二零二四年度房产交易与抵押贷款服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度房产交易与抵押贷款服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（服务方）第二条房产交易内容2.1房产信息2.1.1房产地址2.1.2房产面积2.1.3房产用途2.2交易价格2.3交易方式第三条抵押贷款服务内容3.1贷款金额3.2贷款利率3.3贷款期限3.4还款方式第四条服务费用4.1房产交易服务费4.2抵押贷款服务费第五条合同履行期限5.1房产交易期限5.2抵押贷款申请期限第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3丙方违约第七条争议解决方式7.1双方协商解决7.2第三方调解7.3法律途径第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条继承和转让10.1合同继承10.2合同转让第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项12.2法律法规规定的其他事项第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同解除条件第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3丙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的出售方，拥有房产的合法所有权和处置权。1.2乙方（买方）：指房屋的购买方，愿意购买甲方所出售的房产。1.3丙方（服务方）：指提供房产交易与抵押贷款服务的合法机构，具有相关资质和许可。第二条房产交易内容2.1房产信息2.1.1房产地址：市区街道号。2.1.2房产面积：房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。2.1.3房产用途：住宅用途，具备独立卫生间、厨房等生活设施。2.2交易价格：双方协商确定房产的交易价格为人民币元整（大写：人民币元整）。2.3交易方式：现金交易或者通过银行转账等方式进行。第三条抵押贷款服务内容3.1贷款金额：双方协商确定贷款金额为人民币元整（大写：人民币元整）。3.2贷款利率：按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，如有政策调整，按调整后的利率执行。3.3贷款期限：贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。3.4还款方式：等额本息还款方式，每月还款金额固定。第四条服务费用4.1房产交易服务费：双方协商确定房产交易服务费为房产交易价格的百分之。4.2抵押贷款服务费：双方协商确定抵押贷款服务费为贷款金额的百分之。第五条合同履行期限5.1房产交易期限：自合同签订之日起至房产过户完毕之日止。5.2抵押贷款申请期限：自合同签订之日起至贷款发放完毕之日止。第六条违约责任6.1甲方违约：甲方未按照约定履行合同义务的，应向乙方支付违约金，违约金为房产交易价格的百分之。6.2乙方违约：乙方未按照约定履行合同义务的，应向甲方支付违约金，违约金为房产交易价格的百分之。6.3丙方违约：丙方未按照约定履行合同义务的，应向甲方或乙方支付违约金，违约金为服务费的百分之。第七条争议解决方式7.1双方协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2第三方调解：如双方协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1保密内容：双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等非公开信息。8.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方协商一致后可以解除合同。第十条继承和转让10.1合同继承：合同的有效期届满或者合同解除后，本合同的权利义务依法继承。10.2合同转让：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项：双方可以在本合同附件中约定其他事项，附件与本合同具有同等法律效力。12.2法律法规规定的其他事项：本合同未尽的事宜，按照相关法律法规的规定执行。第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同变更条件：合同变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议。13.3合同解除条件：合同解除须经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章：（甲方盖章）甲方代表（签字）：日期：____年____月____日14.2乙方签字盖章：（乙方盖章）乙方代表（签字）：日期：____年____月____日14.3丙方签字盖章：（丙方盖章）丙方代表（签字）：日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、担保公司等。1.2第三方介入：第三方根据本合同的约定，参与合同的履行过程，提供相应的服务或协助。第二条第三方责任2.1第三方责任：第三方应按照合同约定和相关法律法规的规定，履行其职责，确保合同的顺利履行。2.2第三方权利：第三方在履行合同过程中，有权获得合同约定的服务费用和其他权益。第三条第三方义务3.1第三方应具备相应的资质和许可，确保其提供的服务合法、合规。3.2第三方应按照合同约定，按时完成相关服务，并保证服务质量。3.3第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露相关信息。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲方和乙方的损失承担有限责任，除非第三方故意或重大过失造成损失。4.2第三方在任何情况下，对甲方和乙方的损失承担的责任限额不超过其收取的服务费用总额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方分别建立服务关系，第三方对甲方和乙方承担独立的义务和责任。5.2甲方和乙方应按照合同约定，支付第三方服务费用，第三方提供服务后，有权向甲方和乙方收取服务费用。第六条第三方介入程序6.1甲方和乙方同意第三方介入本合同履行过程，并明确第三方的职责和义务。6.2甲方和乙方应协助第三方履行其职责，提供必要的文件和信息。6.3第三方完成服务后，甲方和乙方应按照约定支付服务费用。第七条第三方违约处理7.1第三方未按照合同约定履行义务的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方故意或重大过失造成甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方赔偿损失。第八条第三方退出8.1第三方因故不能继续履行合同的，应提前通知甲方和乙方。8.2第三方退出后，甲方和乙方应协商确定后续履行方案。第九条第三方与甲方、乙方之间的纠纷解决9.1第三方与甲方、乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入对本合同其他条款的影响10.1本合同其他条款如与第三方介入无关，仍按原合同条款执行。10.2本合同如有未尽事宜，各方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条第三方介入的生效、变更和解除11.1第三方介入自甲方、乙方与第三方签订书面协议之日起生效。11.2第三方介入的变更和解除，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面变更或解除协议。第十二条附件12.1本合同附件包括第三方提供的服务内容、服务费用、责任限额等详细信息。12.2附件与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的生效、变更和解除13.1本合同自各方签字或盖章之日起生效。13.2本合同的变更和解除，应经各方协商一致，并签订书面变更或解除协议。第十四条各方签字盖章14.1甲方签字盖章：（甲方盖章）甲方代表（签字）：日期：____年____月____日14.2乙方签字盖章：（乙方盖章）乙方代表（签字）：日期：____年____月____日14.3第三方签字盖章：（第三方盖章）第三方代表（签字）：日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：甲方身份证明复印件附件三：乙方身份证明复印件附件四：丙方资质证明复印件附件五：房产交易合同附件六：抵押贷款申请表附件七：贷款合同附件八：评估报告复印件附件九：中介服务协议复印件附件十：担保协议复印件附件一：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰显示房产地址、面积、用途等信息，作为房产交易的真实性和合法性的依据。附件二：甲方身份证明复印件说明：甲方身份证明复印件应清晰显示甲方的姓名、性别、出生日期、身份证号码等信息，作为甲方身份的真实性和合法性的依据。附件三：乙方身份证明复印件说明：乙方身份证明复印件应清晰显示乙方的姓名、性别、出生日期、身份证号码等信息，作为乙方身份的真实性和合法性的依据。附件四：丙方资质证明复印件说明：丙方资质证明复印件应清晰显示丙方的经营范围、注册资本、法人代表等信息，作为丙方资质的真实性和合法性的依据。附件五：房产交易合同说明：房产交易合同应详细记录房产交易的条款，包括交易价格、付款方式、交房时间等。附件六：抵押贷款申请表说明：抵押贷款申请表应详细记录贷款的金额、利率、期限等信息。附件七：贷款合同说明：贷款合同应详细记录贷款的金额、利率、期限、还款方式等信息。附件八：评估报告复印件附件九：中介服务协议复印件说明：中介服务协议复印件应详细记录中介服务的条款，包括服务费用、服务内容等。附件十：担保协议复印件说明：担保协议复印件应详细记录担保的条款，包括担保金额、担保方式等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付房产交易价格。2.乙方未按照约定时间支付贷款金额。3.丙方未按照约定时间提供服务。4.甲方、乙方、丙方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定：1.违约行为导致