介入的程序2.1第三方选择甲乙方应共同选择第三方，并确保第三方的合法性、专业性及信誉度。2.2第三方介入时间第三方应在甲乙方协商确定的时间介入本合同的履行过程。2.3第三方费用第三方费用由甲乙方按照约定承担。第三条：第三方职责及义务3.1第三方职责第三方应按照甲乙方的约定及本合同的约定，履行其职责，包括但不限于房屋评估、交易咨询、贷款办理、过户手续办理等。3.2第三方义务第三方应保证其提供的服务符合法律法规及本合同的约定，确保甲乙方的权益不受损害。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方因履行其职责而产生的赔偿责任的最高限额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型及金额进行确定，具体限额由甲乙方在选择第三方时协商确定。4.3第三方责任限额的适用第三方在履行其职责过程中，如发生违约、侵权等行为，导致甲乙方损失的，第三方应按照约定承担有限责任。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方的关系是指第三方在履行其职责过程中，与甲乙方之间的权利义务关系。5.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在履行其职责过程中，应确保甲乙方的权益不受损害。如因第三方原因导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.3第三方与甲乙方的沟通协作第六条：第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后的合同变更条件第三方介入后，如因法律法规、政策变化等原因导致本合同需要变更的，甲乙方应协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方介入后的合同变更程序甲乙方应将书面变更协议送交第三方，第三方在确认无异议后，按照变更协议的内容履行其职责。第七条：第三方退出及替代7.1第三方退出条件第三方在履行其职责过程中，如发生违约、侵权等行为，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方退出。7.2第三方替代程序第三方退出后，甲乙方应共同选择新的第三方，并按照本合同及书面变更协议的约定履行相关职责。第八条：第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后的争议解决方式如因第三方履行其职责过程中产生的争议，甲乙方应通过友好协商解决。如协商不成，可按照本合同第十条的约定解决。8.2第三方作为被告时的责任承担如第三方作为被告参与争议解决，甲乙方应根据本合同及书面变更协议的约定，明确第三方的责任限额及权益划分。第九条：第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后的合同解除条件本合同解除的条件按照法律法规及本合同的约定执行。9.2第三方介入后的合同解除程序合同解除时，甲乙方应与第三方协商一致，并签订书面解除协议。