解除房屋买卖合同协议书范本完整版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

解除房屋买卖合同协议书范本完整版本合同目录一览第一条解除合同的基本情况1.1解除合同的双方主体1.2解除合同的房屋基本情况1.3解除合同的买卖双方基本信息第二条解除合同的原因2.1解除合同的原因及依据2.2解除合同的申请时间及方式2.3解除合同的审批程序及结果第三条解除合同的协议内容3.1解除合同的协议条款3.2解除合同后的权益处理3.3解除合同的相关费用承担第四条解除合同的法律效力4.1解除合同的生效时间4.2解除合同的终止时间4.3解除合同的法律后果第五条解除合同的履行5.1解除合同的履行方式5.2解除合同的履行期限5.3解除合同的履行地点第六条解除合同的争议解决6.1争议解决的途径6.2争议解决的时间限制6.3争议解决的地点及适用法律第七条解除合同的保密条款7.1保密信息的范围及内容7.2保密信息的期限及例外7.3保密违约的责任及处理第八条解除合同的强制性规定8.1强制性规定的适用8.2强制性规定的解释及处理8.3强制性规定的法律后果第九条解除合同的附加条款9.1附加条款的内容及效力9.2附加条款的修改及终止9.3附加条款的争议解决第十条解除合同的双方签字盖章10.1签字盖章的时间及地点10.2签字盖章的人员资格10.3签字盖章的效力及复印件第十一条解除合同的附件11.1附件的内容及效力11.2附件的补充及修改11.3附件的保管及使用第十二条解除合同的备份与归档12.1备份的数量及保管12.2归档的时间及地点12.3归档的责任及检查第十三条解除合同的变更与终止13.1变更的条件及程序13.2终止的条件及程序13.3变更与终止后的权益处理第十四条解除合同的解除14.1解除的条件及程序14.2解除后的权益处理14.3解除的争议解决第一部分：合同如下：第一条解除合同的基本情况1.1解除合同的双方主体1.2解除合同的房屋基本情况房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______，房屋面积为_______平方米。该房屋为甲方所有，现状良好，具备居住条件。1.3解除合同的买卖双方基本信息甲方（卖方）信息：姓名：_______，身份证号：_______，联系方式：_______；乙方（买方）信息：姓名：_______，身份证号：_______，联系方式：_______。第二条解除合同的原因2.1解除合同的原因及依据原合同签订后，由于不可抗力因素（如政策变化、自然灾害等）导致合同无法继续履行，双方经协商一致，决定解除原合同。2.2解除合同的申请时间及方式甲方于_______年_______月_______日向乙方提出解除合同的申请，并通过书面形式提交给了乙方。2.3解除合同的审批程序及结果乙方在收到甲方的解除申请后，经审慎考虑，于_______年_______月_______日同意甲方的解除申请，并通过书面形式通知了甲方。第三条解除合同的协议内容3.1解除合同的协议条款本协议第一条至第七条为解除合同的主要条款，双方应严格遵守。本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，原合同自本协议生效之日起解除。3.2解除合同后的权益处理本协议生效后，甲方应将房屋及附属设施归还给乙方，乙方应向甲方支付原合同约定的购房款项。3.3解除合同的相关费用承担本协议生效后，因解除合同而产生的相关费用（如律师费、诉讼费等）由乙方承担。第四条解除合同的法律效力4.1解除合同的生效时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2解除合同的终止时间本协议的终止时间为_______年_______月_______日。4.3解除合同的法律后果本协议生效后，原合同解除，双方互不追究。本协议的生效不得影响双方因原合同而产生的其他权利和义务。第五条解除合同的履行5.1解除合同的履行方式本协议生效后，甲方应按照本协议约定履行相关义务。5.2解除合同的履行期限甲方应在本协议生效后_______日内，将房屋及附属设施归还给乙方。5.3解除合同的履行地点本协议的履行地点为_______市_______区_______街道_______号。第六条解除合同的争议解决6.1争议解决的途径双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2争议解决的时间限制双方应在本协议生效后_______日内解决争议。6.3争议解决的地点及适用法律本争议解决的地点为_______市_______区_______街道_______号，适用法律为《中华人民共和国合同法》及有关法律法规。第八条解除合同的保密条款8.1保密信息的范围及内容自本协议签署之日起，甲乙双方对在签订及履行本协议过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息予以保密。