2024年城市地下车位使用权的买卖协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市地下车位使用权的买卖协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3车位定义第二条车位使用权买卖2.1车位位置及数量2.2买卖方式2.3买卖价格及支付方式2.4产权转移登记第三条合同的履行3.1甲方义务3.2乙方义务第四条合同的变更和终止4.1合同变更条件4.2合同终止条件第五条违约责任5.1甲方违约责任5.2乙方违约责任第六条争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径第七条保密条款7.1保密内容7.2泄露后果第八条不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力事件后果第九条合同的生效、终止日期及附则9.1合同生效日期9.2合同终止日期9.3附则第十条合同的附件10.1附件内容第十一条其他约定11.1其他约定内容第十二条甲方声明12.1甲方声明内容第十三条乙方声明13.1乙方声明内容第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××城市发展集团有限公司，住所：×××市×××区×××路×××号。1.2乙方名称：×××个人，住所：×××市×××区×××路×××号。1.3本合同所称车位，是指位于×××城市发展集团有限公司拥有的×××地块地下停车场内的停车位，车位具体位置及数量详见附件一。第二条车位使用权买卖2.1甲方同意将上述车位的使用权出售给乙方，乙方同意购买上述车位的使用权。2.2买卖方式：本合同签订后，乙方支付车位购买款项，甲方办理车位使用权转移手续，并将车位的所有权及使用权移交给乙方。2.3买卖价格及支付方式：车位购买价格为人民币×××元整（大写：人民币×××元整），乙方应以现金或转账方式支付购买款项。2.4产权转移登记：甲方应自合同签订之日起×××日内，办理车位的产权转移登记手续，将车位的所有权及使用权转移给乙方。第三条合同的履行3.1甲方义务：甲方应保证车位的权属清晰，无任何权利瑕疵；按照合同约定，办理车位的产权转移登记手续。3.2乙方义务：乙方应按照合同约定的价格和支付方式，支付车位购买款项；按照甲方的要求，提供必要的身份证明等文件，协助甲方办理车位的产权转移登记手续。第四条合同的变更和终止4.1合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。（1）双方协商一致解除本合同；（2）乙方未按照约定支付车位购买款项，经甲方催告后在合理期限内仍未支付；（3）甲方未按照约定办理车位的产权转移登记手续，经乙方催告后在合理期限内仍未办理；（4）因不可抗力导致本合同无法履行，经双方协商一致终止。第五条违约责任5.1甲方违约责任：甲方未按照约定办理车位的产权转移登记手续的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条规定的车位购买价格的10%。5.2乙方违约责任：乙方未按照约定支付车位购买款项的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条规定的车位购买价格的10%。第六条争议解决6.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。6.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.3除法律另有规定外，双方同意仲裁是解决争议的最终方式。6.4双方应遵守我国法律、法规的规定，履行合同，解决争议。第八条不可抗力8.1不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、台风等）、社会事件（如战争、动乱等）和政府行为（如政策调整、限制措施等）。8.2不可抗力事件导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。8.3受不可抗力事件影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并在不可抗力事件结束后继续履行本合同。8.4不可抗力事件导致本合同无法履行或继续履行的，双方应协商确定合同的终止或解除事宜。第九条合同的生效、终止日期及附则9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2本合同的终止日期为车位使用权转让完成之日。9.3合同的附件为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。9.4本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条合同的附件10.1附件一：车位位置及数量列表10.2附件二：车位使用权转让登记申请书10.3附件三：甲方提供的车位使用权证明文件第十一条其他约定11.1双方同意，本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。11.2双方同意，本合同的解释权归双方共同所有。11.3双方同意，本合同的签订地为准则法院的管辖地。第十二条甲方声明12.1甲方声明其拥有车位的合法所有权，并保证车位的权属清晰，无任何权利瑕疵。