2024成都锦江区住宅租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024成都锦江区住宅租赁合同本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址1.2房屋面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付时间2.3租金支付方式第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还方式第四条房屋使用及维修4.1房屋使用要求4.2维修责任第五条房屋变更5.1房屋变更条件5.2房屋变更手续第六条合同终止6.1合同终止条件6.2合同终止手续第七条违约责任7.1出租人违约7.2承租人违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条法律适用及合同效力9.1法律适用9.2合同效力第十条其他约定10.1物业费10.2水电费10.3网络费第十一条出租人信息11.1姓名11.2联系方式第十二条承租人信息12.1姓名12.2联系方式第十三条附件13.1房屋照片13.2租赁合同备案证明第十四条签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址：成都市锦江区街道号，房屋的具体地址应与房屋所有权证上的地址一致。1.2房屋面积：房屋的建筑面积为平方米，房屋的使用面积应以此为准。1.3租赁期限：本合同租赁期限为个月，自2024年X月X日起至2024年X月X日止。租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1租金标准：每月租金为元人民币，租金标准应以合同签订之日的市场价格为准。2.2租金支付时间：承租人应在每个租赁期的第一个月支付当期的租金，之后每月支付租金的日期为上个月的20日。2.3租金支付方式：租金可通过银行转账、、等方式支付，具体支付方式由双方协商确定。第三条押金及退还3.1押金金额：承租人应支付相当于两个月租金的押金，作为对出租人房屋及设施的保护。3.2押金退还条件：租赁期满或合同提前终止后，承租人应当按照合同约定将房屋及设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租人应在扣除应付款项后X个工作日内退还剩余押金。3.3押金退还方式：押金退还将通过银行转账等方式进行，具体方式由双方协商确定。第四条房屋使用及维修4.1房屋使用要求：承租人应合理使用房屋及设施，并遵守相关物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2维修责任：出租人负责房屋及设施的日常维护和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。对于因自然损耗或正常使用导致的磨损和损坏，由出租人负责维修。因承租人使用不当或人为损坏导致的房屋及设施损坏，维修费用由承租人承担。第五条房屋变更5.1房屋变更条件：在租赁期内，如出租人需变更房屋或设施，应提前一个月通知承租人，并尽可能提供同等条件的新房屋或设施。5.2房屋变更手续：房屋变更时，双方应签订书面变更协议，明确变更后的房屋地址、面积、租金等相关条款。第六条合同终止6.1合同终止条件：本合同终止的条件包括但不限于租赁期满、双方协商一致解除合同、承租人违反合同约定等。6.2合同终止手续：合同终止后，承租人应按照合同约定将房屋及设施交还给出租人，并办理相关退房手续。出租人应在合同终止后X个工作日内退还剩余押金（如有）。第七条违约责任7.1出租人违约：出租人未按照合同约定提供房屋或设施，或未按照约定履行维修责任的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。7.2承租人违约：承租人未按照合同约定支付租金，或未按照约定使用房屋及设施的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。第九条法律适用及合同效力9.1法律适用：本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。第十条其他约定10.1物业费：物业费由承租人承担，具体费用按照物业管理规定执行。10.2水电费：水电费由承租人承担，具体费用按照当地水电费标准执行。10.3网络费：网络费由承租人承担，具体费用按照网络服务提供商的标准执行。第十一条出租人信息11.1姓名：（出租人姓名）11.2联系方式：（出租人电话号码）第十二条承租人信息12.1姓名：（承租人姓名）12.2联系方式：（承租人电话号码）第十三条附件13.1房屋照片：本合同附件中包含房屋的照片，用于确认房屋的实际情况。13.2租赁合同备案证明：本合同附件中包含租赁合同的备案证明，用于确认合同的有效性。第十四条签字盖章14.1出租人签字：（出租人签名）14.2承租人签字：（承租人签名）14.3签字日期：（签字日期）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义：第三方是指除甲乙双方外，与本合同有关联但非合同当事人的个人或机构。第三方介入可能包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。1.2第三方责任：第三方介入本合同项下的房屋租赁事宜，应严格遵守相关法律法规和合同约定，如因第三方原因导致甲乙双方权益受损，甲乙双方均有权要求第三方承担相应责任。第二条第三方服务2.1中介服务：如合同中涉及中介服务，中介方应按照行业规范和合同约定提供服务，并承担相应的法律责任。中介方的服务费用由甲乙双方协商确定。2.2维修服务：如合同中涉及房屋维修服务，维修服务方应按照甲乙双方的要求和合同约定提供维修服务，并承担相应的质量保证责任。