保密信息不包括公众已知的信息或甲方从第三方合法获得的信息。8.2保密信息的期限及例外甲乙双方应对保密信息的保密义务延续至本协议解除后_______年。除非法律、法规或有权机关的要求，否则未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露或公开保密信息。8.3保密违约的责任及处理如甲乙任何一方违反本保密条款，泄露或不当使用保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露或不当使用保密信息所造成实际损失的_______倍。第九条解除合同的强制性规定9.1强制性规定的适用本协议的签订及履行应遵守中华人民共和国法律法规，如国家政策变化导致本协议部分或全部条款无效，应按法律规定处理。9.2强制性规定的解释及处理对于本协议条款的理解和解释应遵循合同法及相关法律法规的规定。如本协议的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定进行解释和处理。9.3强制性规定的法律后果如因违反强制性规定导致本协议部分或全部无效，不影响本协议其他条款的效力。本协议解除或无效后，甲乙双方应按照公平、公正的原则处理后续事宜。第十条解除合同的附加条款10.1附加条款的内容及效力本协议附件为甲乙双方协商一致制定的附加条款，与本协议具有同等法律效力。附加条款如有与冲突之处，以附加条款为准。10.2附加条款的修改及终止附加条款的修改需甲乙双方协商一致，并签署书面文件。附加条款在甲乙双方达成书面一致意见后终止。10.3附加条款的争议解决附加条款的争议解决方式参照本协议第六条的争议解决条款执行。第十一条解除合同的双方签字盖章11.1签字盖章的时间及地点本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。签字盖章时间为_______年_______月_______日，地点为_______市_______区_______街道_______号。11.2签字盖章的人员资格甲方由授权代表_______签字，乙方由授权代表_______签字。授权代表应在授权范围内签署本协议。11.3签字盖章的效力及复印件本协议一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章的复印件具有同等法律效力。第十二条解除合同的备份与归档12.1备份的数量及保管甲乙双方应各自保留本协议正本一份，备份份数根据实际需要确定，由保管方妥善保管。12.2归档的时间及地点本协议归档时间为签字盖章之日起_______日内，归档地点为甲乙双方的法定注册地址。12.3归档的责任及检查甲乙双方应定期检查归档的协议副本，确保文件完好无损。如发生丢失、损坏等情况，应立即通知对方并采取补救措施。第十三条解除合同的变更与终止13.1变更的条件及程序本协议的变更应由甲乙双方协商一致，并签署书面变更协议。变更协议的生效条件与本协议相同。13.2终止的条件及程序本协议的终止条件为：（一）双方协商一致解除本协议；（二）本协议约定的解除条件成就；（三）法律、法规规定的其他终止条件。13.3变更与终止后的权益处理本协议变更或终止后，甲乙双方应按照变更或终止时的约定处理后续事宜，包括但不限于财产结算、权利义务的转移等。第十四条解除合同的解除14.1解除的条件及程序本协议的解除应由甲乙双方协商一致，并签署书面解除协议。解除协议的生效条件与本协议相同。14.2解除后的权益处理本协议解除后，甲乙双方应按照解除协议的约定处理后续事宜，包括但不限于财产结算、权利义务的转移等。14.3解除的争议解决本协议解除后的争议解决方式参照本协议第六条的争议解决条款执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本协议所称第三方，是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、融资机构等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙双方的房屋买卖过程中提供服务或参与交易的行为。第三方介入包括但不限于提供咨询、协商、调解、监督等服务。第二条第三方介入的责任限制2.1第三方介入时，应遵循客观、公正、独立的原则，提供专业服务。第三方应按照约定的事项和范围履行义务，并对自己提供的服务承担责任。2.2第三方介入并不免除甲乙双方根据本协议应承担的责任。第三方对甲乙双方的任何承诺或保证均视为无效，甲乙双方不予以认可。2.3甲乙双方应审慎选择第三方，并对第三方的行为进行监督。如因第三方原因导致本协议无法履行，甲乙双方应协商解决，并有权要求第三方承担相应的责任。第三条第三方介入的权益处理3.1第三方介入时，应明确其权益范围，不得侵犯甲乙双方的合法权益。