2024年度二手房居间方合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房居间方合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（居间方）1.3丙方（买方）第二条合同标的2.1二手房信息2.2交易金额2.3交易条件第三条居间服务内容3.1房源信息收集3.2买方信息匹配3.3安排双方看房3.4协助办理交易手续第四条居间费用及支付方式4.1居间费用金额4.2支付时间4.3支付方式第五条合同期限5.1有效期5.2续约条款第六条甲方义务6.1提供真实房源信息6.2配合乙方完成交易第七条乙方义务7.1诚实守信，公正中立7.2全力促成交易7.3保密义务第八条丙方义务8.1提供真实购买意愿8.2配合乙方完成交易第九条违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约9.3丙方违约第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的变更和解除11.1变更条件11.2解除条件第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条法律适用及争议解决13.1适用法律13.2争议解决方式第十四条其他约定14.1保密条款14.2知识产权保护14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的所有人，拥有房屋的完全处置权。1.2乙方（居间方）：指依法成立并具有房地产经纪资质的公司或个人，负责为甲方和丙方提供房地产交易居间服务。1.3丙方（买方）：指愿意购买甲方向乙方提供的房屋的买家。第二条合同标的2.1二手房信息：包括但不限于房屋的地址、面积、结构、用途、产权状况、周边环境等。2.2交易金额：指甲乙双方约定的房屋交易价格，具体金额在本合同附件中明确。2.3交易条件：包括但不限于付款方式、过户手续、交房时间等。第三条居间服务内容3.1房源信息收集：乙方应根据丙方的购房需求，收集并提供符合要求的房源信息。3.2买方信息匹配：乙方应根据甲方的房源信息，寻找并推荐符合条件的买方。3.3安排双方看房：乙方负责安排甲方和丙方看房，确保双方均有看房的机会。3.4协助办理交易手续：乙方应协助甲方和丙方办理房屋交易所需的各项手续，包括合同签订、贷款申请、过户登记等。第四条居间费用及支付方式4.1居间费用金额：根据甲乙双方协商，居间费用为交易金额的百分比，具体比例在本合同附件中明确。4.2支付时间：居间费用在交易完成后支付，具体支付时间在本合同附件中明确。4.3支付方式：居间费用可通过银行转账、现金等方式支付。第五条合同期限5.1有效期：本合同自双方签订之日起生效，有效期为____个月。5.2续约条款：如双方在合同有效期内未能完成交易，可在本合同到期前一个月内协商续约。第六条甲方义务6.1提供真实房源信息：甲方应向乙方提供真实、准确的房源信息，并确保信息的及时更新。6.2配合乙方完成交易：甲方应积极配合乙方的工作，包括但不限于看房、签署合同、办理手续等，确保交易的顺利完成。第七条乙方义务7.1诚实守信，公正中立：乙方应诚实守信，公正中立地履行居间职责，不得利用居间地位谋取不正当利益。7.2全力促成交易：乙方应尽最大努力促成甲方和丙方的交易，确保交易的顺利进行。7.3保密义务：乙方应对在居间过程中获得的甲方和丙方的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。第八条丙方义务8.1提供真实购买意愿：丙方应对其购买意愿的真实性、合法性负责，不得恶意报价或故意拖延交易时间。8.2配合乙方完成交易：丙方应积极配合乙方的工作，包括但不限于看房、签署合同、办理手续等，确保交易的顺利完成。第九条违约责任9.1甲方违约：如甲方违反本合同第六条的约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。9.2乙方违约：如乙方违反本合同第七条的约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。9.3丙方违约：如丙方违反本合同第八条的约定，乙方有权解除本合同，并要求丙方支付违约金。第十条争议解决10.1协商解决：甲乙丙三方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向乙方所在地的房地产交易管理部门申请调解。10.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更和解除11.1变更条件：本合同的变更需经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式作出。11.2解除条件：本合同的解除需经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式作出。第十二条通知与送达12.1通知方式：甲乙丙三方应通过书面形式或其他双方确认的有效方式进行通知。12.2送达地址：甲乙丙三方应在本合同中明确各自的联系地址，以便通知和文件的送达。第十三条法律适用及争议解决13.