房屋抵押合同模板范本下载

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋抵押合同模板范本本合同目录一览1.房屋抵押合同定义与范围1.1定义1.2范围2.房屋抵押人信息2.1抵押人姓名2.2抵押人身份证号码2.3抵押人联系方式2.4抵押人地址3.房屋抵押权人信息3.1抵押权人姓名3.2抵押权人身份证号码3.3抵押权人联系方式3.4抵押权人地址4.抵押房屋信息4.1房屋所有权证号4.2房屋坐落位置4.3房屋面积4.4房屋用途5.抵押房屋的价值评估5.1评估机构5.2评估价值6.抵押贷款金额与期限6.1贷款金额6.2贷款期限7.抵押房屋的抵押权设立7.1设立时间7.2设立方式8.抵押房屋的抵押权实现8.1实现条件8.2实现方式9.房屋抵押的解除9.1解除条件9.2解除程序10.违约责任10.1抵押人违约10.2抵押权人违约11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4诉讼解决12.合同的生效、变更与终止12.1生效条件12.2生效时间12.3合同变更12.4合同终止13.其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项14.附则14.1合同附件14.2合同签订日期14.3合同签订地点14.4合同正本与副本份数第一部分：合同如下：第一条房屋抵押合同定义与范围1.1定义1.2范围本合同适用于抵押人将其合法拥有的房屋抵押给抵押权人，抵押权人按照约定向抵押人提供贷款及利息，双方共同遵守的房屋抵押贷款活动。第二条房屋抵押人信息2.1抵押人姓名抵押人姓名为：X。2.2抵押人身份证号码抵押人身份证号码为：。2.3抵押人联系方式抵押人联系电话为：。2.4抵押人地址抵押人住址为：。第三条房屋抵押权人信息3.1抵押权人姓名抵押权人姓名为：X。3.2抵押权人身份证号码抵押权人身份证号码为：。3.3抵押权人联系方式抵押权人联系电话为：。3.4抵押权人地址抵押权人住址为：。第四条抵押房屋信息4.1房屋所有权证号抵押房屋所有权证号为：。4.2房屋坐落位置抵押房屋坐落位置为：。4.3房屋面积抵押房屋面积为：X平方米。4.4房屋用途抵押房屋用途为：住宅。第五条抵押房屋的价值评估5.1评估机构抵押房屋价值评估机构为：。5.2评估价值抵押房屋评估价值为：。第六条抵押贷款金额与期限6.1贷款金额抵押贷款金额为：X元。6.2贷款期限抵押贷款期限为：年。第七条抵押房屋的抵押权设立7.1设立时间抵押权设立时间为：本合同签订之日起。7.2设立方式抵押权设立方式为：按照本合同约定，将抵押房屋设定为抵押财产，并在相关登记机构进行抵押登记。第八条抵押房屋的抵押权实现8.1实现条件抵押权实现条件为：抵押人未按期偿还贷款本息及违约金。8.2实现方式抵押权实现方式为：抵押权人通过法律程序，将抵押房屋变卖、拍卖或其他方式处置，以偿还贷款本息及违约金。第九条房屋抵押的解除9.1解除条件抵押解除条件为：抵押人按期偿还贷款本息，且无违约行为。9.2解除程序抵押解除程序为：抵押人向抵押权人提出解除抵押的申请，经抵押权人同意后，双方共同到相关登记机构办理抵押解除手续。第十条违约责任10.1抵押人违约抵押人违约行为包括但不限于：未按期偿还贷款本息、提供虚假信息、擅自处分抵押房屋等。10.2抵押权人违约抵押权人违约行为包括但不限于：未按约定提供贷款、未按约定利率收取利息、无正当理由提前收回贷款等。第十一条争议解决方式11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解解决如协商不成，可向抵押房屋所在地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向抵押房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。11.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向抵押房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更与终止12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效时间本合同生效时间为：年月日。12.3合同变更合同变更须经双方协商一致，并书面签署。12.4合同终止合同终止条件为：抵押人按期偿还贷款本息，抵押权实现，或双方协商一致解除合同。第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项双方可在本合同外另行签订补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。第十四条附则14.1合同附件本合同附件包括：房屋所有权证、贷款合同、评估报告等。14.2合同签订日期本合同签订日期为：年月日。