第三方不得擅自改变甲乙双方之间的交易条件，也不得收取额外费用。3.2第三方介入的费用由甲乙双方协商确定。甲乙双方应按照约定向第三方支付费用，并有权要求第三方提供相应的服务报告和收费凭证。3.3第三方介入的费用应在甲乙双方之间按约定比例分担。如甲乙双方对费用分担有争议，应协商解决。第四条第三方介入的争议解决4.1如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.2争议解决的时间限制：甲乙双方应在本协议生效后_______日内解决与第三方的争议。4.3争议解决的地点及适用法律：争议解决的地点为_______市_______区_______街道_______号，适用法律为《中华人民共和国合同法》及有关法律法规。第五条第三方介入的附加条款5.1甲乙双方与第三方签订的附加条款，应明确双方的权利义务，包括但不限于服务内容、服务期限、费用支付等。5.2附加条款的修改及终止：附加条款的修改需甲乙双方与第三方协商一致，并签署书面文件。附加条款在甲乙双方与第三方达成书面一致意见后终止。5.3附加条款的争议解决：附加条款的争议解决方式参照本协议第六条的争议解决条款执行。第六条第三方介入的签字盖章6.1第三方介入的签字盖章时间为_______年_______月_______日，地点为_______市_______区_______街道_______号。6.2第三方介入的人员资格：第三方由授权代表_______签字，授权代表应在授权范围内签署本协议。6.3第三方介入的效力及复印件：本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。双方签字盖章的复印件具有同等法律效力。第七条第三方介入的备份与归档7.1备份的数量及保管：甲乙双方应各自保留本协议正本一份，备份份数根据实际需要确定，由保管方妥善保管。7.2归档的时间及地点：本协议归档时间为签字盖章之日起_______日内，归档地点为甲乙双方的法定注册地址。7.3归档的责任及检查：甲乙双方应定期检查归档的协议副本，确保文件完好无损。如发生丢失、损坏等情况，应立即通知对方并采取补救措施。第八条第三方介入的变更与终止8.1变更的条件及程序：本协议的变更应由甲乙双方与第三方协商一致，并签署书面变更协议。变更协议的生效条件与本协议相同。8.2终止的条件及程序：本协议的终止条件为：（一）甲乙双方与第三方协商一致解除本协议；（二）本协议约定的终止条件成就；（三）法律、法规规定的其他终止条件。8.3变更与终止后的权益处理：本协议变更或终止后，甲乙双方与第三方应按照变更或终止时的约定处理后续事宜，包括但不限于财产结算、权利义务的转移等。第九条第三方介入的解除9.1解除的条件及程序：本协议的解除应由甲乙双方与第三方协商一致，并签署书面解除协议。解除协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同（原合同）附件详细要求：本附件应包含房屋买卖的基本条款，包括房屋基本情况、交易价格、付款方式、交房时间等。附件说明：本附件为甲乙双方签订的原始房屋买卖合同，为本协议的依据。2.解除合同申请书附件详细要求：本附件应包含甲乙双方同意解除合同的申请，包括申请时间、申请理由等。附件说明：本附件为甲乙双方同意解除原合同的书面证明。3.房屋及附属设施清单附件详细要求：本附件应详细列出房屋及附属设施的名称、数量、型号、状态等信息。附件说明：本附件用于确认甲方归还房屋及附属设施的具体内容。4.解除合同协议书附件详细要求：本附件应包含解除合同的主要条款，包括解除原因、协议内容、权益处理等。附件说明：本附件为甲乙双方就解除原合同达成一致的书面证明。5.解除合同的履行证明附件详细要求：本附件应包含甲乙双方履行解除合同的相关证明，如交房证明、付款证明等。附件说明：本附件用于证明甲乙双方已履行解除合同的相关义务。6.解除合同的争议解决协议附件详细要求：本附件应包含甲乙双方就争议解决达成的一致意见，包括争议解决方式、时间限制等。附件说明：本附件为甲乙双方就争议解决达成的一致意见的书面证明。7.第三方介入的协议书附件详细要求：本附件应包含甲乙双方与第三方签订的服务协议，包括服务内容、费用支付等。附件说明：本附件为甲乙双方与第三方就服务内容达成的一致意见的书面证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违反解除合同申请时间的违约行为责任认定：如甲方未在约定的时间内提出解除合同申请，应承担违约责任，向乙方支付违约金。违约金为解除合同所造成的实际损失的_______倍。2.违反解除合同审批程序的违约行为责任认定：如乙方未在约定的时间内审批解除合同申请，应承担违约责任，向甲方支付违约金。违约金为解除合同所造成的实际损失的_______倍。3.违反解除合同协议内容的违约行为责任认定：如甲乙双方违反解除合同协议的内容，应承担违约责任，向守约方支付违约金。违约金为违反