12.2甲方声明已向乙方如实告知车位的现状及可能存在的风险。第十三条乙方声明13.1乙方声明其是根据真实意愿购买车位使用权，并同意遵守本合同的约定。13.2乙方声明已充分了解并同意本合同的全部内容。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章：×××城市发展集团有限公司14.2乙方签字盖章：×××个人第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指非甲方和乙方之外的任何个人、公司或机构，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方、保险公司等。15.2第三方介入的条件：本合同履行过程中，如涉及到第三方的服务或批准，包括但不限于中介服务、评估、审计、监管要求等，甲乙双方应予以配合，并按照甲方的要求与第三方进行沟通、协调。第十六条第三方责任16.1第三方责任的限定：除本合同另有约定外，第三方对于本合同的履行不承担任何责任。16.2第三方提供的服务：如甲方要求乙方接受第三方的服务（如中介方介绍买方），乙方应予以配合，但甲方应承担第三方服务费用。16.3第三方服务的瑕疵：如第三方提供的服务存在瑕疵，甲乙双方应尝试通过友好协商解决，协商不成的，可依照本合同争议解决条款处理。第十七条第三方权利17.1第三方在提供服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的文件、资料和信息。17.2第三方在提供服务过程中，有权要求甲乙双方支付相关的服务费用。17.3第三方在提供服务过程中，有权要求甲乙双方遵守相关的法律法规和行业规范。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方、乙方均为独立的主体，彼此之间的合同关系及权利义务不受本合同的约束。18.2甲方、乙方与第三方之间的沟通、协调、支付等事项，均应另行签订书面协议，并报本合同双方备案。18.3甲方、乙方应遵守第三方提供的服务规则，包括但不限于中介费用的支付、服务条款的遵守等。第十九条第三方责任限额19.1第三方对于甲乙双方的损失赔偿责任，不超过甲方、乙方因履行本合同所支付的费用总额。19.2第三方对于甲乙双方的间接损失、利润损失、名誉损失等，不承担任何责任。19.3第三方对于因不可抗力事件导致的损失，不承担任何责任。第二十十条第三方介入的变更和终止20.1第三方介入的变更：如甲方、乙方同意变更第三方的服务，应签订书面变更协议，并报本合同双方备案。20.2第三方介入的终止：如第三方服务完成或解除，本合同中关于第三方的条款即行终止。第二十一条甲方、乙方与第三方的关系21.1甲方、乙方与第三方之间的合同关系及权利义务，不影响本合同的履行。21.2甲方、乙方与第三方之间的争议，不影响本合同的履行。21.3甲方、乙方应遵守本合同的约定，履行合同义务，包括但不限于支付费用、提供资料等。第二十二条第三方介入的违约责任22.1第三方未按照约定提供服务的，应向甲乙双方承担违约责任。22.2第三方提供的服务存在瑕疵，导致甲乙双方损失的，第三方应承担赔偿责任。22.3第三方未按照法律法规和行业规范提供服务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担赔偿责任。第二十三条第三方介入的争议解决23.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。23.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。23.3除法律另有规定外，双方同意仲裁是解决争议的最终方式。第二十四条本合同的第三方介入修正条款，为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：车位位置及数量列表详细要求和说明：本附件应详细列明车位的具体位置、编号及数量，以及车位的权属证明文件。附件二：车位使用权转让登记申请书详细要求和说明：本附件应包含车位使用权转让的申请表格，以及甲方提供的车位使用权证明文件。附件三：甲方提供的车位使用权证明文件详细要求和说明：本附件应包含甲方向乙方提供的车位使用权证明文件，包括但不限于车位所有权证书、车位使用权合同等。附件四：第三方服务协议详细要求和说明：如甲方要求乙方接受第三方的服务（如中介方介绍买方），本附件应详细列明第三方服务的内容、范围、费用及责任等。附件五：第三方服务费用支付凭证详细要求和说明：本附件应作为甲方支付第三方服务费用的凭证，包括但不限于支付金额、支付时间、支付方式等。附件六：第三方服务完成的证明文件详细要求和说明：本附件应作为第三方服务完成的证明文件，包括但不限于服务完成的日期、服务结果的证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定办理车位的产权转移登记手续。2.乙方未按照约定支付车位购买款项。3.第三方未按照约定提供服务，或提供的服务存在瑕疵。违约责任认定标准：1.甲方违约责任：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条规定的车位购买价格的10%。2.乙方违约责任：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条规定的车位购买价格的10%。3.第三方违约责任：第三方应向甲乙双方承担违约责任，违约责任不超