2.3物业管理：如合同中涉及物业管理，物业管理方应按照物业管理规定和合同约定提供服务，并承担相应的法律责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方介入本合同事项时，甲乙双方应与第三方明确责任限额，并在合同中予以约定。责任限额应根据第三方的服务内容、性质、风险程度等因素综合考虑。3.2第三方责任限额的变更：如甲乙双方与第三方就责任限额达成一致，需签订书面补充协议，并经甲乙双方签字盖章后生效。第四条第三方介入程序4.1第三方介入的告知：甲乙双方在合同履行过程中如需第三方介入，应提前通知对方，并说明介入的第三方及介入的事项。4.2第三方介入的确认：甲乙双方应对第三方介入的事项进行确认，并在合同中明确第三方的权利义务。4.3第三方介入的变更：如甲乙双方同意变更第三方介入的事项或更换第三方，应签订书面补充协议，并经甲乙双方签字盖章后生效。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系：第三方介入本合同事项时，不代表甲乙双方，也不取代甲乙双方的权益。第三方应独立承担其提供的服务所产生的法律责任。5.2第三方与中介方、维修服务方、物业管理方的关系：第三方与中介方、维修服务方、物业管理方等均为独立的法律主体，彼此之间不存在代理、合作关系。第六条第三方责任的免除6.1甲乙双方免除第三方责任的例外情形：如第三方在提供服务过程中存在故意或重大过失，导致甲乙双方权益受损，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。6.2第三方免除甲乙双方责任的例外情形：如甲乙双方在合同履行过程中存在故意或重大过失，导致第三方权益受损，甲乙双方应承担相应责任。第七条第三方信息的保密7.1第三方信息保密的义务：第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙双方的非公开信息予以保密，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方披露。7.2第三方信息保密的期限：第三方保密义务的期限自合同终止之日起计算，最长不超过三年。第八条第三方违约处理8.1第三方违约的情形：第三方未按照合同约定提供服务，或提供的服务不符合质量要求的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约的处理：甲乙双方与第三方协商解决违约事宜，如协商不成，甲乙双方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方侵权处理9.1第三方侵权的情形：第三方在提供服务过程中侵犯甲乙双方的合法权益，甲乙双方有权要求第三方承担侵权责任。9.2第三方侵权的处理：甲乙双方与第三方协商解决侵权事宜，如协商不成，甲乙双方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方退出10.2第三方退出的程序：第三方应提前一个月通知甲乙双方，并办理相关退出手续。第十一条附加条款11.1甲乙双方与第三方签订的附加条款，应明确约定第三方的服务内容、质量要求、责任限额等。11.2附加条款经甲乙双方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。第十二条第三方权益保护12.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得无故解除或变更与第三方的合同。12.2甲乙双方不得要求第三方提供超出合同约定的服务，不得第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片详细要求：附件中应包含房屋的主要外观、内部装修、家具摆放等照片，以直观展示房屋的实际情况。附件说明：房屋照片用于确认房屋的实际情况，便于双方在租赁期间进行对比。附件2：租赁合同备案证明详细要求：附件中应包含租赁合同的备案证明文件，证明合同的法律效力。附件说明：租赁合同备案证明用于确认合同的有效性，便于双方在租赁期间遵守合同约定。附件3：中介服务协议详细要求：附件中应明确中介服务的范围、质量要求、服务费用、违约责任等内容。附件说明：中介服务协议用于规范中介方的行为，明确中介方的责任，保护甲乙双方的权益。附件4：维修服务协议详细要求：附件中应明确维修服务的范围、质量要求、服务费用、违约责任等内容。附件说明：维修服务协议用于规范维修服务方的行为，明确维修服务方的责任，保证房屋的正常使用。附件5：物业管理协议详细要求：附件中应明确物业管理的服务内容、质量要求、服务费用、违约责任等内容。附件说明：物业管理协议用于规范物业管理方的行为，明确物业管理方的责任，保证甲乙双方在租赁期间的生活质量。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照合同约定提供房屋或设施。2.出租人未按照约定履行维修责任。3.承租人未按照合同约定支付租金。4.承租人未按照约定使用房屋及设施。5.中介方未按照合同约定提供服务。6.维修服务方提供的维修服务不符合质量要求。7.物业管理方未按照合同约定提供服务。违约责任认定标准：1.出租人违约：出租人应承担违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。示例说明：出租人延迟交付房屋，导致承租人无法按时入住，出租人应支付违约金，并赔偿承租人因此产生的额外住宿费用。2.承租人违约：承租人应承担违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。示例说明：承租人未按时支付租金，导致出租人遭受经济损失，承租人应支付违约金，并赔偿出租人的经济损失。3.中介方违约：中介方应承担违约金，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例说明：中介方未按照约定提供服务，导致甲乙双方无法顺利完成租赁