土地房屋转让简单合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

土地房屋转让简单合同范本本合同目录一览1.土地房屋转让1.1土地转让1.2房屋转让2.转让价格2.1土地转让价格2.2房屋转让价格3.付款方式及时间3.1土地转让付款方式及时间3.2房屋转让付款方式及时间4.过户手续4.1土地过户手续4.2房屋过户手续5.税费承担5.1土地转让税费5.2房屋转让税费6.交付及验收6.1土地交付及验收6.2房屋交付及验收7.违约责任7.1土地转让违约责任7.2房屋转让违约责任8.争议解决8.1土地转让争议解决8.2房屋转让争议解决9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.其他约定10.1土地使用权证和房产证办理10.2房屋装修及改造10.3土地和房屋的保险10.4双方的其他权利和义务11.合同的签订和备案11.1合同签订11.2合同备案12.合同的期限12.1土地转让期限12.2房屋转让期限13.双方信息13.1转让方信息13.2受让方信息14.附件14.1土地使用权证复印件14.2房屋所有权证复印件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.土地房屋转让1.1土地转让1.1.1转让方同意将位于____市____区（县）____街道____号的____面积土地使用权转让给受让方。该土地用途为____（具体用途），土地使用权证号：____。1.1.2受让方同意按照本合同约定的价格和付款方式，购买并接受转让方的上述土地使用权。1.2房屋转让1.2.1转让方同意将位于____市____区（县）____街道____号的____房屋所有权转让给受让方。房屋结构为____，房屋所有权证号：____。1.2.2受让方同意按照本合同约定的价格和付款方式，购买并接受转让方的上述房屋所有权。2.转让价格2.1土地转让价格2.1.1土地转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.1.2受让方应在本合同签订之日起____个工作日内，将土地转让款支付给转让方。2.2房屋转让价格2.2.1房屋转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2.2受让方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋转让款支付给转让方。3.付款方式及时间3.1土地转让付款方式及时间3.1.1受让方应通过银行转账方式向转让方支付土地转让款。3.1.2受让方应在本合同签订之日起____个工作日内，支付土地转让款的____%。3.1.3剩余的土地转让款，受让方应在本合同签订之日起____个月内支付给转让方。3.2房屋转让付款方式及时间3.2.1受让方应通过银行转账方式向转让方支付房屋转让款。3.2.2受让方应在本合同签订之日起____个工作日内，支付房屋转让款的____%。3.2.3剩余的房屋转让款，受让方应在本合同签订之日起____个月内支付给转让方。4.过户手续4.1土地过户手续4.1.1转让方应协助受让方办理土地使用权过户手续。4.1.2转让方应提供必要的文件和证明材料，包括土地使用权证、身份证等。4.2房屋过户手续4.2.1转让方应协助受让方办理房屋所有权过户手续。4.2.2转让方应提供必要的文件和证明材料，包括房屋所有权证、身份证等。5.税费承担5.1土地转让税费5.1.1土地转让过程中产生的税费，按照相关法律法规规定由双方承担。5.1.2具体税费金额，双方应根据实际情况协商确定。5.2房屋转让税费5.2.1房屋转让过程中产生的税费，按照相关法律法规规定由双方承担。5.2.2具体税费金额，双方应根据实际情况协商确定。6.交付及验收6.1土地交付及验收6.1.1转让方应在本合同签订之日起____个工作日内，将土地交付给受让方。6.1.2受让方应在本合同签订之日起____个工作日内，对土地进行验收。6.2房屋交付及验收6.2.1转让方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给受让方。6.2.2受让方应在本合同签订之日起____个工作日内，对房屋进行验收。7.违约责任7.1土地转让违约责任7.1.1如转让方未按照本合同约定交付土地，应支付给受让方违约金，违约金为土地转让款的____%。7.1.2如受让方未按照本合同约定支付土地转让款，应支付给转让方违约金，违约金为土地转让款的____%。7.2房屋转让违约责任7.2.1如转让方未按照本合同约定交付房屋，应支付给受让方违约金，违约金为房屋转让款的____%。7.2.2如受让方未按照本合同约定支付房屋转让款，应支付给转让方违约金，违约金为房屋转让款的____%。8.争议解决8.1土地转让争议解决8.1.1双方在土地转让过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2房屋转让争议解决8.2.1双方在房屋转让过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2本合同的生效，以转让方提供的土地使用权证和房屋所有权证真实、有效为前提。9.2合同变更9.2.1合同的变更必须经双方协商一致，并书面确认。9.2.2合同变更不得违反法律法规、政策规定，不得损害国家、社会公共利益。9.3合同解除9.3.1除非法律、法规规定或双方协商一致外，任何一方不得单方面解除本合同。9.3.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担因此产生的损失。10.其他约定10.1土地使用权证和房产证办理10.1.1转让方应保证土地使用权证和房屋所有权证的真实、有效。10.1.2转让方应协助受让方办理土地使用权证和房屋所有权证的过户手续。