二零二四年度租赁合同标的为商业房产之合作协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度租赁合同标的为商业房产之合作协议本合同目录一览第一条租赁财产描述1.1租赁房产位置1.2租赁房产面积1.3租赁房产现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁用途4.1租赁方使用目的4.2租赁方使用范围第五条维修责任5.1出租方维修责任5.2租赁方维修责任第六条保险责任6.1租赁方保险责任6.2出租方保险责任第七条税务责任7.1租赁方税务责任7.2出租方税务责任第八条合同终止8.1合同提前终止条件8.2合同终止后处理事项第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2租赁方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他条款12.1附加条款12.2补充协议第十三条合同的变更和解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署主体第一部分：合同如下：第一条租赁财产描述1.1租赁房产位置本合同租赁的房产位于【具体地址】，该房产坐落于【城市/县】的【街道名称】，包括但不限于【房产证上的门牌号码】。1.2租赁房产面积租赁房产的总面积为【具体面积】，该面积包括【房产证上标明的所有房间和空间】。1.3租赁房产现状租赁房产目前处于【使用状态/空置状态】，房产的结构和设施包括【列举主要结构和设施，如：客厅、餐厅、厨房、卫生间、办公室、电梯、中央空调等】。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为【具体日期】，即租赁双方签署本合同时。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为【具体日期】，即租赁期限满【年/月】后。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁期间的租金为【具体金额】元【年/月】。3.2租金支付周期租金支付周期为【具体周期】，自租金开始计算之日起。3.3租金支付方式（1）通过银行转账至出租方指定的银行账户；（2）现金支付至出租方指定的收款人；（3）其他双方协商一致的支付方式。第四条租赁用途4.1租赁方使用目的租赁方应将租赁的房产用于【具体用途】，不得擅自改变用途。4.2租赁方使用范围租赁方在使用房产时，应遵守【使用范围】，不得超出约定范围。第五条维修责任5.1出租方维修责任5.2租赁方维修责任租赁方负责日常使用中的小修小补，如【举例】。第六条保险责任6.1租赁方保险责任租赁方应自行购买【险种名称】保险，保障其在租赁期间的使用安全。6.2出租方保险责任出租方应购买【险种名称】保险，保障房产在租赁期间的安全。第八条合同终止8.1合同提前终止条件在租赁期限内，任何一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行，对方有权提前终止合同。8.2合同终止后处理事项合同终止后，租赁方应按照本合同约定的方式腾退房产，并支付合同终止后的相关费用。第九条违约责任9.1出租方违约责任出租方违反本合同的约定，造成租赁方损失的，应承担相应的违约责任。9.2租赁方违约责任租赁方违反本合同的约定，造成出租方损失的，应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式（1）向约定的仲裁机构申请仲裁；（2）向人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点争议解决的地点为【具体地点】。第十一条法律适用11.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。第十二条其他条款12.1附加条款本合同未尽事宜，双方可以签订附加条款予以补充。12.2补充协议本合同附件为补充协议，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的变更和解除13.1合同变更条件本合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。13.2合同解除条件在租赁期限内，任何一方有权提前解除合同，但应提前【具体期限】通知对方。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同于【具体日期】签署。14.2签署地点本合同签署地点为【具体地点】。14.3签署主体本合同的签署主体为出租方【出租方名称】和租赁方【租赁方名称】。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，特对本合同进行如下修正：第十五条第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。15.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，如因其过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的责任。15.3第三方权利第三方依据本合同约定享有相应的权利，如维修服务方的维修权益、保险公司的赔偿权益等。