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式：本合同项下的争议，应通过协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1保密条款：甲乙丙三方应对在合同履行过程中获得的对方信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.2知识产权保护：甲乙丙三方应对本合同涉及的房源信息、交易条件等内容的知识产权予以保护，未经授权，不得使用或披露。14.3合同附件：本合同附件包括房源信息、交易金额、居间费用比例等详细内容，附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方：指在甲乙双方交易过程中，除甲乙双方外，参与交易过程的各方，包括但不限于贷款银行、过户机构、评估机构、维修公司等。15.2第三方介入：指在甲乙双方交易过程中，需要第三方提供服务或参与协调的情况。第十六条第三方服务的说明16.1第三方服务：包括但不限于贷款申请、过户登记、房屋评估、维修保养等服务。16.2甲方乙方的义务：甲方乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息，确保第三方服务的顺利进行。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任：第三方应对其提供的服务负责，如因第三方服务导致的损失，由第三方承担责任。17.2责任限额：第三方的责任限额在本合同附件中明确，超出限额的部分由第三方自行承担。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方：第三方与甲方之间不存在任何合同关系，第三方提供的服务仅针对甲方和乙方之间的交易。18.2第三方与乙方：第三方与乙方之间不存在任何合同关系，第三方提供的服务仅针对甲方和乙方之间的交易。第十九条第三方介入的程序19.1第三方选择：甲乙双方应在本合同中明确选定的第三方，如未明确，可由甲乙双方协商确定。19.2第三方介入时间：第三方介入的时间由甲乙双方协商确定，并在本合同中明确。第二十条第三方费用及支付20.1第三方费用：第三方提供的服务费用由甲乙双方承担，具体费用在本合同附件中明确。20.2支付方式：第三方费用的支付方式在本合同附件中明确。第二十一条第三方介入后的争议解决21.1第三方争议：如第三方提供的服务引发争议，甲乙双方应协商解决。21.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二十二条第三方信息的保密22.1保密义务：第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙双方信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。第二十三条第三方服务的终止23.1终止条件：第三方服务终止的条件在本合同附件中明确。23.2终止程序：第三方服务终止的程序在本合同附件中明确。第二十四条本合同的变更和解除24.1变更条件：本合同的变更需经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式作出。24.2解除条件：本合同的解除需经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式作出。第二十五条第三方介入对本合同其他条款的影响25.1本合同的其他条款在本合同附件中明确，第三方介入不影响本合同其他条款的执行。第二十六条附件26.1本合同附件包括第三方服务内容、费用、责任限额等详细内容，附件与本合同具有同等法律效力。第二十七条合同的签订、履行、解释及争议解决27.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。27.2争议解决方式：本合同项下的争议，应通过协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息详细列出甲方提供的房源信息，包括房屋地址、面积、结构、用途、产权状况、周边环境等。附件二：交易金额确认详细列出甲乙双方约定的房屋交易价格，包括付款方式、支付时间等。附件三：交易条件确认详细列出甲乙双方约定的交易条件，包括过户手续、交房时间等。附件四：居间费用确认详细列出居间费用的金额、支付时间和支付方式。附件五：第三方服务内容详细列出第三方提供的服务内容，包括贷款申请、过户登记、房屋评估、维修保养等服务。附件六：第三方费用确认详细列出第三方提供服务所需费用的金额、支付方式和支付时间。附件七：第三方责任限额详细列出第三方的责任限额，以及超出限额部分的承担方式。附件八：第三方介入时间详细列出第三方介入的时间和程序。附件九：合同变更和解除条件详细列出合同变更和解除的条件和程序。附件十：争议解决方式详细列出争议解决的协商、调解和法律途径等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方提供虚假房源信息。2.乙方未诚实守信，公正中立地履行居间职责。3.丙方恶意报价或故意拖延交易时间。4.甲乙丙三方未按照合同约定履行义务。违约责任认定：违约责任认定标准如下：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额在本合同附件