房屋买卖协议模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋买卖协议模板本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条房屋交易价格3.1房屋总价格3.2付款方式及时间3.3定金金额及支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3交付条件第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证5.2房屋瑕疵说明第六条交易费用承担6.1交易过程中产生的费用6.2房屋过户费用6.3其他费用第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露的责任第十一条合同的附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋买卖合同范本第十二条合同的签署与保管12.1签署时间12.2签署地点12.3合同副本数量及保管方式第十三条法律适用及管辖13.1合同适用的法律法规13.2合同争议的管辖法院第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2双方约定的补充条款第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀区X路X号，具体栋楼、单元、房号。1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，其中套内建筑面积为X平方米。1.3房屋户型：房屋为室厅卫，具体房间布局和面积分配。1.4房屋所有权证号：房屋所有权证编号为X，发证日期为年月日。第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息：卖方姓名：X身份证号码：X联系电话：X地址：X2.2买方信息：买方姓名：X身份证号码：X联系电话：X地址：X第三条房屋交易价格3.1房屋总价格：房屋交易总价格为人民币X万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整）。3.2付款方式及时间：买方应于年月日前，将房屋交易总价格支付给卖方。支付方式为银行转账或现金支付，具体支付方式由双方协商确定。3.3定金金额及支付时间：买方应于年月日前，向卖方支付定金人民币万元整（大写：人民币壹拾万元整）。买方逾期支付定金的，卖方有权解除本合同。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：卖方应在本合同签订后个工作日内，将房屋交付给买方。交付时，房屋应符合本合同约定的交付条件。4.2过户时间：双方应在本合同签订后个工作日内，共同办理房屋过户手续。过户手续办理完成后，房屋所有权归买方所有。（1）房屋所有权证等相关证件齐全；（2）房屋无任何抵押、债务等权利瑕疵；（3）房屋内部装修及设施设备完好，功能正常；（4）房屋周边环境及配套设施符合合同约定。第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证：卖方保证房屋质量符合国家相关法律法规及建筑标准，不存在重大质量问题。5.2房屋瑕疵说明：卖方应向买方如实说明房屋的瑕疵，包括但不限于房屋的结构、设备、设施等方面的缺陷。买方对房屋的瑕疵有异议的，有权要求卖方修复或退还部分购房款。第六条交易费用承担6.1交易过程中产生的费用：双方应按照国家及地方相关政策规定，承担房屋交易过程中产生的相关费用，包括但不限于房产交易手续费、契税、个人所得税等。具体费用及承担方式由双方协商确定。6.2房屋过户费用：房屋过户手续产生的费用由买方承担，包括但不限于过户手续费、印花税等。具体费用及承担方式由双方协商确定。6.3其他费用：双方同意，本合同履行过程中产生的其他费用，按照法律法规及政策规定或双方约定承担。第八条违约责任8.1卖方违约责任：（1）卖方违反本合同约定，未按时交付房屋的，应支付买方违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋总价格×日违约金比例×违约天数。（2）卖方违反本合同约定，未如实说明房屋瑕疵的，买方有权要求卖方退还部分购房款或要求卖方修复瑕疵。（3）卖方违反本合同约定，导致房屋过户手续无法办理的，应支付买方违约金，违约金计算方式同第8.1条第（1）项。8.2买方违约责任：（1）买方违反本合同约定，未按时支付房屋交易价格的，应支付卖方违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋总价格×日违约金比例×违约天数。（2）买方违反本合同约定，导致房屋过户手续无法办理的，应支付卖方违约金，违约金计算方式同第8.2条第（1）项。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。9.2调解解决：如果协商解决不成，双方可以自愿申请第三方调解组织进行调解。9.3仲裁解决：如果调解不成，任何一方均有权向本合同约定的仲裁委员会申请仲裁解决。9.4法律途径：如果仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息。10.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约泄露的责任：如有违约方泄露对方的保密信息，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条合同的附件11.