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入如本合同履行过程中涉及中介方，甲乙方应与中介方签订单独的中介服务协议，明确中介方的服务内容、费用及责任。16.2维修服务方介入本合同所涉及的房产维修服务，甲乙方应与维修服务方签订单独的维修服务协议，明确维修服务的内容、费用及责任。16.3保险公司介入甲乙方应购买相应的保险，并将保险合同作为本合同的附件。保险合同应明确保险范围、保险金额、保险费用等事项。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行本合同过程中，对其过错导致甲乙方损失的最高赔偿额度。17.2第三方责任限额约定第三方在本合同履行过程中造成甲乙方损失的，其赔偿责任限额为【具体金额】。17.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可以根据甲乙方的约定进行调整，具体调整事项另行签订书面协议。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方的关系第三方介入本合同履行过程中，应遵守甲乙方的指令和要求，确保合同的顺利履行。18.2第三方与中介方、维修服务方、保险公司等的关系第三方与中介方、维修服务方、保险公司等的关系，由甲乙方与上述各方签订的单独协议确定。18.3第三方责任划分第三方在本合同履行过程中造成甲乙方损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。中介方、维修服务方、保险公司等在本合同履行过程中造成甲乙方损失的，由其各自承担相应的赔偿责任。第十九条第三方介入的合同变更19.1第三方介入导致合同变更如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙方应签订书面变更协议，明确变更事项及双方的权利义务。19.2第三方介入导致合同解除如第三方介入导致本合同无法继续履行，甲乙方有权解除合同，并根据本合同约定承担相应的责任。第二十条第三方介入的争议解决20.1第三方介入引起的争议解决（1）向约定的仲裁机构申请仲裁；（2）向人民法院提起诉讼。20.2第三方介入引起的争议解决地点第三方介入引起的争议解决的地点为【具体地点】。第二十一条第三方介入的法律适用21.1第三方介入的法律适用第三方介入本合同履行过程中，适用中华人民共和国的法律。第二十二条第三方介入的其他条款22.1附加条款本合同未尽事宜，甲乙方可以与第三方签订附加条款予以补充。22.2补充协议本合同附件为补充协议，与本合同具有同等法律效力。第二十三条第三方介入的合同签署23.1第三方介入的签署日期本合同的第三方介入部分于【具体日期】签署。23.2第三方介入的签署地点本合同的第三方介入部分签署地点为【具体地点】。23.3第三方介入的签署主体本合同的第三方介入部分签署主体为甲乙方及第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：租赁方身份证明复印件附件三：出租方身份证明复印件附件四：租金支付凭证附件五：维修服务协议附件六：保险合同复印件附件七：中介服务协议（如有）附件八：第三方服务协议（如有）附件九：租赁用途说明附件十：租赁保证金支付凭证附件十一：物业费用支付凭证附件十二：租赁合同变更协议附件十三：租赁合同解除协议附件十四：争议解决机构确认书附件详细要求和说明：附件一：房产证复印件要求提供完整的房产证复印件，包括房产证上的所有信息。附件二：租赁方身份证明复印件要求提供租赁方的有效身份证明复印件，如身份证、护照等。附件三：出租方身份证明复印件要求提供出租方的有效身份证明复印件，如身份证、护照等。附件四：租金支付凭证要求提供租金支付的银行转账凭证、现金支付收据等证明文件。附件五：维修服务协议详细列举维修服务的内容、期限、费用等事项。附件六：保险合同复印件要求提供保险合同复印件，明确保险范围、保险金额、保险费用等事项。附件七：中介服务协议（如有）详细列举中介服务的范围、期限、费用等事项。附件八：第三方服务协议（如有）详细列举第三方服务的范围、期限、费用等事项。附件九：租赁用途说明详细说明租赁方的使用目的和范围。附件十：租赁保证金支付凭证要求提供租赁保证金的支付凭证，如银行转账凭证、现金支付收据等。附件十一：物业费用支付凭证要求提供物业费用的支付凭证，如银行转账凭证、现金支付收据等。附件十二：租赁合同变更协议详细列举租赁合同变更的事项及双方的权利义务。附件十三：租赁合同解除协议详细列举租赁合同解除的事项及双方的权利义务。附件十四：争议解决机构确认书确认双方选择的争议解决机构，如仲裁委员会或人民法院。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租赁方未按约定支付租金。2.租赁方未按约定使用房产。3.出租方未按约定提供房产。4.出租方未按约定维修房产。5.租赁方未按约定支付维修费用。6.租赁方未按约定履行保险责任。7.第三方未按约定提供服务。责任认定标准：1.租赁方未按约定支付租金的，应支付迟延履行金，具体金额按迟延天数计算。2.租赁方未按约定使用房产的，应承担违约责任，具体责任按合同约定执行。3.出租方未按约定提供房产的，应承担违约责任，具体责任按合同约定执行。4.出租方未按约定维修房产的，应承担违约责任，具体责任按合同约定执行。5.租赁方未按约定支付维修费用的，应承担违约责任，具体责任按合同约定执行。6.租赁方未按约定履行保险责任的，应承担违约责任