14.3合同签订地点本合同签订地点为：。14.4合同正本与副本份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方定义与责任1.1第三方定义第三方指除甲方（抵押人）和乙方（抵押权人）之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、拍卖机构、担保机构等。1.2第三方责任第三方在履行本合同过程中，应严格遵守相关法律法规和合同约定，确保其提供的服务合法、合规、真实、有效。1.3第三方权利第三方在本合同履行过程中，享有合同约定范围内的权利，包括但不限于收取服务费用、获得合同约定的权益等。第二章第三方介入情形及责任限额2.1第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：房屋评估、贷款审批、抵押登记、拍卖变卖等。2.2第三方责任限额第三方在履行合同过程中，如发生过错导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任限额不超过其收取的服务费用总额。2.3第三方与其他各方的关系第三方与其他各方之间的关系为独立合同关系，第三方不对其他各方承担除合同约定以外的责任。第三章第三方介入后的额外条款及说明3.1第三方选择甲方和乙方应共同协商确定第三方，如双方无法达成一致，可提交仲裁或诉讼解决。3.2第三方服务费用第三方服务费用由甲方和乙方承担，具体费用标准在本合同附件中予以明确。3.3第三方服务期限第三方服务期限在本合同中予以明确，如服务期限延长，需双方协商一致并书面确认。3.4第三方违约处理第三方如未按合同约定提供服务，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。3.5第三方信息披露第三方应向甲方和乙方披露与本合同履行相关的全部信息，确保信息的真实、准确、完整。3.6第三方保密义务第三方应对本合同及合同履行过程中获得的甲方和乙方信息予以保密，未经甲方和乙方书面同意，不得向任何第三方披露。第四章第三方介入后的争议解决4.1第三方争议解决如第三方与甲方或乙方发生争议，双方均有权要求第三方承担违约责任。4.2第三方争议诉讼或仲裁如第三方拒绝承担违约责任，甲方和乙方均有权向第三方所在地的人民法院提起诉讼或向第三方所在地的仲裁委员会申请仲裁。4.3第三方争议对其他各方的影响第三方争议不影响本合同其他条款的履行，其他各方应继续履行合同约定的义务。第五章第三方介入后的合同变更和解除5.1第三方介入后的合同变更本合同履行过程中，如因第三方原因导致合同内容发生变化，甲方和乙方应共同协商变更合同。5.2第三方介入后的合同解除如第三方未按合同约定提供服务，导致本合同无法履行，甲方和乙方均有权解除合同。本章节的修正条款自双方签署本合同时生效，作为本合同的附件，具有同等法律效力。如本章节修正条款与本合同其他条款冲突，以本章节修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：贷款合同附件三：房屋评估报告附件四：抵押登记证明附件五：拍卖授权书附件六：担保协议附件七：第三方服务协议附件八：贷款还款计划表附件九：违约金计算公式附件十：合同履行时间表附件一：房屋所有权证详细要求和说明：本附件应提交房屋所有权证的原件及复印件，证明甲方对抵押房屋拥有合法所有权。附件二：贷款合同详细要求和说明：本附件应详细列明贷款金额、贷款利率、还款方式、还款期限等贷款相关信息。附件三：房屋评估报告详细要求和说明：本附件应由具有资质的评估机构出具，列明房屋评估价值及评估依据。附件四：抵押登记证明详细要求和说明：本附件应提交抵押登记证明的原件及复印件，证明抵押权已设立。附件五：拍卖授权书详细要求和说明：本附件应由甲方签署，授权乙方在抵押权实现时进行房屋拍卖。附件六：担保协议详细要求和说明：本附件应列明担保方的相关信息及担保条件。附件七：第三方服务协议详细要求和说明：本附件应详细列明第三方的服务内容、服务费用、服务期限等信息。附件八：贷款还款计划表详细要求和说明：本附件应列明还款金额、还款日期、还款方式等还款计划。附件九：违约金计算公式详细要求和说明：本附件应列明违约金的计算公式及计算方法。附件十：合同履行时间表详细要求和说明：本附件应列明合同各阶段的履行时间及期限。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.甲方未按期偿还贷款本息及违约金。2.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实。3.甲方擅自处分抵押房屋。4.乙方未按约定提供贷款或未按约定利率收取利息。5.乙方无正当理由提前收回贷款。6.第三方未按合同约定提供服务或未履行合同义务。违约责任认定标准：1.甲方违约，应支付违约金，违约金计算方式见附件九。2.乙方违约，应承担