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含房屋所有权证的复印件，供双方查阅。11.2房屋买卖合同范本：本合同附件中包含双方签署的房屋买卖合同范本。第十二条合同的签署与保管12.1签署时间：本合同于年月日签署。12.2签署地点：北京市X路X号。12.3合同副本数量及保管方式：双方各执一份合同副本，其余副本由卖方保管。第十三条法律适用及管辖13.1合同适用的法律法规：本合同适用中华人民共和国法律法规。13.2合同争议的管辖法院：如双方在争议解决方式中选择诉讼，则本合同争议的管辖法院为有管辖权的人民法院。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项：（1）房屋交付后，买方负责办理水电煤等公共事业账户的转移手续。（2）房屋交付后，买方负责对房屋进行装修、改造，但不得违反国家和地方相关法律法规。（3）房屋交付后，买方应按照物业管理规定，履行物业管理和维修责任。（4）本合同签订后，如政策发生变化，影响房屋交易的法律效力，双方应按照新的法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、过户机构、贷款机构等，在房屋交易过程中提供服务或参与协助的单位或个人。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业标准，提供专业、规范的服务，并对其服务过程中的行为承担相应法律责任。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序：当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前与第三方沟通，明确第三方提供的服务内容、费用及时间等。2.2第三方介入条件：第三方介入需得到甲乙双方的同意，并签订相应的服务协议或合同。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用：第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担。具体费用及承担方式应在第三方服务协议或合同中明确。3.2支付方式及时间：甲乙双方应按照第三方服务协议或合同的约定，向第三方支付服务费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方在其服务过程中，如因过错导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任限额不得超过其收取的服务费用。（1）甲方或乙方提供的信息、材料不真实、不准确、不完整，导致第三方无法正常提供服务的；（2）甲方或乙方未按照约定时间支付服务费用，导致第三方无法正常提供服务的；（3）不可抗力因素导致第三方无法提供服务的。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方提供服务时，应遵循独立、公正、客观的原则，不代表甲方或乙方任何一方，独立履行其服务职责。5.2第三方与乙方关系：第三方提供服务时，应遵循独立、公正、客观的原则，不代表甲方或乙方任何一方，独立履行其服务职责。第六条第三方服务内容的变更及终止6.1服务内容变更：如甲方或乙方因特殊情况需要变更第三方服务内容的，应与第三方协商一致，并签订相应的补充协议或合同。6.2服务终止：如甲方或乙方因特殊情况需要终止第三方服务的，应提前通知第三方，并按照约定支付服务费用。第七条第三方违约处理7.1第三方违约：如第三方未按照约定提供服务，或服务不符合法律法规及行业标准的，甲方或乙方有权要求第三方纠正违约行为，或解除服务协议或合同，并要求第三方赔偿因此造成的损失。第八条第三方与甲乙方的沟通与协调8.1沟通渠道：第三方应与甲乙双方建立畅通的沟通渠道，及时告知服务进展、费用等情况。8.2协调机制：当第三方在服务过程中出现问题时，甲乙双方应积极协调，共同解决。第九条第三方服务评价9.1服务评价：甲方和乙方应对第三方提供的服务质量、服务态度等进行评价。9.2评价反馈：甲方和乙方应将评价结果及时反馈给第三方，并鼓励第三方持续改进服务。第十条合同的签署与保管10.1签署时间：本附加条款于年月日签署。10.2签署地点：北京市X路X号。10.3合同副本数量及保管方式：双方各执一份附加条款副本，其余副本由卖方保管。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容要求：清晰、完整的房屋所有权证复印件，包括房屋所有权证的所有页码。附件2：房屋买卖合同范本附件内容要求：完整、准确的房屋买卖合同文本，包括合同的所有条款和附件。附件3：第三方服务协议或合同附件内容要求：明确第三方提供的服务内容、费用、时间等相关信息的协议或合同。附件4：房屋现状照片附件内容要求：真实、清晰的房屋现状照片，包括房屋的外观、内部装修、设施设备等。附件5：房屋维修记录附件内容要求：房屋自购买以来的所有维修记录，包括维修项目、维修时间、维修费用等。附件6：房屋交易过程中的费用清单附件内容要求：详细列出房屋交易过程中产生的所有费用，包括房产交易手续费、契税、个人所得税等。附件7：过户手续办理完毕后的房产证复印件附件内容要求：过户手续办理完毕后的房产证复印件，包括房产证的所有页码。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方或乙方未按照约定时间支付房屋交易价格或服务费用的。2.甲方或乙方提供的信息、材料不真实、不准确、不完整的。3.甲方或乙方未按照约定时间完成房屋交付或过户手续的。4.第三方未按照约定提供服务，或服务不符合法律法规及行业标准的。5.不可抗力因素导致合同无法履行的情况。违约责任认定