10.2房屋装修及改造10.2.1受让方在取得房屋所有权后，如需进行装修和改造，应遵守相关法律法规，并取得转让方的同意。10.2.2装修和改造的费用由受让方承担。10.3土地和房屋的保险10.3.1受让方应在取得房屋所有权后，自行办理房屋保险。10.3.2土地保险由转让方办理，保险费用由转让方承担。10.4双方的其他权利和义务10.4.1双方应遵守国家法律法规，不得利用本合同进行非法活动。10.4.2双方应履行合同约定的义务，维护国家、社会公共利益。11.合同的签订和备案11.1合同签订11.1.1本合同一式两份，双方各执一份。11.1.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同备案11.2.1双方应在本合同生效后____个工作日内，将合同副本提交相关登记机构备案。11.2.2备案费用由双方共同承担。12.合同的期限12.1土地转让期限12.1.1本合同项下的土地转让期限为____年，自合同生效之日起计算。12.2房屋转让期限12.2.1本合同项下的房屋转让期限为____年，自合同生效之日起计算。13.双方信息13.1转让方信息13.1.1名称（或姓名）：____13.1.2地址：____13.1.3联系人：____13.1.4联系电话：____13.2受让方信息13.2.1名称（或姓名）：____13.2.2地址：____13.2.3联系人：____13.2.4联系电话：____14.附件14.1土地使用权证复印件14.2房屋所有权证复印件14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、税务机关等。15.2第三方介入的目的是为了协助甲乙方完成土地和房屋的转让手续，并确保转让过程的合法性、有效性和安全性。16.第三方责任16.1第三方应按照法律法规和行业规范，履行其在合同中的职责，确保土地和房屋转让过程的顺利进行。16.2第三方对其在履行合同过程中产生的错误、疏忽或延误承担相应的法律责任。17.第三方权利和义务17.1第三方有权根据合同约定，要求甲乙方提供必要的文件和证明材料。17.2第三方应保守合同和甲乙方的商业秘密，不得泄露给任何无关方。18.第三方收费18.1第三方介入所需费用，按照相关法律法规和行业标准收取。18.2甲乙方应按照合同约定，支付给第三方相应的费用。19.第三方责任限额19.1第三方对甲乙方承担的责任限额，按照法律法规和行业规范确定。19.2如法律法规和行业规范未作明确规定，甲乙方可与第三方协商确定责任限额。20.第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。20.2第三方在履行合同过程中，对甲乙方的权利和义务不产生任何影响。21.第三方介入的变更和解除21.1第三方介入的变更和解除，应经甲乙方协商一致，并书面确认。21.2变更和解除第三方介入，不影响甲乙方之间的合同关系。22.第三方介入的争议解决22.1甲乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。22.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。23.第三方介入的生效、变更和解除23.1第三方介入的生效、变更和解除，应以书面形式进行，并由甲乙方和第三方签字（或盖章）确认。24.第三方介入的备案24.1甲乙方应将第三方介入的书面文件提交相关登记机构备案。24.2备案费用由甲乙方共同承担。25.第三方介入的期限25.1第三方介入的期限，自甲乙方与第三方签订书面介入协议之日起计算。26.第三方信息26.1第三方应向甲乙方提供真实、有效的联系信息。26.2第三方应履行其在合同中的义务，确保土地和房屋转让过程的顺利进行。27.附加条款27.1本合同的第三方介入，如需补充或修改附加条款，应经甲乙方协商一致，并书面确认。27.2附加条款与本合同具有同等法律效力。28.其他约定28.1甲乙方与第三方之间的其他约定，应以书面形式进行，并由甲乙方和第三方签字（或盖章）确认。28.2其他约定不得违反法律法规、政策规定，不得损害国家、社会公共利益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地使用权证复印件附件说明：土地使用权证是证明转让方拥有土地使用权的法律文件，复印件应清晰可见，不得有涂改、损坏等痕迹。2.附件二：房屋所有权证复印件附件说明：房屋所有权证是证明转让方拥有房屋所有权的法律文件，复印件应清晰可见，不得有涂改、损坏等痕迹。3.附件三：房屋平面图附件说明：房屋平面图是展示房屋结构和布局的图纸，应详细标明房屋各部位的尺寸和用途。4.附件四：房屋验收报告附件说明：房屋验收报告是证明房屋已按照约定标准交付的文件，应由受让方签字确认。5.附件五：付款凭证附件说明：付款凭证是证明受让方已支付转让款的财务凭证，应包括银行转账记录、现金收据等。6.附件六：过户手续办理进度证明附件说明：过户手续办理进度证明是证明双方正在履行合同约定的过户手续的文件，应由相关机构出具。7.附件七：第三方服务协议附件说明：第三方服务协议是甲乙方与第三方签订的书面协议，明确了第三方的服务内容、费用及责任等。8.附件八：评估报告附件说明：评估报告是证明土地和房屋价值的专业评估文件，应由具有资质的评估机构出具。9.附件九：合同变更协议附件说明：合同变更协议是证明双方对合同内容进行变更的书面文件，应经甲乙方协商一致并签字确认。10.附件十：合同解除协议附件说明：合同解除协议是证明双方同意解除合同的书面文件，应经甲乙方协商一致并签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为转让方未按照约定时间交付土地或房屋。转让方提供的土地使用权证或房屋所有权证不真实、无效。受让方未按照约定时间支付土地或房屋转让款。受让方未按照约定进行房屋装修或改造。第三方未按照约定时间完成过户手续。2.责任认定转让方违约，应支付给受让方违约金，违约金为土地或房屋转让款的____%。